DVP

Собственников пока в НВ нет. Только участники долевого строительства. У кого собираются снимать квартиры непонятно?

Ценное замечание. Тут только один выход - выбирать бесшумную стиральную машину.

Собственниками дольщики пока еще не стали, а значит выбрать УК на общедомовом собрании не могут. Отсюда следует, что придется заключить договор с той компанией, которую предложит Застройщик. Это все прописано и в ДДУ: 7.3.3. С момента приемки Объекта Участником по передаточному акту нести риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта, самостоятельно нести бремя содержания Объекта, оплачивать коммунальные услуги, связанные с содержанием Объекта и доли в общем имуществе Многоквартирного дома (включая содержание придомовой территории), и иные услуги по содержанию Объекта и Многоквартирного дома, исполнять другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством. Одновременно с подписанием передаточного акта заключить с организацией, принявшей от Застройщика Многоквартирный дом в эксплуатацию (до выбора собственниками помещений Многоквартирного дома в установленном жилищным законодательством порядке способа управления Многоквартирным домом), договор на техническое обслуживание Объекта и управление общим имуществом Многоквартирного дома. В случае, если с момента приемки Объекта Участником по передаточному акту до момента оформления права собственности Участника на Объект оплату услуг, предусмотренных абзацем 1 настоящего пункта, осуществлял Застройщик, Участник обязан компенсировать Застройщику указанные расходы в объеме счетов, выставляемых Застройщику эксплуатационными организациями, пропорционально приобретенной доле в Многоквартирном доме. Насколько понравится дольщикам организация, принявшая от Застройщика Многоквартирный дом в эксплуатацию, заранее сказать трудно. Ясно одно, выбирать ее будут точно не дольщики. По поводу договора на техническое обслуживание Объекта и управление общим имуществом Многоквартирного дома, то его тоже предложат в готовом виде. И отказаться его заключить, значит нарушить ДДУ, а на корректировку этого договора у дольщиков прав нет. Единственно только если он содержит пункты, противоречащие законодательству. Тот вопрос, который затронул marsik21, станет актуальным только после оформления права собственности хотя бы 51% всех дольщиков. А на данном этапе дольщики никак на выбор УК повлиять не могут. Я так понимаю ситуацию.

В смысле на прежнем? Занижены или завышены? Я ведь москвич, в старой Москве живу. Не в курсе как дела с тарифами на новых территориях.

Под землей опаснее. Там больше несчастных случаев. На поверхности другое дело.

Надо в дорожные службы идти работать. Работа будет недалеко от НВ и пробки не так страшны станут. Столько дорог планируется построить.

Просто на сайте застройщика можно посмотреть только разрешения на строительство жилых домов, а разрешение на строительство детсада нельзя. Детсад все равно не продается и выходит вроде как разрешение на его строительство особо дольщиков не интересует, поэтому его и не показывают, но оно стало быть существует.

Может кто поможет разобраться с вопросом. Должно ли быть разрешение на строительство детского сада? Разрешения на строительство жилых домов должны быть, а вот нужно ли разрешение на строительство детсада? Или детсад как то иначе оформляется?

Судя по опросу, в комнате стиральную машину никто ставить не будет. А между тем есть интересные варианты размещения стиральной машины и сушилки во встроенном шкафу прям в комнате. Все комплексно и спрятано от глаз. Например, если комната соседствует с ванной, то можно реализовать этот вариант.

Для полноты картины надо сказать, что свободные квартиры в первой очереди строительства закончились 19 февраля 2013 года. Подводим итог. 2 февраля 2012 - старт продаж корпусов 11 и 12. 2 апреля 2012 года - старт продаж 13 корпуса. С 8 июня 2012 года - начало продаж 8, 9 и 10 корпусов. 1644 квартиры были реализованы за 1 год 17 дней.

А если я иногда оптимист, иногда пессимист, иногда пофигист, а иногда реалист в зависимости от ситуации. Как в этом случае голосовать? Мне кажется в опрос нужно добавить еще один пункт: ни к одной категории не отношусь.

Я так понял, что есть дольщики согласные принять свою квартиру не глядя. По этому поводу есть следующие высказывание исполняющего обязанности председателя Мосгосстройнадзора. «Что касается Мосгосстройнадзора, то наша роль — инспекционная, мы не подменяем участников строительства, как некоторые думают. Решать вопросы качества — их прямая обязанность», — подчеркнул В. Пахомов. Контроль качества - прямая обязанность дольщика! Не забывайте об этом. Вся ответственность на участниках долевого строительства. http://stroinadzor.m...4/#.URqhN_Ie0iw

Исполнено. По этим трешкам есть данные только до 2 мая. Неужели их так быстро разобрали?

Сам составил. По данным этого форума. Плод общей работы. Спасибо всем кто писал здесь точные цифры и даты про цены. Свободных квартир в первой очереди осталось только две. Можно подводить итоги. Больше данных по свободным квартирам в первой очереди в этой теме не будет. Если только кто-нибудь не расскажет за сколько уступил или ему уступили.

В корпусе 9 остались две двушки 54,4 кв.м на 12 (последнем) этаже. Эти две последние свободные квартиры в первой очереди строительства предлагаются по цене 4379200 рублей. После 12.12.2012 цена на двушку 54,4 кв.м составляла 4406400 рублей. На квартиры на последних этажах застройщик дает скидку. Между тем на двушки 54,4 кв.м не на последнем этаже во второй очереди строительства в корпусах 19, 38 цена уже 4515200 рублей. Раньше, по-моему, последний этаж стоил столько же как и остальные. Теперь квартиры на последних этажах стоят дешевле. Ценовая политика стала более гибкой, теперь учитывыаются особенности отдельных квартир.

Нужно оптимизировать подключение к сетям и ввод объектов в эксплуатацию - Собянин. Процедура ввода строительных объектов в эксплуатацию и подключение объектов к инженерным сетям должны быть оптимизированы, сообщил на коллегии стройкомплекса мэр Москвы Сергей Собянин. Он отметил, что во многом упрощена процедура выдачи разрешений на строительство, но совершенно "непаханым полем остается процедура принятия объекта, ввода его в строй". "Процедура ввода объекта слабо отрегулирована в федеральном законодательстве и нашими процедурами. Я поручаю строительному комплексу в ближайшие недели подготовить программу оптимизации всех процедур по приемке объектов", - указал Собянин. Мэр отметил, что власти Москвы ведут активные переговоры с Министерством энергетики, чтобы выработать единые правила по вводу объектов и подключению их к инженерной инфраструктуре. "Необходимо максимально упростить сроки и процедуру подключения", - резюмировал Собянин. источник: http://news.vdolevke.ru/read/6632/

Пока без изменений. Вот это коварное место. Так оно выглядело 08.02.2013.

У метро Юго-западная тоже жуткая картина наблюдается, но там уже во всю строят метро, станции Тропарево и Румянцево. Если впервую очередь возьмутся за дороги, соединяющие Киевское и Калужское шоссе, то возможно до станции Румянцево быстрее можно будет доехать из Новых Ватутинок. Станция Румянцево будет находится за МКАД, что очень удобно. Станции Тропарево и Румянцево планируется ввести в эксплуатацию в декабре 2014 года.

Круто конечно задумано! Но весь вопрос в том, будет ли метро в НВ при нашей жизни?

Это еще цветочки. Если в одной квартире несколько семей живет, еще лучше слышно.

Если оплату бронирования включить в стоимость квартиры, то получится странная вещь. Тогда нужно каким-то образом в ДДУ отразить это обстоятельство. Получится как то криво. Сумма по Договору бронирования должна быть указана в ДДУ как часть стоимости квартиры. В ДДУ также не возможно включить оплату за оформление (регистрацию и оформление права собственности). Все у нас нормально. Если кто не хочет 4% за услуги платить, тому квартира не достанется.

Покупал в Бест по следующей схеме. Оплата по договору бронирования 2,5%. Затем ожидание когда составят ДДУ. Затем подписание ДДУ и одновременно оплата договора оформления 1,5% (услуги регистрации и оформление права собственности). В ДДУ указана сумма 96% от общей суммы, уплаченной по всем трем договорам (по ДДУ, по договору бронирования и по договору оформления). Получается, что стоимость бронирования 2,5% и договора оформления 1,5% не входят в стоимость квартиры. Это просто расходы на оплату услуг. А что не так? Что беспокоит?