Размежевание 02.04.2012 - переоформление ДДУ

[Jonson]

Соседи, ну что вы как маленькие?! Есть же проектная декларация, документ. На него и нужно ориентироваться. Если вдруг получиться раньше - да, клево, но это будет лишь приятная неожиданность, рассчитывать на которую сейчас не стоит.

[Виктор]

Соседи, ну что вы как маленькие?! Есть же проектная декларация, документ. На него и нужно ориентироваться. Если вдруг получиться раньше - да, клево, но это будет лишь приятная неожиданность, рассчитывать на которую сейчас не стоит.

дай помечтать! эти сроки из проекттной смотрят тольк опессимисты )))

[Миха]

Все-таки темпы хорошие, надеемся на заселение пораньше

[Николай]

Сегодня получили ДДУ с регистрации. Дома обратили внимание, что на обороте последней страницы

кроме штампа о регистрации договора, стоит второй штамп справа, о регистрации ипотеки.

Но ипотеку мы не брали. Это мне неправильно поставили или у всех так?

[Елена]

Николай, не хочется Вас расстраивать, но у нас вроде один штамп стоит (без ипотеки)... Бред какой-то...

[Житель]

Сегодня получили ДДУ с регистрации. Дома обратили внимание, что на обороте последней страницы

кроме штампа о регистрации договора, стоит второй штамп справа, о регистрации ипотеки.

Но ипотеку мы не брали. Это мне неправильно поставили или у всех так?

 

Где то уже обсуждали, что означает ипотека применительно к ДДУ, согласно 214-ФЗ право аренды на земельный участок, находится у дольщика в залоге, отсюда и ипотека

 

Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.

 

Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества.

[Елена]

Сходила специально посмотрела документы - у нас один штамп, тот, что слева.

[Николай]

Ответ Админа немного успокоил, но если у Вас Елена, один штамп, тогда непонятно.

Звонок менеджеру, тоже не прояснил ситуацию. Он не понимает для чего второй штамп, не знает как должно быть, и может прояснить только в рабочие дни у регистраторов. Говорит, оплачивайте, потом разберемся.

[СЕРЕГА79]

Два штампа стоят в договорах прошедших регистрацию после 1 июля. На первом стоит номер регистрационного округа 77 (Москва), на втором 50 (Московская область). По-видимому на договорах зарегитрированных до 1 июля стоит только штамп регистрационного окргуга 50, где и указано слово "ипотека" т. е. право аренды Застойщика на земельный участок. Мой менеджер в Миэле сказал как-то так.

[ТРИША]

У нас другая ситуация.Первоначально, нами был получен договор ДДУ с одним штампом.При обращении в банк( уже в день выдачи кредита), нам было отказано,по причине отсутствия на ДДУ второго штампа (с надписью "Ипотека"), т.е договор был зарегистрирован некорректно.И это несмотря на то, что менеджеру в Бесте перед отправлением ДДУ на регистрацию был предоставлен кредитный договор.Пришлось потратить немало нервов и усилий, чтобы на ДДУ был проставлен заветный штамп и мы смогли выполнить свои обязательства.

[Житель]

Февральский договор, один прямоугольный штамп, один круглый росреестра, ипотека не стоит, а хотелось бы, регион 50

[Николай]

У нас на форуме, можно узнать больше, чем от некоторых менеджеров.

Спасибо всем за исчерпывающие ответы.

[Θάνaτος]

У меня лично тоже стоит два штампа, од номер региона 50 , а также нит номер договора, номер региона 50 , а также напечатано слово печатью самоноборной ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ, поверх рядом на прямоугольной стоит круглая росрееста, федеральной службы! Никакой ипотеки нет, что то там не чисто!

[Житель]

У кого регион 50 не ставили ипотеку, у кого 77, тем ставят "ипотека", пока похоже на это

[Елена]

У нас 77 - ипотеки нет...

[Житель]

У нас 77 - ипотеки нет...

 

Задал вопрос Застройщику

[Dostigator]

Сегодня позвонили, забрал ДДУ, зарегистрирован вчерашним числом. Стоит один прямоугольный штамп и поверх круглая печать. Регион 77. Ипотеки нет. Заключил договор с МИЭЛЕМ 9го числа, 14 числа забрал зарегистрированный ДДУ.

[СЕРЕГА79]

Посидел на юридических сайтах и пришел к выводу, что штамп с пометкой "ипотека в силу закона" стоит на тех зарегистрированних в Рег. палате договорах, при которых квартира покупается в рассрочку или по ипотеке. Если же квартира покупается сразу, одной выплатой, то такого штампа быть не должен стоять только один штамп с пометкой "участие в долевом строительстве". Ну а по поводу региона, то наверное, при условии если ДДУ был подписан в агенстве до 1 июля, то один из штампов должен иметь номер регистрационного округа 50, а в договорах подписанных после присоединения Новых Ватутинок к Москве должны быть только номер регистрационного округа 77. Похоже так но, возможно, я ошибаюсь.