Перейти к содержанию

СилкинИПартнеры

Рекламодатели
  • Публикаций

    73
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

1 Обычный

Информация о СилкинИПартнеры

  • Звание
    Пользователь
  • День рождения 01.09.1985

Контакты

  • Сайт
    https://s-u-d.ru

Информация

  • Пол
    Мужчина
  • Город
    Москва
  • Квартира
    Хочу купить
  • Корпус
    не указано
  • Этаж
    не указано
  • Секция
    не указано
  • Номер на площадке
    не указано
  • Район
    не указано

Посетители профиля

465 просмотров профиля
  1. 📌Добрый день, Уважаемые участники долевого строительства! 🕔Вчера было вынесено решение по иску к Застройщику АО "ИНВЕСТТРАСТ" ЖК "Новые Ватутинки" в Щербинском районном суде г. Москвы: ⚖️Судья – Федотов Д.И. Дело №02-3587/2021 🏗Размер заявленной неустойки - 333 626 рублей ✅Требования удовлетворили в следующем объеме: Неустойка - 140 000 рублей Штраф - 75 000 рублей Моральный вред - 10 000 рублей 📊В сумме присуждено 225 000 рублей. 🔑Мы работаем "под ключ". От Вас потребуется только оформить доверенность и передать нам документы. 💰Наши услуги оплачиваются только поступления компенсации на Ваш счет! ⚠️Не удалось взыскать с Застройщика реальных денег по Исполнительному листу? Наши услуги бесплатны! 🎁Строительно-техническая экспертиза за наш счет! ✅Таким образом, при сотрудничестве с нами Вы лишены каких-либо рисков и незапланированных расходов. ℹ️Задавайте, интересующие Вас, вопросы! С уважением, ЮК "Силкин и партнеры"! ☎️Тел: +74993808563 💭WhatsApp: +79852270276 Вступайте в чат по юридическим консультациям по ЖК Новые Ватутинки https://t.me/nv_dduТакже много полезной информации и образцов документов можете найти на нашем сайте s-u-d.ru
  2. 📌Добрый день, Уважаемые участники долевого строительства! 🏗Пока мы в ожидании судебных решений, хотим предоставить выдержку из последнего экспертного заключения. В которой показаны стоимость устранения строительных недостатков и описание к ним. ⚠️Экспертиза была проведена в ЖК Новые Ватутинки. При площади квартиры 27,8 кв.м. стоимость устранения обнаруженных недостатков составила 387 065 рублей 🔑Мы работаем "под ключ". От Вас потребуется только оформить доверенность и передать нам документы 💰Наши услуги оплачиваются только поступления поступления компенсации на Ваш счет! 🎁Строительно-техническая экспертиза за наш счет! ℹ️Задавайте, интересующие Вас, вопросы! ✅При необходимости может предоставить также фотоотчет с экспертизы С уважением, ЮК "Силкин и партнеры"! ☎️Тел: +74993808563 💭WhatsApp: +79852270276 Вступайте в чат по юридическим консультациям по ЖК Новые Ватутинки https://t.me/nv_dduТакже много полезной информации и образцов документов можете найти на нашем сайте s-u-d.ru
  3. 👋🏼 Добрый день, уважаемые участники долевого строительства В 90% случаях Застройщики передают с недостатками, поэтому сегодня затронем тему приемки квартиры Приёмка квартиры проходит в течении двух месяцев с момента как застройщик уведомил вас о начале сдачи квартир. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, если в течении 2х месяцев вы не приезжаете на приемку, акт подписывается в одностороннем порядке 💁🏼 Квартиру может принимать участник ДДУ или его представитель на основании нотариальной доверенности 📑 Во время приёмки квартиры, вы должны получить акт приема-передачи, акт о вводе дома в эксплуатацию, гарантии и паспорта на счетчики воды и газоснабжения. 🔦 В акте осмотра вы должны прописать все найденные вами недостатки. Если же недостатки мешают эксплуатации квартиры, то подписывать акт прима-передачи мы настоятельно не рекомендуем❌ 🛠 На устранение дефектов застройщику предлагается 45 дней, но опыт показывает, что застройщики могут усугубить проблему, которая уже существовала Поэтому вы можете отказаться от устранения проблем застройщиком и сразу подавать исковое заявление в суд, для взыскивания компенсации 💡 Если вы всё же хотите положиться на специалистом, то мы предлагаем услугу по приемке квартиры. Мы поможем выявить все имеющиеся недостатки в квартире и правильно юридически их оформить. Наши специалисты имеют всё необходимое оборудование чтобы заметить даже самые неявные дефекты. ✅При сотрудничестве с нами Вы избегаете каких-либо рисков. 🙋🏻‍♂️Задавайте все интересующие Вас вопросы С Уважением ЮК «Силкин и партнёры» ☎️Тел: +74993808563 💭WhatsApp: +79852270276 Вступайте в чат по юридическим консультациям по ЖК Новые Ватутинки https://t.me/nv_dduТакже много полезной информации и образцов документов можете найти на нашем сайте s-u-d.ru
  4. 📌Приобрели квартиру от застройщика по ДДУ? 🏗 ⚠️Многие ошибочно полагают, что после подписания акта приема-передачи невозможно взыскать компенсацию за недостатки! Однако, это не так! Вы можете получить компенсацию в течение гарантийного срока (минимум 2 года) ✅За какие недостатки можно получить компенсацию: - Окна и двери (целостность и качество установки стеклопакетов и дверей, отклонения по вертикали и по горизонтали) - Стены и потолок (Качество монтажа, материалов, отклонения от горизонтали и вертикали, качество поклейки/покраски обоев) - Пол и напольное покрытие (отклонения по вертикали и горизонтали, качество выполнения) - Электропроводка (качество установки, работоспособность) - Канализация и водоснабжение (правильность и качество установки сантехнического оборудования) - Отопление и вентиляция (качество установки оборудование, проверка целостности труб) - Изменение площади квартиры ⚠️Обратите внимание, что при подписании Акта приема-передачи, не стоит переживать по поводу пункта с текстом "Не имею претензий по качеству объекта и т.д."! Т.к. данный пункт противоречит ЗоПП и не препятствует взысканию компенсации. 🔑Мы работаем "под ключ". От Вас потребуется только оформить доверенность и передать нам документы. 💰Наши услуги оплачиваются только после поступления компенсации на Ваш счет! ⚠️Не удалось взыскать с Застройщика реальных денег по Исполнительному листу? Наши услуги предоставлены Вам бесплатны! 🎁Строительно-техническая экспертиза за наш счет! ✅Таким образом, при сотрудничестве с нами Вы избегаете каких-либо рисков и незапланированных расходов. ℹ️Задавайте, интересующие Вас, вопросы! С уважением, ЮК "Силкин и партнеры"! ☎️Тел: +74993808563 💭WhatsApp: +79852270276 Вступайте в чат по юридическим консультациям по ЖК Новые Ватутинки https://t.me/nv_dduТакже много полезной информации и образцов документов можете найти на нашем сайте s-u-d.ru
  5. 📌Добрый день, Уважаемые участники долевого строительства! 📊Приведем немного информации, касательно взыскания компенсаций с Застройщика 1️⃣По статистике, лишь 20-30% от общего числа "дольщиков" обращаются в суд для отстаивания своих прав. Другие же, "прощают" Застройщику его халатное отношение. У всех разные причины, но основная - это "страх" судебного процесса и нежелание тратить время на данный процесс. Хотим в очередной раз донести до Вас информацию, что судебный спор с Застройщиком не несет никаких негативных последствий в дальнейшем, как считают многие. 2️⃣Разброс размера удовлетворения требований по неустойке очень велик. В одних судах присуждают 80% от неустойки, в других могут срезать до 20-10%. Почему не в полном объеме? Застройщик заявляет 333 ст. ГК РФ, согласно которой, по заявлению ответчика, судья может снизить неустойку по своему усмотрению. ✅Именно поэтому мы перед подачей иска анализируем практику доступных подсудностей по каждому делу и выбираем тот суд, где % удовлетворения требований Выше. ⁉️Вы не хотите тратить свое время, разбираться в тонкостях судебного процесса, бегать по судам, добиваться получения исполнительного листа и т.д. ? 🔑Мы работаем "под ключ". От Вас потребуется только оформить доверенность и передать нам документы. 💰Наши услуги оплачиваются только поступления поступления компенсации на Ваш счет! ⚠️Не удалось взыскать с Застройщика реальных денег по Исполнительному листу? Наши услуги бесплатны! 🎁Строительно-техническая экспертиза за наш счет! ✅Таким образом, при сотрудничестве с нами Вы лишены каких-либо рисков и незапланированных расходов. ℹ️Задавайте, интересующие Вас, вопросы! С уважением, ЮК "Силкин и партнеры"! ☎️Тел: +74993808563 💭WhatsApp: +79852270276 Вступайте в чат по юридическим консультациям по ЖК Новые Ватутинки https://t.me/nv_ddu Также много полезной информации и образцов документов можете найти на нашем сайте s-u-d.ru
  6. 📌Добрый день, Уважаемые участники долевого строительства! 🏗Хотим предоставить свежую (от 26.03.2021) выдержку из экспертного заключения. В которой показаны стоимость устранения строительных недостатков и описание к ним. ⚠️Экспертиза была проведена в ЖК Новые Ватутинки. При площади квартиры 41,7 кв.м. стоимость устранения обнаруженных недостатков составила 559 142 рублей 🔑Мы работаем "под ключ". От Вас потребуется только оформить доверенность и передать нам документы 💰Наши услуги оплачиваются только поступления поступления компенсации на Ваш счет! 🎁Строительно-техническая экспертиза за наш счет! ℹ️Задавайте, интересующие Вас, вопросы! С уважением, ЮК "Силкин и партнеры"! ☎️Тел: +74993808563 💭WhatsApp: +79852270276 ✅При необходимости может предоставить также фотоотчет с экспертизы Вступайте в чат по юридическим консультациям по ЖК Новые Ватутинки https://t.me/nv_ddu
  7. 📌Добрый день, Уважаемые участники долевого строительства! ⁉️Как правильно действовать если в ДДУ двое и более участников? 1️⃣ Подача претензии и иска Если в ДДУ участниками являются двое (или более лиц), то нет необходимости направлять две претензии от каждого. Вы можете направить одну претензию, где будут указаны все участники договора.(при необходимости направим все шаблоны) С иском аналогичная ситуация. В рамках судебного дела истцами будут являться все "дольщики" по договору. Также стоит обратить внимание на то, что Вы имеете право подать иск в суд по месту регистрации любого участника ДДУ. 2️⃣ Решение суда и исполнительный лист В случае, когда несколько участников ДДУ, судьи присуждают суммы в равных долях на каждого (т.е. если участников 2, то 50/50 и т.д.), если иное не предусмотрено договором. Исполнительные листы также выдаются индивидуально на каждого дольщика. 🔑Мы работаем "под ключ". От Вас потребуется только оформить доверенность и передать нам документы. (Все дальнейшие действия мы осуществляем без Вашего участия) 💰Наши услуги оплачиваются только поступления поступления компенсации на Ваш счет! 🎁Строительно-техническая экспертиза за наш счет! ✅Задавайте, интересующие Вас, вопросы! С уважением, ЮК "Силкин и партнеры"! ☎️Тел: +74993808563 💭WhatsApp: +79852270276 Вступайте в чат по юридическим консультациям по ЖК Новые Ватутинки https://t.me/nv_ddu
  8. 📌Добрый день, Уважаемые участники долевого строительства! ⁉️Каким образом строится сотрудничество? ✅Порядок следующий: 1️⃣ Анализ документов и консультация по условиям сотрудничества. 2️⃣ Подготовка договора и текста нотариальной доверенности. 3️⃣ Назначается встреча для подписания договора на оказание юридических услуг и передачи копий документов и доверенности. 4️⃣ Проводим строительно-техническую экспертизу (при взыскании компенсации за строительные недостатки), которую оплачиваем мы 5️⃣ Направляем досудебную претензию на юр.адрес Застройщика почтой России. 6️⃣ Готовим исковое заявление с полным пакетом документов и подаем в суд 7️⃣ Ведем дело в суде, отстаиваем интересы и права "дольщика". (В том числе апелляция, кассация). Получаем решение и исполнительный лист. 8️⃣ Ведем исполнительное производство. Вы получаете денежные средства на Ваш счёт. 9️⃣ Оплата наших услуг. (В случае проигрыша или невозможности взыскания денежных средств с Застройщика наши услуги остаются бесплатны) 🔑Мы работаем "под ключ". От Вас потребуется только оформить доверенность и передать нам документы. (Все дальнейшие действия мы осуществляем без Вашего участия) 💰Наши услуги оплачиваются только поступления поступления компенсации на Ваш счет! 🎁Строительно-техническая экспертиза за наш счет! ✅Задавайте, интересующие Вас, вопросы! С уважением, ЮК "Силкин и партнеры"! ☎️Тел: +74993808563 💭WhatsApp: +79852270276 Вступайте в чат по юридическим консультациям по ЖК Новые Ватутинки https://t.me/nv_ddu
  9. 📌Добрый день, Уважаемые участники долевого строительства! ✅Сегодня (19 марта 2021 года) состоялось очередное заседания совета директоров Банка России на котором было принято решение 📈повысить ставку на 25 б.п., т.е. до 4,5%. ⁉️Какое отношение это имеет к участникам долевого строительства у которых Застройщик нарушил сроки передачи объекта? 📌Непосредственное! Т.к. неустойка рассчитывается по формуле: Стоимость объекта * кол-во дней просрочки * ключевая ставка ЦБ РФ * 1/150, ее размер немного вырос С сегодняшнего дня, при расчете неустойки необходимо использовать новую процентную ставку. ⚠️Для тех, кто уже запустил процесс и до сих пор не принял квартиру - никаких опасений, т.к. требования будут уточняться по новому расчету. ▶️23 апреля 2021 года планируется очередное заседание, на котором, аналитики прогнозируют, еще одно повышение. С уважением, ЮК "Силкин и партнеры"! Тел: +74993808563 WhatsApp: +79852270276 ВК: @silkin_and_partners Вступайте в чат по юридическим консультациям по ЖК Новые Ватутинки https://t.me/nv_ddu
  10. 💬 Добрый день, уважаемые участники чата! 🕔Только что было вынесено решение по иску к АО "Инвесттраст" ЖК Новые Ватутинки в Щербинском суде: ⚖️Судья – Старикова Е.В. 🗂Номер дела - 02-3139/2021 📋Размер неустойки – 259 794 рубля ✅Требования удовлетворили в следующем объеме: Неустойка – 130 000 рублей Штраф - 50 000 рублей Моральный вред - 20 000 рублей 📊Общая сумма - 200 000 рублей 🔑Мы работаем "под ключ". От Вас потребуется только оформить доверенность и передать нам документы. (Все дальнейшие действия мы осуществляем без Вашего участия) 💰Наши услуги оплачиваются только поступления поступления компенсации на Ваш счет! 🎁Строительно-техническая экспертиза за наш счет! ✅Задавайте, интересующие Вас, вопросы! С уважением, ЮК "Силкин и партнеры"! Тел: +74993808563 WhatsApp: +79852270276 ВК: @silkin_and_partners Вступайте в чат по юридическим консультациям по ЖК Новые Ватутинки https://t.me/nv_ddu
  11. 📌Добрый день, Уважаемые участники долевого строительства! ❓Зачастую, "дольщики" приняв квартиру, не решают запускать процесс по взысканию компенсаций с Застройщика за строительные недостатки по причинам: - У меня почти нет недостатков в квартире (Вы уверены в этом?) - Стоимость устранения недостатков будет невысокой - Не хочу тратить время и бегать по судам ✅Однако! Мы можем смело заявить, что в 95% квартир от Застройщика в Вашем ЖК имеют большое количество строительных недостатков. ❓Вы уверены что хотите устранять дефекты своими силами и средствами? ⚠️Один из примеров, когда "В квартире практически нет недостатков!" Экспертиза была проведена в ЖК Новые Ватутинки (Застройщик ООО "СЗ "Инвесттраст 1"). При площади квартиры 48,98 кв.м. стоимость устранения обнаруженных недостатков составила 709 228 рублей 🔑Мы работаем "под ключ". От Вас потребуется только оформить доверенность и передать нам документы. (Все дальнейшие действия мы осуществляем без Вашего участия) 💰Наши услуги оплачиваются только поступления поступления компенсации на Ваш счет! 🎁Строительно-техническая экспертиза за наш счет! ✅Задавайте, интересующие Вас, вопросы! С уважением, ЮК "Силкин и партнеры"! Тел: +74993808563 WhatsApp: +79852270276 ВК: @silkin_and_partners Вступайте в чат по юридическим консультациям по ЖК Новые Ватутинки https://t.me/nv_ddu
  12. Изменение площади объекта ДДУ Федеральный закон № 214 допускает изменение площади при долевом строительстве и в связи с этим цены объекта ДДУ. Стоимость объекта может меняться в зависимости от фактической площади.Зачастую, участники долевого строительства сталкиваются с тем, что площадь объекта ДДУ изменилась. Что делать если по документам площадь объекта увеличилась, при этом фактически увеличения площади не произошло либо она, наоборот, уменьшилась? Оспаривать технический план помещения и площадь в судебном порядке. Для этого необходимо вызвать кадастрового инженера для проведения новых обмеров. При этом пока технический план в не оспорен, он является юридически действительным и у дольщика отсутствуют основания для отказа в приемке объекта и оплаты за “лишние метры”. Если площадь объекта уменьшилась по обмерам застройщика, вам необходимо направить претензию застройщику. При неисполнении требований претензии вы вправе взыскать с застройщика в суде: стоимость разницы в площади, неустойку, моральный вред и штраф 50%. Задавайте, интересующие Вас, вопросы! С уважением, ЮК "Силкин и партнеры"! Тел: +74993808563 WhatsApp: +79852270276 ВК: @silkin_and_partners Вступайте в чат по юридическим консультациям по ЖК Новые Ватутинки https://t.me/nv_ddu
  13. 📌Добрый день, Уважаемые участники долевого строительства! ⁉️Почему не стоит затягивать с взысканием компенсаций с Застройщика? ⚠️Многие даже не задумываются о том, что получить "хорошее" решение это лишь часть дела. Ведь, целью всего процесса является получение реальных денежных средств на свой счет, а не процесс ради процесса. Именно в этом "пункте"(получение денежных средств) и кроется ответ на первый вопрос. ✅Т.к. судебное дело достаточно длительный процесс и если Вы затягиваете с началом взыскания, то можете остаться с чувством, что Вы защитили свои права, но без денег. 🚫Основные риски: 1️⃣Смена юр.лица (Если исков о взыскании компенсаций поступает слишком много, строительная компания может провести реорганизацию юр.лица, что усложняет исполнение судебных решений) 2️⃣ Сокрытие средств 3️⃣ Банкротство Застройщика ✅Запомните, одно негласное правило! Чем ближе к сдаче "последних" квартир в ЖК, тем больше шансов не получить денежных средств по исполнительному листу ℹ️Задавайте, интересующие Вас, вопросы и мы ответим на них в кратчайшие сроки! Вступайте в чат по юридическим консультациям по ЖК Новые Ватутинки https://t.me/nv_ddu С уважением, ЮК "Силкин и партнеры"!Тел: +74993808563WhatsApp: +79852270276ВК: @silkin_and_partners
  14. 📌Добрый день, Уважаемые участники долевого строительства! ⚠️Очень часто, "дольщики" путаются в том, на что и на какой срок предоставляется гарантия в новостройке. ✅Для этого разберем "категории" гарантии с конкретными примерами. 1️⃣ Гарантия 2 года - предоставляется на отделку и другие строительные дефекты К ним относиться: окна, неровные стены, отклонения пола, некачественно уложена плитка и напольное покрытие, отклонения в дверных проемах и т.д. 2️⃣ Гарантия 3 года - предоставляется на инженерные коммуникации К ним относится: Электро-, газо- и водоснабжение, вентиляционные системы, лифты, системы отопления. 3️⃣ Гарантия 5 лет - предоставляется на несущие конструкции и строение в целом К ним относится: Стены, фасад здания, несущие конструкции и т.д. ✅Исходя из вышеописанного следует, что Вы имеете право взыскать компенсацию за строительные недостатки в течение 2х лет с момента подписания Акта приема-передачи, даже если Вы уже живете в квартире. 🔐Работаем «под ключ». ОТ Вас потребуется лишь оформить нотариальную доверенность и передать нам копии документов. Все дальнейшие действия мы осуществляем без Вашего участия. ✅НАШИ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЮТСЯ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОСТУПЛЕНИЯ КОМПЕНСАЦИИ НА ВАШ СЧЕТ! Если дело проиграно, то Вы нам ничего не платите! 🎁Строительно-техническая экспертиза за наш счет! ℹ️Задавайте, интересующие Вас, вопросы и мы ответим на них в кратчайшие сроки!
  15. Нет Во-первых, Вы не эксперт и не могли обнаружить все недостатки самостоятельно (для этого проводиться строительно-техническая экспертиза) Во-вторых, Недостатки могли выявиться со временем
×
×
  • Создать...