детектер

Интересно, если отправить заявление об отказе от консьержа не заказным письмом через почту России, а на электронный адрес НВ-Сервис, это будет иметь силу?

писать нужно на юридический адрес

Нет мы не поболтать я пишу уже письмо а сегодня заявление написала в УК и отдала им...

можете написать примерный текст заявления?

а вот теперь не знаю, мы как раз думали просто вычеркнуть эту строку и все и об этом уведомить ук....

Ну не факт что наша УК будет также делать, может и пройдет такой вариант

Чтоб графу охрана убрали ...

А что делать с нынешними квитанциями, которые дали за май и июнь, в которых стоит эта дурацкая строка?

да... подписали много, мы тоже подписали, теперь понимаем, что зря.... но мы просто решили, что не будем платить эту строку и уведомим об этом ук...

Как технически собираетесь это делать? Просто вычеркивать из существующей квитанции строку об охране, или как-то переделывать ее? Читал но форумах других новостроек, были случаи, когда при такой оплате, часть денег за коммуналку УК по своим документам принимала как якобы за консьержа, а не оплаченные за консьержа деньги вешались как долг за коммуналку

Я написала сегодня заявление на перерасчёт

Что означает заявление на перерасчет? Чтобы дали новую квитанцию (без строчки об охране), или чтобы оплаченная с прошлой квитанции строка об охране шла в счет будущих коммунальных платежей?

Консьерж не нужен. Обязанности консьержа дублируют обязанности УК. Оплата консьержа "отдельной строкой" - обман потребителя.

"Частью квартплаты, состав которой определен п.2. ст. 154 Жилищного кодекса, этот тариф не является. Услуги консьержа - дополнительная услуга, на оказание которой должно быть получено согласие каждого жильца. При этом согласие иных жильцов с оказанием услуги или ее ценой не означает обязанность каждого конкретного жильца соглашаться на эту услугу.

Причем тут вообще собрание собственников? Оказание услуги без согласия заказчика по цене с ним не согласованной противоречит и требованиям гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 781 ГК РФ ." и далее... "как услуги консьержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., не отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений (общего собрания членов ТСЖ), поэтому на рассмотрение общего собрания данные вопросы поставлены быть не могут

Устно - да. Но один в поле не воин. Им нужно в целом от подъезда отказ, чтобы все собственники поучаствовали. А это сейчас пока не реально всех собрать.

и какая их реакция была? по закону все равно каждый имеет право не платить за эту дополнительную услугу, даже если собрание собственников проголосует за

я еще квартиру не принял. Повторный осмотр еще не прошли. Ну а потом посмотрим. Платить по такому тарифу точно не буду.

Интересно, что лучше: добиться, чтобы пункт об оплате консьержа был вычеркнут, или тупо при оплате по квитанции самому вычесть стоимость этих услуг и платить меньше? правда тогда они могут засчитать эту оплату как за консьержа, а долг повесить на коммуналку, потом ходить с ними опять разбираться..

кто-нибудь уведомлял УК об отказе от консьержа?

ключи не буду забирать, пока не будет благоустроена территория, коммуналку соответственно платить тоже не буду, если потребуется - буду судиться... в таком состоянии как есть территория, дом вообще гос комиссию не должен был пройти.

А чем плох вариант принять квартиру и сразу же сдать ее в аренду до тех пор, пока не благоустроят территорию?

Ребятки, счастья нам большого прибольшого в НАШИХ НВ!!! Сегодня разговаривала с генеральным ук по поводу необоснованного тарифа на охрану, сказал, что заявление о пересмотре будет принято только при условии, что обращение будет не менее чем от 1/2жителей. Давайте объединяться. 15 руб за 1 кв.м. очень круто...

А была ли речь о том, что они планируют делать, если кому-то нафиг не нужен консьерж (не по причине высокого тарифа, а вообще) и таких будет менее 1/2?

На самом деле на мой взгляд лучше начать с малого: кто-нибудь уже обращался в УК с уведомлением об отказе от консьержа не на основании какого-то там общего решения, а на основе своего личного решения? (не потому что дорого, а именно потому что консьерж нафиг не нужен). По идее после этого они должны либо не присылать больше квитанций с графой об охране, либо разъяснить почему, по их мнению, это делать нельзя? В зависимости от их разъяснений в дальнейшем и будем отталкиваться, чтобы принять какое-то нормальное юридическое решение.

Сейчас говорил со знакомым юристом - он говорил, что если подписан договор с УК, в котором сказано о предоставлении услуг охраны за дополнительную оплату,, но не указана цена этой оплаты - это сродни тому, что договор по этому пункту не подписан.

ребят, с такой оплатой охраны - они будут на двоих получать больше 200 тыс.руб в месяц (прикинула по 10 корп.). прикольно

Ну на самом деле вроде все же меньше получается, считать же по одному подъезду надо (на площадке 4 квартиры, и 16 жилых этажей - итого 64 квартиры). Но все равно это перебор конечно.

а кварплату с какого месяца платить нужно?

С даты подписания передаточного акта, т.е. для первой тройки - с 21 апреля.

Павел, я немного не об этом: консьерж в любом случае является дополнительной услугой, и если кто-то против, он не обязан его оплачивать, даже если подавляющее большинство решит что он нужен. Поэтому имел ввиду могут ли те кто подписал договор с УК отказаться от услуг консьержа не по причине общего решения собственников, а по причине исключительно своего личного решения. Я лично тоже не подписывал договор с УК, поэтому такой вопрос возник с целью налаживания общей позиции с теми кто его все же подписал.

А те кто подписал договор с УК (если в нем правда есть пункт то что эти услуги по охране подъезда оказываются за доп. оплату) имеет потом право отказаться от консьержа не по причине цены, а именно от самого факта его существования?

А что в договоре с УК что-то сказано насчет консьержа, и они теперь давят на то что раз подписали, должны платить? (я просто этот договор пока его не только не подписывал, но и не читал).

Кто-нибудь выяснял, один из постов на предыдущих страницах, что ключи будут давать после оплаты жкх, утка или нет?

Это понятно, я имел ввиду, будут ли их давать по одному, или несколько от квартиры, несколько от домофона и т.д.

Кто-нибудь узнавал, сколько комплектов ключей будут давать на одну квартиру?