Nadya

Та же история. Пересмотрела фотографии из окон квартиры (окна выходят во двор, как и у вас) - по 3 фонаря на доме, так же как и на "внешней" стороне дома. Плотные шторы нам всем, похоже, пригодятся....

Можно пробовать "пробивать эту стену" со всех сторон. Звонить и писать и застройщику (отдел оформления документов, например) и в УК. Для примера - в наш подъезд дверь с огромным трудом открывается - уже писала об этом ранее. УК рекомендовали "ждать весны". Стали звонить в отдел оформления застройщика. Девушка приняла устную претензию, обещала узнать и перезвонить. Действительно, перезвонила очень быстро и подтвердила, что вопрос взят на заметку и сейчас решается, кто и когда приведет в порядок вход в подъезд. Не знаю, делается ли что-то - посмотрю только в субботу. Не делается - продолжим обзвон... Я о чем - надо капать, звонить, писать и требовать по всем возможным каналам. Обидно, конечно, что мы вынуждены тратить свое время на это, но я верю, что так проблемы решить возможно P.S. Кстати, какие-то соцнормы есть по дороге к остановкам общественного транспорта? они явно у нас не выполняются... может, можно сразу в соответствующие структуры г.Москвы писать заявление?....

Подскажите, у всех электросчетчики с 2 зонами (Т1 и Т2)? Обратили на это внимание, когда снимали показатели при приемке квартиры На сайте УК есть тарифы на электроэнергию только для систем с 3 зонами. Какие тарифы будут у нас?....

Соседи, вопрос, конечно, не самый важный сейчас... Но все-таки. А почтовые ящики у нас в подъездах есть? что-то каждый раз, как бываем в НВ, забываем посмотреть ...

Джентельмены, сдававшие нам квартиру (если я правильно понимаю, это бригада, выполняющая ремонт в квартирах с отделкой; им в добровольно-принудительном порядке поручили показывать квартиры в т.ч.без ремонта), сказали, что для установки кондиционера надо обратиться в УК, получить место на крыше под внешний блок и они проведут все необходимые коммуникации от крыши в квартиру в стояке (как раз там,где сотрудники офиса продаж нам обещали эти самые коммуникации уже установлены!!). Все это (без внутреннего блока, естественно) обойдется тысяч в 20-30. Информацию мы "приняли к сведению", т.к.это была наименьшая из наших задач на приемке квартиры. Ну вот опять получается, что нет одного четкого ответа! Говорят, обещают и предлагают каждый свое...

Сотрудники УК в Южном сказали, что у них своего прямого телефона пока нет и необходимо звонить на общий телефон УК и просить переключить на Южный. Beerka телефон указывал выше - 8 (495) 746-23-03

А еще хотелось бы и плюсы отметить. Дворники ходят. Сегодня днем мели вокруг контейнеров со строительным мусором. Прорабы (по крайней мере у нашего дома) и дворники просят бригады, делающие ремонт, за собой убирать территорию в подъезде и возле него, мусор строительный складывать в большие контейнеры у подъездов не навалом, а компактно упаковав. Мусор увозят ежедневно - это нам сказали дворники, не видела сама, так ли это. Фонари (прожекторы) на крышах, хоть и не радуют глаз эстетически, светят очень ярко и всю территорию у подъезда освещают. В подъездах лампы горят. Не знаю, "повезло" ли нам с этим в нашем доме или УК исправили освещение (соседи из первых корпусов, помнится. жаловались на темень во дворе), но тут нареканий нет. Про фонари вдоль дороги не скажу, не видели их в темное время суток

Еще один вопрос касается только жителей 1 секци 21 дома. Дверь в подъезд открывается только наполовину, потому что бестолково уложенная плитка вздулась и не дает открыть дверь. Мужчины с ней справляются быстрее, но для женщины и тем более ребенка это проблема! Я считаю, что объяснение УК - "весна придет и плитка опустится" неприемлемо и они обязаны плитку снять и уложить заново. Как только доберусь в Южный в рабочий день (увы, не скоро) напишу заявление в УК. Приглашаю соседей из нашей секции сделать то же (или подписать единое заявление, что, пока мы не переехали все, сложно)

За последние пару дней были в Южном несколько раз, прошлись вокруг своего - 21 - дома и к соседним домам прогулялись. Чудесно! Тишина (прерываемая звуками перфоратора, конечно , но ТАКАЯ тишина в сравнении со старой Москвой!...), птички поют, воздух свежий. Домики симпотичные, дворики внутренние уютные. Уже мамочки с колясками гуляют и на лавочках устраиваются мини-пикники. Но! нельзя не обратить внимание на такие мелочи: - На каждом доме есть отвалившиеся или отваливающиеся плитки. часть их них стоит\лежит тут же, часть вообще отсутствует. УК будет фасады ремонтировать?? - Дорожки вокруг домов и во внутренних двориках, начиная с 21-22 корпусов, выложены плиткой. Ничего против не имею и что лучше - плитка или гаревое покрытие (как у 13-20 корпусов) - дело вкуса. Но создается впечатление, что плитка положена прямо на грязь. Идешь по ней и под ногами хлюпает и грязная жижа из-под "гуляющих" плиток брызгает в стороны и на обувь - чья это ответственность? кто исправит? - Дворы у нас неровные, наклон идет в сторону оврага (к Облепиховой). Вода (от тающего снега, а потом и после дождя такое будет) бежит ручьями по дорожкам вниз. Не очень приятно гулять по дворику по щиколотку в воде... Так задумано?! или опять кто-то что-то не доделал?! Если прорыть канавки вдоль дорожек, будет ли это решением проблемы? Возможно ли обязать УК это сделать? - Аналогичный вопрос возник, и когда увидели сточные трубы, которые с крыши тянутся через весь подъезд на улицу, а далее... нет, вода не в сточные канавы попадет, а просто на проезжую часть и снова ручьи будут бежать к оврагу и пешеходы будут мочить ноги. Не знаю, как обстоят дела у других домов, но возле нашего 21 сточные канавы явно были раньше, но сейчас залиты бетоном... Так тоже должно быть?! Еще один вопрос к УК?? Это то, что бросилось в глаза. Надежды на нашу УК мало и я предлагаю обсудить, как лучше эти вопросы нам решить. Пусть каждый не желающий терпеть это безобразие пишет заявление в УК? или застройщику в отдел претензий? Какие идеи?

Соседи, предлагаю в отдельную тему выделить обсуждения вопросов и путей решения проблем, связанных с придомовыми территориями. Надеюсь, общими усилиями и совместно с УК (возможно ли?!...) мы все проблемы решим и сделаем наш Южный самым уютным, чистым и благоустроенным!

Были 8-го в Южном и сегодня. Висит тарелка..... Обратно повесили?!?

Здравствуйте, сосед! Мы из 5 кв. Заглянули к вам сегодня (квартиры без ремонта все открыты). Все очень даже неплохо у вас. Детали не рассматривали, но общее впечатление положительное. До встречи после вашей приемки!

Вчера в отделе оформления подтвердили, что оформление собственности начнут ближе к лету. Подавать на собственность будут в порядке "живой" очереди, т.е.кто первый сдал документы, тот первый и получит собственность. Сроков давности у документов, которые мы готовим, нет. Отдавать ли весь пакет документов застройщику сейчас или ждать, когда официально начнут собирать, - решение каждого. Если для банка / оценочной компании требуются копии каких-либо документов, можно обратиться в отдел оформления, по запросу вам все выдадут в течение +/-5 дней

Вчера побывали на приемке квартиры. Не удержусь, поделюсь своим впечатлением о парковке Как уже обсуждалось ранее в других темах, жутко неудобно парковаться вдоль Облепиховой под углом 90 градусов, да еще и на такой узкой дороге - абсолютно непродуманна эта зона парковки! Мы вчера это на себе испытали. Также поддержу тех, кто критикует манеру парковки. На парковках перед домом вчера стояло машин 10, но нам пришлось пару кругов нарезать, чтобы найти место и нормально припарковаться, ибо припаркованы все были вкривь и вкось и даже поперек! Даже если это машины строителей, можно было бы проявлять уважение к окружающим. И надеюсь, не будет такой проблемы, когда вместо строителей заедут жильцы

Вчера приняли двушку-линейку без отделки в 21 корпусе. Очень рады ключам и поздравляем всех принявших! В общем, все очень даже хорошо! Стены стоят! Следы грибка, подтеков и прочих мокрых и сырых неприятностей не обнаружено. Окна целые. Размеры соответствуют техпаспорту. Даже есть дверь входная. Из минусов, которые подпортили впечатление: - На приемке постоянно подгоняли, ссылаясь на то, что «сегодня еще очень много будет приемок». Свой час мы все-таки там пробыли, не без споров. Остался осадок - Дверь в подъезд открывается наполовину. Приподнявшаяся плитка на порожке не дает дальше открываться. Заносить что-то в подъезд будет проблематично. Кроме того, дверь часто открыта остается и, если верить УК, это может вывести из строя домофон (такой он у нас чувствительный), что будет уже проблемой ЖИЛЬЦОВ! Вопрос про двери я задала и сдававшим квартиру строителям и в УК; ответ один – весной все станет на свои места. То есть плитка живет своей жизнью!? Что же будет следующей зимой?! А если будет сырое лето, она так и будет вздыматься?! Оставили пока этот вопрос до момента, когда заедем. Если проблема останется, будем всем подъездом решать ее - Одна из комнат нашей квартиры без отделки (!) уже оказалась заселена. Правда, по звонку прораба вещи через 3 минуты унесли. А мы попытались в шутку перевести: можно на кошке сэкономить – в дом первыми вместо кошки уже вошли непонятные жильцы. Да и почему из всего подъезда, где есть квартиры и с ремонтом, облюбовали нашу? Может, она самая теплая и уютная? Неприятно видеть кого-то в СВОЕЙ квартире, но расстраиваться не стали. - Кривые стены. Очень кривые стены. Зато чем-то замазаны, что, по мнению строителей, подходит для оклейки обоями. Спорить о (не)ровности стен сложно, у нас в ДДУ это не прописано. Доказывать, что на эти стены невозможно качественно наклеить обои, бесполезно. Приняли как есть. Наша бригада (а ребята были с нами на приемке) уже начинает стены выравнивать. - Окна. Все 3 только с поворотным механизмом. Подискутировали и со строителями и в УК и с застройщиком о значении запятой во фразе «-фурнитура - поворотная, поворотно-откидная»; Мнения наши, конечно, не совпали. И хотя я по-прежнему уверена, что при данной формулировке застройщик обязан был обеспечить оба типа фурнитуры, мы приняли как есть. Во-первых, если верить строителям, можно заменить сам механизм за 900-1000 руб (я выше уже писала, что нам по фурнитуре предложили). Во-вторых, тратить время на выяснение, могут ли нам дать ключи или нет (а начали шантажировать невыдачей ключей!) уже стало жалко. У застройщика мы уточнили, что есть отдел претензий и даже после приемки «без претензий» можно писать заявления на устранение недочетов. Что мы и собираемся сделать. - Входная дверь и своенравные замки. Здесь мы иллюзий не питали еще до приемки. И сразу же заказали новую дверь. - Схемы коммуникаций в квартире. Этих документов не оказалось ни в УК, ни у застройщика, которые указывают друг на друга. Интересно, хоть кто-то получил эти документы? Будем продолжать их требовать. Кстати, в УК сказали, что наши дома (по крайней мере с 21 по 28) еще НЕ приняты ими! А как же вывоз мусора, уборка территории и пр.?! - УК. Просто одно разочарование. Присоединяюсь ко всем, кто свое «фи» высказывал выше. Но мы же понимаем, что без УК никак, а заменить, пока мы не станем собственниками мы точно не сможем... - «Человеческий фактор». Это, похоже, отличительная отрицательная черта и нашего застройщика и УК и всех компаний, кто вовлечен в процесс. Полное отсутствие уважения, сервис и клиентоориентированность на нуле. С этим трудно что-то поделать. Это просто факт - Собственность. В офисе застройщика нам сказали, что документы на собственность будут подавать «ближе к лету». Когда я уточнила, будет ли это «ближе к лету», как в Центральном, в декабре – просто пожали плечами... Кто там нам обещал в январе в офисе продаж Южного собственность весной?? Очередное бла-бла-бла.... Уф, и не думала, что список неприятных мелочей окажется такой длинный... Вкупе они, и правда, создали какое-то смешанное чувство от получения долгожданных ключей... Но! Мы ехали на приемку с настроем ключи получить, если только не окажется каких-то глобальных проблем с квартирой. И были готовы к мелким недоделкам – спасибо всем соседям, принявшим и не принявшим квартиры ранее и поделившимся своими впечатлениями! Очередь тех, кому, действительно, есть что исправлять уже такая большая, что нам своей замены фурнитуры пришлось бы ждать не менее месяца. Мы решили, что все нюансы «чистовой отделки» от застройщика исправим сами в процессе ремонта. Так будет быстрее, надежнее и дешевле (в т.ч.с учетом того, что сейчас снимаем квартиру) самим все сделать! Кстати, договор с УК – даже если бы мы его хотели подписать – нам не дали, равно как и квитанции на оплату. Их не нашли просто. Причем по всему нашему дому )) И все равно это здорово – вот они, ключи! И голова сейчас забита дизайном и ремонтом, а не обидами на застройщика и УК. И все проблемы и проблемки будем решать по мере их поступления Всех новоселов еще раз поздравляю!

Именно! А также чудесным образом ломаются замки, которые 30 минут назад закрывались нормально. И за их ремонт на месте просят деньги. И за ключики от домофона мы платим... И таких моментов с нашим застройщиком и УК, похоже, много будет еще

У нас все 3 окна с поворотным механизмом только. Строители уверили, что заменить можно только механизм, стоить механизм будет 900-1000 руб, в зависимости от того, какая у вас компания-производитель окон. Правда, сколько будет сама замена стоить, не ясно. Сказали, что поменять могут представители "оконной" компании, которая работает сейчас на 2 очереди. Они прекрасно знают о данной проблеме и сами ходят по квартирам, где идут ремонты / живут жильцы и предлагают данную услугу. На 100% согласна по поводу ложки дегтя.... Правда, их уже столько за один день приемки квартиры выявилось, что уж обидно стало....

А у вас какой этаж / квартира? Мы тоже из 21-го 1 секция. Вчера приняли без ремонта

1 х 2,1 м - точно, как прописано в ДДУ (хоть что-то совпало... ). Как нам сказали в компании, где мы заказали новую дверь - проем стандартный для всех современных новостроек. Так что при замене двери не нужно будет тратиться еще ина расширение / изменение дверного проема

Я вот тоже склоняюсь к индукционной плите, но очень жалко хорошую посуду, которую совсем недавно получили в подарок. К сожалению, она не подходит для индукционных плит - уже проверила. Но вот какое решение просторы интернета предлагают - адаптер / диск для индукционной плиты. Из описания: Индукционный диск позволяет использовать посуду из любого материала на индукционных плитах. На дне диска специальные ножки, которые предотвращают деформацию при нагревании. Достаточно поставить диск на плиту и можно приступать к приготовлению пищи! Может, кто-то слышал о таких адаптерах? есть мнения? есть идеи?

Вы можете попросить предъявить Вам копию доверенности, когда будете в офисе застройщика оформлять бумаги. Мы так и делали при подписании ДДУ. С собой копию не давали, но нам принципиально было убедиться в наличии всех документов, на которые есть ссылки в договорах (ДДУ и агентском), и с ними ознакомиться. Нам принесли огромную пачку копий документов. Доверенность на г-на Зубца там также была, т.к.он был подписантом ДДУ со стороны застройщика. Текст я не помню и не буду утверждать, есть ли там упоминание об актах и иных документах в рамках исполнения сторонами условий ДДУ.

Ванна акриловая?

А сайт какой, подскажите, пожалуйста

Никак не получается таблицу вставить Надеюсь, более-менее понятны цифры. Сейчас мы живем в Москве, ЮАО

Сравнивали. Взяла тарифы с сайта НВ Сервис. Кроме горячей воды, получается все, хоть чуть-чуть, но дороже. Не могу сказать по отоплению, потому что сейчас на съемной квартире отопление и квартплату оплачивает сама хозяйка Коммунальные ресурсы Холодное водоснабжение, куб. м - НВ: 31,08 - Сейчас: 28.4 Водоотведение, куб. м - НВ: 25,98 - Сейчас: 20.15 Горячая вода, куб. м - НВ: 65,23 - Сейчас:125.69 Тепловая энергия, Гкал/ч - НВ: 2 143 - Сейчас: ?? Электроэнергия, кВтч Ночная зона Т2, - НВ: 1,02 - Сейчас: 0.81 Полупиковая зона Т3, - НВ: 2,88 - Сейчас: 2.63 Пиковая зона Т1, - НВ: 3,18 - Сейчас: 3.17