ЖК Новые Ватутинки. Квартал Южный

[inviz04]

странно, 25 июня 26 корпус выглядел иначе

http://www.best-novostroy.ru/upload/iblock/19d/qhqgzpoabwaw%2026_thumb_.jpg

Вот 25 и 26 корпуса на фотках от 2 июля.

 

http://best-novostro...d 21_thumb_.jpg

 

Там просто по ошибке их 21 и 22 назвали.

[AlexO]

странно, 25 июня 26 корпус выглядел иначе

http://www.best-novo...w 26_thumb_.jpg

 

А что Вам кажется странным?

На фото от 25 июня видно, что идет облицовка 2 и 3 секции с внешней стороны. На фото 2 июля она уже закончена и перешли к облицовке торца здания.

Слишком быстро или наоборот медленно?

[Unique]

Привет!

Меня все очень напрягает, что происходит. Нас убеждали что сентябрь-октябрь первая очередь сдача.

По поводу этапа стройки - мы каждый день ездим мимо, смотрим что изменилось, сейчас почти закончили вставлять окна, фасад покрасили им и занимаются, отделочные наверно еще не делали. Так сверху дом уже приобрел нормальный вид) - это радует.

Что не радует - так это 2я очередь! они все силы бросили на строительство 2й очереди, а про нас забыли. Дома вырастают как грибы, мен это удивляет, наши дома как-будто застыли на одном месте.

 

Но с другой стороны (не знаю, права я или нет), раз строят 2ю очередь так активно, значит первая уже скоро будет готова?)))

Продавать то надо! а ДО продажи 2й очереди они должны сдать первую, так ведь?

 

В Центральном друзья купили 2шку - сдача была намечалась на 09/13, а сдали 04/13!!! поэтому и надеюсь на лучшее...

 

странно, 25 июня 26 корпус выглядел иначе

http://www.best-novo...w 26_thumb_.jpg

[inviz04]

Маш, силы бросили на вторую - обычная практика в управлении строительными проектами. Мне кажется,сейчас мы питаемся домыслами и это нас напрягает\настораживает и прочее. Нужно просто подождать и не строить предположения. Все будет нормально. А тремя месяцами раньше или позже - разве это имеет какое-то критичное значение?

Привет!

Меня все очень напрягает, что происходит. Нас убеждали что сентябрь-октябрь первая очередь сдача.

По поводу этапа стройки - мы каждый день ездим мимо, смотрим что изменилось, сейчас почти закончили вставлять окна, фасад покрасили им и занимаются, отделочные наверно еще не делали. Так сверху дом уже приобрел нормальный вид) - это радует.

Что не радует - так это 2я очередь! они все силы бросили на строительство 2й очереди, а про нас забыли. Дома вырастают как грибы, мен это удивляет, наши дома как-будто застыли на одном месте.

 

Но с другой стороны (не знаю, права я или нет), раз строят 2ю очередь так активно, значит первая уже скоро будет готова?)))

Продавать то надо! а ДО продажи 2й очереди они должны сдать первую, так ведь?

 

В Центральном друзья купили 2шку - сдача была намечалась на 09/13, а сдали 04/13!!! поэтому и надеюсь на лучшее...

[AlexO]

Я конечно не специалист в строительстве, но честно говоря у меня сомнения, что строители, которые делают бетонные конструкции и выкладывают стены это те же самые люди, что занимаются в доме прокладкой коммуникаций, разводкой отопления, штукатуркой стен, выкладкой плитки в подъездах и стяжккой в квартирах.

Поэтому не совсем понимаю, как возведение каркасов и стен второй очереди может сказаться на задержке отделочных работ первой очереди.

[nikolay]

там несколько бригад( кто-то стоит, кто-то отделочные работы производит и т.д., не одна же бригада все это делает, глупость...).

Давай-те дружно надеятся на лучшее))) и все получится))))

МЫ же денежку свою отдали-теперь им не куда торопится (получили свою...) . Вот теперь стремятся получить еще прибыль-со второй очередью.

знаю, что пока сдача нашей (родненькой) очереди не будет-они ( застройщик) - не может продавать ( 2-ую очередь).

[Karina]

Я конечно не специалист в строительстве, но честно говоря у меня сомнения, что строители, которые делают бетонные конструкции и выкладывают стены это те же самые люди, что занимаются в доме прокладкой коммуникаций, разводкой отопления, штукатуркой стен, выкладкой плитки в подъездах и стяжккой в квартирах.

Поэтому не совсем понимаю, как возведение каркасов и стен второй очереди может сказаться на задержке отделочных работ первой очереди.

Полностью согласна, и могу добавить что возведение стен и облицовка делается гораздо быстрее, чем разводка коммуникаций и внутренняя отделка.

[zanoza]

Для тех кому интересно фото состояния квартир на данном этапе http://fotki.yandex.ru/users/pixie-bobik/album/210149/

[AlexO]

Спасибо за фото, но есть 2 вопроса:

 

1. Какой корпус?

2. Что на полу? Судя по тому что радиаторы стоят, а труб не видно, стяжка уже есть. Но на этих фото покрытие не очень похоже на сухую стяжку, которая должна у нас быть по ДДУ. Или просто на фото плохо видно?

[inviz04]

какой корпус?

Для тех кому интересно фото состояния квартир на данном этапе http://fotki.yandex....k/album/210149/

[Fktrcfylh]

А чем сухая отличается от "мокрой". Какая лучше?

[zanoza]

Спасибо за фото, но есть 2 вопроса:

 

1. Какой корпус?

2. Что на полу? Судя по тому что радиаторы стоят, а труб не видно, стяжка уже есть. Но на этих фото покрытие не очень похоже на сухую стяжку, которая должна у нас быть по ДДУ. Или просто на фото плохо видно?

На фото 2 корпуса 16 и 21

Про стяжку точно не отвечу какая,но она есть, окна почему то в первых и задних корпусах отличаются

В 21 ещё приделвыают французские балкончики,это видно на фото.

А по отделке все корпуса примерно на одинаковом этапе,исключение 13 и 14 там гипсокартон на полу его на стяжку уже кладут

[nikolay]

На фото 2 корпуса 16 и 21

Про стяжку точно не отвечу какая,но она есть, окна почему то в первых и задних корпусах отличаются

В 21 ещё приделвыают французские балкончики,это видно на фото.

А по отделке все корпуса примерно на одинаковом этапе,исключение 13 и 14 там гипсокартон на полу его на стяжку уже кладут

 

 

значит есть надежды что 1-ую очередь сдадут до НГ 2014г.

[zanoza]

значит есть надежды что 1-ую очередь сдадут до НГ 2014г.

Нам так и обещали,сдача в конце года а ключи в феврале нового года

[AlexO]

А по отделке все корпуса примерно на одинаковом этапе,исключение 13 и 14 там гипсокартон на полу его на стяжку уже кладут

 

Гипсоволокнистые листы - это и есть сухая стяжка, но их кладут не на цементную стяжку, а на выровненную сухую засыпку толщиной не менее 35мм. Это обеспечивает ровный пол готовый к укладке покрытия (ламинат, паркет). Именно такая стяжка у нас прописана в ДДУ.

То что видно на фото похоже на черновую стяжку, но судя по тем же фотографиям запаса по высоте для правильной сухой стяжки не остается - мало места под радиаторами, которые под французскими балконами, да и порог балконной двери уже впритык.

 

 

А чем сухая отличается от "мокрой". Какая лучше?

 

У каждой есть свои плюсы и минусы. Но здесь вопрос не в том, что лучше, а в том что они делают не так как прописано в договоре.

[zanoza]

Гипсоволокнистые листы - это и есть сухая стяжка, но их кладут не на цементную стяжку, а на выровненную сухую засыпку толщиной не менее 35мм. Это обеспечивает ровный пол готовый к укладке покрытия (ламинат, паркет). Именно такая стяжка у нас прописана в ДДУ.

То что видно на фото похоже на черновую стяжку, но судя по тем же фотографиям запаса по высоте для правильной сухой стяжки не остается - мало места под радиаторами, которые под французскими балконами, да и порог балконной двери уже впритык.

Сухой засыпкой там и не пахнет,так присыпано кое где,я бы скорее это пылью назвала,издержки строительства.В остальном наверное Вы правы,если положить ламинат то он будет впритык под радиатором которые в разных квартирах и комнатах разные

[mars]

Всем привет! Кто-нибудь может поделиться информацией по уменьшению площади балконов в некоторых корпусах ?

[AlexO]

Всем привет! Кто-нибудь может поделиться информацией по уменьшению площади балконов в некоторых корпусах ?

 

А какая информация вас интересует? Площади части балконов действительно уменьшились. Кому-то повезло больше и они уменьшились за счет увеличения площади квартиры, а кому повезло меньше - уменьшили балконы просто так.

[Алена)]

Добрый всем вечер. Со слов менеджера в Южном с которым общались на прошлой недели 1-я и 2-я очередь строительства будут сдаваться одновременно.т.ч логично что такие темпы, правда продажи квартир 2-й очереди планируют начать ориентировочно в сентябре,пока что из 600 квартир 1-й очереди остались не проданн. еще около 200 сот (цифры приблезительные).

[Fktrcfylh]

а мне что то помчится, что в 13 корпусе на полу лежали плиты прикрученные по углам саморезами. Если не так, то по правьте меня. Собственно если саморезы, то явно вкручены в добеля, которые вставлены в бетон. А как контролировать застройщика на этапе строительства?

[AlexO]

а мне что то помчится, что в 13 корпусе на полу лежали плиты прикрученные по углам саморезами. Если не так, то по правьте меня. Собственно если саморезы, то явно вкручены в добеля, которые вставлены в бетон.

 

Там листы лежат внахлест и саморезы нужны для крепления их между собой.

[ppv88]

Всем привет

Вчера ездил смотреть ЖК Новые Ватутинки (Центр и Южный).

Понравилось.

Возникли некоторые вопросы по Южному: как тут с транспортом? В Центральный, вроде как пустили маршрутку.

 

Еще менеджер сказала, что в скором будущем будет надземный пешеходный переход через Калужское шоссе, чтобы жители Южного могли ходить в Центральный. Вопрос: может кто знает когда это будет? или как можно дойти до Центрального без надземного моста через Калужку?

[Fktrcfylh]

AlexO - интересное кино...понятно. И всё таки, как тогда контролировать строительную компанию? Получается мы подписываем ДДУ рассчитывая на определённую конфигурацию объекта заявленную производителем, оплачиваем эту стоимость. А потом появляются всякие отсебятины со стороны застройщика - вместо лоджии балкон или размеры явно не соответствуют планируемым, или строится без соблюдения технологии. Как этот момент контролировать по закону? Есть ли такая возможность? А то ведь действительно - сделают полы не по правилам, а я это на этапе приёмки обнаружу - у меня без ремонта квартира, можно и проверить. Например обнаружу несоответствие - что дальше? Теоритически и практически?

[VASIL]

Всем привет

Вчера ездил смотреть ЖК Новые Ватутинки (Центр и Южный).

Понравилось.

Возникли некоторые вопросы по Южному: как тут с транспортом? В Центральный, вроде как пустили маршрутку.

 

Еще менеджер сказала, что в скором будущем будет надземный пешеходный переход через Калужское шоссе, чтобы жители Южного могли ходить в Центральный. Вопрос: может кто знает когда это будет? или как можно дойти до Центрального без надземного моста через Калужку?

 

Добрый день!

Некоторые вопросы по транспорту, машиноместам и др.

http://rbcdaily.ru/market/562949987318636

[Юра]

Как должно быть и как есть. Разница очевидна.