Группа активистов квартала Южный, решение вопросов ВНЕ ведения УК

[ANJIL]

Добрый вечер соседи, хочется присоединиься к вашей группе. Очень волнует вопрос о кап ремонте и выборе способа. Мы живем в центре и сейчас я занимаюсь этим вопросом в нашем доме. Но очень мне не нравиться что все отдано в руки УК . Как бы они за нашими спинами не создали ТСЖ на себя. У нас с мужем уже такое было, и потом ничего сделать не могли, не сковырнешь с теплого места. Я не против ТСЖ , но только созданное жителями.

Этот вопрос сегодня поднимался. Сообщите мне в ЛС свои ФИО, адрес, контактный телефон и e-mail.

[Нинель]

 

Разъясните суть,пожалуйста

Мне сказали, что с 1 июня вступает в силу закон о капремонте, теперь мы будем платить 15 рублей с квадратного метра, т.е 15 умножаем на площадь квартиры. Предложили выбрать из двух способов, либо платим УК ( на их счет), либо в государство. Меня очень насторожила, что звонящая девушка очень уговаривала в сторону УК и почти сразу положила трубку услышав, что я против счета на УК. И еще удивило, что звонок был с мобильного, хотя представилась из Десеновской администрации

[Sart]

Тролеешь)

 

Ждем выхода Бирки.

я ж по доброму)))

а на меня пожаловались или я попадаю под бан за юмор не в тему?))))

 

Нет. Нет. Еще и флудишь в теме

Изменено 19 апреля, 2015 пользователем ANJIL

[Sart]

Мне сказали, что с 1 июня вступает в силу закон о капремонте, теперь мы будем платить 15 рублей с квадратного метра, т.е 15 умножаем на площадь квартиры. Предложили выбрать из двух способов, либо платим УК ( на их счет), либо в государство. Меня очень насторожила, что звонящая девушка очень уговаривала в сторону УК и почти сразу положила трубку услышав, что я против счета на УК. И еще удивило, что звонок был с мобильного, хотя представилась из Десеновской администрации

если выбрать не спец счет, то по сути все будем "дарить" эти деньги, так как пойдут в общий фонд города

а спец счет может по закону вести только юр лицо (УК или ТСЖ)

[гала]

Все верно. Счет городской в любом случае, кроме ТСЖ или ЖК. Два варианта: региональный оператор, т.е. "общаг" или инд. счет на отдельный дом!!!. Открывается он по решению 67% собственников (дольщиков). Должно быть проведено общее собрание на котором голосуется за множество вопросов:

1. выбор иниц. группы; счетная комиссия;

2.способ накопления: общаг или спец.счет;

3.выбор банка, куда будут поступать отчисления;

4.человек, из числа собственников, который будет взаимодейств. с владельцем счета и отслеживать его;

5.перечень работ по кап ремонту;

6.кому мы доверяем открыть этот счет : УК или кто то еще ( в ЦАО это ГБУ ЖИЛИЩНИК- бывший ДЭЗ)

и еще масса вопросов ( 12 по списку).

Но дело в том что отд. счет на дом, в нашем случае, открыт быть не может т.к. дом 3 этажа и жителей - капля. Вот от сюда и возникает вопрос- Каким образом УК собирается открывать этот счет? Я понимаю что только ТСЖ.

Счет это не плохо, есть шанс сберечь наши деньги и не дать туда запустить лапу, т.к. все вопросы о ремонте решаются общ.собранием собственников. Когда и в каком объеме и какая комп. выполняет эти работы.

[гала]

И насчет 15руб. тоже возникает вопрос. Я сейчас живу в доме разной этажности-21 и 17 этажей. Квартир 330. Так в кап.ремонт входит замена лифтового оборуд. Интересно а у нас какие лифты собираются ремонтировать?

И кстати один из вопросов на голосовании собствен.жилья- Сумма отчислений.

 

Так вот меня сильно этот вопрос беспокоит. У нас с мужем год назад была квартира в Люберцах, на Красной горке. Покупали мы ее в новостройке, и жителей было маленькая горстка. И застройщик, как собственник, организовал ТСЖ посадил свою Упр.Комп. Председателем ТСЖ была директор УК. Мы отделаться от них не могли, т.к. когда они организовывались 51% жителей они набрали легко- из числа несведующих старушенций, котроые подписывали любую бумагу не разобравшись в сути. И обманом.

[Нинель]

Вопрос вообще много возникает ))))

[Нинель]

Вопросов

[Warlock]

Против произвола УК и ТСЖ от застройщика только один способ - ОССП. В Павшинской Пойме таким образом () ликвидировали созданное застройщиком ТСЖ и меняли навязанную им же УК Павшино. Тоже готова поучаствовать в работе инициативной группе нашего Южного квартала

[гала]

Я не утверждаю, но предполагаю, что такое возможно. И в Москве уже с этим столкнулись, создание ТСЖ "под шумок". Я за ТСЖ, но чтоб это были жители. Надо всем заселиться, познакомиться.

[sitnikov_s]

Добрый вечер! К сожалению, сегодня не смог присутствовать. Какие вопросы поднимались и какие решения были приняты?

[glg13]

По поводу капитального ремонта. Наши дома новые, в плане капремонта г. Москвы наши дома записаны на 2039-2044. Сама проверила на сайте департамента капитального ремонта. Поэтому в случае, если наши средства отправят в "общий котел" воспользуемся ими не скоро. При втором варианте - средства будут аккумулированы на спецсчете в нашей УК. Считаю это более предпочтительным. Так у нас больше шансов использовать их в своих интересах.

[гала]

Завтра, например, не станет "нашей УК" , где тогда искать деньги? Счет то открыт УК - комерч. орг-ей, а не ГБУ ( Государственная Бюджетная Организация- до 2015г назывались ДЭЗ) как в стар. Москве это делается. И счет открывается на 1 конкретный дом!!!!!!

[Sart]

Завтра, например, не станет "нашей УК" , где тогда искать деньги? Счет то открыт УК - комерч. орг-ей, а не ГБУ ( Государственная Бюджетная Организация- до 2015г назывались ДЭЗ) как в стар. Москве это делается. И счет открывается на 1 конкретный дом!!!!!!

на каждый дом свой счет. УК только "ведет" его, за что наверное будет брать отдельные деньги...

но в случае ликвидации УК счет сохраняется, так как "закреплен" за домом. Так же его можно передать для обслуживания другому юр лицу общим собранием жильцов.

Такое же собрание определяет порядок использования средств.

[гала]

Все верно. Но только скажите сколько счетов должна открыть УК в районе Южный? 85? По количеству домов?

[gluka]

Все верно. Но только скажите сколько счетов должна открыть УК в районе Южный? 85? По количеству домов?

получается, что так. У каждого дома свой счет

[гала]

И еще. Счет может открыть только юр лицо. Мы таковым не являемся. Владельцем! счета является юр лицо, мы таковыми не являемся. Могу прислать , если хотите пакет документов и методички, я сейчас в своем доме стараюсь организовать такой счет, но у нас 412 собственников в 1 доме + 40 муниципалов + 350 кв метров принадлежит Городу, за которые они будут перечислять деньги на этот счет. И если ГБУ опять расформируют или еще что то сделают , счет останется т.к. вместо них ясное дело чтото придумают, может опять ДЭЗы вернут. Но счет то городской, и владелец г. Москва. А в нашем варианте владелец частная УК, или я что то не знаю? Проясните пожалуйста. Я просто не хочу выкидывать деньги .

[гала]

получается, что так. У каждого дома свой счет

вы верно смеетесь. Никто на это не пойдет. Откытие 85 счетов, ведение 85, отчет по 85 и т.д. А т.к. программа расчитана на 30 лет посчитайте сколько денег дом отчислит. Да за эту сумму нам даже крышу не сделают, не говоря уже о фундаменте, фасаде, тепло узлах, узлы горяч. и холодного водоснабж., электричество. И еще очень много чего. Причем это не текущий ремонт, а замена!

[gluka]

вы верно смеетесь. Никто на это не пойдет. Откытие 85 счетов, ведение 85, отчет по 85 и т.д. А т.к. программа расчитана на 30 лет посчитайте сколько денег дом отчислит. Да за эту сумму нам даже крышу не сделают, не говоря уже о фундаменте, фасаде, тепло узлах, узлы горяч. и холодного водоснабж., электричество. И еще очень много чего. Причем это не текущий ремонт, а замена!

что лично Вы предлагаете? Отдать в региональный фонд и не увидеть этих денег больше никогда? Тогда голосуйте за региональный фонд

[гала]

А потом почему УК "ведет" его? Вы читали документы? " Собственники на общем собрании жильцов , 2/3 голосов, должны определить банк и лицо- из числа жителей!- которое будет взаимодействовать с владельцем счета по вопросам проведения кап.ремонта и отслеживать что происходит с этими деньгами. А я бумаги читала, которые раскидали по ящикам, там владелец счета УК. а ответств.лицо директор этой же УК. Здорово.

[гала]

что лично Вы предлагаете? Отдать в региональный фонд и не увидеть этих денег больше никогда? Тогда голосуйте за региональный фонд

Я предлагаю все узнать! Чтоб не оказаться в ТСЖ без нашего ведома. Как Вы думаете если я затеяла это дело здесь в своем доме сейчас это называется "ЗА"? Просто в ст.Москве уже есть такие прецеденты. Посмотрите я выше писала об этом. Мы с вами в одной лодке, я за сохранение денег и против всякого беззакония. Только что пришла из ГБУ мне сказали, что дума опять там что то надумывает или передумывает. У них самих нет четких действий и не знают что и как делать. И кстати по этому постановлению у нас должно быть 8 мес на определение, а не по-быстренькому в авральном режиме что то ляпать, а думать потом.

Но делать надо не по-одиночке, а сообща.

[gluka]

Я предлагаю все узнать! Чтоб не оказаться в ТСЖ без нашего ведома. Как Вы думаете если я затеяла это дело здесь в своем доме сейчас это называется "ЗА"? Просто в ст.Москве уже есть такие прецеденты. Посмотрите я выше писала об этом. Мы с вами в одной лодке, я за сохранение денег и против всякого беззакония. Только что пришла из ГБУ мне сказали, что дума опять там что то надумывает или передумывает. У них самих нет четких действий и не знают что и как делать. И кстати по этому постановлению у нас должно быть 8 мес на определение, а не по-быстренькому в авральном режиме что то ляпать, а думать потом.

Но делать надо не по-одиночке, а сообща.

у нас есть время до 01 июня 2015 года. На собрании инициативной группы был рзговор на эту тему. Будем решать, что и как. Приходите на след. собрание

[гала]

у нас есть время до 01 июня 2015 года. На собрании инициативной группы был рзговор на эту тему. Будем решать, что и как. Приходите на след. собрание

А когда оно и где? Я живу в центре и ключи получили только 13-го, да переедем не скоро. Но готова помогать чем смогу. И у нас должно быть еще время, во всяком случае так по постановлению.

[gluka]

А когда оно и где? Я живу в центре и ключи получили только 13-го, да переедем не скоро. Но готова помогать чем смогу. И у нас должно быть еще время, во всяком случае так по постановлению.

информация будет на форуме в соответсвующей теме, если хотите, скиньте Anjil свои контакты, она вас добавит в рассыку о собрании

[ANJIL]

Добрый вечер! К сожалению, сегодня не смог присутствовать. Какие вопросы поднимались и какие решения были приняты?

Это была первая встреча (от 3ех очередей заселения).

Вначале Александр (1 очередь) рассказал об опыте "решения" насущных вопросов с УК и ответственными инстанциями. Поднимались вопросы взаимодействия с администрацией и рычаги давления на УК, кап. ремонт, проведения голосования собственников и создания ТСЖ (это на долгосрочную перспективу).

Было решено, что по одиночке со своими проблемами мы не справимся, нужно действовать коллективно; что необходимо обменяться контактными данными (мне в ЛС ФИО, адрес, контактный телефон, e-mail); что в качестве площадки общения мы выбираем форум, а также периодические встречи (условно 1 раз в неделю в вс вечером); что на этой неделе будет встреча с администрацией Десёновского поселения (дата и время я сообщу дополнительно).