muren
-
Публикаций
2234 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
58
Тип контента
Профили
Форумы
Календарь
Загрузки
Галерея
Articles
Весь контент muren
-
Есть закон в соответствии с которым во всех новостройках должны устанавливаться приборы учета, , есть система учета (взяли на вооружение в европе), есть методика расчета и есть люди, которые эту систему у нас внедряют... Мое мнение: в идеале, настроенная по методике система вполне успешно должна работать, но на практике получается наоборот: поставили счетчики, вывели пропорции потребления от балды (от балды т.к. методике и "умным исследованиям, проведенным в европе" они не соответствуют почему то), срубили бабла за подряд и все. На месте застройщика я бы выставил претензию за такое качество работ. Если ситуация не изменится, нужно обратиться с коллективкой в ростехнадзор.
-
Перечитайте методику... Там написано, что Qпостоянное может быть в пределах от 50% до 100%, для П-3М 35% плюс еще 4-5%. Процент определяется ук или собственниками... судя по вашей логике: Qпостоянное можно вообще убрать. т.к. МОП -это тоже часть нашей собственности, разделнная в пропорциях между собственниками жилья. Давайте тогда считать все отопление из расчета Qпеременное=100%... какая разница? Qпостоянное - это условная внличина, это не параметр!
-
Ну так и поставьте и посмотрите на цифры. Сумма за общедомовое потребление не меняется.. меняются пропорции между жильцами. И чем больше процент на МОП, тем меньше будет спрэд (разница между минимальными и максимальными суммами) в платежках у собственников.
-
Да отвяжитесь вы от площадей... Если у нас МОП без дверей, там сквозняк целыми днями.. сколько потребуется энергии чтоб его отопить? Что у вас за своя методика расчета? Давайте посмотрим
-
Это плохо.. косвенно может свидетельствовать о том, что коэффициенты у вас там левые стоят. Вот например найдется в доме две одинаковые по своим параметрам батареии у которых в соответствии с вашей базой будут разные коэффициенты.. а коэффициенты напомню могут варьироваться от 0.3 до 2 с лишним... людям счета из-за этого могут трехкратные приходить. смысл секретности не понятен, если честно... в теории собственники и сами могут базу создать. И если по результатам выяснится, что там ошибка на ошибке, то люди просто обозлятся, что выльется в конкретные претензии к ук.
-
Там еще рядом река Десна. В прошлом году ходили компанией новоселов туда на шашлыки... оч душевно -
В методике расчета есть таблица по некоторым типам домов: в частности и по П-3М... Q постоянное по МОП из методички по нашим домам предлагается считать в пределах 39-40%. Также в методике в пункте 9.3 есть решение для квартир, в которых не установлены распределители тепла или они не работают в силу каких-то причин. Расчет для таких квартир, с согласования с УК, по расходу за кв.м нужно устанавливать в соответствии с максимальным показателем по дому или в повышающей процентной величине... Это логично: те кто не установил счетчики-будет платить по максимуму, а разница между этим максимумом и средним по дому будет идти в перерасчет тем, кто приборы учета установили. Вот тогда ваша система будет работать... еще бы вы радиаторные коэффициенты до ума довели, чтоб перекоса по этажности не было и была б вообще красота.. P.S. q-term, готов пойти к вам в контору на пол ставки... систему до ума доводить. Возьмете? )))
-
Может поэтому так погрешность сильно чувствуется?... Был бы бОльший процент на моп и разница в платежках у людей меньше была бы... авообще, надо бы из расчета по энергоэффективности здания цифры брать, а не из паспортов бти.. так логичнее вроде
-
А как вы процент на моп выводите.. через площадь? Если у моп слабая энергоэффективность, то в общем расчете на их нужды должен быть больший процент... так вроде.. Или нет?
-
По факту так и есть, просто в платежке одной суммой все выставлено. В МКД по подъездно проконтролировать без отдельных счетчиков затраты не получится.. я так понимаю это общедомовой показатель, так что если и следить за закрытыми дверями и окноми, то во всем доме. Зная % на МОП все легко считается. Кстати, собранием собственников можно изменить этот процент... В теории даже, манипулируя им, можно приблизить расчеты за отопления к близким к расчетам по метражу.. ))
-
"Экономнее экономить" не получается, но если приборы учета будут у всех, цифры в платежках будут более точными... В соответствии с методикой тепло, потраченное на отопление МОП, высчитывается из общедомового через коэффициент. Оплачивается пропорционально площади квартиры. в соответствии с методикой коэффициент для домов типа п3м в районе 35% от общедомового. Q-term поправит меня, если ошибаюсь. Хотя судя по тому, что при отключеных батареях зваду заплатил 1600р за январь.. оплата за моп в платежке может составлять и все 60%-70%
-
Тепла нет, а счетчики насчитали в два раза больше... Главное, чтоб когда они их починили распределители в три раза больше считать не стали
-
Результаты проверки узнайте.. Какое заключение сделали? У вас хороший перасход.. в два раза примерно. По остальному в личку написал.
-
А сколько комнат у вас?
-
И все же не понятно почему средний показатель по экономии от показателя по перерасходу в два раза отличается... Выкладывайте всю таблицу по 13 ск за январь, вместе посмотрим. P.S. все еще жду от вас недостающих коэффициентов по радиаторам к таблице в начале темы.
-
Выше уже крепил этот файл, но он запаролен там... пароль: 321 12 корпус показания.pdf
-
Из пояснений к 261 фз. Контроль за соблюдением обязанностей по установке приборов учета энергоресурсов осуществляет Федеральная антимонопольная служба (ФАС) и Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) и их территориальные органы в субъектах РФ.
-
Ок. просто в методике, которую вы используете в расчетах, фигурирует цифра 25... выше которой в соответствии с той же методикой не рекомендуют использовать систему учета тепла с поквартирными распределителями.
-
Интересно в разрезе по этажам посмотреть
-
Откуда такие цифры?
-
В соседней теме q-term выкладывал данные по удельному потреблению тепла квартирами 12-го корпуса за период с 01.02 по 19.02. файл прикрепил ниже.. Вывел немного статистики на основании этих данных. Всего в расчете представлены 192 квартиры из которых: перерасход зафиксирован в 48 квартирах (25%) экономия в 73 (38%) счетчики не установлены в 71 квартире - это 37%. Начну с того, что в соответствии с методикой расчетов, использовать систему учета тепла можно при максимальном количестве не установленных приборов не превышающим порог в 25%. Чем больше процент тем больше погрешность. теперь в разрезе по дому посмотрим кто же экономит... для примера возьмем первый подъезд т.к. там меньше погрешность в виду того что приборы учета не установлены в 33 квартирах против 38 во втором подъезде. Условно разделим дом пополам:нижняя часть:2-9 этаж, верхняя часть - с 10 по 17 этаж. из представленных данных хорошо видна примерная картина... при применении системы расчета, которой УК пользуется сейчас владельцы нижних этажей в большинстве своем всегда будут переплачивать и при всем своем желании сэкономить у большинства вряд ли получится... в то время как жильцы верхних этажей будут "экономить". И здесь все будет с точностью на оборот.. Что подтверждает мои догадки, которые выкладывал в соседней теме. Конечно в расчетах присутствовует погрешность, но в целом динамика изменений понятна. 12 корпус показания.pdf
-
В бухгалтерию, они счета выставляют... у Кеввая можно поинтересоваться, у q-term тоже есть доступ к данным... диспетчер только заявки по телефону принимает
-
У них работа такая: в грудь себя бить ))))
-
еще немного информации: 1. установленные у нас батареи: малой глубины средней глубины 2. Сомнения в обоснованности энергоэффективности принциповов автоматизации систем водяного отопления по концепции ООО "данфосс" 3. О законности постановления правительства РФ от 16.04.2013 №344 в части повышающих коэффициентов к плате за коммунальные услуги
-
запросите информацию по индивидуальным расчетам в УК. показания по индивидуальным приборам учета тепла за январь по каждой батарее должны рассчитываться по формуле (k1-k2)*1*Rk где k1 - показания прибора на 31 января k2 - показания на 1 января Rk - радиаторный коэффициент посмотрите что у вас с k2 и будет примерно понятно за какой период начислили. Лучше конечно данные с приборов учета самостоятельно фиксировать на 31 число каждого месяца
