Размежевание 02.04.2012 - переоформление ДДУ

[Vel]

Совсем недавно 02.04.12 произведено межевание земельного участка, его порезали на части, поменялся кадастровый номер, может причина задержки в этом. Кстати поменялась и форма договора, в ней теперь фигурирует новый кад. номер...

[Виктор]

действительно, у меня договор подписан 26.03.2012 и кад.номер указан старый... как бы переподписывать не пришлось...

[smilic]

А нам сегодня позвонили из Миэля сказали, придется переподписывать договор как раз из-за межевания участка...договор подписывали неделю назад, ждали когда придет с регистрации, а теперь у застройщика произошли изменения .

[Татьяна]

спасибо за информацию,сейчас в срочном порядке стала насиловать своего менеджера в Бесте, правда говорил очень невнятно(.Говорит,что да ..идут переподписания, конкретно у него преимущественно люди, кто подписали договор с 30го марта по 1 апреля.

О какой земле(под каким корпусом) идет речь , он пока затрудняется ответить..Ссылается,что завтра ему окончательно дадут сведения, а также информацию о тех, кому нужно будет переподписывать.Большие задержки всвязи с передподписанием есть и ожидаются с лицами,кто оформлял ипотеку и кредит.

Но у меня квартира в 11м корпусе в первой секции.И мой договор с регпалаты для переподписания не пришел. По идее, всвязи с межеванием мы должны доп соглашение подписать..Завтра попробую получить точную информацию на каких участках произвели межевание и отпишусь подробно..

[Юрий]

что-то молчат,у меня подписан еще в феврале

[Веснушка]

спасибо за информацию,сейчас в срочном порядке стала насиловать своего менеджера в Бесте, правда говорил очень невнятно(.Говорит,что да ..идут переподписания, конкретно у него преимущественно люди, кто подписали договор с 30го марта по 1 апреля.

О какой земле(под каким корпусом) идет речь , он пока затрудняется ответить..Ссылается,что завтра ему окончательно дадут сведения, а также информацию о тех, кому нужно будет переподписывать.Большие задержки всвязи с передподписанием есть и ожидаются с лицами,кто оформлял ипотеку и кредит.

Но у меня квартира в 11м корпусе в первой секции.И мой договор с регпалаты для переподписания не пришел. По идее, всвязи с межеванием мы должны доп соглашение подписать..Завтра попробую получить точную информацию на каких участках произвели межевание и отпишусь подробно..

очень ждем

[Марианна]

А мы ждём уже неделю подготовку ДДУ. На прошлой неделе из-за разделения участка 50, сказали что наш договор будет на следующей неделе, а сегодня сказали что ещё неделю ждать пока нам состряпают ДДУ. А у нас срок бронированя до 17 апреля! И одобрение ипотеки тоже срок имеет, а также все документы, а после подписания ДДУ ещё 2,5 недели ждать с регистрации, уже всё просрочено будет. Караул! На что Миэлевцы сказали, что поскольку это проволочка по их вине, то цену нам должны оставить прежнюю, как в договоре бронирования. Но это только слова... Теперь остаётся только надеяться и ждать, что и цена и сама квартира останется за нами.

Тут за ценами не угнаться, раз в неделю на тыщу за кв.м. цены растут

[Татьяна]

Вести с фронта сегодня таковы: кто заключил договор до межевания будем подписывать доп соглашения.В Бесте завтра -послезавтра обещают их подготовить.

По поводу цен мне обещали,что условия останутся прежними.Менеджер, так и не дал мне документы на каких условиях и на какой точно земле произвели межевание. готовят..

Вообще, судя по моей практике, пока я очередной не изнасилую менеджера по телефону, они не удасужатся позвонить и предупредить,что возможные задержки либо как сейчас - межевание.. Поэтому мой совет обратитесь срочно в агенство и требуйте разъяснения ситуации и в первую очередь документы, подтверждающие межевание и пр основания.

[Татьяна]

А мы ждём уже неделю подготовку ДДУ. На прошлой неделе из-за разделения участка 50, сказали что наш договор будет на следующей неделе, а сегодня сказали что ещё неделю ждать пока нам состряпают ДДУ. А у нас срок бронированя до 17 апреля! И одобрение ипотеки тоже срок имеет, а также все документы, а после подписания ДДУ ещё 2,5 недели ждать с регистрации, уже всё просрочено будет. Караул! На что Миэлевцы сказали, что поскольку это проволочка по их вине, то цену нам должны оставить прежнюю, как в договоре бронирования. Но это только слова... Теперь остаётся только надеяться и ждать, что и цена и сама квартира останется за нами.

Тут за ценами не угнаться, раз в неделю на тыщу за кв.м. цены растут

Марианна не переживайте, будем все вместе держать оборону. Я уже намекнула БЕсту,что нас много и мы в диалоге.

[Виктор]

Марианна, у нас миэль сроки предусмотренные договором не выдержал, банк (Возраждение) продлил срок одобрения ипотеки на месяц после получения проекта ДДУ. Бронь в конце концов тоже просрочилась, но ДДУ с застройщиком подписали на начальных условиях.

Но вот зарегистрировать не успели

Теперь ждём дальше (вчера в миэле предложили ждать, но подписывать или переподписывать точно прийдётся) ((

До банка пока не дозвонился, договор с ними уже на руках, но если будет новый ДДУ, то прийдётся и ипотечный договор переподписывать...

[Марианна]

Спасибо. Хоть немножко успокоили, что мы не одни такие...

[Веснушка]

А у меня ДДУ от 19 марта.Мне что делать?

[Виктор]

Sofi

звоните своему менеджеру

но если госрегистрация уже есть, то волноваться наверное не о чем

[Татьяна]

А у меня ДДУ от 19 марта.Мне что делать?

у меня от 20 го марта.договор еще не пришел с регистрации. но я так поняла,что мы будем подписывать только доп соглашение.

[Веснушка]

у меня от 20 го марта.договор еще не пришел с регистрации. но я так поняла,что мы будем подписывать только доп соглашение.

у меня договор пришел с регистрации 19марта

[Татьяна]

у меня договор пришел с регистрации 19марта

аа..ну тогда предположительно всеравно прийдется подписывать доп соглашение..ведь на 50 м участке было произведено межевание..

[Виктор]

Позвонили из миэля, со слов менеджера их руководство сегодня отсовещалось с застройщиком.

В итоге - завтра застройщик скинет новую форму договора с изменённым адресом (с новым участком земли).

Далее всё по кругу - подписание уже текущим числом и переговоры с банком - там тоже необходимо перезаключать ипотечный договор или подписать доп.соглашение....

[Татьяна]

цена теоритически не меняется?

[Виктор]

Татьяна, нет, изменяется только адрес (участок)

[Мурлынька]

Ээээ, вот интересно... У меня ДДУ от 7 февраля. Регистрация в рег палате где-то середина февраля... Я так понимаю что мне тоже надо переподписывать ДДУ???

[Юрий]

вчера звонил в Бест,сказали что,кто в феврале подписал,не надо переподписывать

[Мурлынька]

вчера звонил в Бест,сказали что,кто в феврале подписал,не надо переподписывать

 

Фух, хоть что-то хорошее....

Я на e-mail своему агенту с Беста написала с вопросом... Сказал что мне действительно не надо т.к. мы подписывали соглашение на межевание земли, и мне не надо будет ничего делать... Это радует

[Лейла]

Я звонила своему менеджеру в Миэль, он сказал, что будут совещаться с юристами и что решат, позвонит скажет.(делать доп.соглашение и подписывать его в регистрационной палате или как). Я при этом спросила, что делать тем у кого договор не зарегистрирован в регистрационной палате - он сказал, что стоимость за жилье не измениться. Так что будем ждать.

[Елена]

Я тоже сейчас позвонила в Миэль менеджеру, она сказала, что и квартира за нами останется, и стоимость не увеличится, и сроки платежей сдвинутся вперед. ДДУ у нас еще даже не составлен, только агентский договор бронирования от 2 апреля...

[Веснушка]

Мой специалист сказала,что это касается только договоров(переподписание), которые подписаны и НЕ зарегистрированы.