Корпус 1/1, 1/2, 1/3, 1/4

[Senh]

  В 08.12.2020 в 09:08, Миа сказал:

Разве не одновременно все корпуса сдавать будут?

Expand  

Как вы себе это представляете? Это нереально сразу всех принять и раздавать ключи. Начнут по мере законченности корпусов, логично, что начнут приглашать первые 1/1, 1/4.

[Anita]

  В 08.12.2020 в 13:28, Сиргей сказал:

Здравствуйте! Никто ещё согласованный договор по машино местам не подписывал? А то покупали по какому то "предварительному",в офисе сказали через пару недель позвонят....чего то мне кажется,что пара недель закончились уже пару недель назад)))

 

Expand  

Добрый вечер! Мы то же покупали по предварительному, но нам сразу сказали, что основной договор будет после сдачи объекта и тогда переподпишемся.

[Anita]

Кстати, сегодня с 17:00 в отделе сопровождения трубки уже не брали, в офисе продаж говорили, что у них занято....видимо нет просто никакой информации.

[Миа]

  В 08.12.2020 в 10:09, Svetochka Sh сказал:

Всем здравствуйте) 

сегодня я тоже звонила в офис , ответ простой « ждите , как ждут все ... у нас нет никакой информации»

и ещё момент , кто смотрел пункт в договоре о нарушении сроков , не более 6 месяцев  , я правильно понимаю ?))

то есть выходит , что застройщик имеет право задержку по сдаче объекта не более 6 месяцев 

Expand  

Интересненько, у них нет никакой информации, потрясающий ответ. А у кого тогда она есть, если не у них. Или они только как квартиры продавать знают, остальное их не касается

[Миа]

  В 08.12.2020 в 19:04, Senh сказал:

Как вы себе это представляете? Это нереально сразу всех принять и раздавать ключи. Начнут по мере законченности корпусов, логично, что начнут приглашать первые 1/1, 1/4.

Expand  

Вы не поняли. Все корпуса закончат. А только потом начнут выдавать ключи.

[Rumpel]

  В 08.12.2020 в 20:56, Миа сказал:

Вы не поняли. Все корпуса закончат. А только потом начнут выдавать ключи.

Expand  

Им нет никакого смысла тянуть со сдачей 1/1 и 1/4 до тех пор, пока не закончат 1/2 и 1/3 (а их, по всей видимости, закончат не скоро). Так они еще могут заселить два дома в срок и платить неустойки только жителям оставшихся двух домов, а не всем, что было бы глупо с их стороны. Тем более что практика такого заселения "по частям" уже была в НВ

[IKS]

В договоре , пункт 3.4 вроде, застройщик обязан был за месяц уведомить о заселении.  Он эти уведомления ещё даже не отправлял почтой. В корпусах 1.3 и 1. 2 горело как-то вечером пара окон,дня два назад,  и видно было ,что отделки нет совсем ещё.

[АМГ]

  В 09.12.2020 в 03:28, Ирина Константиновна сказал:

В договоре , пункт 3.4 вроде, застройщик обязан был за месяц уведомить о заселении.  Он эти уведомления ещё даже не отправлял почтой. В корпусах 1.3 и 1. 2 горело как-то вечером пара окон,дня два назад,  и видно было ,что отделки нет совсем ещё.

Expand  

Возможно считать уведомлением сообщение в разделе новости сейта НВ от 10.11.2020 ?))))

[Senh]

  В 08.12.2020 в 23:09, Rumpel сказал:

Им нет никакого смысла тянуть со сдачей 1/1 и 1/4 до тех пор, пока не закончат 1/2 и 1/3 (а их, по всей видимости, закончат не скоро). Так они еще могут заселить два дома в срок и платить неустойки только жителям оставшихся двух домов, а не всем, что было бы глупо с их стороны. Тем более что практика такого заселения "по частям" уже была в НВ

Expand  

Абсолютно верно. Они так и сделают. И уже готовят списки. В конце этой или начале следующей говорят начнут приглашать...

[MeL]

  В 08.12.2020 в 10:09, Svetochka Sh сказал:

Всем здравствуйте) 

сегодня я тоже звонила в офис , ответ простой « ждите , как ждут все ... у нас нет никакой информации»

и ещё момент , кто смотрел пункт в договоре о нарушении сроков , не более 6 месяцев  , я правильно понимаю ?))

то есть выходит , что застройщик имеет право задержку по сдаче объекта не более 6 месяцев 

Expand  

А где сказано про допуск о нарушении сроков на 6 мес.? Читаю свой договор, ни слова об этом нет. Зато у меня есть:

п.3.1 "Застройщик обязан передать Участнику Объект не позднее IV квартала 2020 года"

п.3.4 "Застройщик не менее чем за месяц до наступления, установленного в п.3.1 Договора срока передачи Объекта направляет Участнику сообщение о завершении строительства Комплекса и о готовности Объекта к передаче"

"...не менее чем за месяц до наступления, установленного в п.3.1 Договора срока..." - это получается до 01.12.2020 г. Я подобного сообщения не получал. Застройщик уже нарушил сроки.

[MeL]

  В 09.12.2020 в 09:37, Senh сказал:

Абсолютно верно. Они так и сделают. И уже готовят списки. В конце этой или начале следующей говорят начнут приглашать...

Expand  

В таком случае, мы имеем право не принимать. В соответствии с договором застройщик обязан не только пригласить нас на приемку, но и уведомить о завершении строительства Комплекса. По договору Комплексом считается четыре корпуса + подземная автостоянка.

[Senh]

  В 09.12.2020 в 16:20, MeL сказал:

В таком случае, мы имеем право не принимать. В соответствии с договором застройщик обязан не только пригласить нас на приемку, но и уведомить о завершении строительства Комплекса. По договору Комплексом считается четыре корпуса + подземная автостоянка.

Expand  

Это ваше право и дело. Лично мне не принципиально и я подпишу и заеду. Кому хочется поиграть с застройщиком играйте это ваше право. И да по документам дома уже в августе приняты и введены в эксплуатацию. 

[Сиргей]

С одной стороны уже ждать надоело,а с другой не хочется заселяться после ударной "тяп- ляповской" отделки.

[MeL]

  В 09.12.2020 в 16:38, Senh сказал:

Это ваше право и дело. Лично мне не принципиально и я подпишу и заеду. Кому хочется поиграть с застройщиком играйте это ваше право. И да по документам дома уже в августе приняты и введены в эксплуатацию. 

Expand  

Согласен, каждый решает сам. Мне же выгоднее, чтобы застройщик как можно сильнее налажал при передачи мне ключей.

Без разницы, что у них по документам. Договор регулирует, каким образом должно произойти уведомление участника. Это пока не было выполнено.

[Senh]

  В 09.12.2020 в 16:47, MeL сказал:

Договор регулирует, каким образом должно произойти уведомление участника.

Expand  

Так они могли уже через почту 30 ноября отправить письмо о приглашении вас к примеру 25 декабря за ключами. Мне с первой покупкой от застройщика пришло письмо которое было отправлено месяц назад, тупо Почта России его долго везла и это кстати самое официальное уведомление. Но я правда к тому времени уже и принял и ремонт почти сделал?

[Senh]

И главное не забываем, что сейчас закон на их стороне, до 1 января им разрешили не сдавать объекты в связи с пандемией. Так что пока у них все законно. Я ни в коем случае их не защищаю, просто у них тоже есть юристы)))

[MeL]

  В 09.12.2020 в 16:56, Senh сказал:

И главное не забываем, что сейчас закон на их стороне, до 1 января им разрешили не сдавать объекты в связи с пандемией. Так что пока у них все законно. Я ни в коем случае их не защищаю, просто у них тоже есть юристы)))

Expand  

Где Вы такое увидели? По Постановлению РФ №423 до 01.01.2021 не начисляется неустойка за неисполнение обязательств по договору. В нашем же случае, расчет пени начнется именно с 01.01.2021, если застройщик вовремя не пригласит нас на приемку.

[Миа]

  В 09.12.2020 в 09:37, Senh сказал:

Абсолютно верно. Они так и сделают. И уже готовят списки. В конце этой или начале следующей говорят начнут приглашать...

Expand  

Вы в этом уверены? У вас какой то инсайд секретный? Там еще работы ведутся и забор стоит, ключи начнут раздавать не убирая забор? 

Вообще хорошо бы конечно, чтобы так и было как вы говорите)

[Senh]

  В 09.12.2020 в 20:53, Миа сказал:

Вы в этом уверены? У вас какой то инсайд секретный? Там еще работы ведутся и забор стоит, ключи начнут раздавать не убирая забор?

Expand  

Так они уменьшат проблем после первого января на половину, если хотяб половину корпусов передадут

[aboriginal]

[aboriginal]

  В 10.12.2020 в 16:56, Aлекс-2 сказал:

Это ЖК    "Троицкая ривьера"?  

Expand  

так точно!

[новый ватут]

  В 09.12.2020 в 12:24, MeL сказал:

кто смотрел пункт в договоре о нарушении сроков , не более 6 месяцев

Expand  

У меня в договоре тоже этого нет. Договоры у всех разные что ли?

[errata]

Лёд тронулся, сегодня звонили некоторым из корпуса 1/4 и записывали на просмотр на следующую неделю.

[Одерова Елена Валерьевна]

А есть тот кому звонили?

[Одерова Елена Валерьевна]

Наш корпус 1/4 как раз