DVP

И как нужно поступить в случае ошибки в Свидетельстве?

Это тревожный сигнал. Абра-кадабры не должно быть. Дисплей нужен для того, чтобы была возможность проконтролировать правильно ли вам выставили счет за отопление. Кроме того, чтобы нельзя было снять или разобрать прибор, он должен быть опломбирован. Помните, когда принимали квартиру, в акт осмотра вносили начальные показания всех приборов учета воды и электроэнергии. Должен быть документ, в котором зафиксировано начальное показание, а также указана дата установки. Ведь любой измерительный прибор должен проверяться через какие-то промежутки времени. Счетчики воды вообще просто заменяют на новые.

Чтобы узнать Ф.И.О. собственника, нужно деньги платить Росреестру. Электронную базу данных Росреестра может смотреть бесплатно любой желающий. Это дает возможность следить за процессом. Один недостаток - данные обновляются с большой задержкой. Один раз за месяц или один раз за два, а то и три. Хотя бывает обновляют и чаще. Есть еще возможность приобрести за деньги электронный ключ и подпись и тогда можно узнать Ф.И.О. через электронную базу. Все-таки государство заботится о народе. Хотя и с задержкой, но можно бесплатно получить достоверную информацию.

Мне пока никто не звонил.

Сейчас можно назвать кто первым зарегистрировал свое право собственности в ЖК "Новые Ватутинки". Это квартира №178 в доме №5 на 2-ой Нововатутинской улице. Это двухкомнатная квартира площадью 53.8 кв.м. на 14 этаже. Произошло это событие 07.10.2013. Собственник у этой квартиры один. Вторым зарегистрировала свое право собственности квартира №42 в доме №10 на Нововатутинском проспекте. Это однокомнатная квартира площадью 36.1 кв.м. на 8 этаже. Случилось это 08.10.2013. Собственник у этой квартиры один. Поздравляю!

Я как раз в отпуск собираюсь. У нас в общеквартирном холле повесили две белых коробочки с красной надписью Danfoss. По одной с каждой стороны. Предполагаю, что эти приборы предназначены для снятия показаний с теплосчетчиков по беспроводному каналу и передачу их в расчетный центр, т.е. никаких проводов в квартирах. Не нужно будет снимать и сдавать показания, все автоматизировано. Застройщик использует современные технологии и не экономит деньги на установке таких систем! Одна такая коробочка снимает данные с двух квартир.

Если почитаете последние несколько страниц, то поймете, что надо. Другой УК можно будет платить только в том случае, если есть основание считать договор со старой недействительным и есть 100% уверенность, что новая УК действительно выбрана для управления конкретно вашим домом. Нужно быть уверенным в прекращении действия договора со старой УК и только тогда можно заключить договор с новой и платить уже ей. Если заключить договор с новой в тот момент, когда действует договор со старой, то придется платить и той и другой. Будьте осторожней.

В Старых Ватутинках совсем другая ситуация. Там нет новостроек. И нет Застройщиков, и УК от Застройщиков нет, которые только три месяца управлять могут, и дольщиков, получивших квартиры по передаточным актам, нет. В Новых Ватутинках все иначе. Основное отличие в том, что у нас нет пока достаточного числа собственников в каждом доме, которые могли бы повлиять на ситуацию. За них все решает Застройщик, его УК и Префектура. А покупатели квартир даже права не имеют им возразить и вынуждены подчиняться их решениям. С дольщиками можно не считаться. В Старых Ватутинках собственники может и пассивны, но у них есть право, а у дольщиков его нет.

Выходит ООО «ПТО «Ватутинки» вторым номером на конкурсе шли. Двух победителей одновременно не может быть. Регион-М отказался, а участник №2 уже отказаться не сможет.

Наливают в свою тару? Со своей прийти можно? А мед жидкий или уже кристалозовался?

Я тоже липового меда хочу. Вам в субботу или воскресенье звонить можно? А через какое время после звонка мед можно получить? А можно его предварительно попробовать?

Чувствуется связь с предыдущим префектом. Возможно в старых Ватутинках собственники активны и все равно выберут другую УК.

А почему на заявлении Регион-М нет даты? Дата обязательно должна быть или гендиректор умышленно ее не поставил?

Я имел в виду, что если счета, которые УК за квартиру каждый месяц выставляет, не оплачивать (это Алла к такому выводу подталкивает), то можно и собственность никогда не оформить. Другими словами, чтоб уж точно понятно было, если собственность не нужна, то можно за квартиру УК каждый месяц не платить.

А когда урегулируют? Долго еще ждать? Столько россиян получили квартиры по передаточному акту от Застройщика. И что? Не надо платить до момента пока россиянин не станет собственником? Мне один адвокат говорил, что если Застройщик не спешит передавать квартиру в собственность после передачи ее по акту, то можно заставить это сделать на основании решения суда. При этом суд проверяет оплачивает ли лицо, получившее квартиру по акту, счета за квартиру. Если нет, то получение права собственности может затянуться до полного возмещения Застройщику его расходов по содержанию квартиры.

Скорее всего у вас в ванной не пробито вентиляционное отверстие или какое-то препятствие для тока воздуха образовалось. Ведь вентиляционный канал для кухни, туалета и ванны один для всех квартир, расположенных одна над другой. И если вентиляция на кухне и в туалете работает, то место неисправности определяется однозначно. А по поводу детсада, то ребенок до трех лет может молоком матери питаться, от чего только здоровее будет. А отдав ребенка в сад, мама покормить его не сможет. Воспитатели много могут чего говорить, также как и менеджеры по продажам квартир, но ребенок то от этого здоровее не станет. Ну это я так, из личного опыта.

CityRent сравнивает с УК, которые работают в Подмосковье и Новой Москве. А разве УК, которые обслуживают дома в старой Москве, не могут управлять в Новой? Лично я работой НВ-Сервис доволен и если бы другие УК сюда не лезли, то я бы и обсуждать ничего не стал. НВ-Сервис не проработало еще и года. Думаю все приходит с опытом. НВ-Сервис также его приобретает в процессе реальной работы. Думаю, что эта организация, если дать ей такую возможность, со временем станет и информацию раскрывать и с провайдерами Интернета разберется и еще много чего сделает. Мне кажется стоит ее поддержать. Я как-то зашел в офис УК и мне один из работников между делом сказал: "Ведь на место НВ-Сервис другая организация прийти может." Я сам в таких условиях работаю, всегда есть конкуренты. Тут главное чтобы внутри самой УК были силы, стремящиеся сделать ее лучше, чтобы она не представляла собой застойное явление. И если такие силы там есть, то это как раз то, что и требуется. В старой Москве мой дом обслуживает прекрасная УК и никакого такого безобразия, о котором CityRent говорил нет. Полный порядок. Информация раскрыта, провайдеров тьма, ремонт делают. И что УК из старой Москвы не могут управлять в Новой?

Спасибо. Значит все начинается с того, что образуется добровольная группа инициативных граждан с целью проведения общего собрания собственников для определения способа управления МКД и выбора управляющей организации, причем лучше всего если из собственников МКД. Далее эта группа выясняет у остальных жильцов дома их намерения, проводит опрос жильцов, собирает их подписи в свою поддержку. У добровольной группы инициативных граждан должны быть в наличии денежные средства, которые они добровольно согласны потратить на достижение поставленной цели. При этом они должны предусмотреть возможность компенсации расходов, которые понесут для достижения поставленной цели, собственниками помещений МКД на законной основе. Далее эта группа получает данные о собственниках МКД из Росреестра и организует проведение общего собрания, подсчет голосов с учетом площадей помещений собственников МКД. Кроме того, в обязанность инициативной группы должно входить составление списка возможных УК, одна из которых будет выбрана собственниками МКД. Этот список должен быть обязательно составлен с учетом мнений собственников. Собственники должны сами предлагать возможные устраивающие их кандидатуры УК, а по количеству голосов с учетом площадей помещений собственников на общем собрании будет выбрана только одна УК. И с этим выбором будет вынуждено согласиться меньшинство. По окончании выборов собственники МКД должны компенсировать все обоснованные расходы инициативной группе, которые она понесла для организации выборов УК для управления МКД. Такой алгоритм подразумевает активное участие всех собственников МКД, даже если они не входят в инициативную группу.

А расходы на оплату услуг Росреестра Вам кто компенсирует или уже компенсировал? Я это к тому, что если требовать по 200 рублей с каждой квартиры, то могут и послать. Должна быть какая-то причина личной заинтересованности заниматься сбором сведений. Ведь по-существу это неблагодарное дело, кто-то из кожи вон лезет, старается ради общего дела, а кто-то еще хамить при этом будет, хотя ради него в том числе все это и делается.

Списки собственников можно получить в Росреестре, но их могут выдать только лицам, которым это разрешено законом. Если администрация идет навстречу в вопросе выбора УК, то она вполне может быть таким лицом. Застройщик тоже знает список собственников и имеет всю необходимую информацию, но не вижу его заинтересованности в этом вопросе. Он квартиры продал, право собственности передал. Все! Дальше не его дело. Списки и вся необходимая информация должны быть получены официально из Росреестра, иначе нельзя будет полагаться на эту информацию и использовать ее для подсчета голосов с учетом площади помещений собственников МКД.

Застройщик скорее всего заключил договор до вступления в силу положений о трехмесячном сроке.

"Дата и время установки будет согласовываться дополнительно." - так написано в объявлении. Интересно кто-нибудь уже согласовал дату и время? Может надо самим в НВ-Сервис звонить и согласовывать, а не ждать?

А как отреагировали жители этих домов? Или им все равно кто и как ими управляет. Неужели это никаким боком на них не отразится?

Когда ДДУ оформлял, к нему прилагался опросный лист. Там спрашивали нужно ли вам машиноместо. Но на тот момент менеджеры сказали, что заполнять его не обязательно, а вернее даже не нужно. Я это все к тому говорю, что если будут продавать машиноместа, то готов купить. Особо даже не раздумывая. Не хочу скандалов с жителями, если вдруг мое авто из-за отсутствия места где-то не там стоять будет.

Если опираться на информацию, которую тут разместили, то к такому выводу приходишь. А что на самом деле? Там сейчас столько котлованов роют по обе стороны от асфальтированной дороги, ведущей к корпусу 1. Возможно котлован роют и для паркинга или торгового центра. Чувствуется масштаб строительства.