Цены

[Vikuanna]

  В 11.09.2012 в 12:34, Виктор сказал:

получается, что квартиры в корпусе из первой тройки стоят значительно дороже, чем такие же квартиры в оставшихся корпусах... объяснить такое можно только реальностью сроков в декларации, где 11,12,13 корпуса сдаются на год раньше...

Главное, что бы они реально сдались на год раньше- в 4 кв. 2012)

[Виктор]

http://new.miel.ru/news/2012/10/6723/

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в сентябре на рынке первичного жилья Московской области наблюдался существенный рост строительной активности, что привело к снижению средневзвешенной цены предложения.

[Irbis]

Однушка по 3640000-это по переуступке.

[stepochka-82]

А что уже и по переуступке продают в НВ???

[Житель]

  В 15.10.2012 в 12:02, stepochka-82 сказал:

А что уже и по переуступке продают в НВ???

 

А почему нет? Договор это предусматривает, только комиссия агентства и инвесттраста адская

[Vel]

  В 15.10.2012 в 12:03, Житель сказал:

А почему нет? Договор это предусматривает, только комиссия агентства и инвесттраста адская

Интересно какая??? Если не секрет

[Житель]

  В 15.10.2012 в 16:13, Vel сказал:

Интересно какая??? Если не секрет

 

Узнавал интереса ради, за мою маленькую однушку хотели 300т.р., сюда включена комиссия беста и инвесттраста

[Виктор]

грубо 10% - не слабо... и при этом они практически ничего не делают?

хотя с другой стороны, многие февральские инвесторы на сегодня думаю с удовольствием бы отфиксили прибыль...

влёгкую могли бы тормознуть продажи, а "спайс должен поступать" (с) Дюна

[Житель]

  В 15.10.2012 в 16:42, Виктор сказал:

грубо 10% - не слабо... и при этом они практически ничего не делают?

 

Найдут покупателя, заполнят договор, отнесут в рег.палату

Дорого конечно, в Мортоне например это стоит 50т.р. за всё, независимо от цены квартиры.

[Виктор]

  В 15.10.2012 в 16:46, Житель сказал:

Найдут покупателя, заполнят договор, отнесут в рег.палату

Дорого конечно, в Мортоне например это стоит 50т.р. за всё, независимо от цены квартиры.

не понятно почему одна квартира в 12-м корпусе резко дороже почти такой же в 11-м (98 т.р. за метр и 90 т.р. за метр)...

а если покупателя продавец сам найдёт? тут уже было предложение...

я например на трёшку бы перепрыгнул... если бы комиссия разумной была...

[Житель]

  В 15.10.2012 в 16:50, Виктор сказал:

не понятно почему одна квартира в 12-м корпусе резко дороже почти такой же в 11-м (98 т.р. за метр и 90 т.р. за метр)...

а если покупателя продавец сам найдёт? тут уже было предложение...

я например на трёшку бы перепрыгнул... если бы комиссия разумной была...

 

Цену назначает продавец, он может и 120т. за метр поставить.

Если вы найдете сами покупателя, можно у них требовать снижения, это нормально.

Что касается комиссии на данный момент, думаю она сейчас должна снизиться, в свете открытия собственного отдела продаж, так как из цепочки дармоедов исключается агентство

 

Для примера Бест себе хотел брать 170-180т.р и 120т.р. фиксированно берет инвесттраст за переуступку

[Irbis]

В 12-м корпусе по переуступке продаёт Миэль - у них гораздо дороже такие квартиры стоят, чем у Беста.

И ещё - продавцы, не забывайте, что с продажи ещё 13% налог заплатить надо)

[Житель]

  В 19.10.2012 в 06:49, Irbis сказал:

В 12-м корпусе по переуступке продаёт Миэль - у них гораздо дороже такие квартиры стоят, чем у Беста.

И ещё - продавцы, не забывайте, что с продажи ещё 13% налог заплатить надо)

 

С маржи 13%, при условии, что в новом договоре будет полная стоимость

[Виктор]

на сайте миэля осталась только одна трёшка

[DVP]

  В 26.10.2012 в 07:32, Виктор сказал:

на сайте миэля осталась только одна трёшка

Цена на двухи увеличилась. Виктор, не обновите картинку с ценами для полноты истории изменения цены. У Вас так хорошо получается. Я пока ещё не освоился тут.

 

Да и ещё. Две недели назад звонил в Миэль, интресовался трехами. Трех в продаже не было совсем, а цена на сайте Миэля была. Странно как-то товара нет, а цена есть. И двух возможно тоже нет, а цена есть. С чего бы это вдруг.

[Виктор]

и правда!

[Марианна]

У Миэля на сайте информация обновляется с опозданием большим. Мы когда покупали на сайте одна цена была, а продавали уже на 1000 руб./кв.м. дороже. Так что всё равно для точной информации лучше звонить.

[Виктор]

Марианна, да это понятно, кому цена нужна точная - позвонят, а мы чисто для истории

[Марианна]

Это был ответ на :

  В 26.10.2012 в 11:57, DVP сказал:

Трех в продаже не было совсем, а цена на сайте Миэля была. Странно как-то товара нет, а цена есть. И двух возможно тоже нет, а цена есть. С чего бы это вдруг.

Продают одни сотрудники, а сайт обновляют другие..

[Виктор]

вот и с сайта миэля трёшки пропали... ждём к новому году квартиры второй очереди...

[Миха]

Удивительно как быстро разобрали трешки, а двушки ещё есть. Очевидно, что во второй очереди застройщику надо проектировать больше трешек, благо дома эти как конструктор, можно какие хочешь квартиры запроектировать в любом количестве.

[DVP]

Составил график по данным этого форума и вот что получилось.

[Лана]

В Троицке сплошной долглстрой,и отнюдь не дешевле .

[Евгения]

Кто знает, что сейчас с ценами? Раньше на сайте Миэля цены были, теперь объект убрали, цен не видно..

[Лана]

Цены на сайте Беста .от.....

Вроде пока стоят на месте