детектер

Спрашивала в УК, сказали, при получении ключей нужно будет оплатить за 3 месяца вперед метраж квартиры х 38 р х 3 месяца. То есть за трешку примерно 12 тысяч.

именно перед получением ключей, или после?

Оплата за жкх производится так же как и везде, а мы что чем-то отличаемся что ли

В разных новостройках бывает по-разному. Например, нужно ли будет платить аванс на несколько месяцев вперед, когда вносить первую оплату и проч.

А кто-нибудь знает, когда нам прийдет первая квитанция на оплату жкх? то есть ясно что все начисления начнутся с 21-го апреля, а первую оплату когда нужно будет производить и за какой срок?

а ванны у всех стальные?

до 21 апреля инвесттраст обязан передать квартиру, если не передает по каким-то, не важно каким, то Вы можете смело посчитать проценты за пользование чужим имуществом по 1/300 ставки рефинансирования. вы пришли купили товар, деньги оплатили и договор по договору, то есть по закону не получили во время(P.S: вступает в силу уже не условие договора конец 2013 года, а через 3 месяца после сдачи дома).

Просто интересно, как они планируют решать вопрос с теми, кто записался на первый осмотр 21-го (или на день очень близкий к этой дате), но акт не подписал из-за каких-нибудь дефектов

Почему именно 21 апреля считается обязательной датой? Что будет с теми, у кого чисто физически недостатки, выявленные при осмотре, не успеют устранить до этой даты (например если первый осмотр будет меньше чем за неделю до 21-го)?

Значит Вы и у себя в подъезде не увидите... Некоторым и уборщица в подъезде не нужна и дворник на улице, и так вроде все чисто...

Есть очень заметная и важная для меня разница между реальной работой (уборкой), и просиживанием зада за чужие деньги. Если вам эта разница не важна - вы можете платить и консьержу, и охраннику, и страховщику, и хироманту с астрологом.

Консьерж нужен безусловно! И очень бы хотелось, что-бы Мы все пришли к единому мнению о его целесообразности, до того, как наши новые подъезды будут загажены. У нас стоят видеокамеры, Мы за это платили. Кто-тоже должен наблюдать. Комната консьержа оборудована на 99%, прихожая парадная пока еще чистая. Если никто наблюдать за этим не будет, то все стены будут исписанны, местами выбиты стекла, кнопки лифтов вырванны и вызженны, на полу возле почтовых ящиков постоянно будет "рекламный гадюшник", на стенах "наркоманские запятые", а на ступеньках появляться наркоманы. Периодически, в зимнее время, нам придется выпинывать бедных бухих бомжей на мороз, а потом ждать завтра, когда подотрут все испоражнения, оставшиеся после их визита. И они будут к нам возвращаться.. Я как-то так это все вижу... Жил уже в подобных подъездах.. И знаете!? Люди, даже не самые обеспеченные, так или иначе в последствии приходили к выводу о необходимости консьержа. Только обычно было уже поздно - дорогой ремонт и новая будка, или ее постройка...

Интересная у вас жизнь. Я жил и ходил в гости в много разных мест, где в подъезде никогда не было никакого консьержа, и ничего подобного не видел. Бороться с этим очень просто - не гадить в подъезде, не принимать наркотики, не бухать и не бомжевать. Сколько конкретно подъездов вы пережили по такому сценарию?

Квартира на охране - дело личное. А вот сохронить общий подъезд в нормальном состоянии, и поддерживать тишину и общий покой - это дело общественное.

Общественное - для тех, кто желает войти в ваше общество добровольно. Насиловать и грабить нежелающих нельзя.

А подъезды с консьержом и выглядят более прилично, и, кстати, квартиры в них дороже стоят. И всегда приятно входить в свой подъезд, где стоят цветочки, лежат ковры и приятно пахнет.

Зарплата консьержа стоит гораздо дороже, чем косметический ремонт по мере необходимости.

ха что я там переступаю,интересно?))

я не УК,не собираюсь никого заставлять ничего делать)я не навязываю же,а рассуждаю в рамках форума,как это будет на деле знать не могу. А теперь объясните где грань дозволенного?))))))))

Вроде говорил уже, грань дозволенного - там где кто-то начинает решать за других без их согласия. Пока каждый решает за себя - все в порядке, независимо от глупости/умности его решения.

Домофон от тусовок всякой шоблы, наркоманов и алкошни не спасает... Будет такой контингент заходить будет бардак, зассаные лестници и изрисованные стены

Не нравится - вызываем людей из УК закрашивать - они обязаны даром.

вы и впредь хотите общаться с бомжами,уговаривая их покинуть ваш подъезд??? я-нет.

я,например,не вижу аргументов против(бабушек,дедушек,ЧОПов-не суть).Да даже в подъезд с ребенком спокойнее зайти.

Давайте говорить проще и понятнее. Я совсем не против, чтобы вы содержали за свои деньги консьержа, охрану, секретарей, гувернеров, шоферов и ментов - одним словом всех, кто делает вашу жизнь лучше, красивее и спокойнее. Но как только вы пробуете заставить кого-то другого платить за то что нужно вам (и ненужно ему) - вы переступаете через границы дозволенного. И это правильно и справедливо. Каким бы прекрасным ни был консьерж, умелым шофер и сексапильной секретарша.

Не вижу ни одного аргумента за консьержа. Реклама мне никак не мешает, а бомжа за многие годы жилья в разных домах, видел только один раз, и даром вежливо (серьезно вежливо, без кавычек) уговорил его больше не приходить. Я буду голосовать против - мне не нужен потенциальный гбшный стукач, да еще за мои деньги.

Я кстати не считаю справедливым пункт о том, что если большинство голосует за - то все обязаны платить за услуги которые им не нужны (в данном случае - консьерж). Такая "демократия" чревата последствиями - если половину квартир выкупят люди богаче чем кто-то из нас, они тупо деньгами могут выдавить кого-либо из дома, заставляя за разные услуги платить все больше и больше.

инетересно, а те кто голосуют против - не платит за консъержа? Я имею ввиду если большинство ЗА. Или их обязуют платить? и как это происходит?

Если я верно помню, одна из статей жилищного кодекса гласит что по таким вопросам решение собственников помещений обязательно для всех, если За проголосует не менее чем две трети собственников.

Вроде, по такому вопросу нужности/ненужности обычно проходит голосование среди всех собственников квартир в подъезде, как у нас предполагается это проводить?

А какие есть реальные альтернативы по другим УК? Кстати, в договоре, который предлагает НВ-Сервис, что-то сказано по-поводу консьержа? Или этот вопрос потом будет решаться отдельно?

какие еще расходы предполагаются кроме этих 38.5? свет, вода, отопление? какая итоговая цифра примерно должна выйти за двушку 54 метра?

Вы читать умеете? Акт приема передачи прописан 21 АПРЕЛЯ, ПРИЧЕМ ЗАВТРА И КАКИЕ РИСКИ? 21 я получю ключи и акт приема передачи. если вынесут стальную ванну я не обижусь. Так как буду ставить чугуний

А у вас в договоре что написано? У меня по договору ванна должна быть чугунная.

Мне менеджер говорил, что обычно берут за квартал.

Имею ввиду, будут ли они пытаться требовать оплаты за предыдущее время (до подписания акта), или только аванс за несколько месяцев вперед? (и как такой аванс будет в дальнейшем рассчитываться, ведь заранее неизвестно, сколько воды и электричества будет потребляться).

Сразу бы посчитали сколько заплатить за коммунальные, я бы хотела подписать акт, тем же днём и коммуналку оплатить, и договор с УК подписать и ключи получить. Также как и все новосёлы. Мелкие недочёты меня не интересуют.Время важно.

А за какой период нужно оплачивать коммуналку при подписании акта?