Выбор УК

[Nadiya]

Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

[Павел.]

Вот примерно об этом я и говорил.

[Николай]

Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:

...........

д) сведения

о стоимости работ

(услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

 

Надия, а где прописано, что УК должна расшифровывать построчно стоимость работ по содержанию и ремонту, а не как унас, написали общую цифру и все.

 

Вот нашел в постановлении этот пункт, или есть более конкретней где-то. Здесь как-то, конкретика не очень просматривается, стоимость общая или по каждой услуге?

... 8. Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ...

.

[Николай]

.

[НН_11]

Какой сайт у нашей УК? Сбросьте ссылку плиз!

[Irbis]

Какой сайт у нашей УК? Сбросьте ссылку плиз!

http://nv-servis.com/about/ - сайт ООО НВ-Сервис.

[НН_11]

http://nv-servis.com/about/ - сайт ООО НВ-Сервис.

 

Спасибо.

[Nadiya]

http://www.aif.ru/realty/article/64535 . Чтобы немногопроснулись

[hkvgjchf clm.m]

--

[Nadiya]

Приказ Минрегиона России от 24.11.2011 N 543

(ред. от 10.12.2012)

"Об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

 

1. Определить адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru.

_______________________________________________________________

 

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ

(ред. от 07.06.2013)

 

Статья 7.23.1. Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами

(введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 403-ФЗ)

 

1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -

влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.

[hkvgjchf clm.m]

Приказ Минрегиона России от 24.11.2011 N 543 (ред. от 10.12.2012)

"Об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

 

1. Определить адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru.

_______________________________________________________________

 

ВОТ ЧТО НА ЭТОМ САЙТЕ: http://www.reformagk...ing?tid=2362339

 

_____________________________________________________________________

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ

(ред. от 07.06.2013)

 

Статья 7.23.1. Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 403-ФЗ)

 

1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -

влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.

 

Статья 23.55. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям

(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)

 

1. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, рассматривают дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 7.21 - 7.23, частью 1 статьи 7.23.1, частями 4 и 5 статьи 9.16 настоящего Кодекса. (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 239-ФЗ, от 06.12.2011 N 403-ФЗ)

2. Рассматривать дела об административных правонарушениях от имени органов, указанных в части 1 настоящей статьи, вправе руководители органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, их заместители.

 

Статья 28.4. Возбуждение дел об административных правонарушениях прокурором

 

1. Дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 5.1, 5.7, 5.21, 5.23 - 5.25, 5.39, 5.45, 5.46, 5.48, 5.52, 5.58 - 5.63, 6.19, 6.20, 7.24, частью 2 статьи 7.31, статьями 12.35, 13.11, 13.14, 13.27, 13.28, частями 1 и 2 статьи 14.25, статьей 14.35, частью 1 статьи 15.10, частью 5 статьи 15.27, частью 3 статьи 19.4, статьями 19.6.1, 19.9, 19.28, 19.29, 19.32, 20.26, 20.28, 20.29 настоящего Кодекса, возбуждаются прокурором. При осуществлении надзора за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации, прокурор также вправе возбудить дело о любом другом административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена настоящим Кодексом или законом субъекта Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 03.12.2011 N 383-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ, от 05.04.2013 N 58-ФЗ)

2. О возбуждении дела об административном правонарушении прокурором выносится постановление, которое должно содержать сведения, предусмотренные статьей 28.2 настоящего Кодекса. Указанное постановление выносится в сроки, установленные статьей 28.5 настоящего Кодекса.

 

Сайт прокуратуры:

http://www.mosproc.ru/news/novomoskovskii/

____________________________________________

 

 

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 05.04.2013)

 

 

Статья 20. Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль

(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)

____________________________________________________

 

 

Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 "О государственном жилищном надзоре" (вместе с "Положением о государственном жилищном надзоре")

____________________________________________________

 

Приказ Минрегиона России от 09.04.2012 N 162

"Об утверждении Порядка осуществления уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

(Зарегистрировано в Минюсте России 16.05.2012 N 24175)

______________________________________________________________

 

Закон г. Москвы от 27.01.2010 N 2 (ред. от 10.04.2013) "Основы жилищной политики города Москвы"

 

Статья 23. Региональный государственный жилищный надзор в городе Москве

(в ред. Закона г. Москвы от 07.12.2011 N 61)

_________________________________________________________

 

Постановление Правительства Москвы от 28.12.2011 N 655-ПП (ред. от 02.04.2013)

"Об утверждении Административного регламента исполнения Государственной жилищной инспекцией города Москвы государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в городе Москве"

[hkvgjchf clm.m]

ООО "НВ-Сервис" аргументирует указание на собственника жилого помещения в качестве второй стороны договора управления многоквартирным домом ссылкой на Распоряжение ДЖКХиБ г. Москвы от 21.03.2011 N 05-14-112/1 "О примерных договорах управления многоквартирным домом и внесении изменений в распоряжение Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 15 августа 2006 г. N 05-14-243/6-1", которым утверждена форма (см. в приложении 1 к Распоряжению) Примерного договора управления многоквартирным домом (между собственником помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией).

Однако, данное распоряжение не было официально опубликовано для всеобщего сведения. Согласно же ч. 3 ст. 15 Конституции РФ любые нормативные правовые акты, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, не могут применяться, если они не опубликованы официально для всеобщего сведения.

Основной причиной невозможности применения в нашем случае указанного типового договора является то, что пункт 6 ч. 2 ст. 153, ч. 14 ст. 161, ч. 1.1 ст. 162 ЖК РФ введены в действие после принятия названного выше распоряжения и регулируют отношения между управляющей компанией и таким специальным субъектом жилищных правоотношений как лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту.

[hkvgjchf clm.m]

Приказ Минрегиона России от 24.11.2011 N 543 (ред. от 10.12.2012)

"Об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

 

1. Определить адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru.

_______________________________________________________________

 

ВОТ ЧТО НА ЭТОМ САЙТЕ: http://www.reformagk...ing?tid=2362339

 

_____________________________________________________________________

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ

(ред. от 07.06.2013)

 

Статья 7.23.1. Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 403-ФЗ)

 

1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -

влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.

 

Статья 23.55. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям

(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)

 

1. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, рассматривают дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 7.21 - 7.23, частью 1 статьи 7.23.1, частями 4 и 5 статьи 9.16 настоящего Кодекса. (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 239-ФЗ, от 06.12.2011 N 403-ФЗ)

2. Рассматривать дела об административных правонарушениях от имени органов, указанных в части 1 настоящей статьи, вправе руководители органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, их заместители.

 

Статья 28.4. Возбуждение дел об административных правонарушениях прокурором

 

1. Дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 5.1, 5.7, 5.21, 5.23 - 5.25, 5.39, 5.45, 5.46, 5.48, 5.52, 5.58 - 5.63, 6.19, 6.20, 7.24, частью 2 статьи 7.31, статьями 12.35, 13.11, 13.14, 13.27, 13.28, частями 1 и 2 статьи 14.25, статьей 14.35, частью 1 статьи 15.10, частью 5 статьи 15.27, частью 3 статьи 19.4, статьями 19.6.1, 19.9, 19.28, 19.29, 19.32, 20.26, 20.28, 20.29 настоящего Кодекса, возбуждаются прокурором. При осуществлении надзора за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации, прокурор также вправе возбудить дело о любом другом административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена настоящим Кодексом или законом субъекта Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 03.12.2011 N 383-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ, от 05.04.2013 N 58-ФЗ)

2. О возбуждении дела об административном правонарушении прокурором выносится постановление, которое должно содержать сведения, предусмотренные статьей 28.2 настоящего Кодекса. Указанное постановление выносится в сроки, установленные статьей 28.5 настоящего Кодекса.

 

Сайт прокуратуры:

http://www.mosproc.r...novomoskovskii/

____________________________________________

 

 

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 05.04.2013)

 

 

Статья 20. Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль

(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)

____________________________________________________

 

 

Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 "О государственном жилищном надзоре" (вместе с "Положением о государственном жилищном надзоре")

____________________________________________________

 

Приказ Минрегиона России от 09.04.2012 N 162

"Об утверждении Порядка осуществления уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

(Зарегистрировано в Минюсте России 16.05.2012 N 24175)

______________________________________________________________

 

Закон г. Москвы от 27.01.2010 N 2 (ред. от 10.04.2013) "Основы жилищной политики города Москвы"

 

Статья 23. Региональный государственный жилищный надзор в городе Москве

(в ред. Закона г. Москвы от 07.12.2011 N 61)

_________________________________________________________

 

Постановление Правительства Москвы от 28.12.2011 N 655-ПП (ред. от 02.04.2013)

"Об утверждении Административного регламента исполнения Государственной жилищной инспекцией города Москвы государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в городе Москве"

[Павел.]

ООО "НВ-Сервис" аргументирует указание на собственника жилого помещения в качестве второй стороны договора управления многоквартирным домом ссылкой на Распоряжение ДЖКХиБ г. Москвы от 21.03.2011 N 05-14-112/1 "О примерных договорах управления многоквартирным домом и внесении изменений в распоряжение Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 15 августа 2006 г. N 05-14-243/6-1", которым утверждена форма (см. в приложении 1 к Распоряжению) Примерного договора управления многоквартирным домом (между собственником помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией).

Однако, данное распоряжение не было официально опубликовано для всеобщего сведения. Согласно же ч. 3 ст. 15 Конституции РФ любые нормативные правовые акты, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, не могут применяться, если они не опубликованы официально для всеобщего сведения.

Основной причиной невозможности применения в нашем случае указанного типового договора является то, что пункт 6 ч. 2 ст. 153, ч. 14 ст. 161, ч. 1.1 ст. 162 ЖК РФ введены в действие после принятия названного выше распоряжения и регулируют отношения между управляющей компанией и таким специальным субъектом жилищных правоотношений как лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту.

Я смотрю Вы очень неплохо юридически "подкованы". Ну так составьте исковое заявление по всем выявленным нарушениям, а мы коллективно подпишемся.

[Nadiya]

Хочу присутствовать на конкурсе выбора УК, МЖИ же выписало предписание и неужели не найдется УК с более совестливой совестью или не допустят. Давайте напишем ГК Маторин, они одни из первых идут на новые территории Москвы и жители, что их избрали вроде довольны.

[Nadiya]

Я смотрю Вы очень неплохо юридически "подкованы". Ну так составьте исковое заявление по всем выявленным нарушениям, а мы коллективно подпишемся.

Приказ Минрегиона России от 24.11.2011 N 543 (ред. от 10.12.2012)

"Об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

 

1. Определить адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru.

_______________________________________________________________

 

ВОТ ЧТО НА ЭТОМ САЙТЕ: http://www.reformagk...ing?tid=2362339

 

_____________________________________________________________________

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ

(ред. от 07.06.2013)

 

Статья 7.23.1. Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 403-ФЗ)

 

1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -

влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.

 

Статья 23.55. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям

(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)

 

1. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, рассматривают дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 7.21 - 7.23, частью 1 статьи 7.23.1, частями 4 и 5 статьи 9.16 настоящего Кодекса. (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 239-ФЗ, от 06.12.2011 N 403-ФЗ)

2. Рассматривать дела об административных правонарушениях от имени органов, указанных в части 1 настоящей статьи, вправе руководители органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, их заместители.

 

Статья 28.4. Возбуждение дел об административных правонарушениях прокурором

 

1. Дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 5.1, 5.7, 5.21, 5.23 - 5.25, 5.39, 5.45, 5.46, 5.48, 5.52, 5.58 - 5.63, 6.19, 6.20, 7.24, частью 2 статьи 7.31, статьями 12.35, 13.11, 13.14, 13.27, 13.28, частями 1 и 2 статьи 14.25, статьей 14.35, частью 1 статьи 15.10, частью 5 статьи 15.27, частью 3 статьи 19.4, статьями 19.6.1, 19.9, 19.28, 19.29, 19.32, 20.26, 20.28, 20.29 настоящего Кодекса, возбуждаются прокурором. При осуществлении надзора за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации, прокурор также вправе возбудить дело о любом другом административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена настоящим Кодексом или законом субъекта Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 03.12.2011 N 383-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ, от 05.04.2013 N 58-ФЗ)

2. О возбуждении дела об административном правонарушении прокурором выносится постановление, которое должно содержать сведения, предусмотренные статьей 28.2 настоящего Кодекса. Указанное постановление выносится в сроки, установленные статьей 28.5 настоящего Кодекса.

 

Сайт прокуратуры:

http://www.mosproc.r...novomoskovskii/

____________________________________________

 

 

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 05.04.2013)

 

 

Статья 20. Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль

(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)

____________________________________________________

 

 

Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 "О государственном жилищном надзоре" (вместе с "Положением о государственном жилищном надзоре")

____________________________________________________

 

Приказ Минрегиона России от 09.04.2012 N 162

"Об утверждении Порядка осуществления уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

(Зарегистрировано в Минюсте России 16.05.2012 N 24175)

______________________________________________________________

 

Закон г. Москвы от 27.01.2010 N 2 (ред. от 10.04.2013) "Основы жилищной политики города Москвы"

 

Статья 23. Региональный государственный жилищный надзор в городе Москве

(в ред. Закона г. Москвы от 07.12.2011 N 61)

_________________________________________________________

 

Постановление Правительства Москвы от 28.12.2011 N 655-ПП (ред. от 02.04.2013)

"Об утверждении Административного регламента исполнения Государственной жилищной инспекцией города Москвы государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в городе Москве"

Приказ Минрегиона России от 24.11.2011 N 543 (ред. от 10.12.2012)

"Об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

 

1. Определить адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru.

_______________________________________________________________

 

ВОТ ЧТО НА ЭТОМ САЙТЕ: http://www.reformagk...ing?tid=2362339

 

_____________________________________________________________________

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ

(ред. от 07.06.2013)

 

Статья 7.23.1. Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 403-ФЗ)

 

1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -

влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.

 

Статья 23.55. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям

(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)

 

1. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, рассматривают дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 7.21 - 7.23, частью 1 статьи 7.23.1, частями 4 и 5 статьи 9.16 настоящего Кодекса. (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 239-ФЗ, от 06.12.2011 N 403-ФЗ)

2. Рассматривать дела об административных правонарушениях от имени органов, указанных в части 1 настоящей статьи, вправе руководители органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, их заместители.

 

Статья 28.4. Возбуждение дел об административных правонарушениях прокурором

 

1. Дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 5.1, 5.7, 5.21, 5.23 - 5.25, 5.39, 5.45, 5.46, 5.48, 5.52, 5.58 - 5.63, 6.19, 6.20, 7.24, частью 2 статьи 7.31, статьями 12.35, 13.11, 13.14, 13.27, 13.28, частями 1 и 2 статьи 14.25, статьей 14.35, частью 1 статьи 15.10, частью 5 статьи 15.27, частью 3 статьи 19.4, статьями 19.6.1, 19.9, 19.28, 19.29, 19.32, 20.26, 20.28, 20.29 настоящего Кодекса, возбуждаются прокурором. При осуществлении надзора за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации, прокурор также вправе возбудить дело о любом другом административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена настоящим Кодексом или законом субъекта Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 03.12.2011 N 383-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ, от 05.04.2013 N 58-ФЗ)

2. О возбуждении дела об административном правонарушении прокурором выносится постановление, которое должно содержать сведения, предусмотренные статьей 28.2 настоящего Кодекса. Указанное постановление выносится в сроки, установленные статьей 28.5 настоящего Кодекса.

 

Сайт прокуратуры:

http://www.mosproc.r...novomoskovskii/

____________________________________________

 

 

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 05.04.2013)

 

 

Статья 20. Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль

(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)

____________________________________________________

 

 

Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 "О государственном жилищном надзоре" (вместе с "Положением о государственном жилищном надзоре")

____________________________________________________

 

Приказ Минрегиона России от 09.04.2012 N 162

"Об утверждении Порядка осуществления уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

(Зарегистрировано в Минюсте России 16.05.2012 N 24175)

______________________________________________________________

 

Закон г. Москвы от 27.01.2010 N 2 (ред. от 10.04.2013) "Основы жилищной политики города Москвы"

 

Статья 23. Региональный государственный жилищный надзор в городе Москве

(в ред. Закона г. Москвы от 07.12.2011 N 61)

_________________________________________________________

 

Постановление Правительства Москвы от 28.12.2011 N 655-ПП (ред. от 02.04.2013)

"Об утверждении Административного регламента исполнения Государственной жилищной инспекцией города Москвы государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в городе Москве"

Павел, остается только утвердить наше УК или выбрать другую. По нашим заявлениям уже выписано предписание МЖИ , был Роспотребнадзор в УК. Ждемс результатов

[Павел.]

Павел, остается только утвердить наше УК или выбрать другую. По нашим заявлениям уже выписано предписание МЖИ , был Роспотребнадзор в УК. Ждемс результатов

Предписания и визиты инспекций - это хорошо. Глядишь - УК начнет шевелиться. А вот сами мы ничего утвердить не сможем, пока свидетельств не получим

[ттт]

Тарифы на жилищные услуги в Москве с 1 июля 2013 года вырастут в среднем на 46 руб. в расчете на одного человека. Как сообщал журналистам глава Департамента экономической политики и развития столицы Максим Решетников, летом 2013 года тарифы на коммунальные услуги для населения будут повышены в два этапа - 1 июля и 1 августа. Тарифы будут повышаться следующими темпами: тарифы на газ - на 15%, на тепловую энергию - на 7%, на холодную воду - на 6,2%, на водоотведение - на 6,1%, на электроэнергию - на 10-12%. Совокупный рост всех регулируемых правительством Москвы цен и тарифов на ЖКУ составит 9,7%. Это самое низкое повышение цен на услуги ЖКУ за последние 20 лет, пишет РБК.

[Nadiya]

Предписания и визиты инспекций - это хорошо. Глядишь - УК начнет шевелиться. А вот сами мы ничего утвердить не сможем, пока свидетельств не получим

надеюсь к октябрю получим

[Павел.]

надеюсь к октябрю получим

:D я ещё квартиру не принял, так что про октябрь могу забыть

[Андрей и Светлана]

http://rg.ru/2013/07/01/iul.html

Стоимость жилищных услуг определяют сами собственники на собрании. Если жильцы дома не удосужились решить, сколько они готовы платить своей управляющей организации, то действует муниципальная ставка. "Цену ресурсов устанавливает регион, а стоимость работ управляющей компании - сами собственники", - резюмирует Чибис.

[Елена]

В старых ватутинках в муниципальной квартире тариф на холодную воду 9 рублей с копейками, у нас если не ошибаюсь в 3 раза больше. С чем это связано может быть? Счетчиков на воду там нет, газ. Хотела выложить платежку, но не умею...

[hkvgjchf clm.m]

Примерный текст, который можно оправить по адресу http://www.mosproc.r...riem/iemail.php

 

Прокурору Новомосковского административного округа г. Москвы

старшему советнику юстиции И.В. Харитонову

от................, прож.:.........

 

Уважаемый Игорь Владимирович!

 

" " _________ 2013 года я приняла от застройщика ООО «Инвесттраст» по передаточному акту квартиру в новостройке по адресу: г. Москва, п. Десеновское, .......Проспект, д. ___, кв. ____. В процессе подписания передаточного акта мне было предложено подписать договор управления многоквартирным домом № ____ сроком на 5 лет с ООО "НВ-Сервис" (г. Москва, п. Десеновское, Нововатутинский пр-т. д. 10, кор. 1, тел. 8-495-746-23-03, сайт http://nv-servis.com...4.1.dogovor.pdf).

Получив для ознакомления проект этого договора, я обнаружила, что в нарушение требований ч. 1.1 ст. 162 ЖК РФ в договоре в качестве стороны указан собственник жилого помещения, а не лицо принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту.

ООО "НВ-Сервис" ссылается на то, что договор составлен на основе Распоряжения ДЖКХиБ г. Москвы от 21.03.2011 N 05-14-112/1 "О примерных договорах управления многоквартирным домом и внесении изменений в распоряжение Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 15 августа 2006 г. N 05-14-243/6-1", которым утверждена форма Примерного договора управления многоквартирным домом (между собственником помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией).

Основными причинами невозможности применения в моем случае указанного Примерного договора является то, что:

1) Данное распоряжение не было опубликовано официально для всеобщего сведения, а согласно ч. 3 ст. 15 Конституции РФ любые нормативные правовые акты, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, не могут применяться, если они не опубликованы официально для всеобщего сведения.

2) Пункт 6 ч. 2 ст. 153, ч. 14 ст. 161, ч. 1.1 ст. 162 ЖК РФ введены в действие после принятия названного выше распоряжения и регулируют отношения между управляющей компанией и таким специальным субъектом жилищных правоотношений как лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту.

Кроме того, в нарушение требований ч. 10 ст. 161 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (в ред. от 21.08.2012), Приказа Минрегиона России от 24.11.2011 N 543 (в ред. от 10.12.2012), ст. 7.23.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях на сайте www.reformagkh.ru отсутствует информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ООО "НВ-Сервис", об оказываемых им услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации.

На основании изложенного, в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства, в порядке, установленном ст. 28.4 КоАП РФ и ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 (в ред. от 07.05.2013) "О прокуратуре Российской Федерации", прошу провести проверку по изложенным выше фактам и, в случае обнаружения признаков правонарушений в действиях ООО "НВ-Сервис", привлечь его к административной ответственности.

Также прошу проверить исполнение префектурой Троицкого и Новомосковского административных округов г. Москвы (117042, Москва, аллея Витте, 5) и внутригородским муниципальным образованием – поселением Десеновским в городе Москве (142793, Москва, д. Десна, ул. Административная, д. 9, тел. (495) 841-58-15) требований ч. 13 ст. 161 ЖК РФ о размещении извещения о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" (http://tinao.mos.ru и http://desenovskoe.ru/) в течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором я проживаю, а также о проведении данного конкурса.

 

С уважением, .........

дата

[hkvgjchf clm.m]

Согласно ч. 13 ст. 161 ЖК РФ в течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления обязан разместить извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на своем официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения провести в соответствии с частью 4 ст. 161 ЖК РФ открытый конкурс.

В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления обязан уведомить всех лиц, принявших от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. (часть 13 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

 

Порядок проведения конкурса урегулирован Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 (в ред. от 11.06.2013) "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

 

Согласно ч. 14 ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. (часть 14 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 № 38-ФЗ).

 

 

До регистрации права собственности домовладельцев они не могут участвовать в выборе управляющей организации, определении размера расходов на управление и состава оказываемых услуг. Все это устанавливается муниципалитетом и застройщиком без участия домовладельцев. Кроме того, коль скоро договор с выбранной по конкурсу управляющей организацией заключает застройщик, то именно застройщик и оплачивает деятельность данной организации.

Несмотря на то что обязанность по оплате управления домом возникает у домовладельцев с момента получения помещений по актам, а договор с управляющей организацией заключает застройщик, ЖК РФ не определен механизм возмещения домовладельцами застройщику платежей, которые он сделал в пользу управляющей организации.

 

 

http://tinao.mos.ru/prokuror_razyasnyaet/upravlenie_mnogokvar.php

[•OLA•]

:D я ещё квартиру не принял, так что про октябрь могу забыть

все еще мечтаешь о чугунной ванне?))))))))