DVP

Правительство Москвы недавно утвердило, что вся инфраструктура должна создаваться за счет средств Застройщика и безвозмездно передаваться в собственность города. Где Застройщик возьмет средства на создание инфраструктуры, да еще в условиях кризиса? Конечно, только за счет продажи квартир. Вот поэтому их и строят как можно быстрее, а инфраструктура ждет пока их продадут.

С одной стороны будет потрясающая транспортная доступность и квартиры от этого только выиграют в цене, но минусов куча. Будет жизнь на пересечении двух очень больших дорог.

Территориальная схема Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) структурирует застройку в Новой Москве. Сейчас документ вносят на рассмотрение в столичное правительство. В Новой Москве создадут зоны отдыха и структурируют застройку. В ближайшее время территориальную схему ТиНАО рассмотрит столичное правительство, сообщается на сайте Стройкомплекса Москвы. Как пояснила и.о. директора НИиПИ Генплана Москвы Карима Нигматулина, архитекторы ставили перед собой задачу «упорядочить застройку, которая уже существует и будет возведена в Новой Москве». По словам Нигматулиной, ранее многие градостроительные документы в ТиНАО выдавались несистемно. В некоторых районах строили только жилые дома, там не было рабочих мест и зон отдыха. «Теперь концепция развития этих территорий — создание комфортной городской среды, баланс жилого и рабочего сектора. При этом мы соблюли наличие объектов социальной инфраструктуры, большой акцент делался на сохранение зеленого массива», — подчеркнула исполняющая обязанности директора. Она отметила, что НИиПИ Генплана составил для ТиНАО программу развития зеленых зон. «Параллельно с этим перед нами стояла задача просчитать, зафиксировать и зарезервировать транспортные коридоры на будущее, чтобы потом на этих территориях иметь возможность развивать транспортную инфраструктуру», — добавила Нигматулина. Разработка схемы развития Новой Москвы завершилась в прошлом году. Как ранее сообщал заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, ее планируется утвердить в середине 2015 года. «Эти схемы максимально учитывают интересы жителей и будут способствовать более эффективному развитию Новой Москвы», — отметил заммэра. Надо сообщить заммэру, что интересы жителей Новых Ватутинок не учтены совсем при создании одного из таких "транспортных коридоров на будущее". Чтобы в мэрии однозначно поняли, что жители Новых Ватутинок не довольны и проектировщикам необходимо внести коррективы. Ведь все делается только на благо жителей Новой Москвы.

Власти Москвы создали лицензионную комиссию для УК жилых домов Лицензионная комиссия будет принимать квалификационный экзамен у физических лиц, претендующих на получение квалификационного аттестата, дающего право на осуществление функций по управлению многоквартирными жилыми домами.Власти Москвы создали комиссию, которая будет выдавать лицензии управляющим компаниям жилых домов, сообщил во вторник заммэра по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков на заседании президиума в мэрии столицы. Он напомнил, что в федеральное законодательство были внесены изменения, в соответствии с которым все управляющие компании жилых домов должны до 1 мая получить лицензию на осуществление своей деятельности. «Предлагается создать лицензионную комиссию, основными полномочиями которой будут принятие квалификационного экзамена у физических лиц, претендующих на получение квалификационного аттестата, дающего право на осуществление функций по управлению многоквартирными жилыми домами, принятие решений о выдаче лицензий или об отказе в выдаче, участие в мероприятиях по лицензионному контролю», — сказал Бирюков. По его словам, комиссия будет состоять из 15 человек, представителей госорганов, общественных организаций, учебных заведений, Мосгордумы. Те организации, которые до 1 мая не получат лицензии, не смогут продолжить свою деятельность и будут подвергнуты административной ответственности, уточнил заммэра. По его данным, в настоящее время в городе насчитываются более 500 управляющих компаний. Работа комиссии начинается с 7 февраля.

Застройщику нужно было, чтобы кто-то присматривал за домами, поэтому и были консьержи. Причем те деньги, которые владельцы квартир платили за консьержа, были недостаточной суммой, чтобы покрыть расходы на их содержание. Застройщик доплачивал. Были пожелания от владельцев квартир, чтобы консьержи работали круглосуточно. Существовало такое мнение, какой смысл присматривать за подъездом несколько часов в день, лучше совсем этого не делать. Нужна круглосуточная служба. В УК произвели расчет во сколько это обойдется и предоставили данные. Цена оказалась немаленькой и УК мягко говоря послали подальше. Нужно помнить, что УК не получает никаких субсидий и все расходы только за счет владельцев квартир. Спустя какое-то время Застройщику служба консьержей стала не нужна, потому что владельцы квартир стали собственниками. В УК приняли решение службу консьержей ликвидировать, потому что это единственно верное решение в такой ситуации. Если собственникам нужен консьерж, то он будет, если нет, то все останется как есть. Теперь все зависит только от нас самих.

В наступившем году в квитанциях, которые получают россияне на оплату жилищно-коммунальных услуг, появится новая строчка - «вывоз мусора». Об этом в интервью«Российской газете» сообщил замминистра строительства и ЖКХ, главный государственный жилищный инспектор России Андрей Чибис. По его словам, это не вызовет суммарного повышений счетов, потому что вывоз мусора и раньше был платным. «Только неизвестно сколько и неизвестно куда уходят эти деньги», - сказал министр. Он пояснил, что многие россияне за эту услугу теперь будут платить меньше, поскольку оплата будет рассчитываться исходя не из занимаемой площади, а исходя из количества проживающих в квартире. Чибисов также рассказал, что коммунальные тарифы в среднем по стране в 2015 году вырастут на 8,7 процента, что ниже уровня ожидаемой инфляции. Ранее чиновник сообщал, что с лета нынешнего года в каждом регионе России утвержден свой индекс роста платы граждан за коммунальные услуги и определены максимально возможные отклонения от этой цифры по муниципальным образованиям.

Все эти правила перепланировки наводят на мысль, что межбалконную перегородку нужно делать по проекту. Чтобы знать точно, можно получить бесплатную консультацию специалистов Мосжилинспекции в службе «одного окна» Мосжилинспекции – Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах в своем административном округе (адреса, телефоны, режим работы указаны на официальном сайте Мосжилинспекции: (раздел «Контактная информация»). Для Троицкого и Новомосковского округов служба "одного окна" находится по адресу: 117042, Москва, ул. Южнобутовская, д.52, телефон (495) 715-43-18 время работы: понедельник - четверг: 8:00 - 17:00 пятница: 8:00 - 15:45 обеденный перерыв: 12:00 - 12:45

НВ-Сервис разместила объявления в подъездах следующего содержания: Информируем Вас, что в целях соблюдения противопожарной безопасности нужно до 20.12.2014 года освободить межквартирные холлы и балконы от Вашего личного имущества и обеспечить функционирование пожарных лестниц на лоджиях (балконах)!!! При невыполнении правил противопожарной безопасности управляющая организация направит материалы проверок в контролирующие органы для вынесения взысканий. В связи с этим заявлением тревожат несколько вопросов. Значит ли это, что на балконах и лоджиях ничего нельзя хранить? Если на балконе чего-нибудь хранить, то это может загореться от брошенного кем-то окурка. Тем более, что через отверстие для слива на балконе может попасть чего угодно. Можно ли заделать это отверстие? Разрешается ли снос межбалконной перегородки и установка вместо нее стены из пеноблоков? Может правила противопожарной безопасности предусматривают использование этих перегородок как возможные пути эвакуации через соседние квартиры к пожарной лестнице и установка стены из пеноблоков нарушает правила? В случае пожара можно просто разбить перегородку и эвакуироваться через соседнюю квартиру. Другими словами законна ли установка стены из пеноблоков или других материалов вместо бежбалконной перегородки, которую установил Застройщик?

Кажется такой унитаз называется безбачкового типа. Он дороже обычного. Есть даже модели с дополнительными функциями за соответствующую плату. Вот, к примеру, стильные, эргономичные унитазы SATIS органично вписываются в пространство любой ванной комнаты. Они обладают комплексом встроенных функций, обеспечивающих комфорт, и эффективными системами гигиенической очистки. Они воспроизводят музыку, которую владелец загружает в память, либо выбирает из дорожек, имеющихся в наличии. Встроенная система Plasmacluster дезактивирует вирусы и грибы плесени. ?Умные? туалеты Satis обладают набором встроенных функций: - Встроенное музыкальное устройство - Система очистки воздуха путем генерации положительно и отрицательно заряженных ионов - Автоматическое открывание крышки - Автоматический слив - Подогрев сидения - Приглушенная подсветка внутри унитаза - Мужская и женская насадки для подмывания - Спиральное смывание воды - Все туалеты сделаны из керамики сдерживающей рост бактерий. Коллекция туалетов Satis не имеет бачков, действуют от прямой подачи воды. Туалеты снабжены всеми стандартными функциями. Органично вписываются в интерьер любой ванной комнаты. Стоимость: 275000 Р / шт

Класс! Возникает один нюанс в использовании. Если в таз с водой бросить какой-нибудь предмет, ну вы понимаете что это за предмет, то неизбежно будут брызги, т.е. вся -опа будет мокрая. Как же американцы с этим справляются?

Сергей Собянин одобрил проект планировки административного центра в Коммунарке и схемы развития ТиНАО Москвы Мэр Москвы провёл очередное заседание Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), на котором были рассмотрены проект планировки территории нового административно-делового центра (АДЦ) вблизи посёлка Коммунарка и проекты территориальных схем Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. «Сегодня мы представляем общественности крупнейшие градостроительные проекты Москвы на ближайшие два десятилетия. Это освоение территории Троицкого и Новомосковского округов Москвы, где планируется строительство жилья для полутора миллионов москвичей и создание одного миллиона рабочих мест для жителей города. И более детально мы в предварительном плане рассматриваем крупнейший проект застройки новых территорий — административно-деловой центр вблизи посёлка Коммунарка», — отметил Сергей Собянин. По его словам, необходимо организовать максимально открытое и подробное обсуждение этих проектов с горожанами, поскольку в данном случае речь идёт не о частностях, а о жилье и рабочих местах для миллионов москвичей и будущем облике города. Решения об утверждении проектов планировки территории АДЦ и территориальных схем ТиНАО Москвы будут приняты Правительством Москвы после проведения публичных слушаний. Размещение нового административно-делового центра на территории Троицкого и Новомосковского округов Москвы позволит сократить дефицит рабочих мест в южном и юго-западном секторах города, а также будет способствовать снижению избыточной административной, деловой и транспортной нагрузки на исторический центр столицы за счёт переезда в АДЦ ряда коммерческих и государственных структур. Проект планировки АДЦ одобрен со следующими параметрами: общая площадь территории составит 307 гектаров, общая площадь застройки — 4,030 миллиона квадратных метров. На территории центра планируется разместить смешанную общественно-деловую застройку (офисы, торговые центры, объекты культуры, образования, транспортной инфраструктуры, включая депо Московского метрополитена, и т. п.) общей площадью 3,524 миллиона квадратных метров, а также кампус (учебный городок) университета МИСиС на отдельном участке в 505,7 тысячи квадратных метров. Транспортное обслуживание АДЦ будут осуществлять магистраль общегородского значения — Калужское шоссе, новые трассы Солнцево — Бутово — Видное и МКАД — посёлок Коммунарка — аэропорт Остафьево, а также магистральные улицы районного значения и местная улично-дорожная сеть. На территории планируется размещение двух станций Московского метрополитена «Коммунарка» и «Столбово» проектируемой линии метро «Улица Новаторов» — «Столбово» с пересадкой на строящийся Третий пересадочный контур Московского метрополитена. На основе станций метрополитена будут сформированы транспортно-пересадочные узлы. Для обеспечения потребностей в наземных пассажирских перевозках планируется строительство линий скоростного трамвая, а также организация скоростного автобусного сообщения по выделенной полосе Калужского шоссе. Предусмотрено благоустройство и озеленение новых рекреационных территорий. Всего на территории АДЦ будет создано 70 тысяч рабочих мест. Территориальные схемы Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы являются базовыми документами градостроительного планирования и включают основные сведения об объектах, планируемых к размещению на данных территориях (дорожно-транспортные и иные инфраструктурные объекты, жилые районы, места приложения труда, озелененные территории). В основу разработки территориальных схем ТиНАО были положены следующие принципы: формирование полицентрической структуры расселения — создание на территории ТиНАО устойчивых жилых районов, сбалансированных по численности населения, количеству рабочих мест и социальных объектов с акцентом на пешей доступности, снижение потребности в маятниковой трудовой миграции, сохранение и благоустройство природных территорий, опережающее развитие транспортной и инженерной инфраструктуры. В соответствии с проектами территориальных схем к 2035 году на территории ТиНАО Москвы планируется размещение 71,3 миллиона квадратных метров жилья и 44,8 миллиона квадратных метров нежилых зданий (с учётом существующей в настоящее время застройки). Объёмы ввода новой недвижимости с 2013 по 2035 год должны составить порядка 90 миллионов квадратных метров. Протяжённость магистральной дорожной сети вырастет с 611 до 1135 километров, линий метрополитена — с 0 до 40 километров, линий скоростного наземного транспорта (трамвай, скоростной автобус) — с 0 до 143 километров. Численность постоянного населения Троицкого и Новомосковского административных округов возрастёт с 244 тысяч до 1,5 миллиона человек, а число рабочих мест — с 84 тысяч до 1,09 миллиона. Для обеспечения потребностей жителей в основных социальных услугах будет создана сеть детских садов на 90,8 тысячи мест, школ на 175,2 тысячи мест, поликлиники на 26,2 тысячи посещений в смену, а также необходимые объекты спорта, социальной защиты и другие. Проекты территориальных схем предусматривают максимальную урбанизацию зон, прилегающих к МКАД, с постепенным сокращением плотности застройки по мере удаления от старых границ города Москвы.

Комфорт нужен во всем. А что мешает установить американский унитаз, если он такой удобный?

Судя по высказываниям, здесь живут люди, которые и думают, чтобы по-грязней было. Лишь бы их мусор у них в квартире не лежал. Может людям здесь очень тяжело живется и у них такое паганое настроение от того, что нет свободного времени. Все время в спешке, успеть на работу, успей сделать то, успеть сделать это и т.п.. Жить в микрорайоне не удобно, времени чистоту соблюдать не остается.

А когда мусоропровод заработает? Существует опасность забить мусоропровод строительным мусором из-за ремонтов в квартирах. Чего ждать? Пока все ремонты закончат или все хотят платить меньше за квартиру, поскольку квартплата без мусоропровода дешевле. Ремонты в квартирах никогда не закончатся. Всегда кто-нибудь будет ремонтом заниматься.

У них это культурный досуг.

мировой рекорд по прыжку на тягаче http://www.youtube.com/watch?v=TVBcEg6klJI

«А101-Девелопмент» (бывшая ГК «Масштаб») может построить жилой комплекс «Испанские кварталы» с жилой площадью 278,4 тысячи квадратных метров в новой Москве, рассказал во вторник журналистам коммерческий директор «А101-Девелопмент» Кирилл Игнахин. Он уточнил, что жилой комплекс будет состоять из 44 монолитно-кирпичных домов комфорт- и бизнес-класса переменной этажностью от 6 до 15 этажей. Он будет расположен в 4 километрах от МКАДа по Калужскому шоссе. «В рамках проекта будет также реализована школа на 1,2 тысячи мест, два детсада, спортивный комплекс с бассейном и порядка 3 километров велодорожек», — отметил Игнахин. Также, по его словам, здесь будет пешеходный бульвар длиной 1 километр, причем вдоль одной из частей бульвара будет реализована концепция благоустройства, частично повторяющая барселонский «Парк Гуэль». Он уточнил ,что первая очередь строительства будет включать в себя два жилых квартала площадью 48,2 тысячи метров, строительство планируется закончить до 2017 года. В целом, указал Игнахин, в рамках проекта «А101» на территории 3 тысячи гектаров в новой Москве планируется построить порядка 12-15 миллионов квадратных метров жилья, 2-5 миллионов квадратных метров коммерческой недвижимости и 0,5-1 миллион социальной инфраструктуры.

Вводимые московскими властями ставки ежемесячных сборов на капремонт жилья могут быть установлены в размере 35-40 рублей за 1 квадратный метр. Власти Москвы обсуждают ставки платежей за капитальный ремонт многоэтажек в столице. До недавних пор ремонт домов в России оплачивал Фонд реформирования ЖКХ. Однако в 2012 году были приняты поправки в Жилищный кодекс РФ, перекладывающие эти расходы на граждан. Система, по которой оплачивать ремонт должны сами жильцы, заработала к 2014 году. Согласно Жилищному кодексу, размер ежемесячных выплат должны устанавливать местные власти. И если в 82 субъектах РФ тарифы уже утверждены, то Москва до сих пор являлась исключением. Окончательного решения о размере сборов на капремонт жилья в Москве пока не принято, сообщает газета «Коммерсантъ». Депутат Мосгордумы, ректор Высшей школы экономики Ярослав Кузьминов, считает «приемлемой» сумму в 1-2% от дохода москвичей. Сборы выше 3-4% могут, по его словам, «вызвать недовольство» граждан. Между тем средние тарифы по стране составляют 12-15 рублей за квадратный метр. К примеру, в Саратове с жителей взимают 6,3 руб. за 1 кв. метр площади квартиры, в Московской области — 7,3 руб., в Ханты-Мансийске — 11,5 руб., а в Санкт-Петербурге — 2-3 руб. (в зависимости от типа и возраста зданий). Кузьминов, ссылаясь на «экспертов» утверждает, что ставка в Москве должна составлять 35-40 рублей за 1 квадратный метр. Если подобные рекордные для страны тарифы будут утверждены, расходы москвичей на ЖКХ вырастут примерно на 50%, отмечает «Коммерсантъ». И это при том, что с 1 ноября 2014 года коммунальные тарифы в Москве уже были повышены на 7%.

А куда ж тогда наш Нововатутинский проспект дальше потянут? Там все предпосылки к этому есть. Мост через Десну для этого построить потребуется.

Мне кажется это наш Нововатутинский проспект дальше до Киевского шоссе продлят. Он как раз четырехполосный.

Новая дорожная магистраль соединит Калужское и Киевское шоссе в новой Москве. Трасса пройдет через деревни Середнево, Марьино и Десна. Маршрут был утвержден накануне на заседании правительства Москвы. Протяженность четырехполосной дороги составит 14 км, ширина 15 м. В ходе ее строительства построят мост через реку Ликовка, две эстакады на пересечении с Киевским и Калужским шоссе, а также дополнительные боковые проезды. Проект магистрали разработан с учетом максимального сохранения существующей застройки и развития прилегающей территории и транспортной инфраструктуры. источник

Ну я так не думаю. Это пока там мало кто живет. Разве кому-нибудь захочется, чтобы с ребенком что-то случилось по дороге в школу или в поликлинику?

Вроде МВД закупило здесь квартир в корпусе 1 для своих сотрудников. Им криминал в районе точно не понравится.

Что-то я не припомню, чтобы в старых Ватутинках, в Троицке, в Воскресенском или в деревнях Станиславль, Тупиково были случаи нападения. Может просто не слышал? Если в соседних населенных пунктах все хорошо, а в НВ так плохо, то причину нетрудно найти, она где-то рядом, местного масштаба.

Калькулятор для расчета ориентировочной суммы налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости создан в Москве, сообщил журналистам в четверг глава столичного департамента экономической политики и развития Максим Решетников. Госдума в сентябре приняла закон, согласно которому налог на имущество физлиц будет рассчитываться по новым правилам, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Закон должен вступить в силу с 1 января 2015 года, но предусмотрен пятилетний переходный период, в течение которого можно будет использовать инвентаризационную оценку стоимости недвижимости. Платить придется, как и ранее, за жилой дом, квартиру, гараж, дачу, а также иные здания, который являются частной собственностью. Согласно поправкам в московское законодательство, принятых парламентом в первом чтении, ставка налога на недвижимость (домов, квартир) кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей (77% квартир в Москве) составит 0,1% от этой стоимости, для объектов стоимостью свыше 10 миллионов до 20 миллионов рублей — 0,15% (20% квартир), 20-50 миллионов рублей — 0,2% (2% квартир), 50-300 миллионов рублей — 0,3% (менее 1% квартир). Несмотря на то, что налог вступает в силу с 2015 года, платить по новой схеме начнут только во второй половине 2016 года. «Практическая цель этого калькулятора — расчет налога на имущество физических лиц, которые все мы, москвичи, должны будем заплатить в 2016 году», — сказал Решетников. Он уточнил, что эта система использует данные Росреестра России — это открытая база данных по кадастровой стоимости всех объектов недвижимости. Весь процесс расчета состоит из пяти шагов: во-первых, необходимо определить, является ли пользователь плательщиком налога в целом, так как налог платит только собственник, поэтому под него не подпадают арендаторы и те, кто проживает в квартире по договору соцнайма, таких в Москве около 13%. Второй шаг — это определение, относится ли москвич к льготным категориям (всего их пятнадцать), включая пенсионеров, инвалидов первой и второй групп, участников гражданской войны и Великой отечественной войны, других боевых операций по защите СССР, а также ветераны боевых действий. Решетников подчеркнул, что льготники освобождаются от уплаты налога, однако если в их собственности находятся несколько объектов недвижимости, льгота предоставляется на самый дорогой из них. На третьем шаге нужно ввести адрес объекта или его кадастровый номер, после этого сервис выдает кадастровую стоимость одного квадратного метра. В ближайшей перспективе объект можно будет найти на карте. После этого пользователь переходит к расчету налога по выбранному объекту. Для этого надо ввести площадь объекта и его инвентаризационную стоимость, которая указывается в уведомлениях налоговой службы или в документах бюро технической инвентаризации. На экран выводится общая сумма с учетом налогового вычета, при этом можно подробно посмотреть, как был рассчитан налог. Решетников напомнил, что согласно федеральному закону введен новый социальный механизм вычетов, когда при расчете ставок налога из стоимости квартиры убираются 20 квадратных метров, для комнат — 10 метров, для индивидуального жилищного строительства — 50 квадратных метров. На пятом шагу можно рассчитать налог при долевой или совместной собственности.