anm

ДРНТ о сроках работ и текущей ситуации с проектированием от Станиславля до Троицка

Разъяснения УК про начисления ОДН Отдельно спасибо организаторам собраний собственников/тендеров по выбору УК за НЕвключение в договор управления расходов на свет/воду ОДН. В текущей ситуации начисления хотя и противоречат Жилищному кодексу РФ, но вполне в рамках законов города Москвы, судя по разъяснениям Минстроя. А я почему-то считала, что Жилищный кодекс все-таки является документом более высокого уровня, чем постановления отдельного города. ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 73-ФЗ)2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

Разъяснения Минстроя по отоплению в домах с ИТП. О решении Конституционного суда. И формулах расчета. document11.pdf

Спасибо за инфо. Посмотрела(( Ни за что не догадалась бы, что речь про ИТП в этом пункте (ведь наши ИТП не производят тепловую энергию, а используют теплоноситель из общей котельной района). Еще не поняла, почему все таки именно для горизонтальной системы этот пункт действует, а для вертикальной-нет (со слов УК дома с вертикальной системой и ИТП продолжат считать ежемесячно по ИПУ (в тех помещениях, где они установлены/исправны)). 54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. ... При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам. ... Размер платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) при наличии в многоквартирном доме прибора учета тепловой энергии, установленного на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была предоставлена коммунальная услуга по отоплению, а также индивидуальных (квартирных) приборов учета во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома определяется за расчетный период пропорционально объему тепловой энергии, определяемому в соответствии с формулой 18(1) приложения N 2 к настоящим Правилам, и в случае, если выбран способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, 1 раз в год корректируется в соответствии с формулой 18(3) приложения N 2 к настоящим Правилам.

https://www.mos.ru/news/item/50493073/ "До конца года на территории ТиНАО планируется запустить 10 новых автобусных маршрутов коммерческих перевозчиков общей протяженностью около 70 километров. Они свяжут поселения округов друг с другом, а также с метро и железнодорожными станциями. В населенных пунктах, через которые пройдут маршруты, живут более 50 тысяч человек. Обустройством инфраструктуры займется Департамент капитального ремонта Москвы. Как рассказали в пресс-службе ведомства, обеспечить безопасное движение общественного транспорта по существующим узким дорогам невозможно. Поэтому прежде всего планируется вдвое расширить проезжую часть — с нынешних трех — трех с половиной метров до семи — семи с половиной метров. Вместо старых остановок появятся современные павильоны, в которых пассажиры смогут укрыться от дождя, ветра и снега или отдохнуть в ожидании автобуса. Поблизости обустроят тротуары, а там, где темно, установят дополнительные опоры освещения. Работы начнутся весной." «Три маршрута пройдут от станции метро “Теплый Стан”. Первый — до центра МЧС “Лидер” в поселке Завода Мосрентген, второй — в поселок Ватутинки, в котором живут более 10 тысяч человек, третий сделает более удобной дорогу до метро для восьми тысяч жителей поселения Первомайского. Общая протяженность этих маршрутов составит более 40 километров», — рассказали в пресс-службе Департамента капитального ремонта. По предварительной информации Чароитовую улицу тоже расширят. И к концу года вместо маршруток 522 пустят автобусы.

По информации УК с января 2019 расчет платы за отопление для домов с собственным ИТП и горизонтальной системой отопления будет производиться по квадратным метрам, а не по счетчикам. Причем даже без перерасчета по итогам года. При этом, для домов с вертикальной системой отопления и ИТП расчеты будут производиться ежемесячно по ИПУ, как и было с сентября 2018. Причина: не внесли нужные изменения в последнюю редакцию 354-ПП (от 28.12.2018), и в итоге для домов с горизонтальной системой отопления и ИТП указана неприменимая технически формула расчета платы по ИПУ, а корректная временная формула, используемая по решению КС-30 в период с сентября по декабрь 2018 г, утратила силу. УК рекомендует заинтересованным жителям направлять вопросы в МЖИ/Минстрой

Заключен контракт на строительство водопровода до ВРУ "Станиславль" http://zakupki.gov.ru/epz/contract/contractCard/document-info.html?reestrNumber=2770763979618000299

Отправила в ГД и в МС, спасибо Вам за подробную информацию)))

https://www.mos.ru/news/item/49919073/ https://www.mskagency.ru/materials/2853205?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop Для сравнения сроков: «По Рублево-Архангельской линии мы разрабатываем градостроительную документацию совместно со Сбербанком. Думаю, что мы к 2021-2022 гг. приступим к этой ветке», - сказал М.Хуснуллин. Арбатско-Покровскую линию метро продлят в район Гольяново. К работам планируется приступить в 2022–2023 годах. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Он отметил, что станцию построят по просьбам жителей. Трудность заключается в том, что прокладывать линию придется в условиях уже сложившейся застройки района. Поэтому тщательно прорабатывается вопрос, каким образом провести тоннель. Пока прорабатываются градостроительные решения: где будет станция расположена, на какой глубине будет проходить, какие технические подходы, подъезды нужно сделать И несколько слов про нашу ветку: "В перспективе со станции «Коммунарка» можно будет пересесть на станцию еще одной новой линии метро — Коммунарской" Можно предположить- раз к проектированию метро до Гольяново еще не приступили, а наша ветка уже вовсю проектируется, то начало реального строительства "Коммунаркой" линии метро можно ожидать ранее 2022-2023 года, например одновременно с Рублево-Архангельской линией))

Непонятна только суть иска и чего добились: им размазали доплаты/переплаты на 12 месяцев? Неплохая идея кстати))) Или суть в том, что им ошибочно сделали перерасчет за первую половину 2018 года летом, не дожидаясь окончания года и суд отменил этот перерасчет (вернее перенес на 2019 год). А за 2017 год не стали торопиться с перерасчетом (как и у нас) и сделали после суда. И эти доплаты уже никого не смутили...

По распределителям я вообще не поняла как идет расчет с января 2019. Снова вводится перерасчет 1 раз в год по формуле 6 Приложения 2 (саму формулу оставили, но в ней ссылка на отмененный пункт Правил №53)? Или оставят по решению КС ежемесячный расчет по данным распределителей? Прописана формула 3(3) для случая если есть ОДПУ и ВСЕ помещения оборудованы распределителями, но нам она не подходит.

К сожалению вероятность есть. Администрация говорит, что "все будет решать Мосгортранс в зависимости от пассажиропотока". А зная количество наших "зайцев" официальный пассажиропоток может быть весьма невелик. Так что лучше морально приготовиться писать обращения о сохранении маршрута до Теплого стана, причем с нормальным интервалом движения в 10-15 минут (а не два автобуса в час).

Поясните пожалуйста, кто в теме изменений в 354-ПП: 1) По отоплению с января 2019: - в домах с распределителями перерасчет раз в год снова вводится (в не раз в месяц, как сейчас)? - какой период будет взят для расчета доли потребления тепловой энергии в течение 2019 года? 2) По ТКО-вводится отдельный ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ тариф, помимо платы за содержание и тек. ремонт?

Пока СД вышел только с инициативой повысить тарифы ЖКХ(((

Насколько я слышала от старожилов история вредных сливов не ограничивается этой трубой. Выше по реке сливают и Ватутинки и другие районы. Видимо потому к трубе в НВЮ такое лояльное отношение и в администрации и в ДПиООС. Так как, если уж серьезно бороться за реку, то надо это делать со всеми нарушителями.

2018-05-14_ДПиООС.pdf2018-06-05_ДПиООС.pdf2018-06-13_ДПиОСС.pdf Вот от ДПиООС ответы.

Никто особо не поддержит, увы. Я писала. Был тот же ответ о превышении и штрафе. Выложен в теме по качеству воды. Но писать надо чуть ли не каждый день, тогда и штрафы будет тоже ежедневно. И ДПиОСС надоест наконец ездить на пробы по заявкам. И что-то сдвинется. Хотя вроде обещал Инвесттраст к октябрю 2018 установить все модули очистных и довести сток в Десну до нормативного.

Конечно первым делом надо фиксировать данные своих приборов учета. Регулярно заказывать инд. отчет по отоплению. Уж нас научил вроде бы нашумевший перерасчет за 2016 год((( Все так рьяно воюют за расчеты отопления по ИПУ, а как доходит до дела, то УК на вилы поднимают, если перерасчет с доплатой.

Делить конечно между собственниками с ИПУ))) На повышение энергоэффективности здания, как и на снижение энергозатратности (переход на светодиодное освещение и тд) имеются платежи на содержание и текущий ремонт. Кои и без того были конские, так еще и увеличили с 2019.

Да, но эта разница указана в Гкал. А так как тарифы разные применяются для нежилых и жилых без регуляторов/с регуляторами, то непонятно как выводится величина в Гкал. И зачем. Когда нам надо взять (ОДПУ*тариф поставщика ресурса = сумма в рублях) минус сумма в рублях, которую уплатили нежилые и квартиры без регуляторов. И разницу В РУБЛЯХ раскидывать уже между квартирами с регуляторами в соотвествии с показаниями в Гкал (пропорционально). И очень бы хотелось иметь список квартир с неисправными распределителями/счетчиками для оповещения в целях своевременного ремонта. А в идеале эта работа (оповещение, разъяснение) должна проводиться УК. Так как житель не видит - передаются показания или нет. Это видит УК.

Как вы их получаете, поделитесь! Мне с 5 ноября никак не пришлют (за сентябрь). Два раза повторно уже писала. Отвечают, что "в процессе"... За октябрь тоже не прислали.

Еще хотелось бы видеть, что в целом с дома в рублях вышло ровно столько, сколько просит поставщик. И как это считается. Так как например до недавнего времени нежилые платили по прямым договорам с поставщиком по своему какому-то тарифу. Распределителей у них нет. Но в показания ОДПУ их расход входит. Туда же и расходы квартир с неработающими распределителями. Короче, все нерегулируемые затраты хотелось бы видеть прозрачно и именно в рублях уже. А не только гкал на МОП в процентах от общего расхода.

Как УК и обещала, сделали перерасчет за отопление за 2017 год. Запрашивайте индивидуальный отчет по отоплению, сверяйте данные. Если что-то не так-заявляйте в УК о перерасчете.

Встреча с населением главы администрации Г.И. Князева состоится в среду 19.12 в 19.00 по адресу: Десна, ул. Административная, 9А. Здание библиотеки, конференц-зал. Перенесли место проведения встречи

Что-то мешает опубликовать эти данные. Интересно, к 19 декабря выложат или после уже? А пока наслаждаемся решениями за Нобябрь...