Nadya

Так когда тему начинали, он ж чуть ли не единственная была по Южному. Наверное, так и назвали, чтобы среди тем, относящихся по большей части к Центральному, выделить

А я хочу сказать СПАСИБО всем 8-ым соседям, кто занимался уборкой берега на выходных! Просто от нашей семьи и от других соседей, кому это небезразлично и кто по какой-то причине не смог к вам присоединиться! Уверена, в следующий раз активистов больше будет!

Ой, а если по теме - Золотое правило: не носишь вещь два сезона - она тебе не нужна! так что на благотворительность / бедным в церковь / на мусорку (бомжам)и т.д. Кому-то она намного нужнее окажется! Мы очень тщательно перебрали гардероб перед переездом. С посудой, хрусталем и прочими бытовыми мелочами проще было - т.к.жили на съемной квартире ничего старого, "дорогого памяти и милого сердцу" не было. И даже кое-что из бытовой техники, что не собирались использовать в новом доме, оставили на той квартире (и себя от хлама избавили, и хозяйку съемной квартиры осчастливили ) Не бойтесь избавляться от ненужных вещей! Не растите в себе Плюшкина

У нас сейчас Hotpoint Ariston, только встроенная. Довольны. Правда, с сушкой надо еще тренироваться и учиться. Первые пробы были не очень удачные - уж чересчур измятое белье. Его или сразу гладить (что далеко не всегда получается по времени) или принимай как есть - невыглаживаемое. Правда, потом на время жаркой летней погоды эксперименты приостановили, все и так замечательно сохло. Теперь снова будем пользоваться сушкой. Наталия Петровна, настоятельно рекомендую блузы, офисную одежду, платья ни в коем случае ни на каком режиме не сушить..... Хотя, возможно, Боши и поделикатнее сушат.... После нашего Аристона никакое отпаривание не помогло выгладить рубашки мужа....

Да у вас там и трава самая пышная, густая и зеленая по сравнению даже со дворами первой очереди!

Интернет вам в помощь! там найдете что-то типа этого (см.во вложении. делала заметки для себя) А вообще, не поленитесь, походите по форуму, хотя бы по веткам Южного! в первой очереди Южного было несколько тем о том, как принимать квартиры вообще и отчеты - обсуждения именно по квартирам Южного (См. темы в "Строительство. Первая очередь"). Будет полезно узнать / повторить не только общие рекомендации (они у всех одинаковые), но и почитать, с какими сложностями столкнулись ваши соседи из 1 очереди, особенно в тех квартирах, что были с ремонтом от застройщика Прием квартиры в новостройке. Советы.docx

На сегодняшний день Облепиховая - единственная "транспортная артерия" Южного. Если автобус завернет поближе к подъездам домов, то выезд обратно только задним ходом... Это сколько ж времени он будет собирать деток по району?! А если задержался малыш на пару минут - бегать среди домов в поисках автобуса и в панике, что он вообще уехал? Ну и плюс возмущения жильцов первых этажей, под окнами которых автобус будет пыхтеть и газовать. Сейчас, пока заселена 1 очередь, дойти до определенного места (пусть это будет напротив домов 17-19, как и предложено) займет несколько минут, точно меньше, чем до автобусной остановки на Калужке. Можно предложить "золотую середину" поселка - между 19 и 21 домами. Но у нас там мусорный контейнер и осы - малоприятное место ) А когда заселится 2 очередь можно добавить вторую остановку школьного автобуса на противоположной стороне квартала (если топать к первой, действительно, затруднительно для школьников и родителей). Разработать маршрут, четко оговорить, в течение какого времени автобус стоит на каждой остановке (... минут с .... до ...) и уведомить официально всех жильцов посредством объявлений от УК на информационных стендах у подъездов, в газете и на сайте. Безусловно, все это надо делать через УК. Здорово, что есть инициативные группы, но сами жильцы до конца реализовать даже хорошие начиная не в силах

А нас официально (письмом по почте или на электронную почту или хотя бы звонком) так и не уведомили, хотя ключи на руках уже с марта и живем уже несколько месяцев (мы ПЕРВАЯ очередь! обратите на это внимание - а то сейчас посею панику в рядах будущих новоселов ) Информация на сайте о начале выдачи ключей является официальным подтверждением, так что не ждите писем или иных сообщений от застройщика вам лично! следите сами за информацией и сами звоните для записи на осмотр!

Прикольно! Вы не только в Южный, Вы и на крышу заскочить смогли Красиво у нас в Южном правда?

По своему опыту скажу, минимум часа 2-3 со всеми бумагами, если, конечно, принимаете квартиру. К сожалению, там еще много "если" может добавиться... Очень рекомендую поинтересоваться заранее, потребуется ли вам доплата / возврат денег. Мы и сами это проверяли, как только тех.документы на дом появились на сайте, и звонили потом в отдел оформления (как только застройщик будет готов выдавать ключи, объявление об этом появится на сайте, там же будет описана вся процедура и телефоны для записи на осмотр квартиры и сверки взаиморасчетов). Если разница между размерами квартиры по ДДУ и техпаспорту составляет +/- 0,5 кв.м., то никто никому ничего не должен. Если более 0,5 кв.м., то вам придется ДО получения ключей либо получить или вернуть деньги. Сами понимаете, это за 1 день точно не сделаете.... В день приемки: 1 час на осмотр и приемку квартиры, снятие показаний счетчиков, подписание акта осмотра (в т.ч. с указанием неисправностей для устранения, если не принимаете). У нас на один час записывали 2 квартиры, т.к.работало 2 менеджера. После осмотра квартиры идете в УК (Ук делает себе копию акта) и далее в Центральный в отдел оформления. Там подписываете акт приемки. С ним идете обратно в УК для получения ключей. В УК вам могут еще предложить подписать договор с УК (ну тут уж кому как повезет, наш договор был утерян и нам его даже не предлагали; кто-то брал домой почитать, кто-то на месте подписывал...). Ну все. Вы счастливый новосел - обладатель заветных ключей от квартиры вашей мечты! На самом деле большую часть времени мы ходили и ждали. Сама приемка как-то быстро пролетела, подписи поставить даже с учетом тщательного изучения содержания документов тоже не занимает много времени. Будем надеяться, что ваше получение ключей будет как-то более организованно и не будете терять время на ненужную суету Удачи вам!

Было бы правильно, чтобы УК установила данную табличку и вообще как-то поспособствовала организации должным образом остановки школьного автобуса и уведомлению жителей о его движении и пр. Вон в подъездах есть доски объявлений, можно же напечатать соответствующие объявления и развесить в каждом подъезде. А то от руки написанная г-жой Масловой бумажка о расписании автобуса, на скотч прилепленная к входной двери, во-первых, не вызывает доверия (чесс слово, первая реакция вчера была "опять она!?", хотя ведь инициатива хорошая и, судя по печати Инвесттраста, с застройщиком согласованная.... Просто сама организатор подорвала уже доверие соседей к себе..), а во-вторых, долго эта бумажка не продержится. А автобус и водитель стояли утром как раз между 17 и 19 корпусами. Может, повезло. А может, все, кто прочитал просьбу и передал соседям по цепочке, вняли-таки просьбе не парковаться там

У Альфы 6500. Нам тоже называли две из перечисленных компаний, однако, если вы сделаете оценку в любой оценочной компании, аккредитованной Сбербанком, у вас обязательно примут этот отчет! Как уже обсуждалось выше, мы вместе с несколькими соседями объединялись и приглашали Профсервис. Их оценочный альбом приняли в Сбере, закладную выдали. Из минусов Профсервиса - отвозить отчет в банк самим, курьера у них нет. Из плюсов - цена в 2 раза ниже, чем в тех компаниях, что вам и нам рекомендовали...

А у нас все веселее становится.... Скорее что говорить о детях, если взрослые такое творят?!. Хотя неважно - оба случая меня шокируют. Мы, выбирая Южный, конечно, хотели быть поближе к природе, но не настолько ж все "натурально" должно быть вокруг.... А что касается нашего Южноквартального "писающего мальчика" - все-таки воспитание идет из семьи. Да, каждый родитель имеет свое представление о воспитании и свободе ребенка, но элементарные чувство приличия и уважения должны воспитываться с младых ногтей и прежде всего в семье

Нет, в банк они не отвозят сами. Потому и разница такая в стоимости с другими компаниями. Они точно аккредитованы в Сбере. Про другие банки не знаем. Вы им лучше позвоните и расспросите все сами

Дааа, мне тоже сказали сначала - 18 дней. Потом добавили, "если нет проблем и нарушений". И еще потом "считайте не меньше месяца". Ну в нашем, "нововатутинском" стиле

Поздравляем первых собственников в Южном! Подскажите, сколько данная процедура заняла времени с момента передачи вами документов застройщику и до момента получения свидетельства?

Мы с УК не согласовывали. Ни когда устанавливали новый щиток, ни когда меняли проводку. Мы сделали вывод, что УК вообще глубоко наплевать на то, что вы делаете.... Мы долго пытали их, даже заявления писали, какова максимально допустимая мощность на квартиру. Ответа не было. То есть сделаете ли вы из расчета 10 кВт на квартиру или 30 - никто проверять не будет. А возникнут проблемы - это будут ваши проблемы, не УК Знаем точно на примере друзей, что другие, более ответственные, УК даже под подпись уведомляют жильцов о таких ограничениях на квартиру

Отправила в личку

Во многих новостройках - знаю по опыту всех друзей и знакомых, кто покупал квартиры в последние года 3 - требуют оплатить аванс за коммунальные платежи за 2-3 месяца (решает УК). Объясняют тем, что вы можете переехать и начать платить за коммуналку не сразу после получения ключей. Например, у вас ремонт в квартире. Электричество и вода расходуются, а вы, не живя еще в квартире, не считаете нужным их сейчас оплачивать.... Вот чтобы таких случаев избежать, они берут аванс, а потом делают уже перерасчет. Если потрачено больше, чем аванс, вы доплачиваете; если меньше, то остаток идет в счет следующих платежей. Но у нас в Южном такого не было. По крайней мере нам не давали ни квитки, ни тем более не шантажировали невыдачей ключей без их оплаты. Я слышала, что жителям других домов в Южном при выдаче ключей давали на подпись договор УК и какие-то квитки, но особо никто не требовал подписывать договор. Многие просто "брали на рассмотрение" с собой. Мы в своем доме получали ключи одни из первых, все документы по нашему дому, включая подготовленные договора УК и, возможно, квитки, каким-то чудесным образом куда-то пропали в день приемки квартиры. Поэтому мы ключи получили без всяких бумаг. Что касается оплаты, через пару месяцев в почтовый ящик пришли квиточки за март (неполный месяц, а с даты получения ключей) и апрель. Там были указаны фиксированные расходы - отопление и содержание и ремонт. Все расходы по счетчику включаются в квитанцию после того, как вы предоставите в УК показатели счетчиков.

Если вы имеете в виду "при получении ключей", то никто схемы не выдает. Но можно попробовать взять в УК. Нам было важно знать максимальные разрешенные нагрузки на квартиру (мы также меняли всю проводку), заодно и схему проводки и розеток хотели взять - для информации. Мы долго за УК ходили, писали заявление, вылавливали инженера, в итоге получили схемы розеток и водоснабжения соседнего дома, аналогичного нашему, т.к.по нашему дому в марте у УК не было еще документов (не удивлюсь, если и до сих пор нет...)

Мы на 2 этаже живем. Окна, уходя из дома, закрываем всегда! И в целях безопасности - при желании залезть можно на любой этаж в наших домах!, и из-за дождя, который заливает подоконники даже при приоткрытых окнах. Недавно гуляли по всему кварталу и обратили внимание, что во многих домах 2-3 очереди первые этажи очень сильно подняты по сравнению с нашими (из-за холмистой местности), уличные лестницы аж в два пролета. Получается первый этаж в таких домах практически на уровне второго нашего. А во всем остальном соглашусь с теми, кто уже ранее писал - при желании можно раздражаться по любому поводу! На своем втором нам слышно и разговоры (причем со всех сторон - и сверху, и снизу, и от соседей сбоку), и цоканье каблуков и бурно выражаемое детское нежелание идти в садик утром, а в утренней / вечерней тишине даже шаги по лестнице и хлопанье двери входной и даже дверной звонок на другом этаже. Но это бывает очень нечастно. И как видите, от этажа вашего проживания не зависит.

В Профсервис при вызове одновременно на 4 и более квартиры стоимость 3000 руб. Компания в списке аккредитованных в Сбербанке, поэтому не принять там не могут. Т.к.оценку проводили только в субботу, отчет будет готов через 2-3 рабочих дня, после этого его нужно отвезти в банк, на основании оценочного альбома в банке подготовят закладную. Так что те, кто делал оценку в субботу, смогут вам рассказать о результатах встречи с банков не ранее пятницы-следующей недели. Если еще будет актуально, обязательно расскажем ) P.S. Мы тоже на Дмитровке, наш опыт Вам, наверное, особенно пригодится

У первой очереди была возможность выбора - с или без ремонта. В основном квартиры не принимали с первого раза те, у кого они шли с ремонтом. Да и то в случае уж совсем явных и неприемлимых косяков. А те, у кого квартира была без ремонта (с т.н."подготовкой под чистовую отделку"), практически 100% принимали сразу. Все равно все недочеты устраняли в процессе ремонта. Решать каждому, конечно, но мы шли на приемку с намерением принимать. Если горе-строители не смогли сразу нормально сделать, стоит ли надеяться, что они качественно вам переделывать будут?!

В конце сентября что именно? принимать будут или уже свидетельство обещают?

Кое-какие идеи из нашей квартиры без балкона - Т.к.с перепланировкой заморачиваться не стали из-за требуемых согласований (а идея была часть комнаты выделить под полноценную комнату гардеробную и кладовую), то основную функцию кладовой возложили на встроенный шкаф-купе в гостиной и частично на шкаф-купе в прихожке. Оба шкафа максимальной высоты (насколько позволяет натяжной потолок). Оба на заказ. На антресолях в коробках икеевских умещается куча вещей. Во встроенном шкафу отдельная секция отдана под "кладовую" - сушилка-гладилка, пылесос, инструменты, стремянка... На самом верху чемоданы матрешкой уложены. Гостевые табуреты в диванчике на кухне (эта идея еще не реализована, пока в планах). Гостевые постельные принадлежности - в ящике диванчика в гостиной. Кровать с ящиками в спальне, где хранится не только постельное белье, полотенца, пледы-подушки, но также 2 ящика заняты коробками с обувью. Для обуви это, правда, временное пристанище. Начали перемещать ее в более компактных коробках для хранения обуви в шкаф в прихожей. Это процесс творческий - размещать вещи в новой квартире Присмотрела вакуумные пакеты, правда, пока места хватает и без них (благо, хорошенько все пожитки "почистили" и переполовинили перед переездом). Для сушки белья - стиралка с сушкой и раскладная сушка. В сложенном виде она небольшая и, как я уже писала, хранится во встроенном шкафу. У нас, правда, пока нет велосипедов и колясок.... Разместить это добро, конечно, сложнее. Ну мы об этом будем думать, когда приобретем..... Да, кстати, т.к.гостиная у нас относительно большая комната, в ней будем использовать приемы зонирования: 1. встроенный шкаф-купе (гардероб+кладовка), 2. зона отдыха и 3. кабинет, Зоны 2 и 3 разделены стеллажом. Правда, эта комната у нас оставлена напоследок - вот как ее окончательно обставим через месяц-другой-третий, можем пригласить в гости посмотреть А для зимнего сада - наши французские балконы. Летом на улице горшки с цветами, зимой - на подоконниках. Вы побродите по просторам интернета - там стооолько идей!