Алексейкин_А

Думаю, для УК это тоже было бы выгодно - ведь с РСО у них расчеты по факту потребления (по ОДПУ). Хотя, извиняюсь, вспомнил - будет же теперь плата предъявляться только в отопительный период

muren, можете пояснить, как/где нерегулируемые затраты отражены в формуле 6 при перерасчете по распределителям? не понимаю, ведь если сначала расчет по кв.м., где уже ОДН ложится на каждую квартиру, , а потом корректировка только по квартирам с распределителями, по сути перераспределение пропорционально единицам. Какие еще нерегулируемые затраты должны распределяться? Они уже распределены по формуле согласно п.42 (1). Еще мне сказали в УК, что Данфос сам считает, что формула 6 из постановления 354 некорректная, и у них есть официальное письмо от Данфос по этому вопросу. Жду публикации, если уж такой шум поднят

Юджинка, вот это подарок, конечно)) с таким минусом квитанция... а Вы как передаете показания? Через личный кабинет или через приложение? Сбой поди?

вот интересно, есть тут кто-нибудь, кто жаловался на УК в МЖИ по вопросам перерасчетов по отоплению и был результат в пользу населения?

тем не менее они считают именно по этим талмудам.. и любая жилинспекция против постановления правительства не попрет,

конечно, будет...но ОДН есть разница между Объемом по ОДПУ и суммой объемов по ИПУ. и величина эта переменная и расчетная, сами понимаете. и если владелец перекрыл батареи, температурный режим в доме (и косвенно в местах общего пользования) поддерживается за счет тех, кто проживает и кого батареи открыты, следовательно, счетчики у последних мотают. Ясно, что есть еще стояки и прочее , тут совокупность факторов, на мой взгляд

Нет, не те же.. потому как по отоплению спец нормы. П.42 Правил это предусмотрено.

такого не может быть... даже тарифы меняются

Вета, а 2014 году случайно отопление в Вашем доме не по нормативу считалось? когда заселение было? если 2014г по нормативу, то тогда всё ясно.. установленный по Москве, он сильно усреднен. И по новым домам так и бывает, что к возврату бывает по итогам первого года эксплуатации. у новых домов энергоэффективность получше напорядок, чем у старого жилфонда.

да,странно.. не думаю, что температура в соседних похожих квартирах сильно отличается, а вот потребление сильно отличается по году, получается, кому-то много доначисляют, а кому-то уменьшают начисления по факту.

для домов, не полностью заселенных, это особенно было бы справедливым.. ведь люди если не проживают, наверняка перекрывают батареи... но у них все равно не минус зимой в квартире. как вы думаете, кто оплачивал бы частично тепло в их квартирах, если бы им прилетал только один ОДН по теплу?

по среднему вы должны были оплачивать не по своей квартире, а в среднем по дому, И потребление по каждой квартире разное. на то он и перерасчет.. по факту.

Юджика, Правила не позволяют им распределять так, как ВЫ описали. это было бы нормально))) формула при расчете платы при наличии ипу во всех квартирах предполагает определение объема тепла на ОДН, который распределяется на всех... так я как понимаю -- значит, нужен синхронный съем показаний со всех ИПУ и ОДПУ на начало и на конец месяца. Только так можно корректно рассчитать по утвержденной в постановлении формуле. А если не синхронный съем показаний? если не все предоставляют? Может, и не все проживают?

На первый вопрос не знаю ответ--- также не уверен, понимают ли наши правители что творят. а про расчет по кв.м. -- в п. 42 (1) всё есть.. - если не все помещения оборудованы ИПУ, то расчет по кв.м. muren опередил)

Кто знает, почему УК занимается гарантийным ремонтом, а не Застройщик???

Юджинка, никогда не сойдется тепло с показаниями ИПУ .Хоть объем общедомового потребления раскидают по кв.м, , или даже если весь дом будут считать по ИПУ - ОДН все равно насчитают по квадратным метрам во втором случае. НЕ сойдется по любому.

Это неверно. Они должны были рассчитать некий показатель Гкал на кв.м для каждого дома: общее потребление тепла за прошлый год разделить на площадь помещений и еще разделить на 12. Этот показатель применять в течении всего 2016 года для расчета платы за отопление, включая плату в летние месяцы (для этого и разделили ранее не на 7 , а на 12). По итогам 2016 года перерасчет обязаны были провести по фактическому потреблению -- сначала перерасчет по квадратным метрам, затем дополнительно только по квартирам, оборудованным распределителями, еще одна корректировка на основании данных приборов учета. Кстати, тем , кому много насчитали..- предполагаю, что им по квадратным метрам было бы намного меньше выставлено. Это легко проверить, запросив данные по годовому потреблению дома, и рассчитать. Еще по поводу "если потребил больше тепла, чем оплатил..." -- полагаю, что при перерасчете факт ОПЛАТЫ не важен, корректируются НАЧИСЛЕНИЯ, и это видно по квитанциям

Полагаю, это и есть результаты перерасчета согласно показаниям индивидуальных приборов учета по квартирам, оборудованных распределителями. Видимо, такие данные по потреблению в системе.

по 53 пункту корректировка раз в год, других вариантов нет

Что-то путаница какая-то.. я так вижу: перерасчет по распределителям - на основании п.53 354 ПП РФ. То есть хронология такая- сначала расчет согласно п.42 (1), и если МКД оборудован распределителями (более 50 % помещений), то дополнительно еще раз в год корректировка согласно п.53. Квартиры, которые не оборудованы распределителями или приборы учета в которых неисправны, по формуле 6 приложения 2 не перерассчитываются, и в итоге в отношении них расчет остается по квадратным метрам. Поправьте, если что.