Мулька 08-76
-
Публикаций
205 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
2
Тип контента
Профили
Форумы
Календарь
Загрузки
Галерея
Articles
Сообщения, опубликованные Мулька 08-76
-
-
А в "решениях собственника", которые от администрации указано расплывчато: "минимальный размер", без фиксации в рублях. Значит при изменении переголосовывать не нужно.
Плохо, что в счетной комиссии не будет никого из жителей нашего дома. Интересно - можно ли как-то неофициально поприсутствовать?
В руб. не указано, т.к. в каждом регионе разный тариф. Это видите.инициативная группа, органиэующая собрание- жители нашего дома, а админ. воспользовалась, у нас в объявлении -вопросы, которых нет в решении админ.и УК.На 15 стр 289 сооб. разместили материал о правил.проведении собрания. Пож-та
почитайте.А присутствовать Вы имеете право.
-
1
-
-
В соответствии с ч.1 ст. 47 ЖК в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме (очное собрание) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
При оповещении собственников о повторном собрании необходимо будет полностью повторить действия по организации голосования, единственное отличие – в информации о собрании указывается «заочное голосование» и вместо даты и места проведения собрания указывается дата окончания сбора решений собственников и место, в которое собственники должны передать свои решения. Дата окончания сбора решений должна быть не ранее 10 дней с момента оповещения последнего собственника.
Теперь опишу данную процедуру пошагово:
1. Члены инициативной группы должны изготовить уведомления, в которых извещают каждого собственника о предстоящем голосовании.
В уведомлении о проведении общего собрания в заочной форме указывают инициативную группу, перечень вопросов, по которым просят остальных собственников высказать своё решение, адрес и порядок ознакомления с необходимыми материалами и информацией, дату сдачи бюллетеня для голосования.
2. Далее необходимо изготовить бюллетеней для голосования, в которых необходимо предусмотреть графы, где лица, участвующие в голосовании, смогут указать: Ф.И.О., адрес собственника, сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение в многоквартирном доме, решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за»; «против»; «воздержался».
3. Затем уведомления и бюллетени для голосования собственникам помещений многоквартирного дома необходимо разнести в каждую квартиру и вручить собственнику под роспись, не менее чем за 10 дней до принятия решения.
4. Инициативная группа осуществляет обработку поступивших бюллетеней и по истечении указанного срока производит подсчёт результатов голосования.
Окончательное решение общего собрания собственников оформляется в виде протокола с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. В протоколе должны быть перечислены все вопросы, выносимые на голосование и принятое общим собранием решение по каждому вопросу. Итоги голосования доводятся до всех собственников посредством размещения в общедоступных местах информационных листков, не позднее 10 дней, со дня окончания голосования.
5. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Документация, подлежащая хранению, при заочной форме голосования:
- протокол заседания инициативной группы;
- реестр всех собственников;
- уведомления и бюллетени для голосования;
- протокол решения общего собрания + полученные уведомления и бюллетени
- уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего голосования.
2Никаких документов не требуется, если кворума на собрании не было - откуда возьмется его протокол? Однако в случае возникновения спора вам понадобятся доказательства попытки его проведения. Это могут быть уведомления о проведении собрания (квитанции об их рассылке либо росписи собственников), а также - лист регистрации этих 15 пришедших участников.
Срок, разумеется, лимитирован необходимостью нового уведомления собственников (минимум 10 дней). Однако сам срок письменного опроса никак не обозначен в ЖК РФ. В принципе, заочно можно голосовать хоть год (если это оговорено в уведомлении о заочном собрании).
ВНИМАНИЕ! Обращаю ваше внимание, что не всякий "очный" вопрос можно перевести в заочное голосование. Например, если у вас в повестке очного собрания собственников просто указано "Выборы совета дома", то заочно проголосовать не получится (нет кандидатов). Введение же кандидатов немедленно приведет к изменению повестки собрания, что не допускает Ст. 47 ЖК РФ.
-
1
-
-
Я задержался...простите. =)
Во Вселенной? К субботе вернетесь?
-
1
-
-
Пиццерию нашли? Жратьхочюнемогу
Я как то информацию из космоса все не получу. А пробежаться я в субботу с утреца обещала, так что рано Вы жрать захотели
-
1
-
-
А для кого-то и жизненно необходимо... В глаза хочу посмотреть. Но если хотите, то можно- тю-тю-тю, я не подведу.
Что, опять поток пошел и опять в космос?
-
1
-
-
))))Я честна в том. что весь поток сознания тут не осилить. Не верьте тому. что видите иногда это мираж или наши иллюзии))). Комп включен и сам читает)))
Ну если и так, все равно радует, что это кому-то надо, в дан.случае комп-ру.
-
1
-
-
Постараюсь на ночь вас еще раз перечитать...
А Вы честны и исполнительны ! Правда ведь, долго все перечитывали, как зайду на форум -Вы все читаете, уважаю!
-
1
-
-
Хорошо
Обязательно!
Нужно повесить объявление на форум и копировать на каждой новой странице.
-
1
-
-
По поводу распространения: сегодня обошел свой подъезд, дверь открыли в 17 квартирах, всем раздал объявления в руки, остальное разложил по ящикам. Завтра встречаюсь с представителями третьего и первого подъездов и выдаю им тираж. Так же завтра буду обходить пятый и четвертый подъезды поквартирно. Насчет объявлений на подъездах - думал вешать их в четверг или пятницу, т.к. обдерут или заклеят. Но, думаю, Вы правы, т.к. ситуация ускорилась можно сделать расклейку на подъездах несколько раз! Завтра напечатаю доп. экземпляры и паралельно займусь расклейкой.
Александр! Если не очень трудно наклейте на 2ой подъезд.Меня не будет в Москве эти дни. Не смогу помочь.
-
1
-
-
Как то все опустили момент того, что региональные правительства один раз в три года до 01 октября будут пересматривать минимальный размер отчислений на капремонт.Но мы уже ничего не изменим.
-
1
-
-
По поводу распространения: сегодня обошел свой подъезд, дверь открыли в 17 квартирах, всем раздал объявления в руки, остальное разложил по ящикам. Завтра встречаюсь с представителями третьего и первого подъездов и выдаю им тираж. Так же завтра буду обходить пятый и четвертый подъезды поквартирно. Насчет объявлений на подъездах - думал вешать их в четверг или пятницу, т.к. обдерут или заклеят. Но, думаю, Вы правы, т.к. ситуация ускорилась можно сделать расклейку на подъездах несколько раз! Завтра напечатаю доп. экземпляры и паралельно займусь расклейкой.
Почитайте 232 сообщение о провед. первого собрания.Я его для Вас оставляла.
-
А какие дома в центральном попали под капремонт? только 35 корп? Или только в нем такие идейные живут)))
Просто инициаторы адм пос Дес-ое + УК НВ Сервис.Они до 30.04.16 должны иметь протокол решения по капремонту.Было развеш объявление о собрании 29.03.16 в школе. Было 15 чел,вот и начали развивать эту тему.
-
1
-
-
И второй вопрос - вотзэ[цензура]эмайдуингхир?!
Кому это Вы про иуду? Объяснитесь.
-
1
-
-
Очень интересно! По поводу кап. ремонта - вопросов нет, администрация предупреждала, что будут ходить с "заочкой". А вот по поводу выбора способа управления домом - непонятно! Почитал инфу на фото - там предлагается только один вариант: "... назначить НВ-Сервис нашей УК...", соответственно "за" или "против"! Но зачем это нужно? Наша УК и так по договору, который подписывали все жильцы при получении ключей, управляет нашим домом до 2018 года! В чем цимис? Может они хотят под эту "пьянку" нашу "дорогую" УК еще на 3 года нам сосватать?
Александр! Получилось объявление разл. в почт. ящики? нужно срочно разместить на подъездах.!!!
Они хотят нас лишить управления общ имуществом и лишить контроля. Этого допустить нельзя!!!!
По СОВЕТУ ДОМА МЫ ТОЖЕ МОЖЕМ СОБРАНИЕ ПРОВЕСТИ !
-
Люди!!!!!
Если мы хотим что бы мы хоть чего то могли спросить у УК НВ Сервис и у Администрации поселения - нужно присутствовать на собрании и выбирать СОВЕТ ДОМА.
Будет протокол и после этого будем составлять протокол с решением о капремонте.
-
В полученном решении от УК следующее:
Решение о проведении заочного собрания
Решение о выборе председ собр и секретаря - предст Адм пос Десеновское
Решение о выборе счетной комиссии - три предс инвест....
Решение о передаче управления нашим общ имущ УК НВ Сервис
Решение об откр спецсчета на НВ Сервис
Решение о мин.размере в зноса
Решение о передаче спецсчета Ген дир НВ Сервис о хранении протокола в инвесте
Решение о размещ констр для информации
И ни слова о совете дома и т.д.
-
Помню, разумеется) Место встречи изменить нельзя. Помойку предлагаю поприличней найти, где пиццу, например, подают)
Согласна, с утра пробегу по помойкам, понюхаю где пиццей пахнет повкусней.
-
Лично мне наша УК не нравится!!! И вообще,в нашем доме (35 корп) многое сделано неправильно строителями,но все это скрывается от собственников. Я многое узнала и избавилась от своей квартиры. Чего только стОит вода в подвале по пояс. Вентиляция неправильная , тухлым пахнет в ванной (неправильно установлен слив и сама ванна).....и тд и тп. Короче,УК деньги ваши доверять нельзя!!! Они проблемы дома решать не будут. Им всё фиолетово. Я с ними общалась и разочарована полностью. А кто их защищает,тот или знакомый или сотрудник. Не верю в положительные отзывы об УК. Ну,или вы из глухой тайги приехали и вас все устраивает.
P.S. Соседи не ссорьтесь!!! Держитесь вместе!!! И только вместе вы сможете бороться с УК. Желаю вам удачи. С мая месяца буду держать за вас кулачки на расстоянии.
Значит Вы советуете ТСЖ? Вопрос: в каком подвале вода? Вот у меня в квартире запах был однажды в ноябре2014, но он был во всем подъезде.Я звонила в УК,
Потом все нормально было. А вот насчет вент-ии соглашусь.Все кухонные запахи на площадке, так что можно выбрать где вкуснее. В квартире очень жарко.
-
За-За-За-За но заказное письмо. Принцип простой вы не остались на улице, эти люди вас не подвели при покупке квартиры, если и исправлять недоделки, то тоже им. Поссориться и ключи от чердаков и подвалов у них забрать вы успеете, когда в хачупури например таракана найдёте. Я - это другое дело, у меня много вопросов к ним.
Я не поняла: Вы про что? на очное собрание я пойду. Просто я написала, что по ЖКод-су голосование может быть как очным, так и заочным.Юляша сообщает, что из УК принесли 2 решения. Значит УК дает документы, а как очно или заочно-решим на собрании. Первое собрание нужно обязательно проводить. Там с самого
начала было между строк куда можно передать свой голос т.к. допускаю, что УК и АД удобнее заочное: нет вопросов, нет базара. А потом мы же должны встретиться на помойке.Забыли?
-
-
Только что приходила девушка из администрации Десеневского р-на с заочным голосованием по кап.ремонту и Внимание! О выборе способа управления многоквартирным домом!
То есть принесла 2 решения!
И что в этих 2 решениях предлагается?Вы их подписывали?
-
Только что приходила девушка из администрации Десеневского р-на с заочным голосованием по кап.ремонту и Внимание! О выборе способа управления многоквартирным домом!
То есть принесла 2 решения!
что изложено в этих решениях?Вы их подписывали?
-
Тема этой статьи - помочь собственникам подготовить и провести общие собрание и в первую очередь, рекомендовать определенные практические шаги по выбору одного из способов управления имуществом дома. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).Общее собрание – это организованное, заранее спланированное меропри-ятие, целью которого является решение определенных вопросов.Никто кроме собственников не может решать вопросы управления их имуществом. Поэтому только общее собрание как единственный орган управления домом может и обязан решать вопросы управления, пользования и распоряжения общим имуществом дома.Собственники – это жильцы квартир, которые приватизировали либо купили, либо унаследовали и т.д. свою квартиру. Так же участниками общего собрания являются собственники нежилых помещений. Например, если в вашем доме располагается магазин, то собственник этого магазина, на равне с другими жильцами дома, должен участвовать в вопросах «жизнедеятельности» дома. Вопрос о том, каким образом управлять домом, решается на общем собрание собственников большинством голосов. Именно выбору способа управления следует посвятить первое собрание. Следует помнить, что этот выбор – не право, а обязанность собственников. Выбор нужно сделать из трех вариантов:
- все «домовые» проблемы могут решаться управляющей компанией (УК),
- товариществом собственников жилья (ТСЖ)
- и непосредственно всеми собственниками.
статьей 45 ЖК РФ регламентирован порядок проведения собрания. Его инициаторы обязаны направить каждому собственнику уведомление, где указаны не только обсуждаемые вопросы, но также фамилия, имя, отчество того, кто созывает собрание. Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, равно как и не вправе изменять повестку дня. В противном случае решение общего собрания может быть оспорено в судебном порядке (ч. 2, 6 ст. 46, ч. 2 ст. 146 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ инициаторы созыва общего собрания обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.Присутствие собственников на собрании подтверждается листом регистрации участников с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение, подписью собственника. Если в собрании принимает участие представитель собственника, то необходимо приложить доверенность.
Голосование проводится по каждому вопросу повестки дня после его обсуждения. Для подведения итогов голосования должна быть создана счетная комиссия, состав которой утверждается общим собранием. Любое решение общего собрания оформляется протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч.1 ст. 46 ЖК РФ)
-
1
-
-
Собрание в след. субботу будет только для 35 корпуса или для всех?
Да у нас всегда так было: "землю - крестьянам, фабрики - рабочим, власть - советам", вот только по факту граждане на услужении "слуг народа". Очевидно, что сбор на капремонт - очередной побор для очередного воровства наверху. Но легитимного способа не платить этот сбор у нас нет. В текущей ситуации по нашему дому нужно минимизировать и оптимизировать потери, чтобы отчисляемые деньги хоть как-то шли на благо нашего дома, ну а в более широком масштабе касательно всех этих сборов-поборов-налогов и прочих внезапных "радостей жизни" каждый решает уже сам
собрание будет для 35 корпуса
-
1
-
Ирина Киршина
Александр Зотин
Совет дома Нововатутинский проспект д. 9 (35 корпус)
в Новые Ватутинки. Микрорайон «Центральный»
Опубликовано
Это консультации экспертов.А что у нас не нарушают?