Какой этаж выбрать?

[форум14]

Первый раз слышу, что торцевая квартира является неликвидом. Первый и последний этаж - да, есть сложности в продаже. Хотя последний этаж при наличии технического, как у нас, это не минус, а огромный плюс - никто над тобой не ходит, не шумит.

[RoMzz]

Первый раз слышу, что торцевая квартира является неликвидом. Первый и последний этаж - да, есть сложности в продаже. Хотя последний этаж при наличии технического, как у нас, это не минус, а огромный плюс - никто над тобой не ходит, не шумит.

Вот-вот, соглашусь! Мы совершенно намеренно выбрали торцевую, хотя другие были свободны на тот момент. Плюсы:

-меньше соседей-никакого шума из-за стен, красота

- крайний подъезд-не нужно весь дом обходить в магаз например

-парковка у торца дома всегда больше 

 

И совершенно не холодно, это не панельки N-летней давности, технологии всё-таки получше, ничего там не промерзало зимой. Даже во время всеобщего потопа, если кто не курсе, когда в августе после ливней у пол-дома швы потекли, протечки были над окнами в комнатах, с торца всё чисто.

[Лана]

Вот-вот, соглашусь! Мы совершенно намеренно выбрали торцевую, хотя другие были свободны на тот момент. Плюсы:

-меньше соседей-никакого шума из-за стен, красота

- крайний подъезд-не нужно весь дом обходить в магаз например

-парковка у торца дома всегда больше

 

И совершенно не холодно, это не панельки N-летней давности, технологии всё-таки получше, ничего там не промерзало зимой. Даже во время всеобщего потопа, если кто не курсе, когда в августе после ливней у пол-дома швы потекли, протечки были над окнами в комнатах, с торца всё чисто.

у нас выбора не было, но если бы он был сейчас, я бы уже осознанно выбрала торцевую, всё именно так, как Вы написали!

[форум14]

Вот-вот, соглашусь! Мы совершенно намеренно выбрали торцевую, хотя другие были свободны на тот момент. Плюсы:

-меньше соседей-никакого шума из-за стен, красота

- крайний подъезд-не нужно весь дом обходить в магаз например

-парковка у торца дома всегда больше 

 

И совершенно не холодно, это не панельки N-летней давности, технологии всё-таки получше, ничего там не промерзало зимой. Даже во время всеобщего потопа, если кто не курсе, когда в августе после ливней у пол-дома швы потекли, протечки были над окнами в комнатах, с торца всё чисто.

Т.к. я работала с недвижимостью,как на первичном, так и на вторичном рынках, то знаю, как тяжело продаются торцевые квартиры. Вот, например сейчас, трудно выгодно продать любую, даже самую удачно расположенную квартиру, что говорить о торцевых.

 

Если Вы купили для жизни, и Вас все устраивает, то и живите счАстливо)

[Lia]

Т.к. я работала с недвижимостью,как на первичном, так и на вторичном рынках, то знаю, как тяжело продаются торцевые квартиры. Вот, например сейчас, трудно выгодно продать любую, даже самую удачно расположенную квартиру, что говорить о торцевых.

 

Если Вы купили для жизни, и Вас все устраивает, то и живите счАстливо)

особенно в панельных домах холодно и иней, никогда бы не подумала брать торцевую и первый/ последний. Пример: в 20/2 выбрали все трешки из середины дома, а крайние все висят))

[ДмитрийЪ]

особенно в панельных домах холодно и иней, никогда бы не подумала брать торцевую и первый/ последний. Пример: в 20/2 выбрали все трешки из середины дома, а крайние все висят))

Ну и бредятину вы написАли!Холодно?Иней!?У меня торцевая квартира на последнем этаже в панельной пятиэтажке,так вот,всего того что вы описАли ,я у себя не наблюдаю.Плюс еще и окно на торцевой стене.Тепло и сухо!)Так что я не знаю о каких бараках вы тут речь ведете.)))

[форум14]

Ну и бредятину вы написАли!Холодно?Иней!?У меня торцевая квартира на последнем этаже в панельной пятиэтажке,так вот,всего того что вы описАли ,я у себя не наблюдаю.Плюс еще и окно на торцевой стене.Тепло и сухо!)Так что я не знаю о каких бараках вы тут речь ведете.)))

Вам просто повезло)

[Olga371]

Всю жизнь прожила в торцевой квартире. Не могу сказать ничего плохого, кроме  того, что действительно холоднее. Пока лет 5 назад не утеплили,  зимой больше 18 градусов температура не поднималась. Сейчас 22-24. Разница только в утепление угла комнаты 

[Lia]

Ну и бредятину вы написАли!Холодно?Иней!?У меня торцевая квартира на последнем этаже в панельной пятиэтажке,так вот,всего того что вы описАли ,я у себя не наблюдаю.Плюс еще и окно на торцевой стене.Тепло и сухо!)Так что я не знаю о каких бараках вы тут речь ведете.)))

радуйтесь , у многих не так

[Olga371]

особенно в панельных домах холодно и иней, никогда бы не подумала брать торцевую и первый/ последний. Пример: в 20/2 выбрали все трешки из середины дома, а крайние все висят))

Соглашусь и двушки торцевые висят

больше в продаже сейчас двушек линейных чем распашных, вот наглядно что выбирают, а что остается

[RoMzz]

Соглашусь и двушки торцевые висят

больше в продаже сейчас двушек линейных чем распашных, вот наглядно что выбирают, а что остается

Стереотипы это называется)))

Не смотрел ( =не жил), но осуждаю...

Ну а то что распашонка удобнее, это и ежу понятно, особенно учитывая, что 20-е стоят запад-восток окна, а значит по под-дня солнце в окна фигачить будет.

[Olga371]

Есть еще такой вариант "жил, не понравилось"

[Wolfy]

И жили и знаем)

[Vladimir_Zel]

Этаж, как по мне, лучше высокий! Да и вид радует! Но вот вопрос - надолго ли хороший вид? А то застроят все и плакали хорошие виды((

И ещё - есть ли тех этаж ( как уже писали выше - дождик не зальёт?)

[ВВС]

по поводу торцевых - недавно был у друга, панелька 16 этажей, на подобие как у нас. Говорит была плесень и протекал. Устранили, дополнительно утеплил изнутри, но все равно стенка холодная.

 

По поводу последнего этажа. У родителей последний этаж в панельке 14 этажей. С технического этажа было 3 протечки, чуть ли не каждых 7 лет. Причем первые были весьма сильные - тазик ставили. Единственный плюс - над тобой нет соседей, но есть пожарка И, кстати, проблемы с протечками не только у них, но и других соседей.

[Лана]

по поводу торцевых - недавно был у друга, панелька 16 этажей, на подобие как у нас. Говорит была плесень и протекал. Устранили, дополнительно утеплил изнутри, но все равно стенка холодная.

 

По поводу последнего этажа. У родителей последний этаж в панельке 14 этажей. С технического этажа было 3 протечки, чуть ли не каждых 7 лет. Причем первые были весьма сильные - тазик ставили. Единственный плюс - над тобой нет соседей, но есть пожарка И, кстати, проблемы с протечками не только у них, но и других соседей.

 

торцевая "у нас" . Плесени нет, протечек нет, ничем дополнительно не изгалялись( в плане утеплений), может на полградуса холоднее, чем остальные стенки.

[форум14]

Если есть возможность выбора, то я бы взяла третий - четвертый, не выше,  этаж и  подъезд ближе к серединке дома - жить хорошо , удобно и продать проще). Именно третий этаж потому, что от лифта не зависишь, им можно вообще не пользоваться и для здоровья полезно))

[Vladimir_Zel]

Если есть возможность выбора, то я бы взяла третий - четвертый, не выше,  этаж и ближе к серединке дома - жить хорошо , удобно и продать проще). Именно третий этаж потому, что от лифта не зависишь, им можно вообще не пользоваться и для здоровья полезно))

А вы не боитесь всяких там звуков? Просто родители у меня живут на 4 этаже, окна к подъезду, так они недовольны - шумно. По ночам (когда тихо) и кто-то разговаривает у подъезда, то слышно даже в квартире( 

Ну,хотя, это кому как нравится)) 

[форум14]

А вы не боитесь всяких там звуков? Просто родители у меня живут на 4 этаже, окна к подъезду, так они недовольны - шумно. По ночам (когда тихо) и кто-то разговаривает у подъезда, то слышно даже в квартире( 

Ну,хотя, это кому как нравится)) 

Я жила  и на 12-й этаже, тоже все слышно, особенно, если планировка микрорайона в виде замкнутого контура - эффект колодца образуется, лучше квартира распашонка  - окна на противоположные стороны, хоть выспаться ночью))

[Vladimir_Zel]

Я жила  и на 12-й этаже, тоже все слышно, особенно, если планировка в виде замкнутого контура - эффект колодца образуется, лучше квартира распашонка  - окна на противоположные стороны, хоть выспаться ночью))

Ой, ну распашонка - это идеально, и в плане тишины и (по мне, да и,наверное, не только мне) циркуляции воздуха) 

[inttasha]

Честно говоря по крайней мере в нашем микрорайоне страхи не оправданы насчет торцевых квартир и последних этажей, как-то на холод, иней и протечки из торцевых швов никто не жаловался. У меня тоже последний этаж и условно торцевая (дом переменной этажности и соседняя секция ниже на два этажа), ничуть не холоднее чем у знакомых со средних этажей. Возможно мешают продаже таких квартир то, что достаточное количество людей не комфортно себя чувствуют на этой высоте. А так впринципе плюсов много: минимум шума от соседей, красивый вид из окна, лифт совсем не слышно (многие этого боятся, но в моем доме такой проблемы нет). Так что покупатели найдутся, если появится необходимость. Намного сложнее продать на втором этаже квартиру, особенно если под ней кафе какое-то с вечными запахами или продуктовый магазин с вечноработающими концинионерами, от которых шум такой, что с открытым окном кажется, что спишь на летном поле.

[форум14]

Второй этаж , при первом нежилом , тоже сложно продать, при первом жилом - востребован.

[Lia]

По мне так лучше выше)) жили на втором этаже в двух домах - слышно у подъездов разговоры и проходящих мимо, и домофон, а выше все ок.

[inttasha]

Второй этаж , при первом нежилом , тоже сложно продать, при первом жилом - востребован.

Ну, мы же говорим о НВ, тут в Центральном первый этаж во всех домах нежилой.

[форум14]

... тут в Центральном первый этаж во всех домах нежилой.

Пока да.