STB

Прикол про плиту.

Когда я забирала свою плиту , мне женщина,выдающая это варочное чудо рассказала, что изначально плиты вообще не планировались и данный застройщик ДСК 1 их не ставит. НО, когда начали составлять договора их тупо скопировали с договоров первой очереди, а там как раз они были. В итоге, когда дом уже был готов к сдаче выяснилось, что ДСК не намерено их ставить и УК вынуждена была закупать их на собственные деньги, дабы соблюсти договопр)))

Ирма, Вам навешали нагло и (цензура), ну во первых УК не имеет отношения к закупке плит по определению, договор ДДУ с застройщиком, во вторых ДСК если строит свои серии домов, то и сама комплектует эти дом все в т.ч и плитами. Тут произошло скорее следующие, дом по сути готов, все спешили, но плиты пришли скорее всего как положено или заминка возникла и что бы себя любимых не обидеть и не навести на себя любимых гнев, свалили все на ДСК.

Уж извините но ДСК не та контора, которая "просто скопировать договор".

Есть одно но, постелили все гладко, но вот как поведет себя частный инвестор вот тот вопрос которого боится сейчас любой застройщик.

Если раньше доля таких инвесторов на объекте составляла до 15%, то с октября 2014 г. их доля увеличилась до 60% т.е. 60% квартир куплены и будут проданы. Любому застройщику это не выгодно т.к. есть 2 группы инвесторов, одни продают м2 в построенном доме (с целью продать и купить в следующем корпусе на котловане) и другие продающие после получения разрешения на ввод, соответственно перед получением собственности.

Они при любом раскладе не интересны застройщику т.к. сам застройщик недополучит в итоге прибыль. Когда и как будут действовать новые частные инвестора остается загадкой и когда эта масса квартир хлынет на рынок, будет ох как не сладко застройщикам которые строят кварталами.

P/S/

Описал реальное положение на рынке недвижимости, но не конкретно нашего застройщика, хотя предположу, что и тут картина похожа и стандартна, народ в конце года сливал без разбор, лишь бы от рублей избавиться.

То что тут достроят сомнений почти нет, а вот развитие дальше района НВ пока не ясно. Да и как в принципе и других новых районов.

Радует одно, школа есть, сад есть, поликлиника вот, вот и будет готова, у других это может так и остаться в планах. Не всё так плохо на самом деле, бывало и по хуже.

Знал, но теперь не знаю Застройщик пока квартиры не выставляет, но стройка на против 38 корпуса в полном разгаре, я так понимаю в связи с последними событиями и большим количеством не проданных квартир в 33,34,36,37 корп., сидит и выжидает. По плану планировали в декабре, но продажи провальные и так у всех. Народ все слил, а у кого ипотека планировалась теперь врят ли побегут её оформлять, со многими строителями говорил, все ждут марта месяца, так сказать все ситуация станет ясна куда плыть. Но говорят многи проекты будут заморожены, темпы строительства замедлятся т.е. закладки сразу 5-6 корпусов уже не будет, 1-2 максимум. Сейчас все боятся массового слива квартир частными инвесторами до сдачи объекта, у них сейчас стоимость м2 на 5-15% ниже, чем у застройщика.Так что ждем начало продаж П44Т или буду смотреть в другом месте, но уже в старой Москве.

Все соседи, продали мы сегодня свою 2 ху в 33 корпусе. Решили ловить 3 комнатную в серии П44Т.

Всем скорейшего заселения в свои квартиры в 33,34,36,37 корпусах уже в этом году!

Прошу прощения, Вы сами купили квартиру в НВ? Если да, то чем руководствовались при выборе, раз все так ненадежно?

Да ни чем, место и цена, без отделки не получится, я через "черный ход" покупал, ответ был нет, скидка - да, так что увы.

Хотя сейчас время не простое наступило для застройщиков, некоторые застройщики которые предлагали с отделкой, теперь предлагают 2 варианта с ней или без неё. Возможно и тут могут на это пойти.

Ну и отлично, что знаете.

Вы меня за кого принимаете. Там еще не все квартиры сдали!!!

Не сдали, а не все приняли будущие собственники, сдают в аренду. Вам про это выше написали уже.

Да и кстати Вы свой договор читали сами? Просто столько нелепых вопросов задаёте, такое чувство, что половина договора Вам не дали на руки.

У нас в договоре указанно: кухня-линолеум, комната, коридор-ламинат, с/у-плитка.

То же самое.

А мерила в 6 корпусе там квартиры как у нас, так что не знаете и не смейтесь,кстати уже сдача дома у них планируется в январе 16, а не в июне как по дду.

Да Вы что, спасибо за отличную новость строителю.

Все размеры давно выложили в теме 2 и 6 корпуса, с фото того ремонта с косяками.

Сдача дома не есть главное, вот как собственность оформят так и надо радоваться, квартира без собственности это просто стены, коих в Московской области очень и очень много.

А тут нет http://www.new-vatutinki.ru/centralny-genplan-karta-mikrorayona-jilye-doma/korpus/103/u/2

Или в договор посмотреть как вариант.

Простите, а мерить то где будите?

Стройка как до 31.12.14, -1 этаж еще под крышу не завели

Были там 04.01.15

А Вы хотите, что бы уже 8 этаж был, в среднем 18 мес возводят, пока идут с небольшим опережением судя по стройке.

Не будем каркать, а то если о плохом все будут думать, оно как правило и случится.

Всех с Наступающим Новым Годом, хочу всем пожелать, отпраздновать новоселье и Новый год (2016) в 33 корпусе и в своей квартире.

Бест-Новострой пиарим?

У Собянина все объекты на контроле, но вот в Марушкино как то на его контроль наклали, а короче, сегодня Собянин есть, завтра нет.

Я Вас разочарую, раньше срока не сдадут.

Всем огромное спасибо кто отписался и делал предложения, было очень приятно общаться с адекватными людьми.

Уважаемый Админ

Удалите объявление, оно больше не актуально!

Да Вы что, наконец то родили, только мне кажется поздно, народ слил накопления уже куда мог.

Сбербанк не ждите, они самые зануды и еще не факт, что будут под 33,34 давать, как многие говорят знакомые строители, если Сбер не аккредитовал объект значит какие то документы кривые.

Но кривые они почти у всех. Так что ждать или идти в другой банк, например в Русский ипотечный Банк, они очень тесны с Инвесттраст

Почему, попытка не пытка, а вдруг

Думайте пока о приятном, ключи и регистрация, а остальное потом в процессе.

Было бы ради чего увеличивать

Пока прогноз, пробки будут только больше и стоять будем дольше, ближайшие 2-3 года как говорится, туши свет.

Все верно, полоса А на Калужском ш нужна, многие и едут на авто т.к. нет смысла нюхать перегар в автобусе те же 1,5-2 часа. Да же с учетом, что по ней будут ехать некоторые индивидуумы, все равно автобус долетит за 30-35 минут.

А если квартира не кредитная? Каковы шансы на разрешение?

Шансы поют романсы, как ниже ответили, их практически нет в панельных домах, можно по тихому, но если спалитесь, мало не покажется.

В этой серии домов все стены несущие, как вариант могут только дырку под дверь разрешить. А вот в П44Т (35 корпус) в трешке в которой общая комната 11 м2, можно очень удачно и главное законно сделать кухню гостиную.

Может и так, но часто в темах 1 и 2 очередь поднималась тема с горячей водой, как раз цвет и запах.

Я позвонил другу в ДСК-1 и уточнил про радиаторы, с его слов, если заказчик (т.е. застройщик в кавычках) хочет эконоить на них, то ставятся обычные радиаторы, говорит бывает и варианты 50/50, так что не все с термостатом могут быть, плюс оптовая закупка, процент брака около 5% и по сути зная положение дел плюс экономия, эти радиаторы ставятся и ни кто не парится. Как правило это все идет на выброс, собственник делает ремонт под себя.

Так что я все больше прихожу к тому, что квартиру приму по телефону и ключи пускай DHL отправят.

Да, маленький, полностью как раз от 55 тыс и получится, конечно цены жесть, но застеклить надо, мусор выгребать не охота. Быстрее это Вам надо, я уже попаду не не приличную сумму

во второй и третьей очереди в домах стоят итп с пластинчатыми теплообменниками, вода из гвс и отопления в таком оборудовании физически не может смешаться.

относительно батарей, точнее конвекторов, которые установлены во всех домах Центрального: установлены конвектора модели Авто-с, производитель Сантехпром Москва, с терморегулирующими элементами фирмы Данфосс, производство Россия. Принцип работы термостатов можно почитать тут на форуме, нeсколько раз уже приводил описание их работы или самостоятельно ознакомиться на сайте termostat.ru. Общий принцип простой, регулировка протока воды через конвектор в зависимости от температуры в комнате. В термостат закачен газ, при нагревании он расширяется и прикрывает клапан,установленный на конвекторе, когда газ остывает, он сжимается и клапан на конвекторе открывается для увеличения протока воды в конвекторе. Батарейки в термостате не стоят!

Спасибо за информацию, не думал что на такие радиаторы разорятся.

Значит горячая вода такая будет всегда?

Горячая вода скорее всего по обратке от батарей пока идет, экономят, так застройщики часто делают.

То что серия домов П44 теплая можно не беспокоиться, если косяков строители не наделали, а ДСК делает все сама и под ключ, то будет ташкент. А вот про батареи я не догнал, это как они сами могут регулироваться, я понимаю вентиль +/-, но сами они не умеют. Не хочу портить настроение принявшим, но сдается мне, что батареи забиты или с диаметром промахнулись или банально купили не кондицию.

Температура трубы на стояке должна быть практически равна температуре в батареях при максимально открытых вентилях. Если милая девушка говорит, что они сами все делают, типо нано-технологичный продукт, по простите показать тех паспорт на это изделие, те что я видел в 35 корпусе, крайний подъезд от 38 корп., 3 этах, 2 х комн, были обычные прямоточные, регулируемые в ручном режиме.

Вот какой ремонт ДСК-1 делают сами http://www.dsk1ko.ru/about/finishing/stroyindustiya/ как говорится, найди свой, на о каких нано-батареях не написано.

В пятницу посчитали мне под ключ, остекление, обшивка, итого 32 тыс, к моменту сдачи моей квартиры можно умножать на 1,5% смело.