Перейти к содержанию

СилкинИПартнеры

Рекламодатели
  • Публикаций

    44
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

1 Обычный

Информация о СилкинИПартнеры

  • Звание
    Новичок

Информация

  • Пол
    Не определился
  • Квартира
    Хочу купить
  • Корпус
    не указано
  • Этаж
    не указано
  • Секция
    не указано
  • Номер на площадке
    не указано
  • Район
    не указано

Посетители профиля

264 просмотра профиля
  1. Добрый вечер, Уважаемые участники форума! ❓Самый часто задаваемый вопрос сейчас - "Когда начинать процесс/направлять претензию/подавать иск по неустойке?" ✅Мы рекомендуем обращаться с претензией к Застройщику, как только у Вас образуется просрочка, буквально на следующий день. Причины этому две: 1️⃣ Самый важный вопрос не какую сумму Вы получите по суду, а стоит ли вообще судиться, ведь если с Застройщика нечего взять, то все остальные вопросы нет смысла обсуждать. Какая разница, присудят в вашу пользу миллион рублей или десять миллионов, если по факту Вы не получите ничего. И Вам нужно запомнить золотое правило: чем ближе к завершению сдачи объекта, тем меньше денег остается у Застройщика. 2️⃣ И вторая причина заключается в том, что, взыскивая Неустойку за мелкие периоды, в совокупности Вы получите больше неустойки. Так устроена психология, судьи меньше срезают маленькие суммы и больше срезают большие суммы. ⚠️Если Вы напишете претензию на следующий день после образования просрочки — это не будет означать, что Вы будете взыскивать Неустойку только за 1 день. Дело в том, что суд — это не быстрый процесс и Вы получите Неустойку не за день, указанный в претензии, а на момент вынесения решения. А это как правило происходит через 3 месяца с момента направления претензии. Т.е. написав претензию на следующий день с момента начала просрочки Вы получите Неустойку минимум за 3 месяца просрочки. И взыскание Неустойки поэтапно убьёт сразу две цели: получите больше Неустойки и реально ее получите, в отличие от тех, кто откладывает это на потом. Вступайте в телеграм-чат по юр.вопросам ЖК Новые Ватутинки https://t.me/nv_ddu
  2. Добрый день! Есть вариант и для Вашего случая. Но он несет риски в уменьшении или отказе. После подписания акта приема-передачи проводим экспертизу и подаем иск. Вы исправляете, обнаруженные недостатки, сохраняя все платежки и чеки, подтверждающие проведение ремонтных работ. При судебной экспертизе, делается анализ досудебной экспертизы( к сожалению, чаще проводится экспертиза именно на объекте) и подтверждается стоимость устранения недостатков или меняется, как в большую, так и в меньшую сторону.
  3. Добрый вечер! Неустойка начисляется до даты подписания акта приема-передачи. Просто 45 дней дается на устранение (но исходя из нашей практики Застройщики в единичных случаях что-либо исправляют (чаще всего меняют окна, входную дверь), а бывает даже, что их "исправления" добавляют недостатков). В целом если Вы не планируете сразу же переделывать ремонт, то давать Застройщику 45 дней на устранение не является обязательным (Если сказать грубо, то предоставление Застройщику 45 дней на устранение, это Ваш "жест доброй воли") Если есть еще вопросы, обращайтесь! Или пишите в телеграм (@silkinandpartners) для более оперативного ответа. Хорошего Вам вечера!
  4. Добрый день, Уважаемые участники форума! Всех поздравляем с прошедшими праздниками! Настал Новый год и к нашему с Вами с счастью Правительство не продлило действие постановления, которое отменяло начисление неустоек за нарушение сроков передачи объекта! Таким образом, с 02.01.2021 неустойка снова начисляется и ее можно взыскать с Застройщика! Формула для расчета неустойки крайне проста: "Стоимость объекта" * "кол-во дней просрочки"(за исключением периода с 02.04.2020 по 01.02.2021) * "Ключевая ставка ЦБ" (на сегодняшний день - 4,25%) / 150 = "Сумма неустойки" Хотим обратить внимание, что если просрочка уже началась (допустим, с 02.01.2021), то уже можно запускать процесс по ее взысканию. Это сильно сэкономит Вам время и гарантирует реальное получение денежной компенсации, т.к. очень часто к моменту, когда Застройщик достроит все корпуса, на его счетах практически нет денег. Также, учитывая качество отделки в квартирах от Застройщика, напоминаем, что есть возможность получения компенсации за недостатки. Если у Вас квартира площадью от 30 кв.м., то можете рассчитывать на компенсацию от 350 тысяч рублей! При сотрудничестве с нами, Вы не несете расходов до получения компенсации! Строительно-техническая экспертиза за наш счет! Скидки при коллективном обращении от 3х человек! Если потребуются шаблоны каких-либо писем, претензий и т.д., обращайтесь! Всем хорошего дня!
  5. Напишите пожалуйста нам в телеграм (@silkinandpartners) или WhatsApp (+ 79852270276) Тут необходимо определить, что Вы в итоге хотите получить. 1. Произвести осмотр, просто указать недостатки (это делает приемщик, стоимость составляет в среднем 3-5 тысяч) 2. Получить экспертное заключение со всеми недостатками и стоимостью устранения для дальнейшего обращения в суд (Стоимость составляет 17 тысяч рублей, при работе с нами по взысканию компенсации бесплатно или 11 тысяч рублей | на Ваше усмотрение |
  6. Добрый день! 1. Заключение подготовил эксперт, с которым сотрудничаем не первый год. (По одному из наших клиентов) Сумма устранения заявляется в иске и взыскивается с Застройщика! Дополнительно взыскивается неустойка за не устранение недостатков, моральный вред, штраф 50% от присужденной суммы (чаще всего снижается судом). Поэтому, если даже по экспертизе стоимость устранения недостатков составит всего 250 тысяч, по факту можно получить более 350 тысяч компенсации 2. Суд в том числе удовлетворяет требования по возмещению расходов на экспертизу и они взыскиваются с Застройщика. Но хотим обратить внимание, что экспертизу мы проводим, также за свой счет! Таким образом, до получения Вами реальных денежных средств, Вы не несете расходов! Хорошего Вам дня и с Наступающим Новым годом!
  7. 💭Уважаемые участники форума!💥 ✳️Большое количество участников долевого строительства не знают о возможности получения компенсации за недостатки. Или же знают, но не решаются запускать процесс по получения денежных средств с Застройщика, т.к. считают, что за недостатки в их квартире "много не получишь" и "нет смысла по таким недостаткам судиться" ⚠️Однако, это нет! В 99% квартир с отделкой от Застройщика возможно обнаружить недостатков минимум на 250 тысяч рублей! Выше прикладывали пример списка недостатков из заключения эксперта. В этот раз решили приложить фотоотчет из экспертизы. Вы можете увидеть увидеть состояние квартиры и какие недостатки были обнаружены. Уверены, что практически Все обнаружат аналогичные недостатки и в своих квартирах! P.S. По данной экспертизе стоимость устранения составила 879 000 рублей!😱
  8. Добрый день! 1. Если Застройщик не устраняет недостатки, то несколько вариантов развития событий (каждый решает для себя как поступить) - некоторый люди ждут устранения недостатков дальше (более года, бывало ждали и ничего не устранял Застройщик) - другие, самостоятельно устраняют недостатки за свой счет - и третьи, которые отстаивают свои права. Проводят строительно-техническую экспертизу и обращаются в суд для взыскания компенсации 2. Именно по взысканию неустойки за нарушение сроков передачи объекта от подачи иска до получения денежных средств проходит в среднем 4-6 месяцев, но в этом году, в связи с мерами, связанными с короновирусом, сроки немного увеличились и составляют в среднем 5-8 месяцев
  9. 📌Добрый день, Уважаемые участники долевого строительства!📌 ❇️ "Ответы на частые вопросы". ▶️Сколько можно получить компенсацию за недостатки в отделке с Застройщика? ✅Ответ: К сожалению, застройщики передают квартиру с большим количеством недостатков в отделке и нарушениями строительных норм. Исходя из нашей практики, Застройщик в 99% случаев не исправляет, обнаруженные недостатки, либо устраняет лишь несколько из них. ⚠️Не стоит устранят дефекты за свой счет! Взыщите компенсацию на устранение недостатков с Застройщика! В среднем, по застройщикам стоимость устранения составляет более 300 тысяч рублей при площади квартиры от 35 кв.м, т.е. 5 000 - 14 000 рублей за кв.м. Как пример, на прошлой неделе была проведена экспертиза квартиры в ЖК и стоимость устранения недостатков составила более 500 тысяч рублей при площади квартиры ~43кв.м - ДО поступления денежных средств на Ваш счет Вы не несете расходов - Строительно-техническая экспертиза за НАШ счет - Скидка при коллективном обращении от 3х человек ⁉️Больше ответов на частые вопросы, консультации и шаблоны документов в чате по ссылке ниже 👇 https://t.me/joinchat/GDSck1OeuaN6njn2AXEcVg Телефон для связи +7 967 244-34-64 Хорошего Всем дня! 🔆
  10. По Закону о Защите Прав Потребителя на устранение недостатков выделяется 45 дней.
  11. ▶️Очень часто "дольщики" не знают за какие недостатки можно получить компенсацию с Застройщика и в целом, какую сумму можно получить. ✅Ответ: Прикрепляем список недостатков из экспертного заключения, за которые можно взыскать компенсацию. Уверены, что у ВАС многие пункты совпадут. И Вы хотите устранять все эти недостатки за свой счет!? В среднем размер компенсации по недостаткам составляет 350 000 - 700 000 и зависит от количества недостатков и площади квартиры. P.S. По данной экспертизе стоимость устранения недостатков составляет чуть больше 870 тысяч рублей при площади ~58 кв.м.
  12. Касательно обращений по недостаткам, да, имеются. Но мы не можем разглашать информацию Спросите у соседей, может есть кто-то в Ваших общих чатах, кто обратился уже и сможете присоединиться
  13. Добрый вечер! Да, конечно, занимаемся также взысканием компенсации за несвоевременную сдачу объекта Одно из недавних решений Решение по взысканию неустойки ЖК "Новые Ватутинки"
  14. Приносим извинение! Некорректно указали цены на наши услуги по взысканию компенсации за недостатки в отделке! ✅Актуальные условия сотрудничества Стоимость услуг без предоплаты - 20% после поступления денежных средств на Ваш счет + строительно-техническая экспертиза за наш счет - 18% после получения компенсации - 17% при коллективном обращении от 3х человек - 15% при коллективном обращении от 6 человек ✳️До получения компенсации Вы не несете расходов 🎁Строительно-техническую экспертизу проводим за свой счет! С уважением, Компания «Силкин и Партнёры»! ☎️ Телефон: +7 (499) 380-85-63 ✈️ Телеграм - @silkinandpartners
  15. 📌Добрый день, Уважаемые участники долевого строительства!📌 ❇️Запускаем рубрику "Ответы на частые вопросы". Список вопросов взят из нашей практики. 💬Вопрос №1 ▶️Можно ли проводить ремонтные работы после строительно-технической экспертизы и подачи иска в суд? ✅Ответ: При взыскании с Застройщика компенсации на устранение недостатков, главной ошибкой является проведение ремонтных работ после получения заключения по досудебной строительно-технической экспертизе, т.к. в 95% случаев на судебном заседании назначается судебная экспертиза. В результате чего возможен отказ в исковых требованиях. Поэтому, для гарантированного получения компенсации, рекомендуем не предпринимать действий по исправлению недостатков до проведения судебной экспертизы. Задавайте, интересующие Вас, вопросы и мы ответим на них в кротчайшие сроки! Хорошего Всем дня! 🔆
×
×
  • Создать...