Выбор УК

[Nadiya]

Красивых слов не умею писать, да я и не писатель.Мышление абсолютно системное и аналитическое. В облаках не летаю. Система ЖКХ-это огромная машина, которую надо постоянно "подчищать", приводить в чувства и тыкать лицом в изменения.

К сожалению в этот бизнес пока идут, чтобы хапать, косить бабло, как тут писали. Снимать сливки на определенных этапах. Но положение уже дошло до беспредела. И обслуживать дома, это даже не пиво с водкой в Иртыше продавать до 24 00. Это намного серьезнее. С начала реформы планировалось, что конкуренция все отрегулирует. Нет же. Тсж уже ликвидируют, частные компании намеренно банкротятся. Дома переводят в гос. ГБУ "Жилищник". Другого варианта уже нет. Главный контрольный орган при этом-это Общее собрание собственников и слава Богу наделили правами Мосжилинспекцию.

Задайте себе вопрос, Что такое обслуживание многоквартирного дома? Это не мытье подъездов и окон. МКД должно соответствовать безопасному проживанию жителей на многие годы. И какое сегодня качество строительства? Это не Советское время простите, когда проекты зданий и сооружений проходили через институты специализированные. Сегодня экспертизу проекты проходят через "бабло".

Конкурсы на обслуживание МКД также. Ведь сколько раз уже говорили, что система коррупции уже не поддается никакому контролю. Поэтому только Собственники домов могут помочь себе сами в этом вопросе.

Столько людей живет в домах ветхих и аварийных. Государство говорит, что нет денег на снос, только когда рушится здание находят.

Ну так вот по отношению к нашим домам.

Домам еще и года нет, подумайте 1 года нет.

Входные группы текут, в подвале вода, крыша, со слов работников ук тоже подтекает.

Кто знает сколько стоит ремонт крыши?! Немало. А это все будет за наш счет и не по статье содержание и текущий ремонт, а отдельной денежкой как капитальный ремонт. И не жителями, собственниками последних этажей, а всеми собственниками. Город нам не выделит деньги.

Поправьте меня строители, кто должен устранить течь крыши на сегодня? И нв-серис, это прикрытие застройщика, так как это удобно скрыть недоделки застройщика.

Далее. Результаты конкурса доказали еще раз, что никто, даже гос.структура, под Префектурой не решит наши проблемы . ПОТОМУ ЧТО КОРРУПЦИЯ В СФЕРЕ ЖКХ, как раковая клетка стала.

И только сами собственники должны сами принимать решение по выбору УК .

Поэтому панику разводить ипомидорами в друг друга кидать не правильно. От этого укашкам только радостно. А наоборот быть в едином направлении. Необходимо нам самим избрать ук, и провести свой конкурсный отбор.

Это не трудно. Получение права собственности и использовать право выбора.

А то, что нв-сервис придумала в следующих квитанциях к оплате напечатать строки для голосования за них. Снова не правильно. Есть процедура, которую надо соблюдать. Почему нашему УК надо идти не верным путем, я уже устала себе неоднократно задавать данный вопрос. Бояться, что не смогут нам раскрыть информацию об обслуживании или иное. Не знаю. Ведь не надо изобретать велосипед. Объявить собственникам о проведении или утверждении своих полномочий и все, и не на 5 лет, а меньше, на 2-3 года, чтобы интерес был к отчетности. Если мы жители начнем обосновывать тариф на содержание и займемся мониторингом цен на подрядное обслуживание наших домов, тогда зачем нам ук.

Все, извините, больше нет времени писать.

[Man]

Внесу свои 5 копеек. По поводу протечек, у нас последний этаж, и тек сильно балкон, не из под окон, а с потолка с меж-плиточных швов. Написал заявление, отнёс его в УК, потом стал им регулярно названивать по данному вопросу, потом они перевели меня на застройщика "типа мы передали все претензии им, вот с ними и разбирайся, это гарантийный случай". Начал названивать застройщику, в итоге прошел примерно месяц с того момента как я написал заявление, и как пришли строители и заделали все швы на крыше балкона. Я считаю, что по поводу всех косяков строителей, надо писать соответствующие заявления и выносить им мозг звонками, тогда они начинают шевелиться и что то делать.

[marsik21]

Управляющая компания - должна управлять, а не только эксплуатировать. И работа с подрядными организациями, и работа с застройщиком - это функция управления, которая в данном случае никак не реализована.

[Галина80]

Правильно Надия написала и ей спасибо за это!

Обслуживание дома - это не только уборка и мытье подъездов! Многих просто зацепило, что УК от застройщика, что у нас типа проблем меньше будет, а где прозрачность, на которую тут ссылаются ? Е не было, с жителями они как-то не охотно разговаривали и косяки не больно -то застройщика исправяли!

Так что нам наоборот надо сейчас объедениться и подумать (вем и тем , кто уже считает тут себя думающими, а остальных халявшиками, свергшими старое УК)

над своим выбором - выбором собственников жилья!!

[ттт]

Я думаю пора уже подбирать УК-шки, с кем потом разговаривать предметно, после получения собственности

[Nadiya]

Смысл даже не в том, что новостройка и проблем меньше, а как раз наоборот. Гайки уже поджимают во всех сферах деятельности экономики. Денег меньше выделяют на городские программы, все бремя ответственности ложиться на Собственника.

Блин, сколько денег теперь надо выделять только на природные катаклизмы.

А детки у чиновников хотят учиться в Майами и школьные костюмы покупать от брендов западных, так там еще внуки подрастают.

[Nadiya]

Я думаю пора уже подбирать УК-шки, с кем потом разговаривать предметно, после получения собственности

Абсолютно правильная позиция.

[Nadiya]

И пусть хоть нв-сервис, но как- то на обговоренных взаимных условиях, я уж не говорю, что только на наших условиях.хотя верно, что мы готовим условия.

[Man]

И ещё ода копеечка по поводу качества наших домов, на днях стало пропадать электричество в квартире (то оно есть, то его нету). Позвонил в УК вызвал электрика, оказалось, что в электро щитке который в квартире, не было ни одно болта/гайки затянутой до конца, провода были просто засунуты в автоматы и ни как не зажаты. Электрик сказал что, это далеко не первый случай когда его вызывают с этой проблемой и у всех одно и то же с его слов.

[Nadiya]

И ещё ода копеечка по поводу качества наших домов, на днях стало пропадать электричество в квартире (то оно есть, то его нету). Позвонил в УК вызвал электрика, оказалось, что в электро щитке который в квартире, не было ни одно болта/гайки затянутой до конца, провода были просто засунуты в автоматы и ни как не зажаты. Электрик сказал что, это далеко не первый случай когда его вызывают с этой проблемой и у всех одно и то же с его слов.

не помню с какой периодичностью, но у меня электрик на домах делал профилактику электрощитовых.

[Галина80]

И пусть хоть нв-сервис, но как- то на обговоренных взаимных условиях, я уж не говорю, что только на наших условиях.хотя верно, что мы готовим условия.

 

Правильно! Никто не мешал им РАБОТАТЬ!

 

И только не надо на них сейчас молиться, как многие тут...плюс их в том , что они застройщику задницу прикрывают...а это далеко не решение нашим проблем

[Галина80]

Так, что мы сейчас можем сделать...подготовить список УК, которые могли бы претендовать на обслуживание наших домов...

пишите, кто что знает, оправдаем тему : "Выбор УК "...)))

[ттт]

Так, что мы сейчас можем сделать...подготовить список УК, которые могли бы претендовать на обслуживание наших домов...

пишите, кто что знает, оправдаем тему : "Выбор УК "...)))

См. самый первый пост в этой теме. Я думаю, список надо просто продолжить.

[Гольцман]

Правильно! Никто не мешал им РАБОТАТЬ!

 

И только не надо на них сейчас молиться, как многие тут...плюс их в том , что они застройщику задницу прикрывают...а это далеко не решение нашим проблем

Скажите честно, новая УК вам больше нравится?

[Галина80]

Гольцман, Вы меня простите...я Вас реально не понимаю, Вы не читаете, что тут написано или слышите только себя...я даже не знаю как Вам доходчиво ответить...(((

 

К Вам встречный вопрос - Вы были на собрании, которое устраивала новая УК???

 

з.ы. Мне кажется, нет, тогда бы Вы не задовали подобных вопросов...(((

[Галина80]

И если Вы такой думающий и абы что не подписывающий, тогда предложите УК - с подробной характеристикой, условиями, тарифами, взаимодействием...перед нами в скором времени встанет выбор...может то что для Вас будет хорошо и другим покажется хорошим ...)

[marsik21]

Гольцман, Вы меня простите...я Вас реально не понимаю, Вы не читаете, что тут написано или слышите только себя...я даже не знаю как Вам доходчиво ответить...(((

 

К Вам встречный вопрос - Вы были на собрании, которое устраивала новая УК???

 

з.ы. Мне кажется, нет, тогда бы Вы не задовали подобных вопросов...(((

 

 

 

Будет ли все-таки РЕГИОН-М включать в договор объем тех работ, которые они заявили при участии в конкурсе

[Nadiya]

Включите ТВЦ!!! цитатат:поддержание ликвидности мкд, главная задача ук

[Nadiya]

И это конечно же, не подметание и не мытье окон

[Nadiya]

Вот только, ох и ах. Ну надо же стремиться к результату и не пускать на самотек. Ато слышу, а вы знаете как плохо там. Да я не хочу знать где плохо, хочу знать где лучше!

[marsik21]

Грустно

[marsik21]

Юмор со слезами

[marsik21]

Грустно

[Павел.]

Мне сегодня в УК заявили, что результаты конкурса анулированы и они остаются работать у нас дальше. Кто-нибудь владеет информацией? А то конкретики хочется

[marsik21]

сейчас посмотрю протоколы на площадке