stepochka-82 Опубликовано 13 июня, 2012 Жалоба Share Опубликовано 13 июня, 2012 Можно и посидеть какое-то время на хлебе и воде, главное, чтобы не было долгостоя.Иначе брррр и подумать страшно.Снимать и платить ипотеку. и ждать....Мой страшный сон! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
serpantinka Опубликовано 13 июня, 2012 Жалоба Share Опубликовано 13 июня, 2012 Можно и посидеть какое-то время на хлебе и воде, главное, чтобы не было долгостоя.Иначе брррр и подумать страшно.Снимать и платить ипотеку. и ждать....Мой страшный сон!"Снимать и платить ипотеку. и ждать".....и худеть..))) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Марианна Опубликовано 13 июня, 2012 Жалоба Share Опубликовано 13 июня, 2012 Хочешь похудеть - возьми ипотеку Да на самом деле все ипотеку гасят досрочно. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
nosopir4ik Опубликовано 18 июня, 2012 Жалоба Share Опубликовано 18 июня, 2012 как-то странно всё..помогите разобраться, пожалуйста, уважаемые будущие соседи Миель выслал нам наш ДДУ для ознакомления, сказали, что передали все документы нашему банку (ВТБ), ВТБ отзвонил, про страховку спросил, проверил все документы, сказал, что выслал все документы, подтверждающие одобрение на ипотеку застройщику..и теперь самое непонятное...Звонят из ВТБ, настойчиво просят подъехать ЗАВТРА (т.к.в другой день менеджер не может) в банк и оформить сделку, перевести деньги за страховку на счет и подписать кредитный договор, а потом ехать к застройщику (т.е. в Миель) подписывать ДДУ. Мы САМИ звоним менеджеру в Миель, она не берет трубки, звоним второму менеджеру - та болеет, пытаемся больному человеку объяснить всю ситуацию, на что нам говорят, что не могут нас позвать подписывать сделку в банке, т.к.ДДУ еще не подписан застройщиком и нами, и что документы в банк передаются только после подписания ДДУ (кем правда непонятно), звоним непосредственно нашему менеджеру, выясняется что она за рулем объясняем ей всё...и оказывается, что она : "ВООБЩЕ НЕ В КУРСЕ, я пересекаю сейчас сплошную, перезвоните позже", в общем мы с мужем в панике и бешенстве!расскажите нам, бестолковым, в какой последовательности и куда мы должны ехать? пыталась найти пошаговый план покупки квартиры на форуме, но как-то не нашла Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
smilic Опубликовано 18 июня, 2012 Жалоба Share Опубликовано 18 июня, 2012 как-то странно всё..помогите разобраться, пожалуйста, уважаемые будущие соседи Миель выслал нам наш ДДУ для ознакомления, сказали, что передали все документы нашему банку (ВТБ), ВТБ отзвонил, про страховку спросил, проверил все документы, сказал, что выслал все документы, подтверждающие одобрение на ипотеку застройщику..и теперь самое непонятное...Звонят из ВТБ, настойчиво просят подъехать ЗАВТРА (т.к.в другой день менеджер не может) в банк и оформить сделку, перевести деньги за страховку на счет и подписать кредитный договор, а потом ехать к застройщику (т.е. в Миель) подписывать ДДУ. Мы САМИ звоним менеджеру в Миель, она не берет трубки, звоним второму менеджеру - та болеет, пытаемся больному человеку объяснить всю ситуацию, на что нам говорят, что не могут нас позвать подписывать сделку в банке, т.к.ДДУ еще не подписан застройщиком и нами, и что документы в банк передаются только после подписания ДДУ (кем правда непонятно), звоним непосредственно нашему менеджеру, выясняется что она за рулем объясняем ей всё...и оказывается, что она : "ВООБЩЕ НЕ В КУРСЕ, я пересекаю сейчас сплошную, перезвоните позже", в общем мы с мужем в панике и бешенстве!расскажите нам, бестолковым, в какой последовательности и куда мы должны ехать? У нас ипотека в Возрождении, схема была похожа. Сначала проект ДДУ выслали банку на одобрение, они там заполняют свою часть, связанную со сделкой по ипотеке, затем отправляют в Миэль. Потом приглашают Вам на подписание ДДУ и на подписание кредитного договора, оба они должны быть одной даты, мы также сначала подписали кредитный в банке, а на следующий день ДДУ в Миэле. Потом ДДУ подписывает застройщик и его вмете с кредитным договором отдают на регистрацию. После регистрации вы забираете договор, оплачиваете первоначальный взнос застройщику и с платежкой и договором едите в банк подписываете поручение на перевод оставшейся суммы застройщику и оплачиваете страховку. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
nosopir4ik Опубликовано 18 июня, 2012 Жалоба Share Опубликовано 18 июня, 2012 ну получается тогда, что ДДУ и кредитный договор в вашем случае не одной датой подписаны, как быть? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
nosopir4ik Опубликовано 18 июня, 2012 Жалоба Share Опубликовано 18 июня, 2012 и с нас требуют оплатить страховку ДО ПОДПИСАНИЯ кредитного договора и ДДУ соответственно Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
smilic Опубликовано 18 июня, 2012 Жалоба Share Опубликовано 18 июня, 2012 ну получается тогда, что ДДУ и кредитный договор в вашем случае не одной датой подписаны, как быть?в кредитном договоре и в ДДУ стоит одна дата, получается подписывали прошлой датой. Нам вообще потом пришлось переподписывать из-за раздела участка и все равно осталась первоначальная дата На счет страховки, видимо в разных банках разные правила. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
serpantinka Опубликовано 18 июня, 2012 Жалоба Share Опубликовано 18 июня, 2012 и с нас требуют оплатить страховку ДО ПОДПИСАНИЯ кредитного договора и ДДУ соответственно наш ДДУ сначала отправили в банк на согласование, потом выслали нам на почту для ознакомления, подписали мы, потом застройщику на подписание, и теперь с подписанным ДДУ едем на сделку в банк, оформлять кредитный договор, у нас БАЛТИКА. И все платежи я понимаю после подписания кредитного договора (страховка и наличные (первый взнос) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 18 июня, 2012 Жалоба Share Опубликовано 18 июня, 2012 в кредитном договоре есть номер и дата ДДУ? если есть - говорите ВТБ. что они не согласованы с МИЭЛем и застройщиком.была статейка, что ВТБ завален ипотечными сделками - от этого у них запарки, в МИЭЛе тоже самое...в этом самое главное терпение... бронирование у вас подписано, кредит одобрен...дальше звоните в миэль, если менеджер плохо общается, выясните имя начальника и звоните ему, если и он плохо - позвоните в контроль качества МИЭЛя...в ВТБ тоже самое - не нравится менеджер - спрашивайте его начальника... p.s. у нас такой порядок:1. согласовали по емейлу ДДУ и кредитный договор. По маршруту МИЭЛь->Банк (Возрождение)->МИЭЛь->Застройщик2. поехали подписали в банк кредитный договор3. поехали в МИЭЛь в тот же день подписали ДДУ4. через неделю подписал ДДУ застройщик5. прокрутили всё по кругу с п.1 до п.4 из за размежевания изменив дату договора и ссылку на земельный участок6. зарегистрировали ДДУ в рег.палате7. получили ДДУ в МИЭЛе (пока только скан, за оригиналом пока не смогли доехать)8. оплатили первоначальный взноси только сейчас планируем ехать в банк подписывать ещё что то по кредиту (график платежей и ещё может что), оплачивать страховку и услуги банка, после чего банк оплатит ипотечную часть Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
nosopir4ik Опубликовано 21 июня, 2012 Жалоба Share Опубликовано 21 июня, 2012 всем спасибо!нам всё-таки удалось нормально пообщаться с менеджерем из Миеля (раза этак с 5-10), после долгих объяснений выяснилось, что банк не отправил в агенство откорректированный ДДУ, и поэтому мы ждали, пока они там всё между собой утрясут)) причем как-то странно общение банка и агенства проходило через нас (то есть миель звонит НАМ, говорит, что банк должен выслать бумажку, в это же время банк звонит НАМ и говорит приезжайте всё подписывать ) в итоге скоординировали агента из МИЕЛЬ с агентом из БАНКА, видать разобрались, раз теперь нам наш менеджер из МИЕЛЯ звонит и говорит, что можете ехать подписывать кредитный договор из всех последний событий за эту неделю, посмеюсь сделать вывод о халатности работы агентства недвижимости, за что простите мы платим им 2,5% от стоимости квартиры? чтобы самим всё разруливать и со всеми общаться? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Девина Наталья Опубликовано 24 июня, 2012 Жалоба Share Опубликовано 24 июня, 2012 Запустили процесс через Балтику. Одобрение получено в теч трех дней. Ждем подписания ДДУ ....Если не секрет сколько по времени ждёте подписание ДДУ? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Девина Наталья Опубликовано 24 июня, 2012 Жалоба Share Опубликовано 24 июня, 2012 Ждите. Чем позже выдадут кредит, тем меньше времени останется платить по высокой % ставке (которая устанавливается банком пока квартира ещё строится). Нам заемщикам это выгодно.Цена зафиксирована, время идёт, инфляция идёт... квартира дешевеет.С такими высказываниями полностью согласна Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 3 июля, 2012 Жалоба Share Опубликовано 3 июля, 2012 с сайта стройки; Аккредитация в Русском ипотечном банке 03.07.2012Уважаемые Клиенты! Сообщаем Вам, что с 03 июля 2012 года 8 корпус жилого микрорайона «Новые Ватутинки» аккредитован в Русском ипотечном банке.Квартиры теперь можно приобрести с помощью ипотечного кредитования на специальных условиях:Процентные ставки в рублях:13% годовых до государственной регистрации прав собственности на квартиру;от 7,9 до 10% годовых после государственной регистрации прав собственности на квартиру.Первоначальный взнос - от 30% от стоимости квартиры. Максимальный срок кредита - 30 лет.Более подробную информацию о приобретении жилья с помощью ипотечного кредитования Вы можете получить по телефону: +7 (495) 660-05-60 или на сайте Банка www.russipoteka.ru Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
stepochka-82 Опубликовано 10 июля, 2012 Жалоба Share Опубликовано 10 июля, 2012 как-то странно всё..помогите разобраться, пожалуйста, уважаемые будущие соседи Миель выслал нам наш ДДУ для ознакомления, сказали, что передали все документы нашему банку (ВТБ), ВТБ отзвонил, про страховку спросил, проверил все документы, сказал, что выслал все документы, подтверждающие одобрение на ипотеку застройщику..и теперь самое непонятное...Звонят из ВТБ, настойчиво просят подъехать ЗАВТРА (т.к.в другой день менеджер не может) в банк и оформить сделку, перевести деньги за страховку на счет и подписать кредитный договор, а потом ехать к застройщику (т.е. в Миель) подписывать ДДУ. Мы САМИ звоним менеджеру в Миель, она не берет трубки, звоним второму менеджеру - та болеет, пытаемся больному человеку объяснить всю ситуацию, на что нам говорят, что не могут нас позвать подписывать сделку в банке, т.к.ДДУ еще не подписан застройщиком и нами, и что документы в банк передаются только после подписания ДДУ (кем правда непонятно), звоним непосредственно нашему менеджеру, выясняется что она за рулем объясняем ей всё...и оказывается, что она : "ВООБЩЕ НЕ В КУРСЕ, я пересекаю сейчас сплошную, перезвоните позже", в общем мы с мужем в панике и бешенстве!расскажите нам, бестолковым, в какой последовательности и куда мы должны ехать? пыталась найти пошаговый план покупки квартиры на форуме, но как-то не нашла Было тоже самое(Миэль-ВТБ ).ПОзвонили из банка и говорят:завтра, а лучше сегодня, вы должны перевести деньги на счет,иначе сделка сорвется!Я ни сном, ни духом.Звоню агенту Миэль(спасибо господу богу,он всегда отвечает нам и даже перезванивает))).В итоге многочисленных перезвонов, я отбилась от банка, сказав, что деньги можно переводить,если хотя бы пахнет договором ДДУ)).А у нас он не подписан никем и даже еще не составлен.В итоге я продлила договор бронирования до 27 июля подписав доп.Жду вот опять.Одобрение банка до конца сентября.Когда все подпишем ,неизвестно Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 26 июля, 2012 Жалоба Share Опубликовано 26 июля, 2012 Крупнейший банк повышает ипотечные ставки Сбербанк долго боролся за доступную ипотеку и больше года не менял ставки, но, как стало известно «Ведомостям», с августа они все же вырастут — в среднем на 0,5% годовыхЧитайте далее: http://www.vedomosti.ru/finance/news/2319934/sberbank_ne_uderzhalsya#ixzz21hXge51I Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Евгения МСК Опубликовано 4 августа, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 августа, 2012 Читаю, и, если честно,несколько удивлена.Мне вообще в БЕСТе только МИА и ТКБ предложили.Но там проценты куда выше обсуждаемых здесь - 14.25 и 13.75 соответственно....А в других банках серую з/п рассматривают? Или нет? И с ТКБ еще проблемы возникли.... Они уведомление о согласии прислали с минимальным первоначальным взносом 21%А потом позвонил ипотечный менеджер и сказал, что банк дает кредит при первоначальном взносе 30% (когда им уже договор передали и т.д.). Вот сейчас разбираемся....Только расстроилась. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Лана Опубликовано 4 августа, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 августа, 2012 сейчас по-моему серую зп везде рассматривают... "справка по форме банка" называется, только условия по такой программе жёстче, чем обычно. а банков, аккредитовавших Нв много сейчас. Это вначале выбор был небольшой, зайдите на сайт застройщика, там перечислены банки, да и на сайтах агентств вроде тоже Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Евгения МСК Опубликовано 4 августа, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 августа, 2012 сейчас по-моему серую зп везде рассматривают... "справка по форме банка" называется, только условия по такой программе жёстче, чем обычно. а банков, аккредитовавших Нв много сейчас. Это вначале выбор был небольшой, зайдите на сайт застройщика, там перечислены банки, да и на сайтах агентств вроде тоже Так я и заходила... Но ипотечный консультант предложила именно эти два... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Евгения МСК Опубликовано 5 августа, 2012 Жалоба Share Опубликовано 5 августа, 2012 И еще, подскажите, пожалуйста, Вы оплачивали первые взнос и ипотеку уже после регистрации ДДУ? Или до? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Марианна Опубликовано 5 августа, 2012 Жалоба Share Опубликовано 5 августа, 2012 Эти ипотечные консультанты "проплаченные", впаривают, то что им нужно. В Миэле впаривали Возрождение, в Бэсте - МИА. Тут надо самим выбирать и не слушать этих продажных консультантов.Первый взнос и ипотечное страхование всё после регистрации ДДУ, в срок оговоренный в договоре. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
nosopir4ik Опубликовано 6 августа, 2012 Жалоба Share Опубликовано 6 августа, 2012 а у нас ВТБ и ипотечное страхование мы оплачивали сразу Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Евгения МСК Опубликовано 20 августа, 2012 Жалоба Share Опубликовано 20 августа, 2012 У меня такой вопрос..Если я уже подписала кредитный договор и жду согласования и регистрации ДДУ - то, получается, что сделка уже не может сорваться?И по логике, мне тогда выгодно, чтобы ДДУ долго регистрировали? Платежи ведь потом начнутся... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
СергейБ Опубликовано 20 августа, 2012 Жалоба Share Опубликовано 20 августа, 2012 Не понимаю, в чем выгода?Если только есть время подкопить денег для следующего досрочного частичного погашения кредита. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Евгения МСК Опубликовано 20 августа, 2012 Жалоба Share Опубликовано 20 августа, 2012 Не понимаю, в чем выгода?Если только есть время подкопить денег для следующего досрочного частичного погашения кредита. Ну в том, что я дольше не плачу... Деньги же по сути дешевеют... Сегодняшние деньги дороже завтрашних...Да и очень накладно оплачивать и аренду, и ипотеку одновременно. Тем более в одиночку. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.