Индивидуальные отчеты абонента по отоплению

[anm]

Хочу сообщить собственникам первой очереди застройки, что если у них нет паспортов на распределители INDIV-5R, то ориентировочно летом 2023 года срок их службы истечет. Возможно у фирмы-производителя Danfoss к тому времени даже модели такой не будет, но будет какая-нибудь другая. УК самостоятельно не может выполнять расчет по показаниям этих приборов, если их сдавать в ручном режиме, потому что они не знают коэффициентов пересчета, которые зависят от установленного у вас конвектора или батареи отопления. Расчет выполняется автоматически программным обеспечением, которое установила фирма Danfoss. Тем не менее у фирмы Danfoss есть модели распределителей как с радиоканалом, так и без. Сейчас стоят приборы с радиоканалом, но если кто решит поставить без в случае замены, то тогда потребуется получить от фирмы Danfoss коэффициенты и формулы пересчета на фирменном бланке с печатью и все это пересчитывать самостоятельно, а в УК сдавать показания в ГилоКаллориях. При этом явно предвижу недовольство в УК, но им придется, если собственники потребуют. Тут такое дело может быть, что замена будет стоить дороже платы за отопление за 10 лет. Danfoss может любую сумму затребовать. Монополист. Понимаю говорить пока рано, но если так прикинуть сколько будет стоить замена и плата за отопление за 10 лет, то ни о какой экономии из-за того, что будут установлены новые INDIV может и речи не быть. Вообщем, замена может оказаться экономически не целесообразна.             

 INDIV 5R (с паспортом) на стройрынках стоят 500-600 рублей/шт. Соседи ставили сами по инструкции от Данфосс.УК такую установку приняла. 

Это для тех, кому надо до окончания межповерочного интервала поменять.

 

Мне тоже в УК сказали, что INDIV 5R вышли из оборота и  их использование по окончании срока поверки будет невозможно. В старой Москве показания INDIV 5R уже сейчас не принимают.

[DVP]

 INDIV 5R (с паспортом) на стройрынках стоят 500-600 рублей/шт. Соседи ставили сами по инструкции от Данфосс.УК такую установку приняла. 

Это для тех, кому надо до окончания межповерочного интервала поменять.

 

Мне тоже в УК сказали, что INDIV 5R вышли из оборота и  их использование по окончании срока поверки будет невозможно. В старой Москве показания INDIV 5R уже сейчас не принимают.

После истечения срока эксплуатации INDIV не будет никаких сообщений от УК, что надо заменить прибор. Просто в строке "отопление" в счете за коммунальные услуги в графе "индив." (индивидуально) больше не будет никакого значения. А если значение там есть, то нет проблем.  

[ЕленаИвановна]

В Южном, в прошлой платёжке за январь, в строке "отопление" было пусто. Было примечание, что за отопление счёт с перерасчетом будет в платёжке за февраль. По ИПУ. Вчера принесли плптежку. Отопление начислили по ОДН , в растущей прогрессии. В ноябре 0.471., в декабре 0,805., январь и февраль 1,809 Гкал. Т.е. по 900 Получается , если разделить пополам. Где расчет по ИПУ? Электроснабжение ОДН: в январе 132 рубля, в феврале 233 рубля. Что же все-таки входит в освещение ОДН? Освещение улицы? На счет поверки теплосчетчиков. Узнавала в бухгалтерии, в паспорте дата последней поверки февраль 2015, спросила когда делать поверку. Сказали 01.06.2019

[Юджинка]

Прошла платёжка. Отопление за 2 месяца начислили. И по ИПУ и по ОДН. Я вот только не пойму - получается, что теперь платёжка будет дороже почти на 2 тысяч. То есть по ОДН и электричество и отопление прибавилось. А где эти Общедомовые расходы раньше были?

Чё-то невесело как-то.

[Юджинка]

Где перерасчёт за прошлый год? Где перерасчёт за 2017 год? Пойду разбираться.

[ЕленаИвановна]

А в УК не прояснили тему: зачем вообще(!?) делать поверку индивидуальных счетчиков по теплу в Южном, если их показания УК игнорирует уже полтора-два года и ей достаточно данных общедомового счетчика?

Я ходила в бухгалтерию в прошлом месяце, когда долго не было платёжек за январь. Теперь придётся опять идти, стоять в очереди и выяснять эти моменты. Такой большой район, а принимает 1 человек. Бардак!

[ЕленаИвановна]

Прошла платёжка. Отопление за 2 месяца начислили. И по ИПУ и по ОДН. Я вот только не пойму - получается, что теперь платёжка будет дороже почти на 2 тысяч. То есть по ОДН и электричество и отопление прибавилось. А где эти Общедомовые расходы раньше были?

Чё-то невесело как-то.

А в прошлой платёжке в строке отопление было пусто? У меня за отопление ОДН уже давно, а по ИПУ ничего нет и не было. Тогда действительно зачем делать поверку этого счётчика, если его показания игнорируют

[Bippos]

Посмотрел индивидуальный отчет абоннта по радиаторным распределителям.. на примере января 2015 кое что хочу показать.

Отчет по 5 дому 2-я нововатутинская.

Как видно из отчета общедомовое потребление составило 409,2747 Гкал

Из них 99,24899 (фиксированные затраты)+ 245,60504 (регулируемые затоаты).

Общая сумма 344,85403 Гкал - это теплозатраты, которые приходятся на долю квартир оборудованных приборами учета тепла. Общая площадь этих квартир согласно отчету 16322,72м2. Это 58,8% от общей площади всего дома (общую площадь дома можно посмотреть в платежном извещении) 58,8% это допустимый законом процент... но закон не совершенен. Так в методичке по расчету фигурирует максимальная цифра в 15-25%, q-term называл цифру в 30%.. чем выше процент тем больше перекос в расчетах начисления. На практике это означает что весь перерасход за отопление в квартирах не оборудованных приборами учета оплачивают все те, у кого приборы учета установлены. Но это лирика...

Если дальше углубляться в цифры видно, что на долю квартир, необорудованеых ПУ приходится 409,2747-344,85403=64,42067 Гкал. Это согласно отчету на бумаге.

На практике скорее всего совсем другие цифры: если разделить данные с ОДПУ (общедомовой прибор учета) на общедомовую площадь получим норматив. В январе 2015 он был 409,2747/27741,7=0,01475Гкал на метр.

По этому нормативу платят все те, кто приборы учета не установил.

Общая площадь таких квартир в январе была

11418,98 метров.

Перемножив одно на другое получаем 168,4648Гкал. Это то, что УК теоретически могла собрать по результатам перерасчета за январь!

Разница с тем что на бумаге в индивидуальных отчетах и реальными расчетами различается на 104,04412Гкал.

В деньгах это примерно 167тысяч рублей. Тут два варианта: либо УК собрало с жителей сумму на 104ГКал больше чем показал общедомовой счетчик, либо на 104ГКал меньше на самом деле сожгли квартиры, оборудованные приборами учета тепла.

(Есть еще какое то там постановление правительства в соответствии с которым существует норматив 0,016Гкал на метр, но тогда разница получается еще больше)

Это только за январь по одному дому.

По году получается больше пол миллиона рублей.

Все расчеты сделаны на основании официального документа от УК.

 

спасибо!