Корпус 11. Обсуждение. (Нововатутинский Просп. д.10)

[•OLA•]

Девочки, не ссорьтесь: помада у меня

 

да мы не ссоримся,недопоняли др др,видимо))

а новости эти прямо пропорциональны количеству звонков менеджерам,так что 50:50 к ним доверия)

[Bozman]

Сегодня звонил в Бест.Оптимистический прогноз:

февраль уведомления и сверка с БТИ - март выдача ключей;

писсимистический - уведомления в любой момент,выдача ключей июль.

Ссылаются на застройщика,что это первая сдача на присоединенных территориях.

(Сам покупал квартиру в первый день продажи,даже на цирк Дюсалей билеты дали,но уведомления и ключи зависят от застройщика.)

Так что буду ждать как все с надеждой заглядывая на сайт.

 

 

Сравнил утром прогнозы погоды с десяти сайтов и решил пока на улицу не выходить. Слишком резкие скачки температуры сегодня ожидаются.

[Irbis]

Сегодня звонил в Бест.Оптимистический прогноз:

февраль уведомления и сверка с БТИ - март выдача ключей;

писсимистический - уведомления в любой момент,выдача ключей июль.

Ссылаются на застройщика,что это первая сдача на присоединенных территориях.

Оптимистический прогноз - это прогноз Беста, а пессимистический - прогноз Инвесттраста. -это моё мнение. Значит, ждём лета

[Nadiya]

Оптимисты, вы где? Скоро как выложат на сайт тех.паспорта 2 очереди и разрешения на ввод 1 очереди с приглашением на прием квартиры!!! :)

[НН_11]

Оптимистический прогноз - это прогноз Беста, а пессимистический - прогноз Инвесттраста. -это моё мнение. Значит, ждём лета

Скорее наоборот! Как раз таки Застройщик уверяет, что до июня первые дома получат свидетельства о собственности! А пока Застройщик держит свою марку!!!

[бусинка]

Ищу соседей по балкону))))

[hkvgjchf clm.m]

Перед заключением договора управления многоквартирным домом с ООО "НВ-Сервис" рекомендую внимательно прочитать п. 6 ч. 2 ст. 153, ч. 13 и 14 ст. 161, ч. 1.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 05.04.2013 № 38-ФЗ (действует с 19.04.2013 г.). В договоре до регистрации права собственности должно быть указано лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту, а не собственник жилого помещения!!!

 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

 

Процедура регистрации урегулирована ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (в ред. от 30.12.2012), ст. 23, 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. от 07.05.2013).

 

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ).

 

Согласно ч. 13 ст. 161 ЖК РФ в течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 ст. 161 ЖК РФ открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. (часть 13 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

 

Согласно ч. 14 ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии со ст. 161 ЖК РФ Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. (часть 14 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 № 38-ФЗ).

 

Согласно ч. 1.1 ст. 162 ЖК РФ в случае, предусмотренном ч. 13 ст. 161 ЖК РФ, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа. (часть 1.1 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ).

[NewKosStory]

!!!С О О Б Щ Е Н И Е!!!

 

В Новых Ватутинках состоится ярмарка мед 4 августа 2013г. около дома № 3 (я буду один =) )

 

Вашим животикам будет представлен свежайший мед (сбор 01-02.08.13г.). Сорт - "Разнотравие".

 

Привезу 50 банок по 3л.

 

Организую новую поставку после продажи в течение 5 дней.

 

Уже зарезервировано 20 банок по 3л., но они могут подождать ради Вас =)

[ИРТЫШ]

Добрый день уважаемые соседи. Именно соседи, так как наш магазин находится именно в вашем доме. Предлагаю, все замечание, нарекание, просьбы, жалобы - направлять в ЛС и решать по "соседски".

1. Поступила жалоба на нашу вывеску от соседей с верхнего этажа, - "выпирает вверх на 9 см." от нашего навеса. Напишите, чем именно мешает? Навес же принадлежит нежилому помещению. Опустить ниже на эти 9 см.? Что вы улучшите в своем жилье? Виду со 2го этажа она не мешает, тень не создает. Что именно не устраивает?

2. Поступила жалоба на то, что мы не применяем ККМ (контрольно-кассовую машину). Мы находимся на ЕНВД (единый налог на вмененный доход), т.е. платим налог с квадратуры занимаемой торговой площади. Применение ККМ на площади менее 150 квадратов не предусматривается.

3. Поступила жалоба на "прыгающие" цены. Можем зафиксировать по цене прихода более высокой цены, и скидки и бонусы будут проходить мимо вас, и скорее всего осидать у продавцов. Можно делать переоценку, каждый раз, когда приходит товар, забирать бонусы себе и скидки тоже не учитывать... Но выравнивать будут все-равно по более высокой цене. Можно не выставлять товар с новой ценой на полку, где стоит такой же товар с другим ценником (продавцы только рады будут), что вы от этого выиграете как покупатели? - НИЧЕГО! Осенью традиционно все поставщики повышают цены. На молочную продукцию - уже пришло письмо от одного поставщика, цены - подняли. У другого только намечается повышение....поэтому даже одинаковый товар, стоит в холодильниках с разными ценами.

80% успешной работы магазина, всегда зависит от продавцов, с кадрами всегда сложно. Мы стараемся, учим, наказываем, премируем.....На работу просятся 99% приезжие с югов. Скоро и они пооткрывают круглосуточных магазинов "аля терик...казбек.....", и поверьте, выслушивать вопросы о ценах, вывесках, кассах....никто и нигого не будет!

[ттт]

Напишите, чем именно мешает?

Вот это хамство! Я в шоке! Сразу видно, что 99% людей, с кем вы общаетесь - с юга. Не думаю, что нам нужны ТАКИЕ соседи! Надо НВ вычищать от таких горе-предпринимателей! Пусть на юг едут своим "бизнесом" заниматься. А здесь должны быть Пятерочки, Перекрестки и Карусели.

[капризка]

Добрый день уважаемые соседи. Именно соседи, так как наш магазин находится именно в вашем доме. Предлагаю, все замечание, нарекание, просьбы, жалобы - направлять в ЛС и решать по "соседски".

1. Поступила жалоба на нашу вывеску от соседей с верхнего этажа, - "выпирает вверх на 9 см." от нашего навеса. Напишите, чем именно мешает? Навес же принадлежит нежилому помещению. Опустить ниже на эти 9 см.? Что вы улучшите в своем жилье? Виду со 2го этажа она не мешает, тень не создает. Что именно не устраивает?

2. Поступила жалоба на то, что мы не применяем ККМ (контрольно-кассовую машину). Мы находимся на ЕНВД (единый налог на вмененный доход), т.е. платим налог с квадратуры занимаемой торговой площади. Применение ККМ на площади менее 150 квадратов не предусматривается.

3. Поступила жалоба на "прыгающие" цены. Можем зафиксировать по цене прихода более высокой цены, и скидки и бонусы будут проходить мимо вас, и скорее всего осидать у продавцов. Можно делать переоценку, каждый раз, когда приходит товар, забирать бонусы себе и скидки тоже не учитывать... Но выравнивать будут все-равно по более высокой цене. Можно не выставлять товар с новой ценой на полку, где стоит такой же товар с другим ценником (продавцы только рады будут), что вы от этого выиграете как покупатели? - НИЧЕГО! Осенью традиционно все поставщики повышают цены. На молочную продукцию - уже пришло письмо от одного поставщика, цены - подняли. У другого только намечается повышение....поэтому даже одинаковый товар, стоит в холодильниках с разными ценами.

80% успешной работы магазина, всегда зависит от продавцов, с кадрами всегда сложно. Мы стараемся, учим, наказываем, премируем.....На работу просятся 99% приезжие с югов. Скоро и они пооткрывают круглосуточных магазинов "аля терик...казбек.....", и поверьте, выслушивать вопросы о ценах, вывесках, кассах....никто и нигого не будет!

 

Прекратите продавать спиртное после 21 часа как делают все магазины!!!!уже не однократно видела это!на мои замечания говорят "ну этого же никто не видит,мы же продаем в пакетах!"а знаетели,градус "продаваемого в пакетах" не меняется!

[Вася Федечкин]

Вот это хамство! Я в шоке! Сразу видно, что 99% людей, с кем вы общаетесь - с юга. Не думаю, что нам нужны ТАКИЕ соседи! Надо НВ вычищать от таких горе-предпринимателей! Пусть на юг едут своим "бизнесом" заниматься. А здесь должны быть Пятерочки, Перекрестки и Карусели.

Ваши Пят.Перекр.Кар.А кто их учредители?Вы знаете?И что там продают?Я Вас умоляю.Тухлятину.И все это согласованно с ВВ.Таты рулят.А вы маленький Иртыш хотите загубить Россиян.Кстати у всех это получается в последние годы.Пропаганда рулит.Мы себя убьем.Смотрите меньше телевизор. :(

[Вася Федечкин]

Прекратите продавать спиртное после 21 часа как делают все магазины!!!!уже не однократно видела это!на мои замечания говорят "ну этого же никто не видит,мы же продаем в пакетах!"а знаетели,градус "продаваемого в пакетах" не меняется!

А Вам то что. Извините за вопрос Вы кодированная?Почему вас так трогает вопрос с продажей пива?Я ни когда не брал у них после 2300,а если захочу то я алкоголик? БРЕД.

[капризка]

А Вам то что. Извините за вопрос Вы кодированная?Почему вас так трогает вопрос с продажей пива?Я ни когда не брал у них после 2300,а если захочу то я алкоголик? БРЕД.

А не надо сразу огрызаться!никакая я не кодированная!просто я мама!а пьяных вокруг много,беспокоюсь за подрастающее поколение которое видит все это-во первых!а во вторых-презираю пьющих и особо одаренных,вроде вас!

[капризка]

те кто в теме,тот поймет всю трагичность ситуации с продажей пива после 21!а кто не понимает,то мне жаль вас)

[Вася Федечкин]

А не надо сразу огрызаться!никакая я не кодированная!просто я мама!а пьяных вокруг много,беспокоюсь за подрастающее поколение которое видит все это-во первых!а во вторых-презираю пьющих и особо одаренных,вроде вас!

A я работаю с 10.00 до 23.00 мне что бутылку пива купить нельзя?Это что за дискриминация.Вы мама,а я дедушка и надо не запрещать,а воспитывать.И вот что я вам скажу - нажраться можно в любое время.

[капризка]

A я работаю с 10.00 до 23.00 мне что бутылку пива купить нельзя?Это что за дискриминация.Вы мама,а я дедушка и надо не запрещать,а воспитывать.И вот что я вам скажу - нажраться можно в любое время.

хотите пива после работы?отлично!купите днем в выходные пару бутылочек и пейте.а закон есть закон!!!!он для всех!!!

[капризка]

а дети,кстати,перенимаю то что видят вокруг!в том числе и на улице!мы показываем им личный пример!

[Andrews]

A я работаю с 10.00 до 23.00 мне что бутылку пива купить нельзя?Это что за дискриминация.Вы мама,а я дедушка и надо не запрещать,а воспитывать.И вот что я вам скажу - нажраться можно в любое время.

Выход всегда есть, попросите знакомого купить Вам пару бутылок пива, а вечером Вы их заберёте и отдатите ему деньги.

И этим знакомым может быть продавец Иртыша

[Вася Федечкин]

хотите пива после работы?отлично!купите днем в выходные пару бутылочек и пейте.а закон есть закон!!!!он для всех!!!

Вы шутите?В России законы не для всех.Некоторые после 18.00 не едят.Давайте еду после шести продавать запретим.

[капризка]

Официального закона насчет еды у нас нет,не городите ересь!не есть после 18 это личное желание каждого!

[Вася Федечкин]

Мыслите абстрактно или не можете.Пить или не пить не вам за меня решать.Я вот о чем.

[капризка]

Мыслите абстрактно или не можете.Пить или не пить не вам за меня решать.Я вот о чем.

 

вы можете упиться до поросячьего визга,мне все равно!я вообще то говорила про то чтобы МАГАЗИН подчинился ЗАКОНУ о продаже алкагольной продукции!

[Andrews]

Да что тут спорить, человек с интеллектом придет в магазин и с порога скажет продавцу: "Привет дружище, ты успел мне купить пива до 23, сколько я тебе должен? ", продовец кивнет на прилавок и озвучит "потраченную им сумму на Ваше пиво".

 

А всякая пьянь и подростки до этого не додумаются))

И закон соблюден и порядочный человек без пива не остался)))

[elena8613]

так же они продают несовершеннолетним... :*)