marsik21

основные претензии сейчас у жителей к НВ-Сервис каковы?

Есть неустраненные строительные дефекты в домах?

А давайте знакомится))) Приглашайте в гости на следующей недели. Вчера встречались с инициативными жителя Коммунарки. У нас в Московском 11 домов и в самой Москве. Мы хотим быть лучшими)

НВ-Сервис - это УК от застройщика?

Подскажите, пожалуйста, есть ли в домах "грехи" Застройщика?

Возможно, наша компания примет участие в конкурсе.

Наша компания, возможно, примет участие в данном конкурсе

http://www.my-msk.ru/topic18796.html в отношении УК ДЕСНА точно такие же нарекания. Вот инициативная группа собралась и написала в инстанции...получила ответы неудовлетворительные, и опять писать станет .и таки добьется рано или поздно желаемого результата. Молодцы, так держать.

Фото: 20 апреля в г.Москвоский проходил субботник. Всех жителей, принявших совместно с нами участие в данном мероприятии, мы встретили в нашем офисе. P.S. мы считаем, что УК, должна быть открыта для жителей, потому что именно жители выбирают УК.

После нескольких месяцев борьбы со старой УК, наша компания получила базу данных по паспортному столу и документацию на дома. Всего лишь пришлось закидать жалобами, письмами, исками все возможные инстанции. http://www.my-msk.ru/topic17749s100.html Вывод: кто хочет - тот сможет

увы...в данном случае УК от застройщика "прикрывала" косяки .... и таких примеров множество, достаточно почитать форумы жителей новостроек

http://www.vesti-moscow.ru/rnews.html?id=211466&cid=15 Может кто смотрел вчера программу ВЕСТИ Как раз обсуждается тема: УК от застройщика и УК независимая"....

А бывает так: УК от застройщика, благополучно принимает дом на баланс и "прикрывает" застройщика до момента истечения гарантийного срока. После чего строительный брак и все дефекты достаются собственникам квартир. После истечения гарантийного срока именно собственники квартир будут нести расход на ремонт крыши, труб, и прочих систем и конструктива. Вот на м. Юго-Западная, в ЖК "МИРАКС ПАРК" (элитный комплекс) окна выпадают, не говоря уже о наличии дефектов в инженерных сетях...

Право собственников - контролировать работу УК, выбирать УК... права нужно знать! правами нужно пользоваться!

http://verwalter.livejournal.com/103047.html#comments сегодня с 12-00 до 18-00 можно бесплатно в режиме он-лайн получить ответ на любой вопрос о ЖКХ

ИщКак решить самые горячие проблемы ЖКХ в домах москвичей http://www.kp.ru/daily/26052/2963876/еИщем управу на свою управляющую компаниюм управу на свою управляющую компанию

Денег у них действительно нет, судя по балансу. Собственники обращались с претензией в УК, им в ответ показали кучу бумаг, в подтверждение того, что УК только и занималась тем, что делала кап.ремонты...Так что в суде перспектив у собственников крайне мало((

а вот еще вопрос по кап.ремонтам "прошлых" лет. Была УК "ХХХ". Брала она деньги за кап.ремонт исправно много-много лет, и как часто бывает, никаких ремонтов она не делала. А потом пришла другая УК (ее мы обсуждать тут не станем). Вопрос: как быть с деньгами, распрощаться с ними так же как и с УК "ХХХ"?

http://verwalter.livejournal.com/2013/02/25/ в среду 27 февраля 12-00 начнет проводиться Интернет-семинар, на котором профессионалы в сфере управления недвижимостью будут отвечать на вопросы читателей по поводу ЖКХ и проблем с управлением домов. Если у Вас в доме не все хорошо с обслуживанием, если Вы не знаете что делать или просто Вас интересуют вопросы, связанные с ЖКХ, приходите и задавайте свои вопросы.

http://ari.ru/news/ec3b96326 - ссылка на архив передачи с жителями г.Московский по вопросам ЖКХ (у кого youtube не открывается)

http://www.youtube.com/watch?v=GgBVTZd0PVQ вот так народ борется за свои права

По моему ТСЖ и управляющие организации должны взаимно дополнять друг друга и тогда эффективность управления повысится. Например, при подписании договора с МКД, в котором нет ТСЖ, управляющая компания вынуждена подписывать договор на управление с каждым собственником квартиры. Согласитесь, это не такое уж простое дело в доме с сотнями квартир. А если в доме есть ТСЖ, то управляющая компания подписывает договор только с ТСЖ, как полномочным представителем собственников квартир. Опять же, если в доме нет ТСЖ, то для принятия любого мало-мальски значимого решения управляющая компания должна собирать общее собрание собственников, потому что без решения такого собрания большинством голосов её действия будут признаны незаконными. Собрать жильцов, чтобы был «кворум» не так-то просто и получается, что иногда важное управленческое решение буксует из-за того, что собственники не могут собраться в нужном составе. Естественно, что решать вопросы с правлением ТСЖ (иногда достаточно решения председателя правления) гораздо проще и быстрее. ТСЖ в свою очередь тоже получает массу бонусов от приглашенной управляющей компании. ТСЖ само может выбрать перечень вопросов, которые оставляет за собой, например, вопросы финансового плана, а на УК переложить управления домом как таковое, а может пригласить УК только для решения вопросов эксплуатации, управляя домом сама. То есть ТСЖ как равноправное юридическое лицо может определиться, что может сделать само, а что передается в ведение управляющей компании. И все счастливы. Конечно это справедливо только для тех случаев, когда товарищество собственников жилья создано на самом деле собственниками, а не является фиктивной подставной структурой, функционирующей в интересах местной власти.

После того, как Путин на форуме «Россия зовет» фактически признал невыполнимость своего Указа № 600, он высказался в том смысле, что мол одним из виновных являются товарищества собственников жилья (ТСЖ), массовое создание которые не имело того эффекта, на который рассчитывало правительство. Интересно, а на какой эффект они рассчитывали от ТСЖ? Что ТСЖ взвалят на себя эту махину, под названием ЖКХ и разгребут авгиевы конюшни? Если правительство так думало, то в правительстве какие-то наивные люди сидят. К ТСЖ нареканий множество, к тому же как известно, огромное количество ТСЖ было фиктивно создано местными властями для проведения в жизнь своих интересов. Однако это не значит, что ТСЖ это вообще бессмысленная вещь. На мой взгляд при правильном подходе ТСЖ может быть частью эффективной системы управления домом. Если рассматривать ТСЖ, как некую домовую управляющую компанию, то эффект от ТСЖ скорее всего будет ничтожным, если не отрицательным. Потому что ТСЖ, как объединение собственников квартир, по сути является объединением дилетантов в сфере ЖКХ. В этом нет ничего удивительного, потому что человеку, купивший квартиру, вовсе от этого не становится экспертом по вопросам управления домом и выстраивания взаимоотношений с местной властью и организациями, поставляющими ресурсами. Среднестатистический владелец квартиры в этих вопросах «плавает». Поэтому даже став членом правления ТСЖ, он все равно набьет немало шишек, пока кое в чем разберется. В связи с чем ТСЖ, как полностью автономный орган управления многоквартирным домом (МКД), скорее всего разочарует собственников. Но из этого не следует, что ТСЖ надо ликвидировать как класс.

Путин назвал недопустимым перекладывать на граждан расходы по капремонту домов 30.11.2012 17:38 | РИА «Новости» Президент Владимир Путин считает недопустимым перекладывать на граждан расходы по капитальному ремонту жилых домов. Об этом он заявил на встрече с руководством парламентских фракций. «ЖКХ и возможность переложения на плечи граждан капитальных ремонтов — полностью с вами согласен — это абсолютно недопустимая вещь. Это не по-честному было бы: когда-то раздали это жилье в ненадлежащем состоянии, а теперь его ремонтируйте. Это невозможно. Люди не в состоянии этого сделать», — сказал Путин, комментируя высказывания главы фракции КПРФ Геннадия Зюганова о том, что данные расходы перекладывать на граждан не следует. На встрече Зюганов отметил, что существовавшая ранее система финансирования ЖКХ была разрушена. «Раньше были амортизационные отчисления, естественные монополии, учитывая, что они газ и электричество поставляют в дома, платили отчисления. А теперь хотят, в том числе, и капитальный ремонт переложить на плечи граждан, а граждане не в состоянии это сделать», — сказал Зюганов. Он добавил, что 70% россиян имеют средний доход 15—20 тысяч рублей в месяц, и они не смогут сами эксплуатировать и ремонтировать свое жилье. Он передал главе государства свои предложения по решению данной проблемы. «Это проблема колоссальная, большая. Нужно думать, как к ней подходить и решать», — сказал Путин

Борьба с ЖКХ - дело всенародное (статья ниже, выкладывать на форуме не стану, кому интересно - ссылка ниже) http://verwalter.livejournal.com/tag/%D0%A2%D0%A1%D0%96