Госкомиссия

[Лада]

Кто-нить знает, как посмотреть свою квартиру?

[Vikuanna]

Кто-нить знает, как посмотреть свою квартиру?

Ночью, под светом луны и фонарика, пробираетесь на цыпочках мимо охранников в 10 корпус и.... дело сделано)

[Олька]

Вопросы и ответы. Сдача дома в эксплуатацию

 

 

Чем срок ввода дома в эксплуатацию отличается от срока окончания строительства?

Процедура ввода дома в эксплуатацию подразумевает получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию – документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство, дом соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается после окончания строительства, получения технического паспорта БТИ и проведения приемки завершенного строительством дома органами, выдавшими технические условия, проектными и контролирующими органами.

После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик может начать процедуру передачи дома управляющей компании для технического обслуживания дома.

Срок окончания строительства жилого дома (окончание строительных работ) – это завершение строительных работ, выполняемых подрядной организацией.

Как происходит процедура сдачи дома в эксплуатацию? Из каких этапов она состоит и сколько занимает времени?

Процедура сдачи жилого дома начинается с окончанием работ по строительству жилого дома и прокладке коммуникаций. Производятся обмеры БТИ и проходит получение технического паспорта на дом. После этого начинает работать приемочная комиссия, состоящая из представителей организаций, выдавших технические условия и осуществляющих надзор. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается при подтверждении всеми участниками комиссии соответствия построенного объекта требованиям проектной документации и техническим условиям.

Срок между окончанием строительства и получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляет от 3 до 6 месяцев. Указанные сроки могут меняться в зависимости от сложности объекта.

Могут ли сами жильцы ускорить процесс сдачи и ввода дома в эксплуатацию?

Обязанность по вводу дома в эксплуатацию лежит на застройщике и подрядных организациях.

Однако жильцы могут ускорить процесс оформления прав собственности, если не будут затягивать процедуру приема квартир и оформления других документов.

[Олька]

Вопросы и ответы. Оформление

 

 

Как происходит процедура оформления в собственность и как долго она длится?

 

В течение срока, указанного в уведомлении о готовности передачи квартиры покупателю, Вам необходимо принять квартиру по акту приема-передачи и подписать другие необходимые документы. После этого Вы обращаетесь в Управление Федеральной регистрационной службы (УРФС) по месту расположения объекта недвижимости для регистрации права собственности. С момента подачи документов в УРФС и до получения свидетельства о праве собственности проходит 30 календарных дней.

Когда я смогу получить ключи?

 

Согласно действующему законодательству, выдача ключей от квартиры осуществляется после приемки квартиры по акту приема-передачи и оформления права собственности.

Когда можно будет начинать делать ремонт?

 

Вы можете приступить к ремонту только после подписания акта приема-передачи квартиры.

Возможна ли перепланировка квартиры до ввода объекта в эксплуатацию, до оформления права собственности покупателя на квартиру?

 

Перепланировка квартиры возможна только после оформления права собственности покупателя на квартиру.

Как будет проходить процедура передачи квартиры? Если меня что-то будет не устраивать, куда мне подавать замечания? Кто и в какие сроки обязан их устранить? Могу ли я в этом случае подписывать акт?

Для передачи квартиры собственнику, ему необходимо произвести ее осмотр и подписать акт осмотра, в котором могут быть указаны обнаруженные замечания.

В среднем, замечания устраняются 3-7 дней, в зависимости от сложности производимых работ. В случаях, если работы, требуют привлечения субподрядной организации, срок может быть увеличен - от 1,5 месяца и более.

[Лана]

Спасибо !!!!!!!

[Евгения МСК]

Ну вот и повод представиться на форуме. Самое клевое - "пишу вопрос не в тему". А кто тут из 13 корпуса???

 

И я из 13-го корпуса)))

И рядом с Байкалом прожила 9 лет)))))

[Вася Федечкин]

И я из 13-го корпуса)))

И рядом с Байкалом прожила 9 лет)))))

В 90-ых годах купил квартиру в Старой Купавне.Все это время ее сдавал.Два года назад переехал туда жить и понял. "там природа"Биссерово озеро,лес,ЧУМА.Продавал на улучшение со слезами на глазах.Обалденно завидую вам БАЙКАЛ.Какая же там природа?Живу опять в Столице от которой меня тошнит.

[nickp]

На Байкале отдыхать хорошо. а здесь работать хорошо, чтобы потом на байкале хорошо отдыхать

 

салют землякам, Евгения МСК...

[Елена]

Ну вот и повод представиться на форуме. Самое клевое - "пишу вопрос не в тему". А кто тут из 13 корпуса???

Привет, сосед!

 

Надеюсь, всё-таки секция 2 и 2а - это разные вещи? :ph34r:

[Евгения МСК]

В 90-ых годах купил квартиру в Старой Купавне.Все это время ее сдавал.Два года назад переехал туда жить и понял. "там природа"Биссерово озеро,лес,ЧУМА.Продавал на улучшение со слезами на глазах.Обалденно завидую вам БАЙКАЛ.Какая же там природа?Живу опять в Столице от которой меня тошнит.

 

Там действительно потрясающе)))) Такой природы больше нигде не видела, хотя объездила почти всю Россию и часть стран СНГ.

Если бы мне сказали выделить три места в России, где побывать надо обязательно, я бы выделила Москву, Питер и Байкал)

Причем каждый может найти там СВОЙ отдых, такой, который нравится))

[Евгения МСК]

На Байкале отдыхать хорошо. а здесь работать хорошо, чтобы потом на байкале хорошо отдыхать

 

салют землякам, Евгения МСК...

 

Полностью солидарна с вышесказанным!!! Подписываюсь под каждым словом))

 

И Вам салют)

[nickp]

Привет, сосед!

 

Надеюсь, всё-таки секция 2 и 2а - это разные вещи? :ph34r:

ха ха. я уже тоже посмеялся даже в ДДУ посмотрел секция 2

[nickp]

Полностью солидарна с вышесказанным!!! Подписываюсь под каждым словом))

 

И Вам салют)

что-то мне подсказывает, что про Байкал надо отдельную тему открывать во флудилке

[Олька]

Кто-нибудь знает что будет с шоу-румом во время сдачи 11 корпуса? Откроют в другом корпусе или так и будут пускать в 11 корпус?

[Лада]

Я думаю, что владельцам квартир, в которых находится шоу-рум, нужно установить хорошую дверь, и оставить себе мебель, в качестве компенсации, за износ ремонта при показах !-

[Лана]

Скорее всего перед выдачей ключей демонтируют .возможно к тому времени уже строящиеся корпуса встанут...может туда поставят.

[Олька]

Если мебель останется до выдачи ключей, то как же в этих квартирах БТИ будет производить обмеры?

[Лада]

Если мебель останется до выдачи ключей, то как же в этих квартирах БТИ будет производить обмеры?

Подвинуть, же можно, если что помешает...а можно и с мебелью измерить...

[Лана]

БТИ иногда можно заказать .в этих случах мебель же не выносят. есть лазерные рулетки ещё какие то инструменты ...я точно не знаю,просто предполагаю

[Лада]

Скорее всего перед выдачей ключей демонтируют

Если не успеют до выдачи ключей, то можно поймать момент, и "дело в шляпе"...а то дырки в стене останутся, пол поцарапают, обои задерут..и.т.д.. , ну и сам факт использования квартиры, не должен быть безвозмездным!

Мебель то не дорогая..

.Бест, только за бронь квартиры, берет 61т.р., хотя и забронировать толком не смог!

[Лана]

позвонила застройщику только что. дословно комиссия начнется в январе .до весны управятся..заселение март может ..апрель- май

отопление вот вот включат

это я спросила про 11 кор

[Олька]

позвонила застройщику только что. дословно комиссия начнется в январе .до весны управятся..заселение март может ..апрель- май

отопление вот вот включат

это я спросила про 11 кор

Ого! До сих пор нет отопления

[Лада]

позвонила застройщику только что. дословно комиссия начнется в январе .до весны управятся..заселение март может ..апрель- май

отопление вот вот включат

это я спросила про 11 кор

 

С 1 по 10 января - Новый Год, потом 13 января - Старый Год, потом еще что-нибудь, 25 января - день студента.и.т.д.....наверное в феврале произойдет долгожданное чудо-) ( начало комиссии)

[Лана]

я тоже об этом подумала.январь - сплошные праздники

[brenner77]

А кто нибудь знает, когда 8 корпус будут сдавать. А ещё кто нибудь есть из 8 корпуса. а то я ещё ни одного ни видел.

 

Мы тоже с 8-го корпуса, хотим вселиться осенью.