Обмеры БТИ

[Виктор]

кстати, про такси напомнили: "чукча решил не*бать таксиста - заплатил и не поехал"

тут тоже есть возможность выйти и не поехать

а у меня закончилось требованием вызывать ментов и разбираться в участке - сколько там у них километр стоит... там реально на вокзале отлов был... и 50 за километр в те годы была запредельная цена... далее из подозрительного - посадка на заднее сиденье, блокировка дверей и цирк с вызовом "службы безопасности" по имени отчеству...

[Вася Федечкин]

Ну я была в нашей квартире, взяли с собой лампочку

Ванна стальная

Не переживайте,есть информация,что все стальные ванны - ОЧУГУНИВАТЬ будут. :)

[Веснушка]

а у нас БаЛоджия увеличилась на 0,19 кв.м. )))) эх разгуляемся )))

БаЛоджия-ржу

[Θάνaτος]

а у меня тогда кошачий туалет 0,7) надеюсь перегородку сосед не сделает. хоть кот будет там нужду справлять)

[Екатерина]

Вот интересно, по ДДУ площадь 86,21, а по замерам БТИ 85,7. Получается что Застройщик мне должен за разницу? Кухню урезали

[DiM0s]

если отбросить лирику про введение в заблуждение, то по факту:

что бы мы заплатили за лишний метр при заключении ДДУ (если бы застройщик применил правильный коэф), что заплатим сейчас - никакой разницы. плюс лишь в том, эти деньги, так сказать, пролежали все это время не у застройщика в кармане, а у нас.

в моем случае если бы я сразу платил за лоджию, площадь квартиры после обмеров БТИ увеличилась на 0,27 м2 (а не на 1,27 как сейчас) и я бы ничего не доплачивал.

А сейчас же мне надо будет оплачивать в + эти 0,27м2 т.е. лишние 16тыс.руб.

Но самая большая проблема в том что у нас ипотека и если бы в договоре была изначально лоджия то я бы этого не заметил (платил то банк), а теперь мне надо эти деньги где-то брать.

[smilic]

Нам почти метр прилип, но 60 штук не 200, осилим))). Мне вот только кажется, что это кидалово, можно интересно с БТИ поспорить? Думаю, что если каждый заново сам перемереет свою квартиру, то не выйдет на размеры БТИ)). И ещё подозреваю, что квартиры , которые в ипотеке не изменились или уменьшились, а те, что проплачены полностью увеличелись.

У нас в ипотеке и увеличилась на 1.14 м

[Irbis]

У нас не по ипотеке, а уменьшилась.

[serpantinka]

ДДУ включает план помещения (последняя страничка) с проставленными площадями. Площадь балкона/лоджии там тоже есть.

 

214Ф3:

"9. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом."

 

Если вы строите квартиру для себя, то закон о защите прав потребителя, вообще очень жёсткий по отношению к продавцу, как правило любая неоднозначность трактуется в пользу покупателя.

И даже без этого там есть за что можно было бы зацепиться что бы оспорить эту "доплату".

 

Как бы не призываю с этим бороться, но не обязательно считать требование застройщика законным и обоснованным.

Просто давайте назовём так: "что мы ему прощаем"

 

)))

а кто нибудь складывал сумму площадей на этой схеме?

[Матильда]

Квартиры покупались по монтажным планам, когда никаких БТИ и госкомиссии и в помине не было. В свидетельстве о собственности будет прописана общая площадь без всяких балконов-лоджий с их коэффициентами, о них даже речи не будет(ст.15 ЖК РФ). Застройщик при продаже посчитал все площади вместе с балконами-лоджиями.Все и так оплачено. За что доплачивать по сути?

[serpantinka]

а кто нибудь складывал сумму площадей на этой схеме?

у меня видимо совсем плохо с расчетами )))) получается без балкона 55.30, а с балконом 60.60, оплатили 56.76 )))

[Irbis]

у меня видимо совсем плохо с расчетами )))) получается без балкона 55.30, а с балконом 60.60, оплатили 56.76 )))

Да, что-то с расчётами у Вас не очень хорошо) Может, не свою квартиру считаете? Размеры стоят над Итого по помещению.

У меня всё сошлось.

[Евгения МСК]

у меня видимо совсем плохо с расчетами )))) получается без балкона 55.30, а с балконом 60.60, оплатили 56.76 )))

 

Это потому, что застройщик учитывал при продаже площадь балкона/лоджии с меньшим коэффициентом. Т.е. с коэффициентом балкона.

[Irbis]

Квартиры покупались по монтажным планам, когда никаких БТИ и госкомиссии и в помине не было. В свидетельстве о собственности будет прописана общая площадь без всяких балконов-лоджий с их коэффициентами, о них даже речи не будет(ст.15 ЖК РФ). Застройщик при продаже посчитал все площади вместе с балконами-лоджиями.Все и так оплачено. За что доплачивать по сути?

Вопрос этот надо было задавать ещё тогда, когда подписывали первые документы, а сейчас рассуждать уже поздно.

[serpantinka]

Это потому, что застройщик учитывал при продаже площадь балкона/лоджии с меньшим коэффициентом. Т.е. с коэффициентом балкона.

спс, разобралась ) то на то и выходит ))) долбанный коэффициент балкона ))))

[serpantinka]

по начитаешься тут... по 50 раз пересчитываешь ))) и фигня всякая получается )))

[Матильда]

У нас по бти общая площадь увеличилась на 0,93м за счет лоджии, а жилая без балкона(или общая по свидетельству о регистрации собственности) уменьшилась на 0,32м

[Лана]

практически у всех, кому предстоит доплата аналогично.разница только в объемах, и чем больше квартира, тем больше доплата.. я так поняла

[Θάνaτος]

А мне возрат должен застройщик сделать, уже даже подтвердили они, письмо написали)

[Лана]

Наверное у нас из всех форумчан только Вам так подфартило!!! у всех однушек в минусе, только доплат никому практически нет..Вообще неплохо, этакий бонус на новоселье!

[Irbis]

А мне возрат должен застройщик сделать, уже даже подтвердили они, письмо написали)

Это Вы зря озвучили))))

[Лана]

ну почему зря, ведь всё по справедливости!

[Irbis]

ну почему зря, ведь всё по справедливости!

шутка! Радуюсь за него, если кота своего на соседский балкон пускать гадить не будет!)

[Матильда]

Согласна. Тут обсуждаются балконы-лоджии и доплата. В области балконы входят в общую площадь, а в Москве нет. По дду получается доплачивать за то, чего не будет никогда в свидетельстве о собственности. Даже в кадастровом паспорте нет лоджий балконов.

[Лана]

в области, заверю Вас тоже ни балконы ни лоджии не включаются в собственность, на личном примере