ЖК Новые Ватутинки. Квартал Южный

[Unique]

Я считаю, что каждый человек вправе решать что ему делать и за что платить... Представители застройщика просто предлогают свои услуги, мое мнение ЭТО (Цена) еще не дорого-вот поверьте мне.... Здесь 2 фактора: время (кто то не может бегать по всем инстанциям и гос учреждениям, мы же люди занятые)))), а во вторых : деньги-принципи, уже повторялся-я считаю это 54..... тыс руб. не дорого-в ДАННОЙ УСЛУГИ.(нас всем кто покупает квартиру в данном мкр. -документы пактически "принесу на блюдечке"-это я конечно утрирую , вы больше времяни потратите и нервы ( ах, а в гос. учреждения-там любях потрепать нервишки). Конечно, у каждого ситауция разная.... НО как то так....

полностью согласна, 54 тысячи это ничто по сравнению с тем что можно пережить в гос.учреждении у нас в России! Если туда попасть - живым не уйдешь. Если только у вас много времени, вы не работаете, и подкованы во многих нюансах по поводу регистрирования договоров, квартир и оформлению прав собственности - то вперед!)

у 90% покупателей квартир если уж деньги на квартирку нашлись, то и 1,5% за услуги найти проблем не составит. И вам тогда, как правильно сказал Николай ,"на блюдечке" все принесут))) Покупка квартиры итак большие нервы, а тратить их еще на что-то сил уже не остается. Зачем усложнять свою жизнь?)

[nikolay]

выходные ездили кв. Южный, хотели посмотреть аналогичную квартиру в 14 корпусе.... Хоть иметь представление о квартире (я имею ввиду, размеры), уже визуально иметь представление, а не на картинке. Ну я к чему кланю, где то я на форуме прочитал (кто-то написал) что кого то туда пропустили ДАЖЕ.

Вопрос: как у Вас это удалось?

Нам менеджеры серьезными лицами сказали, что им выдали ключи от 13 корпуса а дальше доступа нет им ПОКА.... Мы конечно огорчились, развернулись и уехали обижанные... Сказали, что скорей все остальные корпуса будут показывать примерно через месяц (аналогичные). жаль -очень -жаль.....

[Fktrcfylh]

Наверно, что то прячут в 14 корпусе! То, что нельзя показывать покупателям :-) Там кости, милые кости....тех кто не захотел покупать квартиру в Южном! Кстати не понятно хило сморится общая выгребная яма, под названием очистные сооружения, это на кучу многоэтажек в новых ватутинках и на планируемую кучу народа в Южном...Может это домик обманка?

[СИМка]

выходные ездили кв. Южный, хотели посмотреть аналогичную квартиру в 14 корпусе.... Хоть иметь представление о квартире (я имею ввиду, размеры), уже визуально иметь представление, а не на картинке. Ну я к чему кланю, где то я на форуме прочитал (кто-то написал) что кого то туда пропустили ДАЖЕ.

Вопрос: как у Вас это удалось?

Нам менеджеры серьезными лицами сказали, что им выдали ключи от 13 корпуса а дальше доступа нет им ПОКА.... Мы конечно огорчились, развернулись и уехали обижанные... Сказали, что скорей все остальные корпуса будут показывать примерно через месяц (аналогичные). жаль -очень -жаль.....

Это мы "прокрались" в 14 корпус. С менеджером общался мой муж, договаривался он заранее и я, к сожалению, не в курсе как он его уболтал. Когда мы приехали, то менеджер нам тоже сказал, что в другие корпуса водить клиентов запрещено по технике безопасности. Хотя я считаю не правильным показывать только часть "товара", могли бы и 14 корпус подготовить.

[nikolay]

добрый день.Как Вы быстро ответили

Ну как там? очень любопытно.

[Дядюшка_Ау]

Подскажите, из тех кто пописал дду, кто нибудь отказывался от оплаты застройщику за оформление собственности? Мне все вокруг говорят, что можно и нужно самим оформлять собственность и не переплачивать за это бешенные деньги застройщику. Что вы по этому поводу думаете?

 

Нет, не возможно. Это НАВЯЗАННАЯ услуга. Несоглашение на навязанную услугу по оформлению отсекает вас от заключения ДДУ. Т.е. застроищик увязывает услугу по оформлению с заключением ДДУ. Мне приходилось самостоятельно оформить несколько лет назад новую квартиру в собственность. Это заняло у меня 1000 рублей и 30 дней положенных по закону. Ничего проще самостоятельно оформления новостройки нет, с ним справится даже умственно отсталый человек. Но здесь приходится играть по правилам застойщика, т.к. он предлагает хорошую цену, не смотря на общую стагнацию по рынку Москвы и области продажи в НВ очень хорошие, особенно 3-шки и 2-шки разбирают.

 

По сути это классическое доение дольщиков и оформление собственности не единственное из "поборов"

 

Ещё будут обмеры БТИ, когда волшебным образом окажется что мы "должны" по 2-3 метра за счет ловкого смещения стен мест общего пользования наши квартиры могут чуть подрасти в площадях. Это исключено в панели, но в монолитах это святое.

 

Потом будет платеж за 5 или 6 месяцев вперед за коммуналку, причем это будет УК аффилированная с застроищиком и он продолжит получать свои денежки.

 

В итоге там сям набегает, но зато новое!

 

Если застроищик высшей степени порядочности, то это выглядит так:

 

1. Оформление ДДУ и собственность = стоимости этой услуги в размере госпошлины и цены похода регистратора 2 раза в Росреестр, т.е. 2000 руб.

2. При увеличении площади квартир застроищик "дарит" случайно возникшие метры без перерасчетов, как дольщикам поверившим в строительную компанию, которой без году неделя.

3. УК изначально становится подконтрольной жителям, организуются ТСЖ в которых при самых низких платежах качество и контроль за услугами и платежами самое высокое.

[СИМка]

Наверно, что то прячут в 14 корпусе! То, что нельзя показывать покупателям :-) Там кости, милые кости....тех кто не захотел покупать квартиру в Южном! Кстати не понятно хило сморится общая выгребная яма, под названием очистные сооружения, это на кучу многоэтажек в новых ватутинках и на планируемую кучу народа в Южном...Может это домик обманка?

Там ничего нет кроме стен из блоков и застекленных окон, поэтому там нечего показывать, в прихожей стояли какие то ведра, обрезки, пластиковых трубок, короче мусор.

[AntonKOLT]

выходные ездили кв. Южный, хотели посмотреть аналогичную квартиру в 14 корпусе.... Хоть иметь представление о квартире (я имею ввиду, размеры), уже визуально иметь представление, а не на картинке. Ну я к чему кланю, где то я на форуме прочитал (кто-то написал) что кого то туда пропустили ДАЖЕ.

Вопрос: как у Вас это удалось?

Нам менеджеры серьезными лицами сказали, что им выдали ключи от 13 корпуса а дальше доступа нет им ПОКА.... Мы конечно огорчились, развернулись и уехали обижанные... Сказали, что скорей все остальные корпуса будут показывать примерно через месяц (аналогичные). жаль -очень -жаль.....

 

Так вроде не внутрь пускали, а просто подошли, посмотрели...если я не ошибаюсь

 

понял, ошибаюсь)))

 

Изменено 14 июня, 2013 пользователем AntonKOLT

[nikolay]

Нет, не возможно. Это НАВЯЗАННАЯ услуга. Несоглашение на навязанную услугу по оформлению отсекает вас от заключения ДДУ. Т.е. застроищик увязывает услугу по оформлению с заключением ДДУ. Мне приходилось самостоятельно оформить несколько лет назад новую квартиру в собственность. Это заняло у меня 1000 рублей и 30 дней положенных по закону. Ничего проще самостоятельно оформления новостройки нет, с ним справится даже умственно отсталый человек. Но здесь приходится играть по правилам застойщика, т.к. он предлагает хорошую цену, не смотря на общую стагнацию по рынку Москвы и области продажи в НВ очень хорошие, особенно 3-шки и 2-шки разбирают.

 

По сути это классическое доение дольщиков и оформление собственности не единственное из "поборов"

 

Ещё будут обмеры БТИ, когда волшебным образом окажется что мы "должны" по 2-3 метра за счет ловкого смещения стен мест общего пользования наши квартиры могут чуть подрасти в площадях. Это исключено в панели, но в монолитах это святое.

 

Потом будет платеж за 5 или 6 месяцев вперед за коммуналку, причем это будет УК аффилированная с застроищиком и он продолжит получать свои денежки.

 

В итоге там сям набегает, но зато новое!

 

Если застроищик высшей степени порядочности, то это выглядит так:

 

1. Оформление ДДУ и собственность = стоимости этой услуги в размере госпошлины и цены похода регистратора 2 раза в Росреестр, т.е. 2000 руб.

2. При увеличении площади квартир застроищик "дарит" случайно возникшие метры без перерасчетов, как дольщикам поверившим в строительную компанию, которой без году неделя.

3. УК изначально становится подконтрольной жителям, организуются ТСЖ в которых при самых низких платежах качество и контроль за услугами и платежами самое высокое.

 

 

Каждый выберает себе одобный вариант, если БЫ время было бы на оформление документов я бы конечно тоже поехал, НО кстате Вы знаете куда надо будет ездить? БТИ находится в г. Видное-накатаетесь туда мотаться. А опять повторюсь Время- деньги. Это надо специалистом, либо знающим человеком, который знает на что обратить внимание ( в документах, а документов там я думаю, очень много будет).

[СИМка]

добрый день.Как Вы быстро ответили

Ну как там? очень любопытно.

Планировка стандартная, ничего нового, кроме прихожей в которой есть окно! это меня больше всего интересовало. Из-за него прихожая очень светлая и кажется просторной. В углу, рядом со входом на лоджию удачно впишется угловой шкаф, т.к. сама прихожая не очень широкая. В коридорной лоджии одна стена глухая (из блоков) там можно сделать небольшую систему хранения для всякого барахла . Кухня мне как то не показалась на заявленные 12,3, но могу ошибаться, там было немного темновато и серые стены без отделки визуального объема не добавили. Комнаты обычные. Как-то так.

[nikolay]

Планировка стандартная, ничего нового, кроме прихожей в которой есть окно! это меня больше всего интересовало. Из-за него прихожая очень светлая и кажется просторной. В углу, рядом со входом на лоджию удачно впишется угловой шкаф, т.к. сама прихожая не очень широкая. В коридорной лоджии одна стена глухая (из блоков) там можно сделать небольшую систему хранения для всякого барахла . Кухня мне как то не показалась на заявленные 12,3, но могу ошибаться, там было немного темновато и серые стены без отделки визуального объема не добавили. Комнаты обычные. Как-то так.

 

а только сейчас заметил, у вас 2-а, а у нас 1-шечка . Вот.

[Дядюшка_Ау]

Каждый выберает себе одобный вариант, если БЫ время было бы на оформление документов я бы конечно тоже поехал, НО кстате Вы знаете куда надо будет ездить? БТИ находится в г. Видное-накатаетесь туда мотаться. А опять повторюсь Время- деньги. Это надо специалистом, либо знающим человеком, который знает на что обратить внимание ( в документах, а документов там я думаю, очень много будет).

Я умею считать деньги. День моей работы с поездкой в БТИ и Росреестр не стоят взятых денег по агентскому. Их ещё надо заработать, да и какое, пардон, БТИ на этапе регистрации ДДУ?

К тому времени когда будем собственность получать оно может переехать поближе. А регистрировать её можно в любом Росреестре по Москве, хоть в Зеленограде, если удобно. Поэтому позиционирование навязанной услуги как великой благодетели и удобства, это чистой воды нахальство. Считаю что на застроищика надо натравить защиту прав потребителей. Это противозаконно увязывать заключение ДДУ с агентским договором.

 

Да, возможно, кому то эта услуга нужна, но для тех кому она бесполезна и дорога должен быть самостоятельный путь.

Да и вообще регистрация ДДУ это хлеб застроищика, хочет деньги получить, так пусть регистрирует за свои счет, это его работа.

[Fktrcfylh]

Навязанная Услуга? Как я понимаю застройщик не обязан нам продавать квартиру. Он предлагает квартиру на определённых условиях. Если мы не соглашаемся, он не заключает с нами договор. Можно поторговаться? А кто пробовал? Вот например Вы "dedushka_au" пробывали? Например на мои вопросы по стоимости оформления был один ответ - "такие условия застройщика" И ещё - меня неприятно удивило, что в ДДУ сумма меньше чем заявленная в прайсе на сумму "бронирования". Бронирование так же навязанная услуга, есть вариант отказаться?

[КаРо]

Спасибо большое! Вопрос отпал, раз услуга навязана.

 

Я умею считать деньги. День моей работы с поездкой в БТИ и Росреестр не стоят взятых денег по агентскому. Их ещё надо заработать, да и какое, пардон, БТИ на этапе регистрации ДДУ?

К тому времени когда будем собственность получать оно может переехать поближе. А регистрировать её можно в любом Росреестре по Москве, хоть в Зеленограде, если удобно. Поэтому позиционирование навязанной услуги как великой благодетели и удобства, это чистой воды нахальство. Считаю что на застроищика надо натравить защиту прав потребителей. Это противозаконно увязывать заключение ДДУ с агентским договором.

 

Да, возможно, кому то эта услуга нужна, но для тех кому она бесполезна и дорога должен быть самостоятельный путь.

Да и вообще регистрация ДДУ это хлеб застроищика, хочет деньги получить, так пусть регистрирует за свои счет, это его работа.

[Fktrcfylh]

Aaaaaa!!! Вот он! Вот он, тот который отказался...значит я зря заплатил кучку денег.!!!! А мог бы действительно, отпроситься на работе, или в свой отпуск помотаться на автобусах и всё зарегистрировать....от тормаз!

[inviz04]

отчетное - подписала дду

кстати, фото с хода строительства от 11 июня на сайте Беста http://www.best-novostroy.ru/novostroyki_novoy_moskvy/new-watutinki-south/diary/

[Жилец]

в нашем дворе уже льют пешеходные дорожки)

[Fktrcfylh]

По фотам от "бест" - избушки на курьих ножках .....А кто будет жить под полом 1-го этажа?

[inviz04]

если на курьих ножках, значит, могут отвернуться к лесу передом от тех, кому не нравятся

[DuSoleiL]

Да хорошие у нас цены

[Fktrcfylh]

Меня интересуют эксплуатационные характеристики. А нравится или нет - жена смотрит :-) . Ээлементарный вопрос - антенну обычную или спутниковую для телевизора куда можно прилепить? На крышу? Что бы на третий этаж протыкала вода? На стену? А как на плитку присобачить крепления?

[inviz04]

надо спросить у дяденек, которые сидят в офисе в НВ-Ю. про крышу - если что, вода будет течь на техэтаж, а не на 3 ))

Меня интересуют эксплуатационные характеристики. А нравится или нет - жена смотрит :-) . Ээлементарный вопрос - антенну обычную или спутниковую для телевизора куда можно прилепить? На крышу? Что бы на третий этаж протыкала вода? На стену? А как на плитку присобачить крепления?

[Fktrcfylh]

Нет там технического этажа, это не многоэтакжа, тут и вода и отоплением снизу подается. Поэтому и вопрос про то, что под первым этажом - в мороз замерзает вода и усё. Но это мои беспокойства. А Ваша мысль правильная, надо позвонить дяденькам и спросить

[Vadim]

По новым ценам кто-то имеет информацию?

[inviz04]

Алекс, мне сказали что техэтаж есть

Нет там технического этажа, это не многоэтакжа, тут и вода и отоплением снизу подается. Поэтому и вопрос про то, что под первым этажом - в мороз замерзает вода и усё. Но это мои беспокойства. А Ваша мысль правильная, надо позвонить дяденькам и спросить