Корпус 6. Обсуждение - 6-я Нововатутинская 1

[Фекла]

М8081, по опыту покупки квартиры в феврале и наблюдение за сайтом месяца три по наличию квартир в момент работы с менеджерами. Сайт живет своей жизнью. Его онлайн не обновляют....так периодически. Если что то конкретно узнать то к менеджеру. Сайт просто инфо и реклама. Дом ваш продается так же как дома предыдущие. Быстрее улетают однухи. В конце подвисают трехи. Но уйдет все.

[irina66]

Хотелось бы пораньше заехать,но слабо верится в ноябрь.

[Sosed]

там уже госкомиссию проходят, к вашему сведению начали ее в сентябре, я работаю в сфере строительства и знаю, что нужно проходить госкомиссию. А также я знаком с инспектором от Мосгорархнадзора, к-й принимает и курирует наш корпус.

мы покупаем квартиру идет процесс. И если как вы говрите там идет госкомиссия то продажи тормозят и ипотеку на эти дома по ДДУ уже не идут. Так что госокомиссия там планировалась в ноябре месяце. Не надо людей вводить в заблкждение

[Margo&Sergey]

А я, получается, под вами. Только неизвестно, по какому стояку ваша кв-ра

Ой, да я перепутала...у нас квартира где кухня справа от входа) номер на площадке-2

[Margo&Sergey]

Добрый день. Мы с 6-го корпуса, 6-й этаж, 2-ка. Вчера у руководства "Инвеста " узнал важную информацию , к-я всех заинтересует-нас планируют заселить в ноябре!

Откуда такая информация?

[alisa]

http://best-novostro...atutinki/diary/ новые фотки

[alisa]

А кто в курсе, роют два котлована (по веб видно), или и третий тоже?

[Владимир Тимков]

дом сдан считается, когда подписывается так называемая папка ЗОС Мосгосстройнадзора (там порядка 35 актов приемки по разделам)и пока она не подписана можно и продавать и покупать квартиру по ДДУ. И чтобы Вы не считали, что я в заблуждение ввожу людей, я сегодня еще раз позвонил к инспектору МГСН,он еще раз сказал, что все специалисты прошли и дали свои замечания, к-е застройщик обязуется исправить до конца октября ,папка ЗОС подписывается после устранения всех замечаний, отраженных в предписаниях.А комиссия начала проходить где-то с 11.9.14г.,она проходит не в один день, а по согласованному графику проверок. Поэтому пока и продают Вам по ДДУ

[alisa]

Уважаемый Владимир! Просветите серость: что такое папка ЗОС и еще абривеатура МГСН. Не знакомы со спецификой

[Владимир Тимков]

Заключение о соответствии (ЗОС) – это «заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса» (пункт 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации РФ), является одним из обязательных документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. МГСН-московский государственный строительный надзор.

[деюре]

Предъявляемый к приемке в эксплуатацию объект должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, утвержденной градостроительной и проектной документации, требованиям строительных, санитарных, экологических и других норм.

Соответствие законченного строительством объекта утвержденному проекту и требованиям нормативных документов подтверждается также первичными документами о соответствии, состав которых определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом (акты промежуточной приемки ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки, журналы работ).

На объектах, принимаемых в эксплуатацию в зимнее время, по решению приемочной комиссии допускается переносить сроки выполнения работ по устройству верхнего слоя мягкой кровли на весенне-летний период, а по озеленению, устройству верхнего покрытия отмосток, подъездов к зданию и тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, установке малых архитектурных форм, а также отделке и расколеровке элементов фасадов зданий - на ближайший весенне-летне-осенний период, но не позднее октября месяца. Сдача этих работ осуществляется подрядчиком заказчику с участием эксплуатирующей организации по акту с полным восстановлением благоустройства и озеленения прилегающих к объекту территорий.

 

При приемке объекта без комиссии данное решение принимает орган исполнительной власти.

 

При приемке объекта в эксплуатацию в отапливаемый период года заказчик, подрядчик сдают системы отопления эксплуатирующей организации с обеспечением постоянного нормативного температурного режима помещений.

 

Приведение в порядок прилегающих к благоустраиваемой зоне площадок, пешеходных дорожек, внутриквартальных дорог, малых архитектурных форм и т.д., нарушенных подрядчиком за период строительства, входит в безвозмездную обязанность подрядчика.

 

До принятия правового акта на эксплуатацию законченных строительством объектов запрещается их использование по назначению, в том числе заселение жилых домов, секций и помещений, использование общественных зданий и сооружений, выпуск продукции, оказание услуг на объектах производственного назначения в объемах или продолжительностью более, чем необходимо на период пробной эксплуатации в целях проверки пригодности объектов для использования их по назначению.

 

Заказчик после устранения обоснованных замечаний соответствующего территориального органа государственного надзора направляет ему повторное заявление о готовности объекта к эксплуатации для получения заключения.

При приемке в эксплуатацию объекта без приемочной комиссии инвестор совместно с заказчиком на основании положительных заключений органов государственного надзора, акта приемки объекта заказчиком от подрядчика с необходимыми приложениями оформляют акт приемки объекта в эксплуатацию по форме.

 

Указанные документы с заявлением о готовности объекта к эксплуатации представляются инвестором в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора для подготовки итогового заключения о достаточности представленных материалов и соблюдении правил приемки объекта в эксплуатацию.

 

Приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта жилищного назначения осуществляется в два этапа:

 

первый этап - приемка законченного производством строительно-монтажных работ объекта приемочной комиссией с оформлением акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ объекта жилищного назначения с приложением документов;

 

второй этап - подготовка объекта к эксплуатации с оформлением документов, и передачей объекта эксплуатирующей организации с оформлением "ключевой справки" (в 4 экземплярах) по форме. При этом ввод в эксплуатацию муниципальных жилых домов городского заказа осуществляется с полной готовностью "под ключ".

 

В период подготовки объекта к эксплуатации заказчик совместно с подрядчиком при участии эксплуатирующей объект организации выполняют испытательные, пусконаладочные и иные необходимые работы, с оформлением соответствующих документов.

 

Передаваемый под заселение или эксплуатацию объект жилья и все объекты его инженерного обеспечения (РТП, ТП, ЦТП, ИТП и ОДС) должны быть переведены на постоянное инженерное обеспечение от городских источников, в том числе на постоянное электроснабжение. ОДС и лифты должны быть переданы эксплуатирующей организации и зарегистрированы в Госгортехнадзоре.

Заказчик передает эксплуатирующей организации соответствующие разделы проекта по эксплуатации и необходимую приемочную документацию.

Эксплуатирующая организация обязана обеспечить объект жилья аттестованным эксплуатационным персоналом и (после получения необходимой документации) заключить договоры с городскими коммунальными службами.

 

Готовность объекта к эксплуатации подтверждается документами городских коммунальных служб и органов государственного надзора, в компетенцию которых входит оформление этих документов, и итоговым заключением Инспекции стройнадзора.

 

 

Техническим документом, обязательным для подтверждения готовности жилого дома к заселению, является "ключевая справка", подписанная (заверенная печатью) инвестором, заказчиком, эксплуатирующей организацией, генподрядчиком .

 

Водоразборная арматура, электроплиты, электро-, водосчетчики и комплекты пожарных рукавов передаются с перечислением стоимости установки приборов эксплуатирующей организации до оформления "ключевой справки".

Не допускается по дому в целом доступ жильцов и других пользователей квартир (помещений) до оформления "ключевой справки".

Перенесение срока ввода объекта в эксплуатацию на втором этапе на срок более 2 месяцев допускается при использовании зоны благоустройства объекта для производства строительно-монтажных работ на рядом строящихся объектах.

Решение по данному вопросу принимает орган исполнительной власти.

Оплата работ по подготовке и вводу в эксплуатацию объекта жилья на втором этапе осуществляется инвестором (заказчиком) в пределах твердой договорной цены, определенной договором подряда (контракта).

Окончательный расчет заказчика с подрядной организацией за работы по подготовке объекта к эксплуатации (второй этап) по принятому приемочной комиссией объекту производится после оформления "ключевой справки" эксплуатирующей организацией и акта приемки работ второго этапа, оформленного в установленном порядке.

Функции технического надзора заказчика на подконтрольном объекте заканчиваются после решения всех вопросов по подготовке его к эксплуатации и не ранее чем через два месяца после получения разрешения на эксплуатацию.

 

Квартиры.

 

Вариант N 1 - при наличии в реализуемых квартирах предусмотренных проектом внутриквартирных не несущих стен и перегородок владельцами выполняются работы:

1. Установка внутриквартирных дверей.

2. Установка подоконников.

3. Окончательная отделка квартир (включая устройство полов с теплозвукоизоляцией, штукатурку дверных откосов, окраску стен и потолков).

4. Внутриквартирная разводка водопровода и канализации с установкой сантехприборов и сантехфаянса.

5. Внутриквартирная разводка сетей ТV, телефонизация, радиофикация, домофонная сеть с установкой оконечных устройств.

6. Установка автономных дымовых пожарных извещателей.

7. Установка электроплит и электрозвонков.

8. Устройство встроенной мебели и антресолей.

 

Вариант N 2 - при отсутствии в реализуемых квартирах внутриквартирных перегородок владельцами выполняются работы:

1. Устройство межкомнатных перегородок.

2. Установка внутриквартирных дверей.

3. Установка подоконников.

4. Отделка квартир, включая устройство стяжек, полов с теплозвукоизоляцией, штукатурку, шпаклевку (за исключением несущих конструкций), окраску стен, потолков.

5. Внутриквартирная разводка водопровода и канализации с установкой сантехприборов и сантехфаянса.

6. Внутриквартирная электроразводка с установкой оконечных устройств, электрозвонков и электроплит.

7. Внутриквартирная разводка ТV, телефонизация, радиофикация, домофонная сеть с установкой оконечных устройств.

8. Установка автономных дымовых пожарных извещателей.

9. Устройство встроенной мебели и антресолей.

 

Встроенно-пристроенные помещения.

1. Устройство перегородок в соответствии с утвержденным проектом.

2. Установка дверей.

3. Установка подоконников.

4. Отделочные работы, включая устройство стяжек, полов с теплоизоляцией, штукатурку, шпаклевку и окраску стен и потолков.

5. Монтаж систем противопожарной автоматики и дымоудаления, охранно-пожарной сигнализации.

6. Внутренние разводки водопровода и канализации с установкой сантехприборов, сантехфаянса и запорной арматуры.

7. Установка приборов учета тепла, воды и электроэнергии.

8. Внутренние электроразводки с установкой оконечных устройств и светильников.

9. Внутренние разводки ТV, телефонизация, радиофикация, домофонная сеть с установкой оконечных устройств.

10. Монтаж систем вентиляции, кондиционирования воздуха и других инженерных систем, предусмотренных проектом.

11. Монтаж технологического оборудования.

 

 

Наименование документов по объекту:

Акт проверки посадки здания в натуре

Акт приемки подземной части здания (нулевого цикла)

Акт приемки кровли

Акт приемки мусоропроводов и помещений мусоросборников

Акт приемки внутриквартального коллектора

Акт приемки внутриквартального водостока

Акт приемки пристенных дренажей и водовыпусков в водостоки

Акт об обеспечении объекта постоянным (временным) теплоснабжением

Акт приемки системы и выпусков водостока здания

Акт приемки отопления

Акт приемки внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения

Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации

Акт приемки естественной вентиляции

Акт приемки молниезащиты

Акт приемки телефонной канализаци

Акт радиационного обследования объекта и ПДК

объекта

Акт радиационного обследования участка застройки

Справка бюро инвентаризации районов об эксплуатационных показателях по проекту (форма БТИ)

Справка о выполнении благоустройства и озеленения

Заключение о правильности выполненных в натуре конструкции

Акт приемки фасадов

Акт приемки приемочной комиссией законченных строительством сооружений (ЦТП, бойлерной, насосной и т.д.)

Справка об устранении дефектов и недоделок, выявленных приемочной комиссией

Акт проверки акустического благоустройства и звукоизоляции от ударов и воздушных шумов, в т.ч. шумов инженерного и сантехнического оборудования: лифты, насосы и др. (форма проверяющей организации)

Акт об обеспечении объекта водоснабжением

Разрешение на спуск сточных вод в городскую сеть (форма Мосводоканала, район канализации)

Акт приемки систем противопожарной защиты после комплексного опробования

Акт допуска или акт испытания электроустановки

Справка о приемке работ по наружному освещению

Справка Московской городской радиотрансляционной сети о приемке работ по радиофикации

Справка-акт эксплуатирующей организации о приемке сетей кабельного или других систем телевидения

[Ирина1895]

Масштабно.....надеюсь тогда успеть...хотя тоже слабо верится....манагер сказал январь. Мы сейчас подписываем договора на продажу нашей и бронь трешки, 2 к., 2 или 3 секции...и ждемс.....чем раньше по мне так лучше.Не хочу снимать долго, да малышами......НАДЕЮСЬ НА СКОРЕЙШЕЕ СОСЕДСТВО!

[Машенька_Пупкина]

Любуемся и наслаждаемся: :wub: :wub:

 

http://best-novostroy.ru/novostroyki_novoy_moskvy/novye-vatutinki/diary/

[electric]

Любуемся и наслаждаемся: :wub: :wub:

 

http://best-novostro...atutinki/diary/

Огромное спасибо.

[Стуковнина Светлана]

Всем привет!! мы тоже купили в 6 корпусе , 4 секция !!!

[Любовь-Lubov]

Всем привет!! мы тоже купили в 6 корпусе , 4 секция !!!

Добро пожаловать в сообщество! Трешка? Значит, две трешки еще осталось в доме непроданных?

[Стуковнина Светлана]

Добро пожаловать в сообщество! Трешка? Значит, две трешки еще осталось в доме непроданных?

нет, у нас двушка!! купили давно. дом еще на уровне второго этажа был )))

[VikAl]

есть тот будет жить в первой секции на 8 этаже?

[Margo&Sergey]

Расскажите кто ездил в Наш новый дом..пускают посмотреть свою квартиру?Хотим в субботу поехать с мужем...

[valeator]

Расскажите кто ездил в Наш новый дом..пускают посмотреть свою квартиру?Хотим в субботу поехать с мужем...

ездили в субботу)) пытались дикарями попасть посмотреть)) все закрыто на замок... все двери))) поэтому надо с менеджером договариваться...

[valeator]

Вот вид с балкона 3 этажа)))

 

Изменено 15 октября, 2014 пользователем valeator

[Margo&Sergey]

ездили в субботу)) пытались дикарями попасть посмотреть)) все закрыто на замок... все двери))) поэтому надо с менеджером договариваться...

и вы в итоге свою квартиру посмотрели?

[valeator]

и вы в итоге свою квартиру посмотрели?

не)) полазили по этажам) подергали двери и уехали)))) я живу в старых ватутинках))))

[Margo&Sergey]

не)) полазили по этажам) подергали двери и уехали)))) я живу в старых ватутинках))))

Ясно, спасибо)

[Машенька_Пупкина]

Вот вид с балкона 3 этажа)))

 

 

Что-то фото не открываются! =( Соседи, или у меня у одной такая проблема? =((