Выбор УК

[Елена13]

Да, в такой ситуации, если опыта нет, лучше последним оформить собственность. На почту могут сходить и Дольщики, но у них есть Застройщик, который должен выставлять им счета и можно потянуть время. А вот собственники не могут не ходить на почту, им нужно действовать и как можно быстрей.

Думаю что застройщик должен выставлять счета дольщикам до момента опубликования результатов открытого конкурса.

[АллA]

Возникнет долг за коммунальные платежы. Собственник ждет неизвестно чего, долг растет. Придут и отключат электричество, воду, подадут в суд на собственника за неуплату.

 

Не надо ждать. Надо узнать точно результаты конкурса, изучить оферту победителя и принять решение в соответствии с законом. Пока что собственники сами не могут управлять домами и выбирать управляющую организацию из-за их (собственников) небольшого числа

[АллA]

Утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 6 февраля 2006 г. N 75

 

ПРАВИЛА

ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО

КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ

МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

 

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 18.07.2007 N 453,

от 10.09.2012 N 909, от 03.04.2013 N 290,

от 10.09.2013 N 796)

 

 

IX. Заключение договора управления многоквартирным домом

по результатам конкурса

 

90. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

91. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте (http://torgi.gov.ru/allLotsSearch/notificationView.html?nId=3641745&tab=1&lId=3641761), направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.09.2012 N 909, от 10.09.2013 N 796)

92. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 90 настоящих Правил, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

93. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.

В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

94. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

95. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.

[DVP]

Все эти новшества рухнули на нас нечаянно. Если бы их никто не вводил, то все было бы гораздо проще. Дольщик и Собственник платили бы ООО "НВ-Сервис" и никакого гемороя. А теперь в нестандартной ситуации не знаешь как себя вести. А что если Регион-М признают незаконной? Тогда собственники должны самими договора заключать и платить снабжающим организациям отдельно за воду, свет, тепло, за уборку, охрану и прочее.

[Павел.]

Возникнет долг за коммунальные платежы. Собственник ждет неизвестно чего, долг растет. Придут и отключат электричество, воду, подадут в суд на собственника за неуплату.

И суд проиграют, в связи с тем, что не уведомили собственника должным образом

[obmen]

А почему у региона М нет сайта, почему там не выложены образцы договоров? как в НВ сервис.

 

Откуда Алла знает что на почте завал писем?

 

Думаю что никому не стоит брать договора, либо не сделать себе и другим хуже, так как Регион М сошлется на тех кто взял, и Скажет что они мол откуда то узнали и взяли себе Договора. Тут скользкий момент,

 

Давайте попросим Аллу дружно самой раздобыть и все тут выложить. Но ни в коем случае никому не получать это.

[АллA]

А почему у региона М нет сайта, почему там не выложены образцы договоров? как в НВ сервис.

 

Откуда Алла знает что на почте завал писем?

 

Думаю что никому не стоит брать договора, либо не сделать себе и другим хуже, так как Регион М сошлется на тех кто взял, и Скажет что они мол откуда то узнали и взяли себе Договора. Тут скользкий момент,

 

Давайте попросим Аллу дружно самой раздобыть и все тут выложить. Но ни в коем случае никому не получать это.

 

Сказали по телефону почты 8-495-841-59-10

ООО "Регион-М" также подлежит ответственности по ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ

[obmen]

Ситуация знакома, где инициативная группа? Надо писать от жильцов в прокуратуру, префектуру, ссылаясь на листовки от инициативной группы на цифры, выяснять законность торгов.

 

Похожая ситуация была с УК Десна и ДомКом, сначало они судились между собой, потом с префектурой, всех их проверяла прокуратура, они выставляли двойные платежке об оплате. Люди практически 1.5 года не платили за Ком услуги.

 

Долги были за 100 тысяч у каждого.

 

Боюсь тут тоже самое будет, и НВ сервис слать будет, и Регион, и застройщик, потом концов не найдешь!

[Павел.]

:D Вывод. Не платить НИКОМУ

[Николай]

Сказали по телефону почты 8-495-841-59-10

 

Позвонил на почту, так и есть.

Но почтальонов для доставки извещений в НВ у них нет.

Их обращение к застройщику, чтобы он забрал извещения и вручил сам, остались без ответа.

 

Так же думаю, получать не будем.

[DVP]

93. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.

 

Теперь понятно откуда астрономические цифры. Наибольшая стоимость дополнительных работ и услуг! Сомнительный критерий, который и вызывает недоумение и нежелание заключать с победителем договор. Такой победитель никому не нужен, он просто насильно навязывается. Жители НВ готовьтесь к общему собранию, у нас нет другого способа избежать навязываемых нам проблем. За нас все решили и не спросили нашего мнения. Общее собрание собственников должно определить способ управления домом и выбрать новую УК!

[Павел.]

Для меня вообще было нонсенсом ТАКОЕ проведение конкурса. У нас тендеры проходят по принципу ПОНИЖЕНИЯ цены от заявленной организатором конкурса. Кто меньше предложил - тот и выиграл. И превышать свою же цифру не имеет права. А тут полный абсурд. Можно написать цифру с ЛЮБЫМ количеством нулей. Получается, что выигрывает тот, у кого больше фантазия или наглость

[Николай]

Для меня вообще было нонсенсом ТАКОЕ проведение конкурса. У нас тендеры проходят по принципу ПОНИЖЕНИЯ цены от заявленной организатором конкурса. Кто меньше предложил - тот и выиграл. И превышать свою же цифру не имеет права. А тут полный абсурд. Можно написать цифру с ЛЮБЫМ количеством нулей. Получается, что выигрывает тот, у кого больше фантазия или наглость

 

Да, это вообще, дурдом какой-то ... ...

[Павел.]

А со смайликом наверное промахнулись

[Николай]

А со смайликом наверное промахнулись

Наверное, тут их не хватает, чтобы выразить возмущение...

[obmen]

Надо просто в прокуратуру или следственный комитет писать на префектуру, о проверки законности выборов и о возможности соблюдения требований аукциона Регион М, Пуст трут миллион раз ступеньки

[АллA]

Утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 6 февраля 2006 г. N 75

 

ПРАВИЛА

ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО

КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ

МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

 

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 18.07.2007 N 453,

от 10.09.2012 N 909, от 03.04.2013 N 290,

от 10.09.2013 N 796)

 

 

89. Организатор конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления этим домом путем размещения проекта договора в порядке, предусмотренном пунктом 40 настоящих Правил:

 

а) всех собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах) путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также путем размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте;

б) всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче (далее - лица, принявшие помещения), в случае, указанном в части 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления лицами, принявшими помещения, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также путем размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте. (п. 40 в ред. Постановления Правительства РФ от 10.09.2013 № 796)

 

Кто видел официальные уведомления префектуры в подъездах и на сайте http://torgi.gov.ru/...b=1&lId=3641761?

 

Их нет, значит нет и официальных результатов конкурса.

Следовательно, пока не стоит заключать договоры с ООО "Регион-М"!!!

Домами однозначно должен управлять застройщик!!!

[АллA]

93. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.

 

Теперь понятно откуда астрономические цифры. Наибольшая стоимость дополнительных работ и услуг! Сомнительный критерий, который и вызывает недоумение и нежелание заключать с победителем договор. Такой победитель никому не нужен, он просто насильно навязывается. Жители НВ готовьтесь к общему собранию, у нас нет другого способа избежать навязываемых нам проблем. За нас все решили и не спросили нашего мнения. Общее собрание собственников должно определить способ управления домом и выбрать новую УК!

 

 

Вы точно знаете дату в которую можно будет собрать именно собственников, а не дольщиков?!

[Лейла]

Добрый день! Управляющая компания НВ Сервис не умеет работать с жильцами, не однократно обращалась к генеральному директору, чтоб сделал часы приема жителей по вопросам - в удобное время для Жителей, можно и в субботу, но какое-там...А главный бухгалтер Михаил - это просто Хамло, не умеет нормально разговаривать!!! Я за то, чтоб переизбрать УК!!! И чтоб тарифы были нормальными, а не такими заоблачными... А еще за октябрь прислали расчетки - а где строка за отопление?? это что потом сюрпризом будет? и разве они могут присылать расчетки - если срок действия этой компании истек??

 

Я уже получила собственность, и хочется, чтоб все жители побыстрее получили документ на собственность, чтоб нам не навязывали никакие компании, а сами могли выбрать, сравнив тарифы и отзывы про компании...

[marsik21]

От представителей Регион-М слышали, что НВ-С обратился в очередной раз в ФАС, решения пока нет.

Самостоятельно посмотрели на сайте ФАСа обращения, пока ничего не видно.

[marsik21]

Господа!!!!

На сайте Высшего Арбитражного суда есть дело А40-146629/2013

Истец- ООО НВ-Сервис

Ответчики: Префектура ТиНАО и ООО Регион-М

 

ждем решения....

[marsik21]

Из определения кое-что становится понятно.

Сейчас выложу текст, скаченный из материалов дела

[marsik21]

Извиняюсь...размер pdf файлов превышает допустимый для форума.

Самостоятельно можно ознакомиться по ссылке:

http://kad.arbitr.ru/Card/34568339-dd1b-402d-980c-cc3a4c9b65fa

[marsik21]

А какую сумму на конкурсе предложил НВ-Сервис? кто-нибудь знает? В протоколе конкурса только цена победителя.

Если цена НВ-Сервиса схожа с ценой Региона-М и при этом НВ-Сервис выиграет суд, то любой другой участник, который "ушел" с торгов на "объективной стоимости доп.работ" может обратиться в суд на НВ-Сервис

 

Сейчас с конкурсами по выбору управляющей организации полный бардак происходит....может быть НВ-Сервис положит начало концу

[АллA]

Следом за ООО "Регион-М" идет ООО “Эксперт Универсал” с суммой 999 000 000 000 000 000 000 000 000,00 руб.

ООО "НВ-Сервис" на третьем и последнем месте с суммой 5 142 146,40 руб.

 

Странно что среди соответчиков нет ООО “Эксперт Универсал”

 

http://torgi.gov.ru/docview/protocolPrintPage.html?id=4221554&lot=3641761&backPageURL=?wicket:interface%3D:0:0:::