Наталья Опубликовано 30 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 30 мая, 2012 вот только теперь я думаю,что если в конце июня до меня очередь получать договор зарегестрированный дойдет,то я его получу только в июле,дотянули они все же до моего отпуска, а перенести его я никак уже не могу!так что в любом случае я уже немного пофигистически отношусь к срокам. Ведь сначала ДДУ получат февральские клиенты,а я конец марта)) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 30 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 30 мая, 2012 Наталья, завтра позвоните своему менеджеру, и попросите, что бы сдали Ваш договор на этой или следующей неделе, дальше у рег.палаты будет пять рабочих дней на регистрацию (если регистрация реально начнётся). В общем должны успеть без проблем. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Наталья Опубликовано 30 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 30 мая, 2012 Если и правда завтра кто-то НАКОНЕЦ-ТО получит первые зарегистрированные договоры - тогда позвоню,конечно))по меньшей мере надо узнать,что делать,если в мое отсутствие подпишут. Интересно,а есть строгие сроки,в течение которых необходимо подъехать к ним и забрать договорчик? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 30 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 30 мая, 2012 таких сроков нет, есть сроки в течении которых необходимо оплатить квартиру и эти сроки считаются после регистрации, так что можно из отпуска попросить скинуть скан зарегистрированного договора, позвонить в рег.палату узнать состояние своего ДДУ (по входящему номеру) и оплатить квартиру через интернетбанк, попивая коктейль где нибудь на пляже, а оригинал забрать уже по приезду...но лучше звоните завтра с самого утра и требуйте сдачи на регистрацию, дабы не усложнять Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Θάνaτος Опубликовано 30 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 30 мая, 2012 Мне сказали что дается 5 банковских дней на оплату после даты регистрации, если далее не успеваешь оплатить то платишь не усттойку в размере сколько то там % от ставки рефенансирования, такая е проблема была, я в отпуск уезжал, на что застройщик сказал, вам квартира нужна - ваши проблемы что у вас отпуск, так что в худшем случае не устойка! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 30 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 30 мая, 2012 там неустойка копеечная,на оплату покупателем даётся 5 банковских дней с даты оформления (регистрации),а оплату ипотеки (только той части, что платит банк) десять дней, но не с даты регистрации, а с даты получения ДДУ...у меня так в договоре, если правильно помню... а смотреть лень Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Θάνaτος Опубликовано 30 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 30 мая, 2012 там неустойка копеечная ну за две недели по моей цене за маленькую однушку мне порядка 10 тысяч насчитали! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 30 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 30 мая, 2012 да ну нафиг!из ДДУ - "В случае нарушения срока внесения платежа Участник уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки."ставка рефинансирования - 8% - http://www.cbr.ru/pr...ncing_rates.htm0,027% в день0,373% за две неделиесли квартира 3 миллиона, то за две недели - 11200 руб действительно, но всё равно это это меньше ипотечных %%, например... 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктоша Опубликовано 30 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 30 мая, 2012 Вроде "лед тронулся". менеджер Миэля сказал, что сегодня отвезли партию из 50 договоров. В пятницу следующая партия. Может быть все свершиться и до начала июля, не падайте духом, все будет хорошо 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 30 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 30 мая, 2012 ... не падайте духом, все будет хорошодержусь Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Наталья Опубликовано 30 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 30 мая, 2012 По поводу ипотеки - сегодня буквально звонила в Возрождение,узнать,что делать,если не успею до отпуска с регистрацией. Мне сказали,что 10 дней с того момента,как я в банк привезу зарегистрированный оригинал договора дается на совершение сделки,что я спокойно могу наслаждаться отпуском. Получается,если я связана с ипотекой,то мне можно спокойно улетать и в какое бы время ни зарегили договор - я в шоколаде?!Какой-то подвох должен быть.. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 30 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 30 мая, 2012 Наталья, у меня тоже с Возрождением - прочтите внимательно ДДУ, у меня так:Участник оплачивает Цену Договора в следующем порядке:5.4.1. Денежная сумма в размере X рублей 00 копеек оплачивается Участником на расчетный счет Застройщика в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня заключения настоящего Договора.5.4.2. Денежная сумма в размере Y рублей 00 копеек оплачивается Участником в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения Участником экземпляра настоящего Договора, зарегистрированного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с отметкой о государственной регистрации залога прав требований в силу закона. НО! там в агентском договоре что то есть про то что если Акт по второму этапу (регистрация ДДУ) не подписан по Вашей вине, то всё фиксируется автоматом... и влетите на просрочку (где штраф меньше ипотечных платежей, но есть риск расторжения) В общем лучше не рисковать Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Наталья Опубликовано 30 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 30 мая, 2012 уж точно!ладненько,завтра лучше еще раз с менеджером все уточню! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Марианна Опубликовано 30 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 30 мая, 2012 Ой скорей бы уже всё свершилось! Я уже хочу заселяться! Мне уже сны снятся про новую квартиру... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 30 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 30 мая, 2012 в рег.палате уже было 30 ДДУ из "зависших" трёх сотен, предположим, что после тех трёх сотен ещё пару сотен вписались - итого масимум 500.о том что рег.палата начала принимать новые ДДУ мы узнали пару дней назад (ну хрен с ним - пусть за эти два дня ничего не приняли).сегодня приняли 50 ДДУ от МИЭЛя, и предположим. что столько же от БЭСТа.Значит очень грубо посчитав, к концу следующей недели зарегистрируют все зависшие и половину новых, а уж через пару недель такой проблемы вообще существовать не будет... 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Наталья Опубликовано 30 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 30 мая, 2012 А разве в неделю не не более 10 или того меньше договоров регистрируют от НВ или лимит увеличили в связи с завалом?мне кажется,нереально одному человеку (если я правильно помню из предыдущих сообщений) такое количество зарегистрировать за столь короткое время! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 30 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 30 мая, 2012 Наталья, как я понял, ограничение "не более 10-ти договоров" неформальное, и действовало раньше, до наших проблем с размежеванием. Сейчас ситуация другая и наверняка все всем идут навстречу - все с кем общался абсолютно нормальные люди и все всем хотят помочь.А про одного человека - было ограничение не на регистрацию новых ДДУ - там то точно потоком всё регистрируется, а снятие обременений с 16-ти новых участков, именно этим и занимался один человек (там все уже зарегистрированные ДДУ на старый большой участок автоматом повесили обременение на все 16-ть новых участков). Хоть это не очень вписывается в нормальную логику, но это остановило регистрацию допника к договору аренды на наш участок, допник остановил изменение декларации, а изменение декларации нашу регистрацию. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Наталья Опубликовано 30 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 30 мая, 2012 :wacko: как все сложно и бюрократично!хорошо,если все быстро разрешится! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 30 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 30 мая, 2012 очень похоже на нашу суету, только риелторы не такие понимающие, как автор - http://www.happy-kids.ru/page.php?id=186 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Наталья Опубликовано 30 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 30 мая, 2012 очень похоже на нашу суету, только риелторы не такие понимающие, как автор - http://www.happy-kid...page.php?id=186 В точку!!!!хаха,развеселили))) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 30 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 30 мая, 2012 "ЗАВТРА" наступило! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Евгения Опубликовано 31 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 31 мая, 2012 Нас сегодня пригласили наконец-таки на подписание ДДУ (бронирование от 2 апреля)!Урааа, поздравляем Вас, что-то движется у кого-то) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Θάνaτος Опубликовано 31 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 31 мая, 2012 Урааа, поздравляем Вас, что-то движется у кого-то) На подписание или получение уже зарегистрированного это разные вещи( Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Евгения Опубликовано 31 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 31 мая, 2012 На подписание или получение уже зарегистрированного это разные вещи(Да я понимаю, но когда человек и подписания ждал, то это радость, что наступило подписание) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 31 мая, 2012 Жалоба Share Опубликовано 31 мая, 2012 Допник по земле зарегистрирован. Внесены данные в проектную декларацию, оригинал уехал в регпалату. Возможно сегодня удастся получить часть зависших с 10 мая зарегистрированных ДДУ. В общем процесс, похоже, сдвинулся.НОВАЯ ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ОПУБЛИКОВАНА - http://www.new-vatutinki.ru/deklaracia.html 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.