ООО НВ-Сервис - УК от застройщика

[Николай]

... а представитель не может одновременно продавать двери?

 

Честно говоря, я хотел бы, чтобы УК добросовестно занималась бы своими прямыми обязанностями.

[Amigo]

Не обязательно создавать ТСЖ, но и не хочется чтоб тебе кто то навязывал без права выбора карманную УК.

Завтра просмотр мы не будем выбирать данную УК, пусть сначала тариф уменьшат или консьержа включат в эти деньги.

[Solnze]

Я не рвусь в ТСЖ, как некоторые заявляют,что уже видно,кто "типо рулить хочет", но это намного лучше, чем УК, непонятно откуда взятая и абсолютно навязанная. Естественно, никто не работает на благотворительных началах. В ТСЖ есть Председатель, работа которого и есть заботиться постоянно о благосостоянии дома, которому назначается заработная плата путем голосования, есть бухгалтер и необходимый персонал. Все доходы освещаются по требованию.

В УК должности раздуты, и особо светить вам доходы никто не будет. Управлять новым домом легче (он на гарантийном обслуживании), чем старой хрущевкой, вот УК и нарисовалось аж на 5 лет. Не жирно ли????

Многие подписывают договор с УК, не читая, не смотря - абы махнуть и слава Богу.

Договор ущемляет права жильцов по многим пунктам. (ex,3.3.3; 3.3.4; 3.3.5 (извольте,кто они такие) ; 9.1. Приложение №7 п.5 ( речь идет о бесперебойном круглосуточном газоснабжении и т.д. Бред!!!

[Solnze]

Если вы имеет ввиду меня, то я пока со стороны ТСЖ не вижу конструктива, все о нем говорят, оно экономит деньги но никто не может сказать как оно работает из чего состоит, что экономит конкретно в цифрах , а не на словах, говорят все расплывчито.

Например, в доме где мы живем в настоящий момент, после 2х лет управления посредством УК, в 2007г. было создано благополучно ТСЖ. Экономия составила порядка 2млн. в год.

[Иван]

Будущие соседи, приветствую всех.

Был сегодня на подписании акта осмотра квартиры.

Насторожило то, что при этом дают подписать договор с УК компанией на срок 5 (пять) лет .

Я не против УК, наоборот. Но при подписании договора долевого участия менеджер из Беста заявлял о сроке полгода, а после мы могли бы переизбрать компанию.

Может, я не прав, и 5 лет - это нормальный срок?

[•OLA•]

да дело даже не в этом. Самое главное,что они,выдвигая такую цифру,обосновать ее не могут!! Нам не назвали ни одной орг. с который заключили договор на обслуживание,НИ ОДНОЙ.И расшифровки по тарифу в договоре с УК нет.везде прочерк и пусто(приложение 3 и 4).а некоторые пункты поражают- количество светилников-ДОСТАТОЧНОЕ.кому оно им достаточное или жильцами??

[•OLA•]

тут обсуждаем по сей день))) http://новые-ватутинки.рф/index.php/topic/439-«нв-сервис»-ук-от-застройщика/

[Nadiya]

Вопрос-просьба, подправьте договор в мелочах хотя бы, например, где строка дезинфекция X раз на более правдоподобную цифру и в составе общего имущества светильники-"достаточно" на более существенные признаки.

А что там вместо светильников?

"ДОСТАТОЧНО"

[Mishasaf]

В целом договор с у УК это рыба на половину заполнена хотелось бы видеть проработанный документ.(в одном из приложений они нас обещают круглосуточно обеспечивать газом зачем)

А кто знает котельная очистные сооружения водно-заборный узел в чей собственности? какие тарифы будут на воду,тепло,канализация?

[Веснушка]

Будущие соседи, приветствую всех.

Был сегодня на подписании акта осмотра квартиры.

Насторожило то, что при этом дают подписать договор с УК компанией на срок 5 (пять) лет .

Я не против УК, наоборот. Но при подписании договора долевого участия менеджер из Беста заявлял о сроке полгода, а после мы могли бы переизбрать компанию.

Может, я не прав, и 5 лет - это нормальный срок?

А ВЫ вчера создавали тему про срок в договоре?Где она?

[Евгения МСК]

Объединена с этой.

[Веснушка]

Объединена с этой.

поняла,спасибо

[Веснушка]

Будущие соседи, приветствую всех.

Был сегодня на подписании акта осмотра квартиры.

Насторожило то, что при этом дают подписать договор с УК компанией на срок 5 (пять) лет .

Я не против УК, наоборот. Но при подписании договора долевого участия менеджер из Беста заявлял о сроке полгода, а после мы могли бы переизбрать компанию.

Может, я не прав, и 5 лет - это нормальный срок?

Вы же не подписали договор с ук?

[Bozman]

В целом договор с у УК это рыба на половину заполнена хотелось бы видеть проработанный документ.(в одном из приложений они нас обещают круглосуточно обеспечивать газом зачем)

А кто знает котельная очистные сооружения водно-заборный узел в чей собственности? какие тарифы будут на воду,тепло,канализация?

Все инженерные сети в собственности собственников,во всяком случае так написано в ДДУ.В стоимость входят инженерные сооружения первой очереди.

[Θάνaτος]

Все инженерные сети в собственности собственников,во всяком случае так написано в ДДУ.В стоимость входят инженерные сооружения первой очереди.

А если они в собственности собственников, то когда нам дадут всем на них свидетельства о собственности?

[Андрей]

А если они в собственности собственников, то когда нам дадут всем на них свидетельства о собственности?

Да. А иначе, на каком основании мы будем брать плату за подключение с других корпусов?

[Bozman]

Общее имущество в Многоквартирном доме определяется в соответствии с действующим законодательством.

Застройщик обязуется построить 17-ти этажный секционный жилой дом на изделиях ПЗМ с объектами соцкульбыта на первом этаже и инженерными коммуникациями и сооружениями первой очереди и т.д.

Вот теперь и поймите ,что где и чьё.

[Иван]

Вы же не подписали договор с ук?

нет не подписал

[OlgaM]

не. но я все понимаю. я живу в доме сейчас, год как сдали.. тариф нормальный, метут дворы, под машинами ползают снег убирают, тактора и все дела, подъезды моют, ну и т.д.

неужели снова придется заняться таким же вопросом, борьба с УК.

 

Конечно придется. Не приятно чувствовать себя дойной коровой, а они там жен в бриллиантах купать будут, а детей без тормозов воспитывать.

Только вот нужно понять кто у нас юрист, кто ему готов помогать, да и вообще кто готов подписывать протест. Может модераторы голосование устроят?

[Евгения МСК]

 

 

Конечно придется. Не приятно чувствовать себя дойной коровой, а они там жен в бриллиантах купать будут, а детей без тормозов воспитывать.

Только вот нужно понять кто у нас юрист, кто ему готов помогать, да и вообще кто готов подписывать протест. Может модераторы голосование устроят?

 

Какое именно голосование?

Сформулируйте вопрос)

Одно здесь уже есть...

[Θάνaτος]

Общее имущество в Многоквартирном доме определяется в соответствии с действующим законодательством.

Застройщик обязуется построить 17-ти этажный секционный жилой дом на изделиях ПЗМ с объектами соцкульбыта на первом этаже и инженерными коммуникациями и сооружениями первой очереди и т.д.

Вот теперь и поймите ,что где и чьё.

 

У вас договор на определенную квартиру, а не на целый день, Вы собственник только своих квадратных метров которые вы оплатили!

[Алька Добряшко]

Не так страшен чёрт, как его малюют.

Вчера были на осмотре квартиры. Нам тоже давали договор с УК, который мы пока не подписали. И мы поговорили с представителем УК по поводу тарифов.

Так вот: Решение вроде как ещё не принято, его дают вместе с договором (не заметила его), таким образом проводят Собрание собственников заочно. Если не наберётся половины подписей, то дом останется без управления, на выдачу ключей это никак не повлияет. Позиция УК - 38 рублей. Даже если по итогам Собрания собственников мы определим меньшую сумму, эта УК на неё не согласна.

[Θάνaτος]

Ох, как многа букав, не осилила всё

Вчера были на осмотре квартиры. Нам тоже давали договор с УК, который мы пока не подписали, как и акт осмотра. Не знаю, почему никто раньше этого не сделал (особенно из особо возмущённых), но мы поговорили с представителем УК по поводу тарифов.

Так вот: Решение вроде как ещё не принято, его дают вместе с договором (не заметила его), таким образом проводят Собрание собственников заочно. Если не наберётся половины подписей, то дом останется без управления, на выдачу ключей это никак не повлияет. Позиция УК - 38 рублей. Т.е. даже если по итогам Собрания собственников мы определим меньшую сумму, эта УК на неё не согласна.

 

Если дом будет без управления, вода, свет, чистка дорог, вывоз мусора будет обеспечен? как жить то?

[Веснушка]

Не так страшен чёрт, как его малюют.

Вчера были на осмотре квартиры. Нам тоже давали договор с УК, который мы пока не подписали. И мы поговорили с представителем УК по поводу тарифов.

Так вот: Решение вроде как ещё не принято, его дают вместе с договором (не заметила его), таким образом проводят Собрание собственников заочно. Если не наберётся половины подписей, то дом останется без управления, на выдачу ключей это никак не повлияет. Позиция УК - 38 рублей. Даже если по итогам Собрания собственников мы определим меньшую сумму, эта УК на неё не согласна.

В итоге?Подписывать? НЕ подписывать?Что делать то?

[Аdmin]

другими словами, не надо бояться не подписывать эту большую длинную бумажку. ваша подпись означает, что вы проголосовали за 38р/метр. неподписание - все остальное:

если есть желание создать ТСЖ - не надо подписывать

если есть желание найти другую УК, подешевле - не надо подписывать

если устраивают их условия (но при этом надо вникнуть в длиннющий договор, наверняка там еще что-то интересное) - только тогда ставим автограф