ЖК Новые Ватутинки. Квартал Южный

[КаРо]

Алекс, мне сказали что техэтаж есть

Нам на стройке менеджер, который возит на показ тоже сказал, что сверху тех этажа нет и подвала тоже, посоветовал не брать 1 и 3 этаж, т. к . не известно что как себя поведет, снизу холод, а сверху протечки

[nata12]

Мы забронировали квартиру в 28 корпусе на 1 этаже. Будем рады знакомству с нашими соседями.

[Andrews]

Нам на стройке менеджер, который возит на показ тоже сказал, что сверху тех этажа нет и подвала тоже, посоветовал не брать 1 и 3 этаж, т. к . не известно что как себя поведет, снизу холод, а сверху протечки

 

Какой-то враг в собственной компании))) Может это ему не известно, как себя кто поведёт. Смотреть нужно в первую очередь на акредитацию банков и даются ли квартиры по субсидии государства. Это самый лучший индикатор. Я бы тоже взял квартиру в Южном, но уж как-то смахивает на село, привык я к урбанизации)))

[Fktrcfylh]

Ну почему враг? Есть задача продать квартиры - любой ценой, остатки разгребут, так как цена довольно привлекательная. Есть инвесторы, а кому то гдечто надо жить! Разные ситуации. И все таки как принце пить антенну на стену обшитую плиткой ?

[inviz04]

Алех, а Вы позвоните в компании, которые устанавливают антенны, и спросите их типа сколько стоит и прочее. и как они делают, если дом облицован ))

Ну почему враг? Есть задача продать квартиры - любой ценой, остатки разгребут, так как цена довольно привлекательная. Есть инвесторы, а кому то гдечто надо жить! Разные ситуации. И все таки как принце пить антенну на стену обшитую плиткой ?

[Fktrcfylh]

Тааак, а позвольте спросить - " что тут, на форуме обсуждать?" Или будем просто хлопать в ладошки и делиться эмоциями? Планов громадьё? А как реализовывать?

[inviz04]

Согласна, но дело в том, что за те два дня, что Вы задаете вопрос про установку антенны на плитку, Вам никто компетентно не ответил. Из чего я делаю вывод, что эффективнее самому разузнать - через дяденек ли в офисе НВ, через компании, которые этим занимаются... Тем более на форуме не сидят так активно, как на Центральном ))

[nikolay]

вторую очередь начали стоить ))) и дорожке начали делать между корпусами.

[VASIL]

Добрый день, всем!

Кто может прояснить, каким образом будет осуществляться кондиционирование квартир, централизованное или каждый самостоятельно будет вешать на фасад?

[nikolay]

Добрый день, всем!

Кто может прояснить, каким образом будет осуществляться кондиционирование квартир, централизованное или каждый самостоятельно будет вешать на фасад?

 

добрый день, каждый самостоятельно)))

[Unique]

Так ведь испортим внешный фид фасадов?

[Дядюшка_Ау]

Так ведь испортим внешный фид фасадов?

 

Было бы здорово, если застроищик предусмотрел специальные короба под кондиционеры и отвел строго определенные места на фасаде где их можно размещать, чтобы не было каши на фасадах.

[nikolay]

Так ведь испортим внешный фид фасадов?

 

да, как нам менеджеры сказали. Кстате, не только в мкр. Южной, когда мы только присматривались ... ездили в Коммунарку Москва 101 -там тоже сказали что кондиционеры будут на ОБЩЕМ БАЛКОНЕ ( даже антенны). А так у нас еще нормально у нас хоть крыша плоская, ни чего не упадет ))))) а то стремно-особенно зимой.

[Дядюшка_Ау]

Ну почему враг? Есть задача продать квартиры - любой ценой, остатки разгребут, так как цена довольно привлекательная. Есть инвесторы, а кому то гдечто надо жить! Разные ситуации. И все таки как принце пить антенну на стену обшитую плиткой ?

 

А зачем антенну ставить на фасад? Мне кажется это такое невежество и неуважение к соседям, при условии что дом малоэтажный, все соседи будут известны и полно места на крыше.

[Karina]

Всем привет! Кстати, если я не ошибаюсь, то внешняя отделка у нас будет на гарантии 3 года. А если кто-то устанавливает кондиционер, то весь дом автоматически слетает с гарантии застройщика.

[nikolay]

Всем привет! Кстати, если я не ошибаюсь, то внешняя отделка у нас будет на гарантии 3 года. А если кто-то устанавливает кондиционер, то весь дом автоматически слетает с гарантии застройщика.

 

да кто-то поставит кондей-и все не гарантия.... облом... ( шутка). А зачем тогда вообще гарантия нужна тогда. Глупо...

Да нет конечно, гарантия будет распространятся на стены, на крышу, на трубы.

[nikolay]

я думаю, что очень многие будут ставить кондиционеры и не только их ...

Застройщик от наших претензий и заявление бы закопался.

[Евгения МСК]

Нет, не возможно. Это НАВЯЗАННАЯ услуга. Несоглашение на навязанную услугу по оформлению отсекает вас от заключения ДДУ. Т.е. застроищик увязывает услугу по оформлению с заключением ДДУ. Мне приходилось самостоятельно оформить несколько лет назад новую квартиру в собственность. Это заняло у меня 1000 рублей и 30 дней положенных по закону. Ничего проще самостоятельно оформления новостройки нет, с ним справится даже умственно отсталый человек. Но здесь приходится играть по правилам застойщика, т.к. он предлагает хорошую цену, не смотря на общую стагнацию по рынку Москвы и области продажи в НВ очень хорошие, особенно 3-шки и 2-шки разбирают.

 

По сути это классическое доение дольщиков и оформление собственности не единственное из "поборов"

 

Ещё будут обмеры БТИ, когда волшебным образом окажется что мы "должны" по 2-3 метра за счет ловкого смещения стен мест общего пользования наши квартиры могут чуть подрасти в площадях. Это исключено в панели, но в монолитах это святое.

 

Потом будет платеж за 5 или 6 месяцев вперед за коммуналку, причем это будет УК аффилированная с застроищиком и он продолжит получать свои денежки.

 

В итоге там сям набегает, но зато новое!

 

Если застроищик высшей степени порядочности, то это выглядит так:

 

1. Оформление ДДУ и собственность = стоимости этой услуги в размере госпошлины и цены похода регистратора 2 раза в Росреестр, т.е. 2000 руб.

2. При увеличении площади квартир застроищик "дарит" случайно возникшие метры без перерасчетов, как дольщикам поверившим в строительную компанию, которой без году неделя.

3. УК изначально становится подконтрольной жителям, организуются ТСЖ в которых при самых низких платежах качество и контроль за услугами и платежами самое высокое.

 

Если посмотрите историю заселения мкр. Центральный, то Вы увидите несколько моментов:

1. от этой услуги отказаться действительно нельзя. Тут Вы правы.

2. Никаких платежей за 5 - 6 месяцев не было. Были квитанции за три. Но их никто практически оплачивать не стал. И сейчас оплачиваем по факту в начале следующего месяца за предыдущий.

3. БТИ - да, был момент. Но только в 2 и 3 ком. квартирах, у которых балконы оказались лоджиями. У остальных же жителей отклонения в большинстве своем были небольшими и перерасчетов не требовали.

[Fktrcfylh]

Похоже народ никогда не эксплуатировал квартиры в домах с плоской крышей и без технического этажа! Представьте все начнут ставить внешние блоки кондеев на крыши, спутниковые антенны и обычные - начнут сверлить, дюбеля бить , уда начнёт вода затекать - красотаааа! Да?

[VASIL]

Похоже народ никогда не эксплуатировал квартиры в домах с плоской крышей и без технического этажа! Представьте все начнут ставить внешние блоки кондеев на крыши, спутниковые антенны и обычные - начнут сверлить, дюбеля бить , уда начнёт вода затекать - красотаааа! Да?

 

По-поводу "красоты" не поспоришь! Но Вы же не будете возражать, что кондиционеры в наше время, при такой жаркой погоде, просто необходимы?

Тем более, что проектировщики и застройщик этого не предусмотрели.

Что будем делать? Возможно все-таки на плоской крыше - это единственный выход.

[VASIL]

Хочу поделиться еще одним свои наблюдением. При осмотре 13 го корпуса, обратил внимание, что в подъезде вмонтирована пластиковая труба. На мой вопрос, менеджер пояснил, что это сливная труба с крыши (водосток). По всей видимости во время дождя будем слушать шум прибоя или скорее всего водопада.

[inviz04]

и прибой и водопад и кондиционеры на крыше... надо составить список чего же еще не предусмотрел застройщик. может, он и не предполагал, что в его дома кто-то заселяться будет?..

[nikolay]

Хочу поделиться еще одним свои наблюдением. При осмотре 13 го корпуса, обратил внимание, что в подъезде вмонтирована пластиковая труба. На мой вопрос, менеджер пояснил, что это сливная труба с крыши (водосток). По всей видимости во время дождя будем слушать шум прибоя или скорее всего водопада.

 

да -я тоже заметил.... и следы мокрые были на потолке.Мы конечно ездили в марте-апрель-сыро было... мож исправили.

[nikolay]

вот у меня такой вопрос, просто в данный момент не могу у застройщика спрасить , как у нас будет организовавытся парковки (платные они будут, или на каждую квартиру по №-кам)?

[Дядюшка_Ау]

По-поводу "красоты" не поспоришь! Но Вы же не будете возражать, что кондиционеры в наше время, при такой жаркой погоде, просто необходимы?

Тем более, что проектировщики и застройщик этого не предусмотрели.

Что будем делать? Возможно все-таки на плоской крыше - это единственный выход.

 

Исключено. Кондиционеры это вибрация и шум, собственники на 3 этаже будут против и справедливо. Одно дело шум кондея за окном, другое над головой.