Виктор

и у БЕСТа оновление - http://best-novostro...atutinki/diary/

я не спец, но такое чувство, что дорога там временная...

Любой отечественный инвестор при получении кредита сначала забирает свою долю прибыли и переводит ее в оффшоры, а потом работает с нулевой рентабельностью. Если что-то идет не так, фирму инвестора банкротят и обманутые дольщики остаются с носом. Странные у вас понятия об управлении финансовыми рисками девелоперов Вы их, видимо, за дураков держите. Зарегистрировав учредителя на Кипре, они будут аккумулировать прибыль в российской юрисдикции :D . Студенты на первом курсе экономфака оборжались бы!

Судя по самоуверенности вы со второго курса

ещё раз - прибыль меньше двух миллионов после трёх кварталов 2012 года... это по бумажкам РСБУ

реально Вы уверены, что продав квартиры в шести домах застройщик УЖЕ окупил всю построенную для всех остальных домов инфраструктуру и строительство самих этих шести домов?

по каким правилам учета Вы считаете прибыль? факта выполнения застройщиком своих обязательств нету, какая прибыль? одного этого достаточно для того что бы поржать под столом над Вашими рассуждениями.

В договоре дду четко прописано, что с момента подписания акта, а в договоре с ук - с даты ввода в эксплуатацию.

значит ук нас будет шантажировать ключами заставляя оплатить коммуналку... ну ок

пока акты приема-передачи не подписаны застройщик за всё отвечает и принимает решения, мы пока не собственники... видимо так...

а следить, отоплять и т.д. за домами нужно уже сейчас...

судя по тому что показания счётчиков снимают при первом осмотре - коммуналку они так же начнут считать с этого осмотра, т.е. те кто посмотрит позже - заплатит меньше...

это конечно не законно, но предполагаю что так и будет

мелочь, а осадочек накапливается ))

Не совсем понял при чём здесь УК (я о тарифе 38,48 руб)?

"На дату заключения настоящего Договора размер платы за помещение устанавливается в

соответствии с постановлением Администрации поселения Десеновское города Москвы от 01 декабря 2012

года № 2/12/2012 «Об установлении размера платы за жилое помещение для населения поселения

Десеновское с 1 января 2013 года» и составляет 38,48 руб./кв.м общей площади в месяц."

http://desenovskoe.ru/news/140

Не смешите меня. :) :) Кредиты как раз и берутся для максимизации прибыли. Вы, в силу своего возраста, видимо в школе не проходили эффект финансового рычага. Школа то, наверно, еще советская была :)

странные у вас понятия о прибыли, рычаге, кредитах...

если формально - по РСБУ нарастающим итогом они насчитали прибыли меньше двух миллионов рублей... думаете они её уже вывели на кипрские счета? ))

думаете проданные 6 домов уже окупили всю построенную инфраструктуру? сильно сомневаюсь...

Да конечно, а прибыль он где аккумулирует?

какая прибыль? проект на стадии яростных вложений и кредитования

но если хочется попаниковать, то пожалуйста - Российские чинуши вскормили целое государство нахлебников, что бы воровать бюджетные деньги... земли под нашими домами в том числе... сейчас наши в лице говорящей головы М. заявляют, если с банковских счетов греки соберут оброк то наши отношения ухудшатся...

я бы на месте греков шантажировал бы наших публичностью всего что у них есть и пошёл на принцип... тогда все эти кипрские конторы наших вороватых чинуш могут полопаться... или тупо быть отжаты кипрскими рейдерами ))

но всё будет чинно и благородно

(в качестве бреда)

кипр никак не отразится, у нас там учредитель, вся хоз.деятельность здесь... дома строятся на деньги застройщика, наши и сбербанка как минимум... врядли при таких раскладах у застройщика остались деньги на замороженных греческих депозитах...

звонить в УК, точнее в службу эксплуатации, в уведомлении они же написали:

Если у Вас что-то изменится, и Вы не сможете прибыть в назначенное время на осмотр квартиры, то сообщите об этом нам по телефону:

8 (495) 746-23-03.

Тогда тоже пойду по пану в 9 утра, как записался

лучше тогда позвони, а то они обнаружат задвоение, вычеркнут и другого на это время запишут...

позвонили из УК хотели на просмотр записать (я так же как Алексей уже записывался), сказал им что записан уже...

звонившая у кого то рядом попросила проверить про меня - нашли... всё ок, иду по плану 28.03.2013 в 9-00

Что со школой то... Забыть?

школу увеличили в полтора раза и ускоренно выдают разрешение на строительство

если я правильно подсчитал - у нас 8 микрорайонов, из них три не построят, построили пока только один...

сейчас срочно начнут строить школу (префект сказал о том что разрешение на увеличенную в полтора раза школу выдают в ускоренном режиме).

Объёмы жилья сократят...

паниковать вообще не стоит....

всё будет отлично - а цены от сокращения застройки жильём и увеличения инфраструктуры только вверх попрут!

и ещё с нетерпением жду когда укоротят дом через дорогу на который пока нет разрешения... вид из окна тогда у меня будет абалденный...

не осилил...

подводим итог - последний дешевле, потому что когда его будешь продавать он будет дешевле

доплату за последний этаж. я вот люблю последний и готов был бы что-то дополнительно заплатить

 

вот и интересно. какой процент вообще готов на доплату. ну и второй - сколько?

так речь то идёт наоборот - последний этаж дешевле, прямо сейчас в 38 корпусе однушки на последнем дешевле на 70 т.р.

хотя после обсуждения тут получается, должны быть действительно дороже )

может устроим голосование про последний этаж? не просто "люблю - не люблю". интересно было бы узнать на какую доплату в % (сверх стандартной цены) каждый готов?

 

мы покупали уже без выбора. а взяли бы на последнем, если бы раньше прочухали про НВ

не понял, на доплату за что?

Господа и дамы, вознося дифирамбы последним этажам, не забывайте про маленьких детей в колясках, с которыми нужно гулять мамам одним, пока их мужья на работе и про стариков, которым 17ый этаж без лифта по обреченности, - все равно, что заваленный забой в шахте.

в этом случае что 16-й что 17-й никакой разницы... а вот в цене разница ощутима

Спасибо, Виктор, что оставили ее мне...))) хотя я ее забронировала на второй день продаж))) Топать громко не будем, обещаю! И топить(не дай Бог!) тоже.Будем беречься от этого )))

вот чорт, Вы купили ту квартиру которую хотел я позже чем Вы её забронировали! это рекурсия!!! ))

тут без встречи 6 апреля не обойтись ))

сниму квартиру

копию паспорта с фото и пропиской вышли в личку

Ну тогда труба) огромные фуры, обожаю их)

Лёх, я ему наверное сдам, извини за фуры у нашего с тобой подъезда ))

откуда тогда "отличный ремонт" к первомаю?