Приемка квартир, отчеты. ЖК Южный

[Katerina]

вам повезло мне на электронку не ответили на звонок "другу" так же был послан. лучше всего писать под роспись а потом в суд

Согласна, что под роспись лучше всего, но вот до суда не хочется доводить дело, жалко тратить время.

А на электронку застройщику я писала не заявление, а претензию с требованиями и установленными сроками. Номер у меня есть письма и я с ним спокойно могу пойти в суд.

[Alexandr]

Большое спасибо, думаю попробовать оба варианта, что бы уж наверняка.

Очень не хочется конечно доводить до суда....

[Katerina Gold]

Незнаю у кого как,живем с марта ,недавно заметили ,что дом начал гулять,на балконе где подоконник пошла трещина до пола,двери стали плохо закрыватся,и тд,ремонт от застройщика конечно не супер ,но жить можно пока дом оседает,обои начали отходить ,пол вздувается,еще заметила что если воду налить на пол она по идеи должна остаться лужей,а у нас как ручей она течет где разлили допустим где балкон а она потекла к двери,вот так вот

[Natalka]

Это везде так? Во всех новостройках? Или так наш ЖК построен?

[Katerina Gold]

У меня брат брал квартиру в химках в панельном доме,тоже с отделкой,но у него пока ничего не отваливалось))как в других незнаю ,впервые взяли новостройку

[Katerina Gold]

Все таки отделку можно сделать всегда,это не так страшно,главное чтоб дом стоял))все таки в нашем жк есть свои плюсы,атмосфера другая не то что в центральном там как в городе,а у нас спокойно,квартиры по метражу большие,планировка хорошая.)

[Natalka]

Все таки отделку можно сделать всегда,это не так страшно,главное чтоб дом стоял))все таки в нашем жк есть свои плюсы,атмосфера другая не то что в центральном там как в городе,а у нас спокойно,квартиры по метражу большие,планировка хорошая.)

Мы дачу строили,правда из дерева.Из-за грунтовых вод только дверь входную поменяли через 8 лет, в 1982 году переехали в панельный дом ,ремонт делали через 20 лет.Не было трещин.Почитала на сайтах и форумах про газобетон и пенобетон,ничего хорошего,воду впитывают, крошатся,рекомендовано строить не больше 3 этажей,выделяют известь,дают трещины.Короче через три года продавать нужно.

Хотя пятиэтажки не лучше,но стоят с 1968 года,я родилась в таком,потом переехала,потом в 1998 опять в 5-ку вернулась,но на стены ничего не повесишь,сыпятся.Плесень в стенах в ванной и на общей с ванной кухонной стене.Полы меняли до бетона.Но ,отстояли почти 50 лет.И продолжают стоять.

Чем больше читаешь форум, тем меньше радости. Ладно,кражи, можно обезопасить жильё - сигнализация ,решётки.Плохой ремонт- сделать свой со временем.А вот канализация,вонь от очистных и трещины в стенах - это вне наших усилий.

Вот хотела купить дом,но испугалась больших налогов на собственность в дальнейшем и проблемы с доставкой детей в колледжи,институты.Ещё страшно из-за расширения федеральных трасс- компенсация не окупает затраты на дом.

Печаль.

[Нинель]

 

Хочу напомнить , что всем соседям скидки и рассрочки готов предусматривать. Все понимаю и знаю как это не просто.

Поверьте, сам взял квартиру , а когда в ней ремонт сделаю, один бог знает.

Здравствуйте, увидели Ваше сообщение о кухнях ))) хотели бы уточнить по поводу выбора кухонь )))

[JuliaJ]

 

Мы дачу строили,правда из дерева.Из-за грунтовых вод только дверь входную поменяли через 8 лет, в 1982 году переехали в панельный дом ,ремонт делали через 20 лет.Не было трещин.Почитала на сайтах и форумах про газобетон и пенобетон,ничего хорошего,воду впитывают, крошатся,рекомендовано строить не больше 3 этажей,выделяют известь,дают трещины.Короче через три года продавать нужно.

Хотя пятиэтажки не лучше,но стоят с 1968 года,я родилась в таком,потом переехала,потом в 1998 опять в 5-ку вернулась,но на стены ничего не повесишь,сыпятся.Плесень в стенах в ванной и на общей с ванной кухонной стене.Полы меняли до бетона.Но ,отстояли почти 50 лет.И продолжают стоять.

Чем больше читаешь форум, тем меньше радости. Ладно,кражи, можно обезопасить жильё - сигнализация ,решётки.Плохой ремонт- сделать свой со временем.А вот канализация,вонь от очистных и трещины в стенах - это вне наших усилий.

Вот хотела купить дом,но испугалась больших налогов на собственность в дальнейшем и проблемы с доставкой детей в колледжи,институты.Ещё страшно из-за расширения федеральных трасс- компенсация не окупает затраты на дом.

Печаль.

Сейчас практически все дома строят с использованием блоков, даже многоэтажки, несущую конструкцию делают из монолита и а все остольные стены из блоков. Друзья купили подобную квартиру и уже прожили в ней лет шесть и ничего да, есть такая беда у блоков, что они очень хорошо впитывают воду, но главное чтобы они были защищены хорошо снаружи и не было большой влажности, что в принципе в квартире и не должно быть. А вообще даже плиты боятся влажности, практически везде может образоваться грибок когда мы увидели как делают отмостку возле наших домов были в шоке, я как-то писала и выкладывала фото, вот где точно нельзя укладывать блоки (точнее их остатки) там прямое попадание воды с ливнестоков, поэтому в первой очереди вся брусчатка уже совсем отвалилась(

А по поводу ремонта, я не однократно возмущалась, мало того, что это делают за твои деньги в обязательном порядке, так они просто переводят материал который используют!

[epid]

Грибок может быть везде, где есть хоть малая доля влажности-дом из любого материала может пострадать.тут теперь все зависит от того, на сколько сработала презумция добросовестности нашего застройщика, а ремонт...все равно все будут на свой вкус переделывать рано или поздно.

[JuliaJ]

Грибок может быть везде, где есть хоть малая доля влажности-дом из любого материала может пострадать.тут теперь все зависит от того, на сколько сработала презумция добросовестности нашего застройщика, а ремонт...все равно все будут на свой вкус переделывать рано или поздно.

Жаль, что нас заставили заплатить за тот ремонт, который надо переделывать

[epid]

 

Жаль, что нас заставили заплатить за тот ремонт, который надо переделывать

Мда эт верно (

[Sosed]

Незнаю у кого как,живем с марта ,недавно заметили ,что дом начал гулять,на балконе где подоконник пошла трещина до пола,двери стали плохо закрыватся,и тд,ремонт от застройщика конечно не супер ,но жить можно пока дом оседает,обои начали отходить ,пол вздувается,еще заметила что если воду налить на пол она по идеи должна остаться лужей,а у нас как ручей она течет где разлили допустим где балкон а она потекла к двери,вот так вот

Весело что же будет через год обвалятся стены. надо писать жалобу застройщику и требовать возврата денег. трещины через полгода это круто и прямое нарушение. А еще вторая и третья очередь во народ кинули!!!!!!!!!

[ANJIL]

Может для начала независимую экспертизу провести?

А то какие-то совсем не радужные картины в голове вырисовываются... =/

[Снег]

Если трещины и грибок у подавляющего большинства, застройщик застрянет с нами в судах... Третью не достроят))

[Natalka]

Интересно,а как в Центральном?Я в чате спросила вчера про трещины,никто не ответил.Там дома из другого материала.Может кто знает?

[Sosed]

центральный панельный а не газобетонный

[Natalka]

центральный панельный а не газобетонный

Наши дома на гарантии, надо поинтересоваться у знающих людей ,что можно сделать по возврату денег.

[JuliaJ]

Трещины на межкомнатных стенах это нормально, дом дает усадку! Любой дом должен пережить хотябы одну зиму и весну. Не надо паниковать, основная конструкция дома это монолитные столбы из бетона и арматуры, поэтому дома не обрушатся!

Еще раз, не рекомендую в первый год делать хороший ремонт, оставьте пока все как есть, если есть конечно возможность. Если нет, то делайте ремонт, но наберитесь терпения, через год вам надо будет частично его переделать, это все устраняется! а может и вовсе повезет!))

[Natalka]

Трещины на межкомнатных стенах это нормально, дом дает усадку! Любой дом должен пережить хотябы одну зиму и весну. Не надо паниковать, основная конструкция дома это монолитные столбы из бетона и арматуры, поэтому дома не обрушатся!

Еще раз, не рекомендую в первый год делать хороший ремонт, оставьте пока все как есть, если есть конечно возможность. Если нет, то делайте ремонт, но наберитесь терпения, через год вам надо будет частично его переделать, это все устраняется! а может и вовсе повезет! ))

А что даёт трещины - сами блоки или места их сцепления?

[JuliaJ]

 

А что даёт трещины - сами блоки или места их сцепления?

Ну как бы правильно сказать, блоки и места сцепления вообще не причем, они тут крайние) от температуры, жарко-холодно, влажно-сухо, сама конструкция дома гуляет, а рвется в самом слабом месте

 

[Natalka]

Ну как бы правильно сказать, блоки и места сцепления вообще не причем, они тут крайние ) от температуры, жарко-холодно, влажно-сухо, сама конструкция дома гуляет, а рвется в самом слабом месте

Читала на многих сайтах отзывы о монолитно- каркасных домах , везде пишут, что эти дома усадку не дают из-за своей конструкции .Тёплые ,сухие,но низкая звукоизоляция , особенно в сан.узлах.Как же тогда дома дают трещины,может технология строительства нарушена ,не зря Сбер отклонил ипотеку в июле на Южный (когда мы меняли корпус,хотели из ТКБ перейти в Сбер.), застройщик не получил разрешение на строительство ,мы этому почему -то значения не придали , а может нужно было задуматься. Просто в офисе нас успокоили ,что разрешения не нужно, так как дома то уже построены.

У меня много сомнений , а так радостно всё начиналось. Интересно , а кто-нибудь отказывался от квартиры до получения ключей?

Люди ,поделитесь позитивом!

[JuliaJ]

 

Читала на многих сайтах отзывы о монолитно- каркасных домах , везде пишут, что эти дома усадку не дают из-за своей конструкции .Тёплые ,сухие,но низкая звукоизоляция , особенно в сан.узлах.Как же тогда дома дают трещины,может технология строительства нарушена ,не зря Сбер отклонил ипотеку в июле на Южный (когда мы меняли корпус,хотели из ТКБ перейти в Сбер.), застройщик не получил разрешение на строительство ,мы этому почему -то значения не придали , а может нужно было задуматься. Просто в офисе нас успокоили ,что разрешения не нужно, так как дома то уже построены.

У меня много сомнений , а так радостно всё начиналось. Интересно , а кто-нибудь отказывался от квартиры до получения ключей?

Люди ,поделитесь позитивом!

Тут больше из за изменения температурного режима, чем усадка дома, но это не страшно. Звукоизоляция и правда у них очень плохая!

Трещины если и страшны, то в монолите, но и то определенной глубины и ширины и как правило они появляются от не правильной нагрузки на здание.

 

[JuliaJ]

 

Читала на многих сайтах отзывы о монолитно- каркасных домах , везде пишут, что эти дома усадку не дают из-за своей конструкции .Тёплые ,сухие,но низкая звукоизоляция , особенно в сан.узлах.Как же тогда дома дают трещины,может технология строительства нарушена ,не зря Сбер отклонил ипотеку в июле на Южный (когда мы меняли корпус,хотели из ТКБ перейти в Сбер.), застройщик не получил разрешение на строительство ,мы этому почему -то значения не придали , а может нужно было задуматься. Просто в офисе нас успокоили ,что разрешения не нужно, так как дома то уже построены.

У меня много сомнений , а так радостно всё начиналось. Интересно , а кто-нибудь отказывался от квартиры до получения ключей?

Люди ,поделитесь позитивом!

Сбер это "совок" , они не работают с индивидуальным подходом, нет ввода в эксплуатацию, значит недострой, значит должно быть разрешение, а застройщику и действительно ни к чему, это же лишние затраты так как дом построен. Первой очереди они же давали кредит, да и ВТБ дает, что тоже показатель! Это не как не завит от качества строительства....

 

[gluka]

Тут больше из за изменения температурного режима, чем усадка дома, но это не страшно. Звукоизоляция и правда у них очень плохая!

Трещины если и страшны, то в монолите, но и то определенной глубины и ширины и как правило они появляются от не правильной нагрузки на здание.

В панельных домах звукоизоляция ничем не лучше - до НВ жили в Теплом стане - слышно было абсолютно все.