Собрание о создании фонда капитального ремонта в школе в Центральном 22.04.15 и 25.04.2015

[Mind]

Доброго дня уважаемые!

 

Прошло данное собрание, развешена очередная лапша...все понятно про тариф 15р/м от общей площади.

Не понятен только тариф озвученный в 19р с квартиры за обслуживание Банком. Счет открывает юридическое лицо, следовательно и комиссию должны брать за обслуживание счета, но не поквартирно! Вот прилагаю документ, одного из государственных Банков, где четко прописано, что Банк НЕ взимает никаких комиссий! Куда хотят эти 19р запилить?!

Тарифы_РСХБ.pdf

[Puf]

уже 19 руб? круто... еще и проиндексируют наверное - скоро в фонд кап ремонта будем платить больше чем за обслуживание и текущий ремонт...

[Саночка]

Понятно))) а я-то думаю, что так управа Десеновская активизировалась)))

[gluka]

Доброго дня уважаемые!

 

Прошло данное собрание, развешена очередная лапша...все понятно про тариф 15р/м от общей площади.

Не понятен только тариф озвученный в 19р с квартиры за обслуживание Банком. Счет открывает юридическое лицо, следовательно и комиссию должны брать за обслуживание счета, но не поквартирно! Вот прилагаю документ, одного из государственных Банков, где четко прописано, что Банк НЕ взимает никаких комиссий! Куда хотят эти 19р запилить?!

А кто сказал про 19 руб? У нас на собраниях в Южном про это не было ни слова..

[ulchick]

вчера на собрании Анжи была, она подтвердит, УК сказала,что с квартиры банк будет брать 19 рублей в месяц, а УК ничегошеньки себе брать за работу не будет

[Саночка]

вчера на собрании Анжи была, она подтвердит, УК сказала,что с квартиры банк будет брать 19 рублей в месяц, а УК ничегошеньки себе брать за работу не будет

 

..то есть..в платежках исчезнет графа "содержание и ремонт"..))?

[Mind]

Как я понимаю - это отдельная статья

[gluka]

Как я понимаю - это отдельная статья

Ага, отдельная.. Дополнительная

[sov1977]

Вчера собирали из Центрального - так же озвучили, в случае, если будет заниматься УК - 19 р с квартиры...

[Ларчик]

графа "содержание и ремонт"..))?

Подразумевает: влажная и сухая уборка подъездов;уборка придомовой территории;вывоз мусора и проведение МЕЛКОГО РЕМОНТА(типа покрасить стены)и проч.КАП.РЕМОНТ-это что-то более масштабное(замена труб,ремонт крыши)

[Саночка]

Подразумевает: влажная и сухая уборка подъездов;уборка придомовой территории;вывоз мусора и проведение МЕЛКОГО РЕМОНТА(типа покрасить стены)и проч.КАП.РЕМОНТ-это что-то более масштабное(замена труб,ремонт крыши)

 

 

)))) ну,да-ну, да))) особенно в домах-новостройках))))

[Алексей и Елена]

Причем, содержание и ремонт-это подмазать и подкрасить. А если делать косметический ремонт подъезда, шпаклевать и красить все стены- это уже кап.ремонт.

[ulchick]

вчера сказали, что косметический ремонт в подъезде - это текущий ремонт.

может я не правильно услышала, но этот вопрос вчера задавали

[ANJIL]

Боже, ну чем Вы слушали!

Про 19 руб. Вам сказали как пример в Южном Бутово. И только.

 

Есть открытый список банков.

Есть тарифы банков. У каждого свой.

Возможно будут полномочия УК (по результатам голосования).

УК с банком согласовывает условия по спец. счету.

Представителем застройщика было заявлено, что УК НЕ ставит перед собой целью нажиться на собственниках за счет этого счёта.

 

Всё, не надо дезы, пожалуйста.

[Ukaros]

Привет, сорри, что я со своим самоваром, просто думал будет больше информации по теме - либо народ особо не активен и всем пофиг, либо действительно инфы мало. Я пытаюсь прояснить данный момент, поэтому мне интересно понимание остальных. Буду признателен за ваши мысли.

 

Я из Южного. На днях нам раздали опросники по определению формы кап ремонта. Многие, наверное, в курсе. Я на собрании не был, но представитель нашего подъезда был и о том, что говорилось, я в курсе. В опроснике предлагают определить состав собрания и т.д. - это пропускаем. С вопроса №3 начинается суть про кап. ремонт.

 

Насколько я понимаю, речь идёт: либо отдать государству (по старинке), либо собственный счёт. Тут, я думаю, ответ очевидный - спец. счёт. А далее еще интереснее.

 

Далее, голосуя за, мы выбираем НВ-сервис управлять нашим счётом и всё, что с ним связано. На собрании, со слов очевидца, также говорилось о том, что дом сам может выбрать своего председателя и управлять конкретно своим счётом и своим кап-ремонтом. В опроснике НВ-сервис предлагает взять на себя все эти проблемы. Меня слегка это смутило, тот факт, что свои деньги на кап.ремонт я отдаю в управление непонятных мне людей, чьи фамилии были указаны в опроснике. Вы уж извините, мнитильный я.

 

Я отзвонился по телефонам и попробовал прояснить этот момент. Товарищи из управы разъяснили мне, что да, действительно, выбираем спец. счёте. Если отдаем государству, то ближайщий кап ремонт (я про Южный) нам светит через 20 лет, второй минус, что деньги общие и тратятся на всех. Но и накопить получится быстрее и больше. Спец.счёт - это конкретно на твой дом и только, пользоваться можно в любое время, но накопить долго и меньше.

 

И тут товарищи из управы мне говорят следующее, если вы не доверяете свой счёт НВ-Сервису, то вы можете отдать его в управление региональному фонду, который будет сформирован к лету под этот закон. То есть, это такая же УК, но государственная и со своей гарантией. Ну если подумать, кто знает, что будет с НВ-Сервис, будет ли они через 5 лет (тендеры на УК проводятся периодически, они могут меняться), не улетят ли некоторые лица этой коммерческой структуры на гаваи с нашими деньгами? У многих, наверное, были такие мысли. Вот мне и подсказывают, что типа есть вариант отдать в этот региональный фонд - всё то же самое: и спец счёт твоего дома, и кап ремонт не через 20 лет, но в управлении гос фонда и гарантия.

 

Вот тут мой вопрос, правильно ли я изложил суть дела?

 

Кстати, по списку кап.ремонта вот:

 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, за счет фонда капитального ремонта многоквартирного дома, сформированного исходя из минимального размера взноса собственников помещений, в обязательном порядке должны быть проведены следующие работы:

1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
   
2. ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
   
3. ремонт крыши;
   
4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
   
5. ремонт фасада;
   
6. ремонт фундамента многоквартирного дома.
   

В городе Москве Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт дополнен работами по ремонту внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики, ремонту пожарного водопровода, ремонту или замене мусоропровода, ремонту или замене внутреннего водостока, разработке и проведению экспертизы проектной документации, осуществлению строительного контроля, проведению оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифта» (ТР ТС 011/2011).

[Ukaros]

и еще, по стоимости. По закону установлен минимум 15 руб (это Москва), но собственники могут установить выше. К примеру, в Южном в моем доме 16 квартир, капить мы можем долго. Поэтому мы можем установить 20 рублей с метра.

[Ukaros]

всё, добрые люди помогли найти обсуждения на форумах. всем спасибо, извините

[Нинель]

и еще, по стоимости. По закону установлен минимум 15 руб (это Москва), но собственники могут установить выше. К примеру, в Южном в моем доме 16 квартир, капить мы можем долго. Поэтому мы можем установить 20 рублей с метра.

Насколько я поняла, что в эти 15р входит и ремонт лифтов, мусоропровода, у нас же этого нет

[mrsnata]

 

Насколько я поняла, что в эти 15р входит и ремонт лифтов, мусоропровода, у нас же этого нет

 

У нас пострашнее... У нас вентилируемый фасад, кровля без технического этажа и ужасные трубы для отвода талых и ливневых вод.....

[купавница]

всё, добрые люди помогли найти обсуждения на форумах. всем спасибо, извините

ссылками поделитесь?

[MI-5]

Насколько я поняла, что в эти 15р входит и ремонт лифтов, мусоропровода, у нас же этого нет

Как нет и подвального помещения как такового.

[елена борисовна]

Дорогие соседи давайте как нибудь будем менее эмоциональны. Ведь от того что мы возмущаемся суть вопроса не решится. Мы пока все не получим свид. О собственности другог как отдать деньги на спецсчет под управление УК не можем. Если же мы их отдадим к региональному оператору мы их раньше 2031 года не увидим. А так при создании Тсж мы их переведем в свое ведение. Ну что тут не понятного. Если с вашим домом что то случилось, а денег вам не хватает на счете сделать ремонт, вы общим собранием дома можете взять кредит, а потом расплачиваться. А самое главное вы сами будете выбирать компанию которая вам будет те работы которые нужны. Давайте включать головы и думать что лучше и удобней. Конечно если бы наши дома были старыми и нам нужен был капремонт надо было выбирать регионального аператора, а мы новостройка с гарантией, так давайте свой чсет на каждый дом организовывать и идти к тому что бы мы сами, а не УК управляли этим счетом. Но мы сейчас в том положении что не можем сразу сами, поэтому из двух зол меньшее

[epid]

Решила сходить на собрание сегодня: бестолковое абсолютно. В прошлый раз обещали к субботе подготовить ответы, видать забыли или забили. Все по 25му разу об одном и том же. Хотя некоторым и после 100 раза не объяснишь. Соседи совершенно не уважают друг друга и тех кто им докладывал информацию: друг друга перебивают, не дают задать вопросы. Как рынке чесслово

Было много возмущения от граждан из Южного по списку работ, включенных в кап.ремонт. Люди не понимали элементарного, что данные работы закреплены законодательно, и закон писался для всех, а не только для Южного. И включили в него все возможные работы по капремонту. Да у нас нет лифта, но у нас есть дибильный фасад и непонятно из чего сделанная крыша и коммуникации(выше уже написано).

[Warlock]

Да, я тоже побывала на собрании. Совершенно бестолковая организация этого мероприятия. Чем дальше от выступающего, тем совершенно ничего не слышно. Тариф 15 рублей с кв.м в фонд это понятно, хотя и спорно, если учесть, что дома новые и находятся на гарантии, надо узнать, о возможности введения льготного периода для новостроек в течение 5-и лет. Что касается спецсчета. была озвучена информация о единовременной сумме за открытие счета (что то около 2400) и ежемесячного платежа за ведение этого счета (что то около 1900 ежемесячно). Но так как у третьей очереди ещё нет собственности, то в целом нас пока это не касается.

[ulchick]

Даю наводку может поможет, управлять спецсчетом может региональный оператор-владелец котла

И со временем по ЖК РФ совет жильцов может определить свой лимит на капремонт, то есть насобирали 5 или 10 млн. И сиди на попе ровно и ничего не платим, пока сумма лимита государством не определена. В Санкт-Петербурге плата ни как у нас 15 рублей с метра, а 2,5 рубля