Виктор Опубликовано 13 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 13 марта, 2012 Спасибо,Наталья Николаевнакак я понимаю ключи нам без подписанного акта приёма-передачи не выдадут, а это значит что в собственность оформят максимум в течении трёх месяцев после выдачи ключей...остаётся надеяться на оптимизм продавцов с момента первого общения сроки ввода в эксплуатацию всё оптимистичнее и оптимистичнее:в начале февраля в миэле говорили о середине 2013 года, через неделю уже о конце 2012, теперь вот Бест даже о лете 2012 заговорил... но темпы строительства высокие и разрешение на строительство до конца августа 2012, может и успеют..Вот только интересно как там с инфраструктурой, со слов миэлевцев в феврале должен был конкурс пройти на строительство котельной с другой стороны калужского шоссе, никто не в курсе как там с этим делом? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Глеб Егорович Опубликовано 13 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 13 марта, 2012 Всем привет, являюсь обладателем квартиры в 11-ом корпусе, 2-ая секция, однушка. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Юрий Опубликовано 13 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 13 марта, 2012 логично Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Юрий Опубликовано 13 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 13 марта, 2012 на выходные пойду посмотрю,что там творится Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Сергей Опубликовано 13 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 13 марта, 2012 Добрый вечер всемКак я понимаю большие разговоры о земли и аренды. Срок аренды данной земли как я это все понимаю на 10 лет ( весь срок строительства ) , а что потом и как решить вопрос с землой я не знаю. Есть ли у кого знакомые которые покупали квартиры в новостройке? И что они смогут подсказать если закончена аренда земли ! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Елена Опубликовано 14 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 14 марта, 2012 Доброго всем времени суток!Планируем приобрести квартиру в ЖК. Сами мы из Ватутинок. Ждем начала продаж 13 корпуса. По поводу аренды - в Бесте сказали, что аренду продлили с одного года до трех лет! Вот так! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
НН_11 Опубликовано 14 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 14 марта, 2012 В моём ответе ссылка на прямой вопрос юристу и его ответ, что после регистрации прав собственности на квартиру земля (даже арендованная) переходит в собственность жильцов. Свидетельство на собственность земли нам никто не даст, где оно будет не знаю, но согласно жилищного кодекса и земля и общие помещения (подъезды и прочее) будут в нашей совместной собственности (свидетельства на собственность подъезда ведь никто никогда не получает, так же и с землёй).Если срок аренды земли продлён на три года, то проблем с землёй вообще не вижу. Они могут возникнуть только при нарушении сроков строительства, заявленных в декларации.Но я не юрист, поэтому воспринимайте всё, как моё личное мнение p.s. уже две недели тянут с подписанием ДДУ - миэль ссылается на застройщика, что тот до сих пор не согласовал мой договор (( Про договор, Виктор: я покупала свое жилье через Бест, мои друзья тоже: так вот, я подписала со своей стороны ДДУ, его при мне прошили, сказали что дней через пять застройщик подпишет и договор уйдет на регистрацию. Спустя два часа в этот же день мои друзья тоже приехали на подписание ДДУ, подписали. Проходит неделя, мне звонит агент и просит приехать переподписать ДДУ! Про договор друзей сообщает что у них всё в порядке, их договор подписан. Я приезжаю, мне показывают разницу, т.е. что изменилось в договоре - ВНИМАНИЕ! в договоре прописан пункт про межевание земли! См.кусок из договора ниже. Звоню друзьям, как у них дела, отвечают пока всё тихо! Я через две недели получаю подписанный и зарегистрированный в установленном порядке свой договор, а друзьям звонят и говорят то же самое что и мне "приезжайте, нужно переподписать ДДУ"! На самом деле практически больше половины клиентов пришлось приезжать на переподписание договора. Так что не переживайте по сроку подписания и регистрации договора, главное что в нем жестко зафиксирована цена и срок, в течение которого вы должны перечислить деньги за жилье. "13.4. Настоящим Участник дает письменное согласие на раздел по результатам межевания земельного участка, указанного в пунктах 1.1 и 1.3 настоящего Договора, а также на прекращение права аренды Застройщика на земельные участки, образованные в результате такого раздела, кроме права аренды выделенного земельного участка, на площади которого осуществляется долевое строительство Многоквартирного дома. Данное согласие распространяется также на любые последующие разделы земельного участка, требуемые для целей выделения земельных участков под отдельно стоящие дома (строения), с последующим снятием ограничений (обременений) прав в отношении участков, на которых не осуществляется строительство Многоквартирного дома.Участник обязуется незамедлительно (в срок, не превышающий пять дней) выдать, по запросу Застройщика, предусмотренные настоящим пунктом согласия, составленные в нотариальной форме." Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Татьяна Опубликовано 14 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 14 марта, 2012 Добрый вечер всем! Я вероятная обладательница скворешника №81, 15 этаж, 1ая секция. Жду ДДУ.Вчера была в Бесте.Поразил тот факт,что люди ажеотажно пытаются купить квартиры.Как пояснила начальница ОП, разбирают преимущестенно 1шки и 2шки, 3шек много. В большенстве люди пытаются просто вложить средства,собственно как и я.Но рисков вооруженным глазом пруд пруди конечно....Говорила с их юристом. Дама внушительно пыталась ответить на мои вопросы по поводу договора,рисков и всего прочего.Вкрации практически все тоже самое ,что Вы ранее описывали. По поводу аренды земли, а также владельца- обьясняет лишь уклоном от налогов.Что один из владельцев земли ООО" Солн" якобы специально создано застройщиком. ?! Что это типичная схема. Также уверяет в том,что все договора аренды и разрешения от муниципалитета законны и они не видят причин для нашего волнения,прежде чем стать уполномоченным агеством по продаже, Бест их тщательно проверил. На вопрос: мы как то юридически застрахованы от тогото застройщик в один прекрасный момент скажет : а не скинетесь ли Вы дорогие жильцы нам на проведение каких либо коммуникаций, либо прочего..? Дама -юрист признала,что к сожалению НЕТ. Я пересросила, а на вашей памяти был ли такого рода факты?! Она- сказала,что да,но при этом уверила, что это происходило в другом регионе. Эх! была не была=)Вообщем , нужен позитив..Помните правило ПИРАМИДЫ?! - первые всегда в плюсе=)почему то мне хочется верить, что 11 12 13 корпус сдадут, даже с обещанной отделкой. Застройщик заинтересован в том, чтобы все было успешно..сколько можно еще застроить и срубить $..вы сами видели поле Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
анна Опубликовано 15 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 15 марта, 2012 Всем добрый день,однушка 17 этаж корпус 11,дду пришел с регистрации,уже оплатили,звонили в миэль,там сказали,что все корпуса 1 очереди будут сдаваться одновременно,те конец 2013 года,как в договоре,а в Бесте говорят,что 11 12 13 корпуса конец 2012,кому верить? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
НН_11 Опубликовано 15 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 15 марта, 2012 Всем добрый день,однушка 17 этаж корпус 11,дду пришел с регистрации,уже оплатили,звонили в миэль,там сказали,что все корпуса 1 очереди будут сдаваться одновременно,те конец 2013 года,как в договоре,а в Бесте говорят,что 11 12 13 корпуса конец 2012,кому верить? Необходимо четко разграничить определение "сдача дома" и "выполнение обязательств по ДДУ", попробую объяснить на простом языке:- "сдача дома" - прием дома Госкомиссией и признание его пригодным для эксплуатации. Сдача всегда предшествует получению свидетельства о собственности. После сдачи дома по передаточному акту (опять таки же см.ДДУ) застройщик передает объект покупателю (короче отдает ключи), с этого момента в квартире можно жить, делать ремонт...- "выполнение обязательств по договору, т.е. получение свидетельства о собственности на квартиру", - 4 ый квартал 2013 года (см ДДУ). Поэтому в Бесте Вам говорят правильно, т.к. правильно используют термины и определения. Т.е. сначала Вам выдадут ключи, а в конце 2013 года свидетельство о собственности. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Vel Опубликовано 15 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 15 марта, 2012 Свежие фотки с сайта Беста http://best-novostroy.ru/sales/novye-vatutinki/diary/ Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Житель Опубликовано 15 марта, 2012 Автор Жалоба Share Опубликовано 15 марта, 2012 Свежие фотки с сайта Беста http://best-novostro...atutinki/diary/ Вот это скорость строительства, даже для панельки резво(!), 11 корпус монтаж тех. этажа, 12 корпус монтаж 16 этажа, дома построены - заселяемся Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 15 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 15 марта, 2012 Вот это скорость строительства, даже для панельки резво(!), 11 корпус монтаж тех. этажа, 12 корпус монтаж 16 этажа, дома построены - заселяемся вода из речки+буржуйка+туалет во дворе? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Юрий Опубликовано 15 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 15 марта, 2012 заезжаем,стол во дворе Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
анна Опубликовано 15 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 15 марта, 2012 все же непонятно,почему свидетельства так долго ждать, если дом введен в эксплуатацию,получил адрес итп ,почему ждать еще год? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
ЕЛЕНА ПРЕМУДРАЯ Опубликовано 15 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 15 марта, 2012 http://www.realprice.ru/SYSTEM/ART_PAGE/hahb.htm Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Житель Опубликовано 16 марта, 2012 Автор Жалоба Share Опубликовано 16 марта, 2012 Всем добрый день,однушка 17 этаж корпус 11,дду пришел с регистрации,уже оплатили,звонили в миэль,там сказали,что все корпуса 1 очереди будут сдаваться одновременно,те конец 2013 года,как в договоре,а в Бесте говорят,что 11 12 13 корпуса конец 2012,кому верить? Я бы доверял договору, в котором есть оговорка, что дома могут быть сданы раньше. Устным заявлениям верить не советую Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Сергей Опубликовано 16 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 16 марта, 2012 Все возможно, что дома будут сданы раньше! У нас все получится! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Житель Опубликовано 16 марта, 2012 Автор Жалоба Share Опубликовано 16 марта, 2012 все же непонятно,почему свидетельства так долго ждать, если дом введен в эксплуатацию,получил адрес итп ,почему ждать еще год? Кто сказал, что нужно ждать год? 214-ФЗ Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства 1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. 3. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения. 4. Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства. 5. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Сергей Опубликовано 16 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 16 марта, 2012 Ждем введение в эксплуатацию домов !!! Теперь уже точно не отвертятся! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
ЕЛЕНА ПРЕМУДРАЯ Опубликовано 16 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 16 марта, 2012 Московская область настаивает на ограничении этажности и плотности застройки своих городов Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/realty/news/1540194/moskovskaya_oblast_nastaivaet_na_ogranichenii_etazhnosti_i#ixzz1pJ35w7SF Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Мурлынька Опубликовано 17 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 17 марта, 2012 Ребят... Все хорошо конечно... Но факт постройки дома не значит сдача его в эксплуатацию... Летом будет только разыгран тендер на строительство котельной.... Пока они начнут строить, это скорее всего будет к осени... Очистные я так поняла будут в след году. Только после их постройки и проведения коммуникаций дома смогут сдать, и соответственно можно будет оформлять свид-во и регистрации прав собственности....Вот откуда берется срок след. года. А насколько я поняла, они хотят сначала дома построить чтобы коммуникации провести одновременно ко всем домам. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 17 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 17 марта, 2012 ...Очистные я так поняла будут в след году....В феврале миэлевцы говорили, что тендер на котельную будет разыгран до конца февраля...Все сроки есть в декларации, шансы на этот год есть: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 17 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 17 марта, 2012 Московская область настаивает на ограничении этажности и плотности застройки своих городов Читайте далее: http://www.vedomosti...i#ixzz1pJ35w7SF Отлично, теперь пусть ограничивают! )) Комментарий отличный - "Да вы видели это безобразие под названием Новый Ватутинки? там уже многоэтажки такие, что рядом жить не хочется, скоро все коттеджи будут распродаваться за бесценок ибо нет ничего хуже чем выйдя из собственного дома взирать на шанхайские небоскребы..." Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Татьяна Опубликовано 17 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 17 марта, 2012 сегодня звонила моему манагеру из Беста, он как раз был на объекте..Поинтересовалась, как проходит строительство..Сказал, что крышу монтируют 11го копуса.Уточнила по поводу коммуниаций. Правда не до конца расшифровала его ответ ..Прямая речь его : Застройщик купил артезианскую скважину, готовят документы на строительство водонапорной башни..Я попросила предоставить документы на все это дело, менеджер пообещал отправить,как только они поступят к ним в офис..PS: колодец будет, уже хорошо Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.