Ипотека...

[Евгения]

Миэль-Транскапитал

Подписали 20 числа кредитный договор, ожидаем зарегистрированный ДДУ после 15 мая)))

[Лана]

Расскажите пожалуйста, порядок механизма покупки квартиры в ипотеку. Меня интересует порядок бронирования, оплаты, оформления ДДУ.Если я правильно понимаю первым делом идёшь в агентство, бронируешь квартиру(при этом сколько плата), затем в банк, или как... напишите, плиз!Заранее спасибо!

[Марианна]

1. Получить одобрение в банке на ипотечный кредит - бесплатно.

2. При наличии одобрения заключить в агенстве договор бронирования и заплатить 2,5% от стоимости квартиры.

3. Подписать ДДУ, потом его подписывает застройщик.

4. Потом заключается кредитный договор в банке.

5. Отвозите кредитный дог. подписанный в агентство и все остльные документы (доверенности, соглашения нотариальные). Всё это дело уходит на регистрацию. И оплачиваете 1,5% от стоимости - это за услуги агенства.

6. Когда ДДУ будет зарегистрирован, приехать в банк для заключения договоров ипотечного страхования, оплатить комиссию за выдачу кредита, банк перечисляет застройщику сумму, которую вы берете в кредит. А также можно через этот же банк перечислить свой первоначальный взнос застройщику.

 

Вот примерно как-то так.

[Лана]

Спасибо огромное за долгожданное и ОЧЕНЬ внятное разъяснение!

[nosopir4ik]

а у нас вот как-то всё довольно затянулось всё одобрение есть, квартира забронирована, но ни ДДУ, ни кредитный договора нас не зовут подписывать, говорят мол, нет одобрения от застройщика и ждут когда выйдет партия ДДУ из рег.палаты, у кого-нибудь подобное было? звоним каждый день, волнуемся

Миель - ВТБ

[Марианна]

Ждите. Чем позже выдадут кредит, тем меньше времени останется платить по высокой % ставке (которая устанавливается банком пока квартира ещё строится). Нам заемщикам это выгодно.

Цена зафиксирована, время идёт, инфляция идёт... квартира дешевеет.

[serpantinka]

ЭХХХ а у нас все оч. сложно бронь до 27 апреля.. договор у застройщика на согласовании уже как 3 недели..((( менеджеры выдают стандартный ответ.. ЖДИТЕ!!! у нас ипотека.. все документы для банка подготовили.. только вот с этими ЖДИТЕ все нафик просрочятся ((( а дальше еще месяц в рег палату.. и опять ЖДИТЕ...((( и как быть??

[Виктор]

ЭХХХ а у нас все оч. сложно бронь до 27 апреля.. договор у застройщика на согласовании уже как 3 недели..((( менеджеры выдают стандартный ответ.. ЖДИТЕ!!! у нас ипотека.. все документы для банка подготовили.. только вот с этими ЖДИТЕ все нафик просрочятся ((( а дальше еще месяц в рег палату.. и опять ЖДИТЕ...((( и как быть??

ЖДИТЕ! ))

А если серьёзно, у нас бронь закончилась в середине марта, всё ещё ждём... банк на месяц продлевал одобрение заявки... очень надеюсь, что сегодня ДДУ наконец то прийдёт из регистрации.

[Solnze]

На сколько можно пролонгировать бронь? Цена не поднимается?

[Наталья]

ЖДИТЕ! ))

А если серьёзно, у нас бронь закончилась в середине марта, всё ещё ждём... банк на месяц продлевал одобрение заявки... очень надеюсь, что сегодня ДДУ наконец то прийдёт из регистрации.

 

А я сегодня узнаю наконец-то,уехал ли мой договор в числе первых или мне еще неделю-две ждать)мои сроки с банком тоже уже скоро подвергнутся пролонгации, но это нормально,ничего в цене и процентной ставке не меняется. Первое время я тоже нервничала,названивала менеджеру,а сейчас как-то подуспокоилась и жду естественного исхода событий)Раз кредитный договор уже подписан,то и квартира никуда не денется,дело осталось за малым;-)

[nosopir4ik]

наша менеджер из Миеля сказала, что застройщик временно приостановил заключение договоров

[Виктор]

наша менеджер из Миеля сказала, что застройщик временно приостановил заключение договоров

спросил застройщика, вот их ответ:

"«Инвесттраст» согласует и подписывает ДДУ в штатном режиме. Все условия фиксированные в заявках сохраняются."

[serpantinka]

наша менеджер из Миеля сказала, что застройщик временно приостановил заключение договоров

ну сколько можно... наш договор уже давно у застройщика.. и все еще не подписан.. что же этакое .. может.. судьбинушка нас уводит от покупки кв. в НВ уже и не знаем что думать (

[Виктор]

Серпантинка, не волнуйтесь, дду подписываются и сдаются в рег.палату... и вот вот они должны начать получать из рег.палаты зарегистрированные

[serpantinka]

Серпантинка, не волнуйтесь, дду подписываются и сдаются в рег.палату... и вот вот они должны начать получать из рег.палаты зарегистрированные

Спасибо большое, Виктор, за поддержку... сейчас наберем застройщику, может есть какие то сдвиги...

[Lucky]

наша менеджер из Миеля сказала, что застройщик временно приостановил заключение договоров

Фамилию в студию!!!!!!!!!!!!!!!!!

[stepochka-82]

а у нас вот как-то всё довольно затянулось всё одобрение есть, квартира забронирована, но ни ДДУ, ни кредитный договора нас не зовут подписывать, говорят мол, нет одобрения от застройщика и ждут когда выйдет партия ДДУ из рег.палаты, у кого-нибудь подобное было? звоним каждый день, волнуемся

Миель - ВТБ

Это прям мой мой случай!)Миэль-ВТБ.Одобрения ждали 2 недели.Теперь уже почти три жду ДДУ(потом буду наверно еще столько же ждать пока Застройщик подписывать будет).Про рег палату вообще молчу.Но я терпелиииваяя.А вообще.оч понравились условия ВТБ.(доход не подтверждала:только анкета и паспорт мой и мужа.плюс еще по одному доку-ИНН или загран).Процент небольшой.Хотя скажу гоп,когда перепрыгну)

[Марианна]

Эх, жаль, что когда мы оформляли сделку, НВ ещё не были аккредитованы в банке ВТБ24 . Мне тоже их условия нравятся, да и отделений по Москве много и банкоматов.

А сейчас уже поздно... Придётся на много лет (а может и не много) общаться с Балтикой...

[stepochka-82]

Да.Если бы не ВТБ нам ни один банк бы не одобрил кредит, пришлось бы брать однушку. Хотя 2 недели, пока мы ждали решения, я изрядно понервничала))

[Виктор]

я планирую при регистрации собственности рефинансироваться - во первых не будет ограничений по выбору банков, во вторых соотношение своей части и кредита должно быть гораздо лучше... ну и в третьих уже буду жить там и не платить аренду за квартиру, соответственно смогу увеличить платёж, уменьшить срок ипотеки и её стоимость...

[Марианна]

У нас после регистрации собственности будет 11,5%, а сейчас 13,4%.

Потом уже смысла менять банк нету, итак нормальные условия... Это нужно было изначально. Но на тот момент был выбор всего из трёх банков: МИА, Возрождение и Балтика.

[Виктор]

ЖК «НОВЫЕ ВАТУТИНКИ»: ИПОТЕКА ОТ БАНКОВ «ВТБ24», «ГАЗПРОМБАНК», БАНК «МИА».

 

http://new.miel.ru/object/news/873/6341/

 

 

Жилой микрорайон «Новые Ватутинки» успешно прошел аккредитацию в Банках

«ВТБ24» (к. 8, 9) и «Московское ипотечное агентство» (к. 8, 9, 10).

http://www.new-vatutinki.ru/novosti/45-akkreditacia.html

[Виктор]

У нас после регистрации собственности будет 11,5%, а сейчас 13,4%.

Потом уже смысла менять банк нету, итак нормальные условия... Это нужно было изначально. Но на тот момент был выбор всего из трёх банков: МИА, Возрождение и Балтика.

Меня вот такой расклад от ВТБ очень сильно интересует, после оформления собственности - экономия очень не маленькая, но конечно же придет время - будем просчитывать (стоимость квартиры очень примерно из сегодняшних предложений готового жилья в том районе, первоначальный взнос - 60%, причём достаточно большая его часть сформируется на росте цены, срок 7 лет...):

 

http://www.vtb24.ru/...ges/moscow.aspx

[СергейБ]

Мы с женой оформили ипотеку в банке Возраждение.

Взяли на 20 лет 2млн.

Сейчас уже второй платеж будет. Решили отдавать помаксимому. После июня срок сократится до 9 лет .

Считаем, лучше одать побыстрее и жить без долгов, чем платить эти проценты полжизни.

[serpantinka]

завтра едем заключать кредитный договор с Балтикой...)))) и усе... регистрация дду и кабала )))) очень постараемся, выплатить как можно быстрее... садимся на хлеб и воду