Перейти к содержанию
Новые Ватутинки Форум

Корпус 6. Обсуждение - 6-я Нововатутинская 1


Рекомендуемые сообщения

М8081, по опыту покупки квартиры в феврале и наблюдение за сайтом месяца три по наличию квартир в момент работы с менеджерами. Сайт живет своей жизнью. Его онлайн не обновляют....так периодически. Если что то конкретно узнать то к менеджеру. Сайт просто инфо и реклама. Дом ваш продается так же как дома предыдущие. Быстрее улетают однухи. В конце подвисают трехи. Но уйдет все.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 2.7k
  • Created
  • Последний ответ

Top Posters In This Topic

Хотелось бы пораньше заехать,но слабо верится в ноябрь.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

там уже госкомиссию проходят, к вашему сведению начали ее в сентябре, я работаю в сфере строительства и знаю, что нужно проходить госкомиссию. А также я знаком с инспектором от Мосгорархнадзора, к-й принимает и курирует наш корпус.

мы покупаем квартиру идет процесс. И если как вы говрите там идет госкомиссия то продажи тормозят и ипотеку на эти дома по ДДУ уже не идут. Так что госокомиссия там планировалась в ноябре месяце. Не надо людей вводить в заблкждение
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А я, получается, под вами. Только неизвестно, по какому стояку ваша кв-ра

Ой, да я перепутала...у нас квартира где кухня справа от входа) номер на площадке-2

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Добрый день. Мы с 6-го корпуса, 6-й этаж, 2-ка. Вчера у руководства "Инвеста " узнал важную информацию , к-я всех заинтересует-нас планируют заселить в ноябре!

Откуда такая информация?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А кто в курсе, роют два котлована (по веб видно), или и третий тоже?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

дом сдан считается, когда подписывается так называемая папка ЗОС Мосгосстройнадзора (там порядка 35 актов приемки по разделам)и пока она не подписана можно и продавать и покупать квартиру по ДДУ. И чтобы Вы не считали, что я в заблуждение ввожу людей, я сегодня еще раз позвонил к инспектору МГСН,он еще раз сказал, что все специалисты прошли и дали свои замечания, к-е застройщик обязуется исправить до конца октября ,папка ЗОС подписывается после устранения всех замечаний, отраженных в предписаниях.А комиссия начала проходить где-то с 11.9.14г.,она проходит не в один день, а по согласованному графику проверок. Поэтому пока и продают Вам по ДДУ

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Уважаемый Владимир! Просветите серость: что такое папка ЗОС и еще абривеатура МГСН. Не знакомы со спецификой

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Заключение о соответствии (ЗОС) – это «заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса» (пункт 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации РФ), является одним из обязательных документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. МГСН-московский государственный строительный надзор.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Предъявляемый к приемке в эксплуатацию объект должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, утвержденной градостроительной и проектной документации, требованиям строительных, санитарных, экологических и других норм.

Соответствие законченного строительством объекта утвержденному проекту и требованиям нормативных документов подтверждается также первичными документами о соответствии, состав которых определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом (акты промежуточной приемки ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки, журналы работ).

На объектах, принимаемых в эксплуатацию в зимнее время, по решению приемочной комиссии допускается переносить сроки выполнения работ по устройству верхнего слоя мягкой кровли на весенне-летний период, а по озеленению, устройству верхнего покрытия отмосток, подъездов к зданию и тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, установке малых архитектурных форм, а также отделке и расколеровке элементов фасадов зданий - на ближайший весенне-летне-осенний период, но не позднее октября месяца. Сдача этих работ осуществляется подрядчиком заказчику с участием эксплуатирующей организации по акту с полным восстановлением благоустройства и озеленения прилегающих к объекту территорий.

 

При приемке объекта без комиссии данное решение принимает орган исполнительной власти.

 

При приемке объекта в эксплуатацию в отапливаемый период года заказчик, подрядчик сдают системы отопления эксплуатирующей организации с обеспечением постоянного нормативного температурного режима помещений.

 

Приведение в порядок прилегающих к благоустраиваемой зоне площадок, пешеходных дорожек, внутриквартальных дорог, малых архитектурных форм и т.д., нарушенных подрядчиком за период строительства, входит в безвозмездную обязанность подрядчика.

 

До принятия правового акта на эксплуатацию законченных строительством объектов запрещается их использование по назначению, в том числе заселение жилых домов, секций и помещений, использование общественных зданий и сооружений, выпуск продукции, оказание услуг на объектах производственного назначения в объемах или продолжительностью более, чем необходимо на период пробной эксплуатации в целях проверки пригодности объектов для использования их по назначению.

 

Заказчик после устранения обоснованных замечаний соответствующего территориального органа государственного надзора направляет ему повторное заявление о готовности объекта к эксплуатации для получения заключения.

При приемке в эксплуатацию объекта без приемочной комиссии инвестор совместно с заказчиком на основании положительных заключений органов государственного надзора, акта приемки объекта заказчиком от подрядчика с необходимыми приложениями оформляют акт приемки объекта в эксплуатацию по форме.

 

Указанные документы с заявлением о готовности объекта к эксплуатации представляются инвестором в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора для подготовки итогового заключения о достаточности представленных материалов и соблюдении правил приемки объекта в эксплуатацию.

 

Приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта жилищного назначения осуществляется в два этапа:

 

первый этап - приемка законченного производством строительно-монтажных работ объекта приемочной комиссией с оформлением акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ объекта жилищного назначения с приложением документов;

 

второй этап - подготовка объекта к эксплуатации с оформлением документов, и передачей объекта эксплуатирующей организации с оформлением "ключевой справки" (в 4 экземплярах) по форме. При этом ввод в эксплуатацию муниципальных жилых домов городского заказа осуществляется с полной готовностью "под ключ".

 

В период подготовки объекта к эксплуатации заказчик совместно с подрядчиком при участии эксплуатирующей объект организации выполняют испытательные, пусконаладочные и иные необходимые работы, с оформлением соответствующих документов.

 

Передаваемый под заселение или эксплуатацию объект жилья и все объекты его инженерного обеспечения (РТП, ТП, ЦТП, ИТП и ОДС) должны быть переведены на постоянное инженерное обеспечение от городских источников, в том числе на постоянное электроснабжение. ОДС и лифты должны быть переданы эксплуатирующей организации и зарегистрированы в Госгортехнадзоре.

Заказчик передает эксплуатирующей организации соответствующие разделы проекта по эксплуатации и необходимую приемочную документацию.

Эксплуатирующая организация обязана обеспечить объект жилья аттестованным эксплуатационным персоналом и (после получения необходимой документации) заключить договоры с городскими коммунальными службами.

 

Готовность объекта к эксплуатации подтверждается документами городских коммунальных служб и органов государственного надзора, в компетенцию которых входит оформление этих документов, и итоговым заключением Инспекции стройнадзора.

 

 

Техническим документом, обязательным для подтверждения готовности жилого дома к заселению, является "ключевая справка", подписанная (заверенная печатью) инвестором, заказчиком, эксплуатирующей организацией, генподрядчиком .

 

Водоразборная арматура, электроплиты, электро-, водосчетчики и комплекты пожарных рукавов передаются с перечислением стоимости установки приборов эксплуатирующей организации до оформления "ключевой справки".

Не допускается по дому в целом доступ жильцов и других пользователей квартир (помещений) до оформления "ключевой справки".

Перенесение срока ввода объекта в эксплуатацию на втором этапе на срок более 2 месяцев допускается при использовании зоны благоустройства объекта для производства строительно-монтажных работ на рядом строящихся объектах.

Решение по данному вопросу принимает орган исполнительной власти.

Оплата работ по подготовке и вводу в эксплуатацию объекта жилья на втором этапе осуществляется инвестором (заказчиком) в пределах твердой договорной цены, определенной договором подряда (контракта).

Окончательный расчет заказчика с подрядной организацией за работы по подготовке объекта к эксплуатации (второй этап) по принятому приемочной комиссией объекту производится после оформления "ключевой справки" эксплуатирующей организацией и акта приемки работ второго этапа, оформленного в установленном порядке.

Функции технического надзора заказчика на подконтрольном объекте заканчиваются после решения всех вопросов по подготовке его к эксплуатации и не ранее чем через два месяца после получения разрешения на эксплуатацию.

 

Квартиры.

 

Вариант N 1 - при наличии в реализуемых квартирах предусмотренных проектом внутриквартирных не несущих стен и перегородок владельцами выполняются работы:

1. Установка внутриквартирных дверей.

2. Установка подоконников.

3. Окончательная отделка квартир (включая устройство полов с теплозвукоизоляцией, штукатурку дверных откосов, окраску стен и потолков).

4. Внутриквартирная разводка водопровода и канализации с установкой сантехприборов и сантехфаянса.

5. Внутриквартирная разводка сетей ТV, телефонизация, радиофикация, домофонная сеть с установкой оконечных устройств.

6. Установка автономных дымовых пожарных извещателей.

7. Установка электроплит и электрозвонков.

8. Устройство встроенной мебели и антресолей.

 

Вариант N 2 - при отсутствии в реализуемых квартирах внутриквартирных перегородок владельцами выполняются работы:

1. Устройство межкомнатных перегородок.

2. Установка внутриквартирных дверей.

3. Установка подоконников.

4. Отделка квартир, включая устройство стяжек, полов с теплозвукоизоляцией, штукатурку, шпаклевку (за исключением несущих конструкций), окраску стен, потолков.

5. Внутриквартирная разводка водопровода и канализации с установкой сантехприборов и сантехфаянса.

6. Внутриквартирная электроразводка с установкой оконечных устройств, электрозвонков и электроплит.

7. Внутриквартирная разводка ТV, телефонизация, радиофикация, домофонная сеть с установкой оконечных устройств.

8. Установка автономных дымовых пожарных извещателей.

9. Устройство встроенной мебели и антресолей.

 

Встроенно-пристроенные помещения.

1. Устройство перегородок в соответствии с утвержденным проектом.

2. Установка дверей.

3. Установка подоконников.

4. Отделочные работы, включая устройство стяжек, полов с теплоизоляцией, штукатурку, шпаклевку и окраску стен и потолков.

5. Монтаж систем противопожарной автоматики и дымоудаления, охранно-пожарной сигнализации.

6. Внутренние разводки водопровода и канализации с установкой сантехприборов, сантехфаянса и запорной арматуры.

7. Установка приборов учета тепла, воды и электроэнергии.

8. Внутренние электроразводки с установкой оконечных устройств и светильников.

9. Внутренние разводки ТV, телефонизация, радиофикация, домофонная сеть с установкой оконечных устройств.

10. Монтаж систем вентиляции, кондиционирования воздуха и других инженерных систем, предусмотренных проектом.

11. Монтаж технологического оборудования.

 

 

Наименование документов по объекту:

Акт проверки посадки здания в натуре

Акт приемки подземной части здания (нулевого цикла)

Акт приемки кровли

Акт приемки мусоропроводов и помещений мусоросборников

Акт приемки внутриквартального коллектора

Акт приемки внутриквартального водостока

Акт приемки пристенных дренажей и водовыпусков в водостоки

Акт об обеспечении объекта постоянным (временным) теплоснабжением

Акт приемки системы и выпусков водостока здания

Акт приемки отопления

Акт приемки внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения

Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации

Акт приемки естественной вентиляции

Акт приемки молниезащиты

Акт приемки телефонной канализаци

Акт радиационного обследования объекта и ПДК

объекта

Акт радиационного обследования участка застройки

Справка бюро инвентаризации районов об эксплуатационных показателях по проекту (форма БТИ)

Справка о выполнении благоустройства и озеленения

Заключение о правильности выполненных в натуре конструкции

Акт приемки фасадов

Акт приемки приемочной комиссией законченных строительством сооружений (ЦТП, бойлерной, насосной и т.д.)

Справка об устранении дефектов и недоделок, выявленных приемочной комиссией

Акт проверки акустического благоустройства и звукоизоляции от ударов и воздушных шумов, в т.ч. шумов инженерного и сантехнического оборудования: лифты, насосы и др. (форма проверяющей организации)

Акт об обеспечении объекта водоснабжением

Разрешение на спуск сточных вод в городскую сеть (форма Мосводоканала, район канализации)

Акт приемки систем противопожарной защиты после комплексного опробования

Акт допуска или акт испытания электроустановки

Справка о приемке работ по наружному освещению

Справка Московской городской радиотрансляционной сети о приемке работ по радиофикации

Справка-акт эксплуатирующей организации о приемке сетей кабельного или других систем телевидения

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Масштабно.....надеюсь тогда успеть...хотя тоже слабо верится....манагер сказал январь. Мы сейчас подписываем договора на продажу нашей и бронь трешки, 2 к., 2 или 3 секции...и ждемс.....чем раньше по мне так лучше.Не хочу снимать долго, да малышами......НАДЕЮСЬ НА СКОРЕЙШЕЕ СОСЕДСТВО!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Любуемся и наслаждаемся: :wub: :wub: :wub: :wub:

 

http://best-novostroy.ru/novostroyki_novoy_moskvy/novye-vatutinki/diary/

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Любуемся и наслаждаемся: :wub: :wub: :wub: :wub:

 

http://best-novostro...atutinki/diary/

Огромное спасибо.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Всем привет!! мы тоже купили в 6 корпусе , 4 секция !!!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Всем привет!! мы тоже купили в 6 корпусе , 4 секция !!!

Добро пожаловать в сообщество! Трешка? Значит, две трешки еще осталось в доме непроданных?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Добро пожаловать в сообщество! Трешка? Значит, две трешки еще осталось в доме непроданных?

нет, у нас двушка!! купили давно. дом еще на уровне второго этажа был )))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

есть тот будет жить в первой секции на 8 этаже?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Расскажите кто ездил в Наш новый дом..пускают посмотреть свою квартиру?Хотим в субботу поехать с мужем...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Расскажите кто ездил в Наш новый дом..пускают посмотреть свою квартиру?Хотим в субботу поехать с мужем...

ездили в субботу)) пытались дикарями попасть посмотреть)) все закрыто на замок... все двери))) поэтому надо с менеджером договариваться...
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вот вид с балкона 3 этажа)))

 

DSC 0572

DSC 0570

DSC 0569

DSC 0568

Изменено пользователем valeator
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

ездили в субботу)) пытались дикарями попасть посмотреть)) все закрыто на замок... все двери))) поэтому надо с менеджером договариваться...

и вы в итоге свою квартиру посмотрели?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

и вы в итоге свою квартиру посмотрели?

не)) полазили по этажам) подергали двери и уехали)))) я живу в старых ватутинках))))
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

не)) полазили по этажам) подергали двери и уехали)))) я живу в старых ватутинках))))

Ясно, спасибо)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вот вид с балкона 3 этажа)))

 

 

Что-то фото не открываются! =( Соседи, или у меня у одной такая проблема? =((

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...

×
×
  • Создать...