Совет дома Нововатутинский проспект д. 9 (35 корпус)

[Мулька 08-76]

Постараюсь на ночь вас еще раз перечитать...

А Вы честны и исполнительны ! Правда ведь, долго все перечитывали, как зайду на форум -Вы все читаете, уважаю!

[Фекла]

А Вы честны и исполнительны ! Правда ведь, долго все перечитывали, как зайду на форум -Вы все читаете, уважаю!

))))Я честна в том. что весь поток сознания тут не осилить. Не верьте тому. что видите иногда это мираж или наши иллюзии))). Комп включен и сам читает)))

[Аня+Саша]

Размещаю текст объявления, которое разношу по квартирам и распространяю по ящикам:

 

 

 Внимание! Важная информация!

Уважаемые собственники квартир!

 

   16 апреля 2016 г. в 12 часов дня, в здании школы № 1392, по адресу: Москва, Дмитрия Рябинкина, д. 10,  состоится ПОВТОРНОЕ собрание собственников и жильцов дома №9 по Нововатутинскому проспекту. 

 

Повестка  собрания:

1.Избрание и утверждение состава Совета дома, 

2. Принятие решения о взносах на капремонт и открытии спецсчета, согласно ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА часть 1 ст.169. 

3. Разное (составление плана мероприятий для решения актуальных вопросов и проблем).

 

   (при себе необходимо иметь паспорт и св-во о праве собственности, можно копии).

Присутствие на собрании ОБЯЗАТЕЛЬНО.

Если Вы   по каким-либо причинам, не можете принять участие в данном собрании, просим вас сообщить об этом по эл. почте: lebedev_alexander@rambler.ru. Мы обязательно направим Вам интересующую Вас информацию, а также, при необходимости,  согласуем дату очной встречи.

 

Просим Вас иметь в виду, что от Вашего голоса Зависит  жизнь нашего дома ближайшие 30 лет.

[Мулька 08-76]

))))Я честна в том. что весь поток сознания тут не осилить. Не верьте тому. что видите иногда это мираж или наши иллюзии))). Комп включен и сам читает)))

Ну если и так, все равно радует, что это кому-то надо, в дан.случае комп-ру.

[Вадим+]

Ну если и так, все равно радует, что это кому-то надо, в дан.случае комп-ру.

А для кого-то и жизненно необходимо... В глаза хочу посмотреть. Но если хотите, то можно- тю-тю-тю, я не подведу.

[wickedclown]

 

   16 апреля 2016 г. в 12 часов дня, в здании школы № 1392, по адресу: Москва, Дмитрия Рябинкина, д. 10,  состоится ПОВТОРНОЕ собрание собственников и жильцов дома №9 по Нововатутинскому проспекту. 

 

Опечатка в адресе поставит в тупик немало людей...

 

Тем более, что это вроде не дом 10, а дом 13 по 3-й Нововатутинской улице, разве нет?

[Мулька 08-76]

А для кого-то и жизненно необходимо... В глаза хочу посмотреть. Но если хотите, то можно- тю-тю-тю, я не подведу.

Что, опять поток пошел и опять в космос?

[Вадим+]

Что, опять поток пошел и опять в космос?

Пиццерию нашли? Жратьхочюнемогу

[Вадим+]

По-моему это лучше, чем за школьными партами, присоединяйтесь, можем пиццерию побольше найти.

[Мулька 08-76]

Пиццерию нашли? Жратьхочюнемогу

Я как то информацию из космоса все не получу. А пробежаться я в субботу с утреца обещала, так что рано Вы жрать захотели

[Вадим+]

Я как то информацию из космоса все не получу. А пробежаться я в субботу с утреца обещала, так что рано Вы жрать захотели

Я задержался...простите. =)

[Мулька 08-76]

Я задержался...простите. =)

Во Вселенной? К субботе вернетесь?

[Вадим+]

Во Вселенной? К субботе вернетесь?

Утром буду, глаза от компа устают.

[Мулька 08-76]

В соответствии с ч.1 ст. 47 ЖК в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме (очное собрание) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

При оповещении собственников о повторном собрании необходимо будет полностью повторить действия по организации голосования, единственное отличие  – в информации о собрании указывается «заочное голосование» и вместо даты и места проведения собрания указывается дата окончания сбора решений собственников и место, в которое собственники должны передать свои решения. Дата окончания сбора решений должна быть не ранее 10 дней с момента оповещения последнего собственника.

Теперь опишу данную процедуру пошагово:

1.      Члены инициативной группы должны изготовить уведомления, в которых извещают каждого собственника о предстоящем голосовании.

В уведомлении о проведении общего собрания в заочной форме указывают инициативную группу, перечень вопросов, по которым просят остальных собственников высказать своё решение, адрес и порядок ознакомления с необходимыми материалами и информацией,  дату сдачи бюллетеня для голосования.

2.      Далее необходимо изготовить бюллетеней для голосования, в которых необходимо предусмотреть графы, где лица, участвующие в голосовании, смогут указать:  Ф.И.О., адрес собственника, сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение в многоквартирном доме, решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за»; «против»; «воздержался».

3.      Затем  уведомления и бюллетени для голосования собственникам помещений многоквартирного дома необходимо разнести в каждую квартиру и вручить собственнику под роспись, не менее чем за 10 дней  до принятия решения.

4.      Инициативная группа осуществляет обработку поступивших бюллетеней и по истечении указанного срока производит подсчёт результатов голосования.

Окончательное решение общего собрания собственников оформляется в виде протокола с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. В протоколе должны быть перечислены все вопросы, выносимые на голосование и принятое общим собранием решение по каждому вопросу. Итоги голосования доводятся до всех собственников посредством размещения в общедоступных местах информационных листков, не позднее 10 дней, со дня окончания голосования.

5.      Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Документация, подлежащая хранению,  при заочной форме голосования:

 - протокол заседания инициативной группы;

 - реестр всех собственников;

 - уведомления и бюллетени для голосования;

 - протокол решения общего собрания + полученные уведомления и бюллетени

 - уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего голосования.

 

• уведомление о проведении.doc
• бюллетень.doc
• порядок уведомления.doc

Ирина Киршина, эксперт15 октября 2013, 18:09

0

также нашла:

• образец протокола.doc

Александр Зотин, эксперт18 октября 2013, 18:22

2

 Никаких документов не требуется, если кворума на собрании не было - откуда возьмется его протокол? Однако в случае возникновения спора вам понадобятся доказательства попытки его проведения. Это могут быть уведомления о проведении собрания (квитанции об их рассылке либо росписи собственников), а также - лист регистрации этих 15 пришедших участников.

Срок, разумеется, лимитирован необходимостью нового уведомления собственников (минимум 10 дней). Однако сам срок письменного опроса никак не обозначен в ЖК РФ. В принципе, заочно можно голосовать хоть год (если это оговорено в уведомлении о заочном собрании).

ВНИМАНИЕ! Обращаю ваше внимание, что не всякий "очный" вопрос можно перевести в заочное голосование. Например, если у вас в повестке очного собрания собственников просто указано "Выборы совета дома", то заочно проголосовать не получится (нет кандидатов). Введение же кандидатов немедленно приведет к изменению повестки собрания, что не допускает Ст. 47 ЖК РФ.

 

 

РешениеКомментарийРаспечатать

 

[anm]

Значит Вы советуете ТСЖ? Вопрос: в каком подвале вода? Вот у меня в квартире запах был однажды в ноябре2014, но он был во всем подъезде.Я звонила в УК,  

Потом все нормально было. А вот насчет вент-ии соглашусь.Все кухонные запахи на  площадке, так что можно выбрать где вкуснее. В квартире очень жарко.

 

Запах в ванной постоянно возникает... Сегодня вот снова((( Что-то делают в подвале вроде проходит. Но обязательно возвращается.

В квартире всю эту зиму было ОЧЕНЬ ХОЛОДНО!!! Об этом подробнее писала в ветке нашего дома... Говорят- бракованный автомат. Заказали новый, ждут.

В подвал не лазила- может и вода там. Как узнать?

Еще труба в фольге прямо над дверью к лифтам в подъезде-это тоже наверно не гуд. Может же и политься что-то из нее.... На голову...

 

Общем есть что исправлять. Но пока гарантия есть- все поправимо. Главное не молчать)))

[anm]

 

3.      Затем  уведомления и бюллетени для голосования собственникам помещений многоквартирного дома необходимо разнести в каждую квартиру и вручить собственнику под роспись, не менее чем за 10 дней  до принятия решения.

 

 

 

Значит Администрация нарушила правила тоже:

- под роспись листы для заочного голосования не вручили

- не собрали подписи присутствовавших на первом очном собрании

 

Обычно в почтовый ящик просто кладут анкеты для заочного голосования. Относить просят в УК (ОДС/ГУИС). Никто не заморачивается...

[anm]

 Как то все опустили момент того, что региональные правительства один раз в три года  до 01 октября будут пересматривать минимальный размер  отчислений на капремонт.Но мы уже ничего не изменим.

 

А в "решениях собственника", которые от администрации указано расплывчато: "минимальный размер", без фиксации в рублях. Значит при изменении переголосовывать не нужно.

 

Плохо, что в счетной комиссии не будет никого из жителей нашего дома. Интересно - можно ли как-то неофициально поприсутствовать?

[Мулька 08-76]

А в "решениях собственника", которые от администрации указано расплывчато: "минимальный размер", без фиксации в рублях. Значит при изменении переголосовывать не нужно.

 

Плохо, что в счетной комиссии не будет никого из жителей нашего дома. Интересно - можно ли как-то неофициально поприсутствовать?

В руб. не указано, т.к. в каждом регионе разный  тариф. Это видите.инициативная группа, органиэующая собрание- жители нашего дома, а админ. воспользовалась, у нас в объявлении -вопросы, которых нет в решении админ.и УК.На 15 стр 289 сооб. разместили материал о правил.проведении собрания. Пож-та

почитайте.А присутствовать Вы имеете право.

[Мулька 08-76]

Значит Администрация нарушила правила тоже:

- под роспись листы для заочного голосования не вручили

- не собрали подписи присутствовавших на первом очном собрании

 

Обычно в почтовый ящик просто кладут анкеты для заочного голосования. Относить просят в УК (ОДС/ГУИС). Никто не заморачивается...

Это консультации экспертов.А что у нас не нарушают? 

[Мулька 08-76]

Запах в ванной постоянно возникает... Сегодня вот снова((( Что-то делают в подвале вроде проходит. Но обязательно возвращается.

В квартире всю эту зиму было ОЧЕНЬ ХОЛОДНО!!! Об этом подробнее писала в ветке нашего дома... Говорят- бракованный автомат. Заказали новый, ждут.

В подвал не лазила- может и вода там. Как узнать?

Еще труба в фольге прямо над дверью к лифтам в подъезде-это тоже наверно не гуд. Может же и политься что-то из нее.... На голову...

 

Общем есть что исправлять. Но пока гарантия есть- все поправимо. Главное не молчать)))

По этому нам срочно нужно создать совет дома.Видите у адм и УК получить над нами власть, передав им управл, а спрашивать не кому будет, если не будет совета дома. Вы подготовьте вопросы и на собр. обсудим и включ. в протокол.

[Вадим+]

Тоже посоветоваться хочу. У меня на лоджии голуби сейчас занимаются шурымурами, даже разбудили меня.

Во-первых на голосование поставить вопросы хочу:

1. Выкинуть ли эти вонючие веточки пока они не загадили мне весь балкон. (за-против-воздержались)

2. Что сказать этой бабушке, которая снизу живёт их подкармливает а они какать ко мне прилетают?

3. Кто отмоет мне балкон?

Какие будут пожелания?

[Мулька 08-76]

Тоже посоветоваться хочу. У меня на лоджии голуби сейчас занимаются шурымурами, даже разбудили меня.

Во-первых на голосование поставить вопросы хочу:

1. Выкинуть ли эти вонючие веточки пока они не загадили мне весь балкон. (за-против-воздержались)

2. Что сказать этой бабушке, которая снизу живёт их подкармливает а они какать ко мне прилетают?

3. Кто отмоет мне балкон?

Какие будут пожелания?

эти вопросы обсудим на собрании у помойки

[Мулька 08-76]

эти вопросы обсудим на собрании у помойки

а если серьёзно,то конечно это не приятно и с бабушкой надо серьёзно поговорить,так как портиться фасад здания.

[Аня+Саша]

Развесил вчера объявления по подъездам, если обдерут, повешу еще.   

[Q-term]

Дело не в том, что в Москве мэр так не любит своих жителей. Я понимаю, что они тоже поставлены в интересное положение. Ремонтов необходимо столько, что они вынуждены были поставить такой тариф(но другие то регионы хоть как-то думают о жильцах, путем установления меньшего тарифа). Но извините меня, почему я и остальные жильцы должны платить за чьи-то чужие ошибки сделанные в свое время, а может и сейчас. По умолчанию никто и не думает, что может неумении прогнозировать бюджеты, доходы и расходы(особенно если они не дай Бог без откатов) привело к сегодняшней ситуации. Латание дыр в бюджете опять на гражданах, да и остальные пункты, только в одну сторону - от гражданина государству, очень редко обратно. И тенденция ухудшается с каждым днём. Ведь по большому счету, все понимают проблему, и даже готовы платить, но не такие деньги, и не такими "запутанными многоходовками" способами.

Что касается заседания КС РФ 12 апреля - давайте подождем и посмотрим, может еще и собрание перенесем, в зависимости от результата.

вот вам и ответ

 

МОСКВА, 12 апр - ПРАЙМ. Конституционный суд России (КС РФ) в рамках рассмотрения жалобы группы депутатов о проверке конституционности взимания платы за капремонт многоквартирных домов не выявил в Жилищном кодексе положений, которые бы нарушали Основной закон, сообщает РАПСИ во вторник.

"Суд указал, что законодателю надлежит конкретизировать обязательства государства в ремонте домов, требовавших капитального ремонта на момент приватизации жилья. Также КС обязал законодателя гарантировать непрерывность обязательств перед гражданами в случае прекращения деятельности регионального оператора капремонта и обеспечить прозрачность реализации региональных программ капитального ремонта", - пишет агентство