Совет дома Нововатутинский проспект д. 9 (35 корпус)

[Фекла]

А мне Ваш голос и не нужен,Вы сути так и не поняли.

Постараюсь на ночь вас еще раз перечитать...

[Мулька 08-76]

Постараюсь на ночь вас еще раз перечитать...

1.Работа нашей УК лично меня устраивает.

2.У нас новый дом и по хорошему у нас должны быть каникулы по взносам на капремонт 3 года.

3.Спецсчет открывать на УК - это меньшее зло т.к. ТСЖ- это дороже чем УК. 

4.Выборы совета дома

Просто по ЖК для принятия решения должно быть 2/3 собственников

А еще для Вас есть текущий и капремонт. Если канализацию рванет - то за счет тек. рем, а если коммуникации придут в негодность от срока эксплуат.- то за счет кап.ремонта. Всего доброго, с уважением. 

[Алекс-2]

Москва дорогой город это вы только сейчас поняли?

Если тут будет как в Хабаровске 1руб. То в метро на крыше люди будут ездить от большого желания жить в Москве. И зарплаты давайте в Москве как в Самаре??? Нет?

Ерунда! Дело в том, что внедряемый действующей федеральной властью метод "капремонта" - дерьмо; этот "метод"  позволяет вытаскивать из карман граждан деньги в счет государства и не дает гражданам никаких гарантий на этот капремонт. Таких примеров - выворачивания властью карманов граждан - полно. Типичный пример - пенсионные накопления граждан; для нынешних пенсионеров уже нет реальной индексации пенсий, а значительные собранные пенсионные деньги вожди закачивают в государственный ВЭБ (который является планово-убыточным и даже не банком, а правительственным общаком, предназначенным для финансирования экономически-убыточных прожектов вождей-популистов, типа: олимпиада в Сочи, чемпионат мира по футболу, строительство черт-знает чего - от атомных подлодок и бешенной программы вооружений, до полетов на Марс), спасая его от банкротства, - очевидно, что эти деньги, фактически похищенные у пенсионеров (как настоящих, так и будущих) уже никогда к ним не вернутся... (Президент России Владимир Путин разрешил использовать на поддержку ВЭБа часть замороженных накопительных взносов пенсионеров, находящихся в президентском резерве в бюджете России на 2016 год, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на двух федеральных чиновников из социального и финансового блоков и высокопоставленного чиновника. Речь идет о сумме 150 млрд руб. из имеющихся 342 млрд руб. Идея взять деньги из резерва одобрена президентом, отметил один из источников издания).

Таких примеров много - многие уже забыли, например, про деньги граждан, "сгоревшие" при развале СССР, а ведь есть федеральный закон, которым предусмотрен возврат-компенсация..., но российская (советская) власть деньги возвращать своим гражданам не любит - даже если цена на нефть уходит за 100 баксов за бочку... Кстати, деньги "на капремонт" уже собирали в прошлом... и они, естественно, "растворились". И ЭТИ "новые" ДЕНЬГИ на капремонт РАСТВОРЯТСЯ - не все и не сразу, но поворуют их от души...

И совсем другой вопрос, а как же все-таки можно делать капремонт, если искать простой и понятный метод? Ответ прост. Если в многоквартирном доме наступает потребность в этом капремонте, то его жильцы должны найти пропорционально-соответствующую сумму денег - кто-то просто откроет кошелек и заплатит, а кто-то будет вынужден взять кредит - вот и всё.

[Фекла]

Ерунда! Дело в том, что внедряемый действующей федеральной властью метод "капремонта" - дерьмо; этот "метод" позволяет вытаскивать из карман граждан деньги в счет...

ВЭБ...СССР

 

......

 

Капремонт

пропорционально-соответствующую сумму денег - кто-то просто откроет кошелек и заплатит, а кто-то будет вынужден взять кредит - вот и всё.

Вы много читаете газет и смотрите телевизор.им не всегда нужно верить. и профессионально очень далеки от экономики.

 

вэб.пенсионеры. ссср..все смешалось

 

А откуда деньги в стране если давно стагнация в экономике.(полюбопытствуйте в словаре. что это такое)

 

А про ДОЛЖНЫ НАЙТИ СУММУ - "радует" фраза))) Как только все должны .вы как и кворум ничего не соберете по сусекам с соседей.

1. Многоквартирный дом это не дачу шифером покрыть!

2. В доме живут бабушки. или мало обеспеченные. они сразу будут не должны!

3. В доме положим живут в одной квартире тридцать таджиков им и так хорошо и без капремонта. ага они ломануться за кредитом в банк.

4. Скажу по секрету банки абы кому кредиты не дают. т.е. не все могут его получить

5. Капремонт это цифра в руб. не малая по этому и идет речь о фондах и накопительных счетах...кредит взяли. ага?

6. А еще люди покупают в разное время кв. Новострой - жили изнашивали. Купили вторичники изношенное жилье. А им бац. просим пора кредит брать мы поизносились.

 

Чем дальше я читаю. тем фигею от идей)))

[wickedclown]

Собрание в след. субботу будет только для 35 корпуса или для всех? 

 

 

Ерунда! Дело в том, что внедряемый действующей федеральной властью метод "капремонта" - дерьмо; этот "метод"  позволяет вытаскивать из карман граждан деньги в счет государства и не дает гражданам никаких гарантий на этот капремонт. Таких примеров - выворачивания властью карманов граждан - полно. Типичный пример - пенсионные накопления граждан; 

Да у нас всегда так было: "землю - крестьянам, фабрики - рабочим, власть - советам", вот только по факту граждане на услужении "слуг народа". Очевидно, что сбор на капремонт - очередной побор для очередного воровства наверху. Но легитимного способа не платить этот сбор у нас нет. В текущей ситуации по нашему дому нужно минимизировать и оптимизировать потери, чтобы отчисляемые деньги хоть как-то шли на благо нашего дома, ну а в более широком масштабе касательно всех этих сборов-поборов-налогов и прочих внезапных "радостей жизни" каждый решает уже сам

[Мулька 08-76]

Собрание в след. субботу будет только для 35 корпуса или для всех? 

 

 

Да у нас всегда так было: "землю - крестьянам, фабрики - рабочим, власть - советам", вот только по факту граждане на услужении "слуг народа". Очевидно, что сбор на капремонт - очередной побор для очередного воровства наверху. Но легитимного способа не платить этот сбор у нас нет. В текущей ситуации по нашему дому нужно минимизировать и оптимизировать потери, чтобы отчисляемые деньги хоть как-то шли на благо нашего дома, ну а в более широком масштабе касательно всех этих сборов-поборов-налогов и прочих внезапных "радостей жизни" каждый решает уже сам

собрание будет  для 35 корпуса

[Мулька 08-76]

Тема этой статьи - помочь собственникам подготовить и провести общие собрание и в первую очередь, рекомендовать определенные практические шаги по выбору одного из способов управления имуществом дома. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).Общее собрание – это организованное, заранее спланированное меропри-ятие, целью которого является решение определенных вопросов.Никто кроме собственников не может решать вопросы управления их имуществом. Поэтому только общее собрание как единственный орган управления домом может и обязан решать вопросы управления, пользования и распоряжения общим имуществом дома.Собственники – это жильцы квартир, которые приватизировали либо купили, либо унаследовали и т.д. свою квартиру. Так же участниками общего собрания являются собственники нежилых помещений. Например, если в вашем доме располагается магазин, то собственник этого магазина, на равне с другими жильцами дома, должен участвовать в вопросах «жизнедеятельности» дома. Вопрос о том, каким образом управлять домом, решается на общем собрание собственников большинством голосов. Именно выбору способа управления следует посвятить первое собрание. Следует помнить, что этот выбор – не право, а обязанность собственников. Выбор нужно сделать из трех вариантов:

- все «домовые» проблемы могут решаться управляющей компанией (УК),

- товариществом собственников жилья (ТСЖ)

- и непосредственно всеми собственниками.

статьей 45 ЖК РФ регламентирован порядок проведения собрания. Его инициаторы обязаны направить каждому собственнику уведомление, где указаны не только обсуждаемые вопросы, но также фамилия, имя, отчество того, кто созывает собрание. Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, равно как и не вправе изменять повестку дня. В противном случае решение общего собрания может быть оспорено в судебном порядке (ч. 2, 6 ст. 46, ч. 2 ст. 146 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ инициаторы созыва общего собрания обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.Присутствие собственников на собрании подтверждается листом регистрации участников с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение, подписью собственника. Если в собрании принимает участие представитель собственника, то необходимо приложить доверенность.

Голосование проводится по каждому вопросу повестки дня после его обсуждения. Для подведения итогов голосования должна быть создана счетная комиссия, состав которой утверждается общим собранием. Любое решение общего собрания оформляется протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч.1 ст. 46 ЖК РФ)

[Вадим+]

Вы много читаете газет и смотрите телевизор.им не всегда нужно верить. и профессионально очень далеки от экономики.

 

вэб.пенсионеры. ссср..все смешалось

 

А откуда деньги в стране если давно стагнация в экономике.(полюбопытствуйте в словаре. что это такое)

 

А про ДОЛЖНЫ НАЙТИ СУММУ - "радует" фраза))) Как только все должны .вы как и кворум ничего не соберете по сусекам с соседей.

1. Многоквартирный дом это не дачу шифером покрыть!

2. В доме живут бабушки. или мало обеспеченные. они сразу будут не должны!

3. В доме положим живут в одной квартире тридцать таджиков им и так хорошо и без капремонта. ага они ломануться за кредитом в банк.

4. Скажу по секрету банки абы кому кредиты не дают. т.е. не все могут его получить

5. Капремонт это цифра в руб. не малая по этому и идет речь о фондах и накопительных счетах...кредит взяли. ага?

6. А еще люди покупают в разное время кв. Новострой - жили изнашивали. Купили вторичники изношенное жилье. А им бац. просим пора кредит брать мы поизносились.

 

Чем дальше я читаю. тем фигею от идей)))

Рубль это как миллион, только нулей больше

Бабушкам можно простить всё)

Скорее всего деньги печатают, а некоторые банки скорее всего не знают как кэш в экономику закачать, чтобы стагнация бигбарабумом не сменилась.

[Вадим+]

Собрание в след. субботу будет только для 35 корпуса или для всех? 

 

 

Да у нас всегда так было: "землю - крестьянам, фабрики - рабочим, власть - советам", вот только по факту граждане на услужении "слуг народа". Очевидно, что сбор на капремонт - очередной побор для очередного воровства наверху. Но легитимного способа не платить этот сбор у нас нет. В текущей ситуации по нашему дому нужно минимизировать и оптимизировать потери, чтобы отчисляемые деньги хоть как-то шли на благо нашего дома, ну а в более широком масштабе касательно всех этих сборов-поборов-налогов и прочих внезапных "радостей жизни" каждый решает уже сам

К сожалению воровство нанизу ни чуть не лучше воровства наверху. Ворон ворону глаз не выклюет, выборы скоро и всё такое

[Вадим+]

Тема этой статьи - помочь собственникам подготовить и провести общие собрание и в первую очередь, рекомендовать определенные практические шаги по выбору одного из способов управления имуществом дома. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).Общее собрание – это организованное, заранее спланированное меропри-ятие, целью которого является решение определенных вопросов.Никто кроме собственников не может решать вопросы управления их имуществом. Поэтому только общее собрание как единственный орган управления домом может и обязан решать вопросы управления, пользования и распоряжения общим имуществом дома.Собственники – это жильцы квартир, которые приватизировали либо купили, либо унаследовали и т.д. свою квартиру. Так же участниками общего собрания являются собственники нежилых помещений. Например, если в вашем доме располагается магазин, то собственник этого магазина, на равне с другими жильцами дома, должен участвовать в вопросах «жизнедеятельности» дома. Вопрос о том, каким образом управлять домом, решается на общем собрание собственников большинством голосов. Именно выбору способа управления следует посвятить первое собрание. Следует помнить, что этот выбор – не право, а обязанность собственников. Выбор нужно сделать из трех вариантов:

- все «домовые» проблемы могут решаться управляющей компанией (УК),

- товариществом собственников жилья (ТСЖ)

- и непосредственно всеми собственниками.

статьей 45 ЖК РФ регламентирован порядок проведения собрания. Его инициаторы обязаны направить каждому собственнику уведомление, где указаны не только обсуждаемые вопросы, но также фамилия, имя, отчество того, кто созывает собрание. Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, равно как и не вправе изменять повестку дня. В противном случае решение общего собрания может быть оспорено в судебном порядке (ч. 2, 6 ст. 46, ч. 2 ст. 146 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ инициаторы созыва общего собрания обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.Присутствие собственников на собрании подтверждается листом регистрации участников с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение, подписью собственника. Если в собрании принимает участие представитель собственника, то необходимо приложить доверенность.

Голосование проводится по каждому вопросу повестки дня после его обсуждения. Для подведения итогов голосования должна быть создана счетная комиссия, состав которой утверждается общим собранием. Любое решение общего собрания оформляется протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч.1 ст. 46 ЖК РФ)

Например, если в доме располагается магазин, то владелец этого магазина скорее всего и станет председателем ТСЖ, и мало того у него появится бонус в виде неограниченного кредита, по сравнению с другими торговцами в округе, в виде вашего спецсчёта и статуса председателя.

[Елена Дмитриевна]

Лично мне наша УК не нравится!!! И вообще,в нашем доме (35 корп) многое сделано неправильно строителями,но все это скрывается от собственников. Я многое узнала и избавилась от своей квартиры. Чего только стОит вода в подвале по пояс. Вентиляция неправильная , тухлым пахнет в ванной (неправильно установлен слив и сама ванна).....и тд и тп. Короче,УК деньги ваши доверять нельзя!!! Они проблемы дома решать не будут. Им всё фиолетово. Я с ними общалась и разочарована полностью. А кто их защищает,тот или знакомый или сотрудник. Не верю в положительные отзывы об УК. Ну,или вы из глухой тайги приехали и вас все устраивает.

P.S. Соседи не ссорьтесь!!! Держитесь вместе!!! И только вместе вы сможете бороться с УК. Желаю вам удачи. С мая месяца буду держать за вас кулачки на расстоянии.

[@@@ Natalya@@@]

А какие дома в центральном попали под капремонт? только 35 корп? Или только в нем такие идейные живут)))

[Вадим+]

Лично мне наша УК не нравится!!! И вообще,в нашем доме (35 корп) многое сделано неправильно строителями,но все это скрывается от собственников. Я многое узнала и избавилась от своей квартиры. Чего только стОит вода в подвале по пояс. Вентиляция неправильная , тухлым пахнет в ванной (неправильно установлен слив и сама ванна).....и тд и тп. Короче,УК деньги ваши доверять нельзя!!! Они проблемы дома решать не будут. Им всё фиолетово. Я с ними общалась и разочарована полностью. А кто их защищает,тот или знакомый или сотрудник. Не верю в положительные отзывы об УК. Ну,или вы из глухой тайги приехали и вас все устраивает.

P.S. Соседи не ссорьтесь!!! Держитесь вместе!!! И только вместе вы сможете бороться с УК. Желаю вам удачи. С мая месяца буду держать за вас кулачки на расстоянии.

Есть вариант - не торопиться с созданиями ТСЖ и прочего, а нанять юриста "из варягов" который путём жалоб и исков от собственников признает эту УК систематически не выполняющей обязательства, а далее нанять новую УК, которая будет более лояльна и покладиста в отношении собственников.

[Фекла]

Рубль это как миллион, только нулей больше

Бабушкам можно простить всё)

Скорее всего деньги печатают, а некоторые банки скорее всего не знают как кэш в экономику закачать, чтобы стагнация бигбарабумом не сменилась.

Вы о каких бабушках. Когда дело дойдет до капремонта все будут в нем бабушками и дедушками. И капремонт всем простим)))

 

Я вообще именно о глобольных затратах на дом имела ввиду типо канализация. Вода по пояс. Тут затраты как капитальные уже не через три года предстоят. А может раньше не мешало бы.

[Юляша]

Только что приходила девушка из администрации Десеневского р-на с заочным голосованием по кап.ремонту и Внимание! О выборе способа управления многоквартирным домом!

То есть принесла 2 решения!

[Мулька 08-76]

Только что приходила девушка из администрации Десеневского р-на с заочным голосованием по кап.ремонту и Внимание! О выборе способа управления многоквартирным домом!

То есть принесла 2 решения!

что изложено в этих решениях?Вы их подписывали?

[Мулька 08-76]

Только что приходила девушка из администрации Десеневского р-на с заочным голосованием по кап.ремонту и Внимание! О выборе способа управления многоквартирным домом!

То есть принесла 2 решения!

И что в этих 2 решениях предлагается?Вы их подписывали?

[Юляша]

И что в этих 2 решениях предлагается?Вы их подписывали?

Нет, пока не подписала. Сейчас фотки скину. Перевернуть не могу - на планшет фотографирую

[Мулька 08-76]

Нет, пока не подписала. Сейчас фотки скину. Перевернуть не могу - на планшет фотографирую

image.jpg

image.jpg

image.jpg

image.jpg

image.jpg

Спасибо. На очном собрании не будет кворума, а заочное голосование по ЖК тоже допустимо. Просмотрю, потом что нибудь напишу если будет что.

[Вадим+]

Только что приходила девушка из администрации Десеневского р-на с заочным голосованием по кап.ремонту и Внимание! О выборе способа управления многоквартирным домом!

То есть принесла 2 решения!

Или форум тормозит или черепаха мухой стала)

[Вадим+]

Спасибо. На очном собрании не будет кворума, а заочное голосование по ЖК тоже допустимо. Просмотрю, потом что нибудь напишу если будет что.

За-За-За-За но заказное письмо. Принцип простой вы не остались на улице, эти люди вас не подвели при покупке квартиры, если и исправлять недоделки, то тоже им. Поссориться и ключи от чердаков и подвалов у них забрать вы успеете, когда в хачупури например таракана найдёте. Я - это другое дело, у меня много вопросов к ним.

[Мулька 08-76]

За-За-За-За но заказное письмо. Принцип простой вы не остались на улице, эти люди вас не подвели при покупке квартиры, если и исправлять недоделки, то тоже им. Поссориться и ключи от чердаков и подвалов у них забрать вы успеете, когда в хачупури например таракана найдёте. Я - это другое дело, у меня много вопросов к ним.

Я не поняла: Вы про что? на очное собрание я пойду. Просто я написала, что  по ЖКод-су  голосование может быть как очным, так и заочным.Юляша сообщает, что из УК  принесли 2 решения. Значит УК дает документы, а как очно или заочно-решим на собрании. Первое собрание нужно обязательно проводить. Там с самого

начала было между строк куда можно передать свой голос т.к. допускаю, что УК и АД удобнее заочное: нет вопросов, нет базара. А потом мы же должны встретиться на помойке.Забыли? 

[Мулька 08-76]

Лично мне наша УК не нравится!!! И вообще,в нашем доме (35 корп) многое сделано неправильно строителями,но все это скрывается от собственников. Я многое узнала и избавилась от своей квартиры. Чего только стОит вода в подвале по пояс. Вентиляция неправильная , тухлым пахнет в ванной (неправильно установлен слив и сама ванна).....и тд и тп. Короче,УК деньги ваши доверять нельзя!!! Они проблемы дома решать не будут. Им всё фиолетово. Я с ними общалась и разочарована полностью. А кто их защищает,тот или знакомый или сотрудник. Не верю в положительные отзывы об УК. Ну,или вы из глухой тайги приехали и вас все устраивает.

P.S. Соседи не ссорьтесь!!! Держитесь вместе!!! И только вместе вы сможете бороться с УК. Желаю вам удачи. С мая месяца буду держать за вас кулачки на расстоянии.

Значит Вы советуете ТСЖ? Вопрос: в каком подвале вода? Вот у меня в квартире запах был однажды в ноябре2014, но он был во всем подъезде.Я звонила в УК,  

Потом все нормально было. А вот насчет вент-ии соглашусь.Все кухонные запахи на  площадке, так что можно выбрать где вкуснее. В квартире очень жарко.

[Вадим+]

Я не поняла: Вы про что? на очное собрание я пойду. Просто я написала, что  по ЖКод-су  голосование может быть как очным, так и заочным.Юляша сообщает, что из УК  принесли 2 решения. Значит УК дает документы, а как очно или заочно-решим на собрании. Первое собрание нужно обязательно проводить. Там с самого

начала было между строк куда можно передать свой голос т.к. допускаю, что УК и АД удобнее заочное: нет вопросов, нет базара. А потом мы же должны встретиться на помойке.Забыли? 

Помню, разумеется) Место встречи изменить нельзя. Помойку предлагаю поприличней найти, где пиццу, например, подают)

[Мулька 08-76]

Помню, разумеется) Место встречи изменить нельзя. Помойку предлагаю поприличней найти, где пиццу, например, подают)

Согласна, с утра пробегу по помойкам, понюхаю где пиццей пахнет повкусней.