Какой этаж выбрать?

[Ларчик]

В Старой Москве жила сперва на 1-м,потом на 4-м.Работает лифт или нет особо не волновало.Сейчас живем в съемной на 12-м.Все прелести неработающего лифта ощутила сполна.Особенно порадовало,когда мы въезжали с холодильником,стиралкой и 2-х спальной кроватью перестал работать грузовой лифт. Позвонили в УК,ответ-ждите,вы не одни.Ждали часа полтора,пока муж не поднялся на 19 эт.и подергал двери,лифт заработал.Взяли 1-й эт. в Южном.

[pipa]

Купили на 3-ем этаже. Всегда мечтала жить повыше. Но цены отличаются очень сильно при покупке в 20/1! 2-ЭТАЖ самый дешевый, затем 3-6 дороже, и там далее. В итоге верхние этажи на 500 тыс. дороже чем нижние.(( А у нас были ограниченные Финансы, пришлось взять низкий этаж. Ну мы до этого жили на третьем, так что нам не привыкать) Скажите, в других домах при покупке тоже цена отличалась на верхние этажи в большую сторону?

[Марианна]

Купили на 3-ем этаже. Всегда мечтала жить повыше. Но цены отличаются очень сильно при покупке в 20/1! 2-ЭТАЖ самый дешевый, затем 3-6 дороже, и там далее. В итоге верхние этажи на 500 тыс. дороже чем нижние.(( А у нас были ограниченные Финансы, пришлось взять низкий этаж. Ну мы до этого жили на третьем, так что нам не привыкать) Скажите, в других домах при покупке тоже цена отличалась на верхние этажи в большую сторону?

В первой очереди строительства второй и последний этажи были дешевле, чем средние.

[inttasha]

Купили на 3-ем этаже. Всегда мечтала жить повыше. Но цены отличаются очень сильно при покупке в 20/1! 2-ЭТАЖ самый дешевый, затем 3-6 дороже, и там далее. В итоге верхние этажи на 500 тыс. дороже чем нижние.(( А у нас были ограниченные Финансы, пришлось взять низкий этаж. Ну мы до этого жили на третьем, так что нам не привыкать) Скажите, в других домах при покупке тоже цена отличалась на верхние этажи в большую сторону?

У нас никакой скидки за последний этаж не было, но и дороже не было, также как средние этажи

[Лана]

У нас никакой скидки за последний этаж не было, но и дороже не было, также как средние этажи

это они потом поняли, что здесь верх пользуется спросом. На самом деле, здесь некомфортно на низких, особенно, если какой-то магазин внизу...

[Natalka]

В Южном ещё проще с выбором этажа.Большие трёшки только на первом этаже.На втором и третьем тоже есть трёшки,но они значительно меньше.

[Сирень]

Не могу жить в высотных домах, поэтому выбор пал на Южный. А так, если бы покупали в Центральном, выбор бы пал на серединку, однозначно.

[Сирень]

В Южном с выбором тоже не легко. Первый, третий - могут залезть, первый низко, под тобой "подвал"(хотя его там нет). Третий - крыша может протекать. Остаётся второй, а тут проблема ещё хуже, сверху, снизу очень сильный шум от соседей, слышимость в Южном аховая, да и залезть тоже могут на второй, тоже не высоко.

Вывод такой, какой этаж выбрали, по вашим соображениям, в тот и влюбитесь и не сравнивать потом, не гадать, это уже ваша любимая квартирка

[Sheda]

День добрый всем! Хочется услышать мнение про торцевые квартиры. Обратила внимание, что, например, в корпусе 20/2 больше всего продается именно торцевых квартир и именно в 5 секции. С чем связано? Небольшая удаленность от трассы/промерзание и т.п.?

[Olga371]

День добрый всем! Хочется услышать мнение про торцевые квартиры. Обратила внимание, что, например, в корпусе 20/2 больше всего продается именно торцевых квартир и именно в 5 секции. С чем связано? Небольшая удаленность от трассы/промерзание и т.п.?

Да, согласна. Когда выбирали тоже стоял вопрос о торцевых квартирах, вроде + в том, что соседей будет меньше, но остановил холод и протекание. Примеры были тоже ранее, т.ч. остановились на 4 секции дома 20/2, 15 этаж, т.к. квартиры по площади чуть больше, при этом с 10 по 14 были цены выше. но есть одно НО, в 20/2 секции расположены хитро, там где двушки имеют единую стену с трешкой в двушке расположена темная комната а в трешке ванная, если соседи будут безалаберные, будут проблемы с протечками (не рассчитываю на хорошо сделанные натяжные потолки)  Сори если нагнала тоску))))

[Olga371]

День добрый всем! Хочется услышать мнение про торцевые квартиры. Обратила внимание, что, например, в корпусе 20/2 больше всего продается именно торцевых квартир и именно в 5 секции. С чем связано? Небольшая удаленность от трассы/промерзание и т.п.?

Сегодня посмотрела на сайте, что предлагает отдел продаж. Торцевые квартиры дома 20/2 5 секции, разбирают т.к. это трешки, остались только они.Трешки  2 и 3 секции распроданы, торцевые квартиры в 1 секции - двушки, они стоят почти все на продажу. кроме этого 5 секция почти все двушки в продаже, однушек в доме осталось мало и все окнами на дорогу, к стати в 5 секции - однушек на продажу нет. Информация с сайта

[Sheda]

Сегодня посмотрела на сайте, что предлагает отдел продаж. Торцевые квартиры дома 20/2 5 секции, разбирают т.к. это трешки, остались только они.Трешки  2 и 3 секции распроданы, торцевые квартиры в 1 секции - двушки, они стоят почти все на продажу. кроме этого 5 секция почти все двушки в продаже, однушек в доме осталось мало и все окнами на дорогу, к стати в 5 секции - однушек на продажу нет. Информация с сайта

О том и речь) Что квартиры остались только в торцевых секциях (не важно двушки это или трешки). В чем суть отсутствия спроса таких квартир? Страх?

[Лана]

О том и речь) Что квартиры остались только в торцевых секциях (не важно двушки это или трешки). В чем суть отсутствия спроса таких квартир? Страх?

Перед покупкой в первых трех домах выбора трешек у нас уже не было, только 3шт торцевые и одна на втором этаже. Предвзятость некоторая была, но могу сказать из практики четвертого холодного сезона здесь,меня всё очень устраивает!!!

[форум14]

О том и речь) Что квартиры остались только в торцевых секциях (не важно двушки это или трешки). В чем суть отсутствия спроса таких квартир? Страх?

Никто не хочет быть "крайним"))

[m8081]

По поводу торцевых квартир если бы это была например проверенная серия п44т\к как 35-ый и 14-ый корпус там с ними проблем нет зимой жарко судя по отзывам,а тут есть риск небольшой так как неизвестно что построит Крост и как будут заделаны швы,вообще я так понимаю у Кроста это первый панельный дом,на ихнем сайте одни монолиты.

[Лана]

По поводу торцевых квартир если бы это была например проверенная серия п44т\к как 35-ый и 14-ый корпус там с ними проблем нет зимой жарко судя по отзывам,а тут есть риск небольшой так как неизвестно что построит Крост и как будут заделаны швы,вообще я так понимаю у Кроста это первый панельный дом,на ихнем сайте одни монолиты.

Кроста здесь вообще нет.

[Sheda]

Кроста здесь вообще нет.

Проектировщик 20-х корпусов в НВ как раз Крост. Их детище собирают строители)

[Лана]

Проектировщик 20-х корпусов в НВ как раз Крост. Их детище собирают строители)

Хоть где-то есть официальное подтверждение этому, ссылка, документы, кроме слухов? На Форуме писали, что панели возят с завода, входящего в концерн КРОСТ.

[Sheda]

Хоть где-то есть официальное подтверждение этому, ссылка, документы, кроме слухов? На Форуме писали, что панели возят с завода, входящего в концерн КРОСТ.

«Новые корпуса будут отличаться улучшенными характеристиками, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».  Примечательно, что девелопер (видимо в нашем случае это как раз ИнвестТраст) работает с известным заводом по выпуску сборного и архитектурного железобетона «Мажино» (в 2001 году в Московской области концерн «КРОСТ» открыл фабрику «Мажино»), который является лидером по производству в Московской области и имеет лучшее европейское оборудование, что гарантирует высокое качество строительства.

 

Ну вот как-то так))

[Лана]

Речь шла именно об НВ?

Хотя даже если и так, то кроме упоминания завода, выпускающего панели и входящего в концерн, ничего больше нет.

Хотя в принципе, это совсем другая тема. Важно не кто проектировал,а кто строит. Мое сугубо личное мнение.

[Olga371]

О том и речь) Что квартиры остались только в торцевых секциях (не важно двушки это или трешки). В чем суть отсутствия спроса таких квартир? Страх?

Думаю - да, страх. Страх холода, что будет на несколько градусов ниже температура, страх что панель может быть сколотая, бракованная и т.д., а увидеть это можно будет только при ремонте квартиры, а т.к. мы покупаем с ремонтом, то и проверить при приемки квартиры не получится . У меня еще есть сомнение по поводу фасада, т.к. при покупке квартиры, никто кроме слов "фасад согласно проекту" не мог сказать что это будет. Сейчас наблюдая как растет дом у меня вопрос, его будут чем то обкладывать или так оставят. Глядя на дома рядом думаю голым не оставят, но вдруг...

[Sheda]

Речь шла именно об НВ?

Хотя даже если и так, то кроме упоминания завода, выпускающего панели и входящего в концерн, ничего больше нет.

Хотя в принципе, это совсем другая тема. Важно не кто проектировал,а кто строит. Мое сугубо личное мнение.

Да, в статье речь именно об НВ. 

На счет тех, кто строит - результат на лицо. Уже довольно приличный район отбабахали, а недовольных особо много не наблюдается. 

И соглашусь с m8081 - видимо и правда боязнь всего нового)

[ДмитрийЪ]

. У меня еще есть сомнение по поводу фасада. Сейчас наблюдая как растет дом у меня вопрос, его будут чем то обкладывать или так оставят. Глядя на дома рядом думаю голым не оставят, но вдруг...

Посмешили))))

[форум14]

Думаю - да, страх. Страх холода, что будет на несколько градусов ниже температура, страх что панель может быть сколотая, бракованная и т.д., а увидеть это можно будет только при ремонте квартиры, а т.к. мы покупаем с ремонтом, то и проверить при приемки квартиры не получится .

 Помимо перечисленного выше, торцевую квартиру  всегда очень сложно продать, если возникнет такая необходимость, и конечно, как инвестицию  их не рассматривают, поэтому  в новостройках, они остаются  непроданными  до последнего. Торцевые квартиры покупают в тех случаях, когда нет выбора.

[Юляша]

Помимо перечисленного выше, торцевую квартиру  всегда очень сложно продать, если возникнет такая необходимость, и конечно, как инвестицию  их не рассматривают, поэтому  в новостройках, они остаются  непроданными  до последнего. Торцевые квартиры покупают в тех случаях, когда нет выбора.

Первый раз слышу, что торцевая квартира является неликвидом. Первый и последний этаж - да, есть сложности в продаже. Хотя последний этаж при наличии технического, как у нас, это не минус, а огромный плюс - никто над тобой не ходит, не шумит.