Корпус 20/1

[Terry]

По поводу первого пункта действительно Вам нужно разобраться почему прописаны два дома а не один. А по второму, это просто перечисление того, что они имеют право делать при оформлении документов. В частности ипотеки, если у Вас своя сто процентная оплата, это значения не имеет. Они составили универсальный договор как для ипотечников так и для тех, у кого есть собственные средства, чтобы представлять наши интересы (взять ипотеку без вашего участия никто не сможет).

 

Вы оформляли доверенность для государственной регистрации ДУДС и права собственности?

Меня интересуют пункты выделенные жирным шрифтом

 

Квартиру с условным номером ___, общей проектной площадью ___ кв.м., расположенную на ___ этаже многоэтажного дома по строительному адресу: Москва, НАО, пос. Десеновское, ЖК «Новые Ватутинки», корп. 20/1, 20/2, на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0140116:5253

а так же по вопросам государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства на мое имя,

для чего предоставляю право подавать заявления, выписки, справки, в том числе заявления о государственной регистрации, дополнительные заявления, связанные с представлением дополнительных документов, с изъятием, с приостановлением и возобновлением государственной регистрации, прекращением регистрационных действий, с внесением изменений в ЕГРП, исправлением технических ошибок, подавать от моего имени заявления на регистрацию ипотеки в силу закона, получать и представлять любые документы, с правом получения зарегистрированного договора участия в долевом строительстве, договора передачи прав и обязанностей участника долевого строительства, дополнительных соглашений и приложений к вышеуказанным договорам, а так же правоустанавливающих документов, Свидетельства о государственной регистрации права, оплачивать необходимые платежи, пошлины, сборы, а так же расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с выполнением данных мной поручений.

Да уж... У меня все слово в слово, как Вы и написали... Если бы я тогда читала доверенность, также как и Вы, внимательно, то я бы выкинула эту фразу про ипотеку, т. к. в нашем случае регистрировать ипотеку не нужно, хотя в этой фразе ничего криминального нет.  А вообще, я полностью согласна с Михаилом, что это стандартная форма. Настолько стандартная, что они туда понаписали все, что только можно, даже корпуса все перечислили, на тот случай, чтобы никто ничего не перепутал.

[Лана]

Не стоит так сильно заморачиваться, здесь нет еще ни одного обманутого дольщика.

[inttasha]

Вы оформляли доверенность для государственной регистрации ДУДС и права собственности?

Меня интересуют пункты выделенные жирным шрифтом

 

Квартиру с условным номером ___, общей проектной площадью ___ кв.м., расположенную на ___ этаже многоэтажного дома по строительному адресу: Москва, НАО, пос. Десеновское, ЖК «Новые Ватутинки», корп. 20/1, 20/2, на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0140116:5253

а так же по вопросам государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства на мое имя,

для чего предоставляю право подавать заявления, выписки, справки, в том числе заявления о государственной регистрации, дополнительные заявления, связанные с представлением дополнительных документов, с изъятием, с приостановлением и возобновлением государственной регистрации, прекращением регистрационных действий, с внесением изменений в ЕГРП, исправлением технических ошибок, подавать от моего имени заявления на регистрацию ипотеки в силу закона, получать и представлять любые документы, с правом получения зарегистрированного договора участия в долевом строительстве, договора передачи прав и обязанностей участника долевого строительства, дополнительных соглашений и приложений к вышеуказанным договорам, а так же правоустанавливающих документов, Свидетельства о государственной регистрации права, оплачивать необходимые платежи, пошлины, сборы, а так же расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с выполнением данных мной поручений.

Лучше всего проконсультироваться с нотариусом перед составлением. Нотариус в свое время нашу доверенность тоже корректировала, позвонив предварительно нашему менеджеру в НВ.

[Марина_]

Не стоит так сильно заморачиваться, здесь нет еще ни одного обманутого дольщика.

Я вот тоже такого мнения. Мы 1.5 года назад в 6 корпусе купили квартиру, тоже переживали. Все документы перечитывали по 100 раз. Но дом сдали на пол года раньше, ремонт не шикарный ,но все чисто аккуратно. Да были проблемы с получением собственности, как говорится орел птица гордая пока не пнешь не полетит. Решили сами собственность оформлять, застройщик вернул деньги за оказание этой услуги. Конечно в случае с 20 корпусом не надеюсь на декабрьское вручение ключей(это просто не реально) но думаю в срок сдадут и с документами все в порядке. Все что могли с нас уже за оформление и бронирование содрали. Так что дышим глубже.

[Марина_]

Ловите свежее фото)

[inttasha]

Я вот тоже такого мнения. Мы 1.5 года назад в 6 корпусе купили квартиру, тоже переживали. Все документы перечитывали по 100 раз. Но дом сдали на пол года раньше, ремонт не шикарный ,но все чисто аккуратно. Да были проблемы с получением собственности, как говорится орел птица гордая пока не пнешь не полетит. Решили сами собственность оформлять, застройщик вернул деньги за оказание этой услуги. Конечно в случае с 20 корпусом не надеюсь на декабрьское вручение ключей(это просто не реально) но думаю в срок сдадут и с документами все в порядке. Все что могли с нас уже за оформление и бронирование содрали. Так что дышим глубже.

Лучше читать, не все так просто в нашей в экономике и со строительством, много было историй с обманутыми дольщиками как раз в больших микрорайонах, где куча домов без проблем было сдано

[olz]

По поводу первого пункта действительно Вам нужно разобраться почему прописаны два дома а не один. А по второму, это просто перечисление того, что они имеют право делать при оформлении документов. В частности ипотеки, если у Вас своя сто процентная оплата, это значения не имеет. Они составили универсальный договор как для ипотечников так и для тех, у кого есть собственные средства, чтобы представлять наши интересы (взять ипотеку без вашего участия никто не сможет).

Как объяснил менеджер еще раз, земельный участок располагается под двумя корпусами и у него один кадастровый номер. Поэтому в Доверенности указываются 2 корпуса. А в Договоре долевого участия на квартиру будет указан только корпус 20/1. Регистрация ипотеки в силу закона – это регистрация залога на землю по 214 ФЗ.

[inttasha]

Как объяснил менеджер еще раз, земельный участок располагается под двумя корпусами и у него один кадастровый номер. Поэтому в Доверенности указываются 2 корпуса. А в Договоре долевого участия на квартиру будет указан только корпус 20/1. Регистрация ипотеки в силу закона – это регистрация залога на землю по 214 ФЗ.

Про земельный участок действительно нормальная ситуация, 33 и 34 корпус на момент моей покупки относились к земельному участку школы, что и было отражено в доверенности, ничего потом отмежевали как надо

[Марина_]

9 пошел

[Pantera]

9 пошел

[Марина_]

Что то у нас пол дома активно Строится а пол дома стоит. Разница уже в этаж

[Pantera]

Что то у нас пол дома активно Строится а пол дома стоит. Разница уже в этаж

Главное, что вообще процесс идет)) Второй корпус малек отставать стал

[*Лена*]

Главное, что вообще процесс идет)) Второй корпус малек отставать стал

Ваш в приоритете)) вам ключи до НГ хотят выдать, а 20/2 уже после январьских праздников. Это у них в планах, и у нас в мечтах

[Pantera]

Ваш в приоритете)) вам ключи до НГ хотят выдать, а 20/2 уже после январьских праздников. Это у них в планах, и у нас в мечтах

Да, было бы не плохо))

[20/1_однушечка]

Лена, откуда инфа про ключи до НГ?

Если это ваши фантазии, тогда предупреждайте заранее!

Это чревато тем, что сейчас накрутим себя мечтами про встречу Нг в квартирке, а потом начнется нытье про съемные квартиры, да про задержки строительства... давайте сразу рассуждать здраво! Вселяться будем начиная с мая месяца! И точка!

[*Лена*]

Лена, откуда инфа про ключи до НГ?

Если это ваши фантазии, тогда предупреждайте заранее!

Это чревато тем, что сейчас накрутим себя мечтами про встречу Нг в квартирке, а потом начнется нытье про съемные квартиры, да про задержки строительства... давайте сразу рассуждать здраво! Вселяться будем начиная с мая месяца! И точка!

Да мне делать нефига сидеть фантазировать. Уж если и фантазии так не мои а манагеров. С начала строительства они эту инфу давали, в пятн. договор подписывала тоже самое говорили. Позвоните сами спросите. Сроки в ДДУ мне известны.

[*Лена*]

Конечно будем накручивать и ждать и мечтать как все, но и документы никто не отменял. Будем реалистами с большими надеждами а инфа манагерская-отдела продаж.

[Марина_]

Соседи сегодня присмотрелась и насчетала 2 бригады в ближайшей половине дома. Мне показалось что они строят не несущие стены. (Мне показалось!)... а потом еще присмотрелась и еще 2 нашла ))) муровейничик щашевелился изнутри))))))

[20/1_однушечка]

Ради интереса позвонил сегодня в отдел продаж по телефону, указанному на сайте.

И действительно менеджер Александр, с совсем неместным, уральским говором рассказал мне, что дом планируют сдать в декабре...

И он, кстати, подтвердил, что и в ДДУ указан срок декабрь 16.

Так как у меня ДДУ на руках, и там совсем не тот срок, предлагаю в этой теме обещания манагеров не публиковать, дабы не вводить в заблуждение соседей.

 

А сам Александр, я думаю, работает на аутсорсе, далеко, далеко от НВ и не был он никогда у нас на районе...

 

Всем терпения...

[Марина_]

Декабрь это из серии фэнтези))) мы брали квартиру в июле (6 корпус). Дом стоял под крышу шли отделачные работы , нам уже тогда показывали квартиру в чистовой отделке. До момента сдачи прошло почти пол года.

А тут почти июль на дворе только пол дома стоит, без окон.... какой декабрь .... мне кажется это не реально

[Pantera]

Ради интереса позвонил сегодня в отдел продаж по телефону, указанному на сайте.

И действительно менеджер Александр, с совсем неместным, уральским говором рассказал мне, что дом планируют сдать в декабре...

И он, кстати, подтвердил, что и в ДДУ указан срок декабрь 16.

Так как у меня ДДУ на руках, и там совсем не тот срок, предлагаю в этой теме обещания манагеров не публиковать, дабы не вводить в заблуждение соседей.

 

А сам Александр, я думаю, работает на аутсорсе, далеко, далеко от НВ и не был он никогда у нас на районе...

 

Всем терпения...

 

Может он имел в виду сроки, прописанные в декларации? (п.8)

[Pantera]

Ради интереса позвонил сегодня в отдел продаж по телефону, указанному на сайте.

И действительно менеджер Александр, с совсем неместным, уральским говором рассказал мне, что дом планируют сдать в декабре...

И он, кстати, подтвердил, что и в ДДУ указан срок декабрь 16.

Так как у меня ДДУ на руках, и там совсем не тот срок, предлагаю в этой теме обещания манагеров не публиковать, дабы не вводить в заблуждение соседей.

 

А сам Александр, я думаю, работает на аутсорсе, далеко, далеко от НВ и не был он никогда у нас на районе...

 

Всем терпения...

Кстати, у нас был менеджер Александр. Уж не знаю тот или нет (может их там несколько ), он работает в НВ, мы с ним встречались, общались и заключали договор

[Pantera]

[Майстор]

Ну народ, вот вам делать нечего. Из пустого в порожнее переливаете по 10 раз.

Ориентироваться надо на:

1. сроки указанные в договоре - это главный документ

2. на темпы строительства предыдущих домов

ну и голову не мешает включать. За пол года вам дом в 17 эт. с отделкой ни кто не построит. Чудес не бывает.

 

Сам купил однушку в этом доме. Надеюсь следующим летом принять квартиру и начать делать кухню и все такое.

[Майстор]

Кстати декларация это как презентация: Вот мы построили, а вот мы еще хотим построить... Все.

На сроки указанные там смотреть не стоит.