Виктор

съездил

11 корпус 2-я секция 16й этаж

лифт работает

пока его ждали, тыкаю пальцем в плитку в подъезде и говорю "а вот это надо перекладывать - один уголок больше чем на 1 мм поднимается над остальными"

представитель УК в ужасе "тааак, я с вами никуда не пойду!"

всё таки поднялись - посчитал комнаты, похлопал окнами, дверьми, проверил воду и электричество... всё ок

чистенько более менее аккуратненько...

спустились - всё подписал (акт осмотра от сегодняшнего числа, передаточный акт от 21.04.2013, договор с УК от 21.04.2013) в голосовании УК поставил везде "воздержался"

вечером кину фотки с комментами по некоторым деталям....

слухи:

1. "поселение" из адреса кто то там собирается выкидывать идёт согласование. останется Москва, Нововатутинский проспект 10 (для 11-го корпуса)

2. Домов в 17 этажей больше не будет, максимум 12-ть. Для меня это особая радость - будет отличный вид в западном направлении, где по первоначальному проекту должна быть 17-ти этажка.

3. собственность начнут оформлять сразу после майских праздников

4. ключи обещают выдавать 21 апреля с 8-30 (или 9-00 точно не помню) до 20-30, говорят выдадут всем кто приедет, но кто хочет может записаться на любой другой день после 21 числа.... говорят скорее всего разделятся по корпусам и секциям и будут выдавать в нескольких кабинетах УК

готовлюсь к завтрашнему осмотру, читаю что нужно проверять....

как там у нас с полом? Покрытие должно быть ровным и жестким, проследите, чтобы оно не проминалось и не вздувалось при ходьбе.

помню при демонстрации ламинат прилично проминался...

Федерацию да, жаль оставлять! почти всех победили ))

Тогда зачем всё это?

да нет ничего "этого"

я искренне с вами, просто буду говорить меньше, а слушать больше, всего то...

данунафик!

Виктор,а как же встреча-шашлык-машлык?))))

там как бы я уже не уместен, встреча нужна - встреча соседей! а я уже не торт

Кстати, возвращаясь к прибыли и инвестициям Сейчас наткнулся в проектной декларации. П. 9.1. Собственные средства - 30%. Из них - 15% - займы или собственный капитал, 15% - от продажи площадей или имущественных прав на них в реализуемом объекте. Т.е. реально собственные средства - не более 15% от стоимости строительства.

 

Удачи в инвестиционной деятельности! :D :D

ни кстати, конечно

но тем и отличается профессионал от дилетанта - один почти наизусть всё помнит с первого дня ознакомления с декларацией и все изменения, а второй "Сейчас наткнулся" удачи в изучении экономики, инвестиций и понимании что такое прибыль за сим прощаюсь с Вами.

Уважаемые соседи, буду краток

Мне было очень приятно познакомиться со всеми вами, пусть и виртуально, но приближающаяся выдача ключей всё же заставила меня окончательно определиться - не вижу ни единого шанса, что я всё таки, пусть и в отдалённом будущем стану вашим соседом.

Почему - я объяснял ранее, внимательные читатели, может и не пропустили

Посему превращаюсь в простого инвестора и теперь буду думать над моментом когда эту квартиру буду продавать (это моя первая квартира в жизни, но жить в ней не суждено).

Обещаю подобрать вам нормальных соседей по крайней мере на время сдачи квартиры.

Более года мы тут переживали, ждали и веселились... наконец то дождались... Всех поздравляю.

С этого момента превращаюсь из активного тролля в простого читателя форума.

Всем нам удачи и новых свершений! Впереди приятная суета заселения!

Не поминайте лихом! Простите те, кого чем то задел или обидел!

Всем огромное Спасибо за приятное общение!

Этой темой вы разбудили монстра.Сейчас ругани начнутся и перегородку вспомнят...

я уже тут

вывесили новые обмеры БТИ

http://nv-center.ru/about/dokumenty/

о! в 13-м корпусе появились 3 магазина и 2 отделения банков!

итого имеем на три дома:

6 магазинов (один из них тут уже отписался - двери, постель и что то там ещё)

2 банка

Аптека

Салон красоты

и какие то приёмные пункты

upd- квартиры в доке не отсортированы, еле свою нашёл... по сравнению с предыдущей версией добавили 0,03 м2 ))

или бывшим уголовником, новооткрывателем поселения.....

дикий запад... и целый дом шерифов

- Срок заключения договора изменить с пяти лет на 1 год.

вот этого пункта достаточно - остальное - вата

Можно расторгнуть в одностороннем порядке п. 7.1.1.2

т.е. спокойно подписываем, заселяемся и думаем о создании ТСЖ

эхххх, а может и правда создать ТСЖ да пойти туда работать

квартиру не сдавать, а переехать туда жить... а жену в декрет отправить ))

ляпота!

ттт и Виктор - вы настолько оба чертовски умны в экономике, аж страшно становится за свою безграмотность в этой сфере!

да ладно, ну как можно оценивать, тут же признавая отстранённость от этой сферы... мы потроллились немного это ни о чём не говорит

а вообще в одном доме (раЁне) многоквартирном жить это же интересно - один знает одно, другой другое, самое интересное - все правы! но по своему

все мы от застройщика в какой то мере

Согласен на "Красную грудь" 15-летней выдержки

эээээ, яж не проставляюсь, написал же "скинемся"

я напоминаю наша цель челышев -мозговой штурм в ту область ,.......

а это ищо кто? ))

бизнес-план через дефис пишется Водку не пью. Коньяк.

а я только виски

с дифисом извини, торопилсо

3600 руб. за повышение квалификации с выдачей сертификата об обучении в размере 14 академических часов

да Вы теоретик нашла коса на камень

ок, предлагаю по 1800 скинуться и выпить водки 06.04.2013 повысим квалификацию друг друга так сказать сертификат не гарантирую...

Особую радость доставляют такие мессаги от одного автора:

1. "Прибыль бывает чистая, валовая, экономическая, бухгалтерская, маржинальная, EBITDA, OIBDA, EBIT. "

2. "прибыль может быть любая и по РСБУ, и по ГААП, и по МСФО. Это дело техники. Застройщику вообще наплевать, окупил он издержки или нет."

и особенно приятно в данном контексте было услышать про EBITDA, застройщик именно её уже вывел на кипр, ну по бизнес плану то? ))

Не ты, а Вы. Мы с Вами водку не пили. Прибыль бывает чистая, валовая, экономическая, бухгалтерская, маржинальная, EBITDA, OIBDA, EBIT. А у Вас исключительно "правильная" и "по понятиям".

ну и какую именно прибыль вывел застройщик на кипр? и в каком объёме? только, раз Вы такой образованный, со ссылкой на правила её расчёта и с обоснованной базой для этого расчёта.

Прибыль изымается на основании бизнес-плана. После трех кварталов прибыль может быть любая и по РСБУ, и по ГААП, и по МСФО. Это дело техники. Застройщику вообще наплевать, окупил он издержки или нет. После получения кредита, весь собственный капитал был выведен из оборота вообще. НВ - это теперь исключительно взаимоотношения банков (в основном, Сбера) и дольщиков. Инаесттраст - просто посредник. Ржу - немагу! Деревенская наивность :D :D

«Прибыль изымается на основании бизнес-плана.»

Пишу бизнес-план, хорошо стартую, беру кредит и не зависимо от дальнейших результатов деятельности вывожу прибыль заложенную в бизнес-плане куда хочу? Отлично! Главное вовремя кэш слить, пусть и чужой!

«прибыль может быть любая и по РСБУ, и по ГААП, и по МСФО. Это дело техники. Застройщику вообще наплевать, окупил он издержки или нет.»

Т.е. мы говорим не о прибыли в нормальном её понимании, а в вопросе каким образом мошенническим путём вывести все «лишние» деньги из проекта, т.е. выручку. Это уже статья УК, если что, доказать правда почти не возможно….

«После получения кредита, весь собственный капитал был выведен из оборота вообще.» - это 100% информация? Каким образом выведен? И какое отношение собственный капитал имеет к прибыли?

И вообще, какое отношение ВСЕ ЭТО про реалии российского бизнеса имеет к образованию, к экономике (как к науке) и к термину «прибыль»? Не, ну ЭТО обосновано, именно так всё и есть… «своровано и выведено» не равно «прибыль».

Или сейчас в институтах с первого курса преподают про экономику «по понятиям» и прибыль это всё за что не посадили?

С оскорблениями заканчивай, себя унижаешь

хммм... посмотрел свой счёт...

у меня ТСЖ ровно один дом обслуживает, на нём круглосуточно трудятся два дворника и уборщица... круглосуточно доступен электрик и сантехник... двор огорожен забором, сидит круглосуточная охрана... это всё на один единственный дом

тариф 24,53 руб за т.обсл. и 2,5 руб в фонд ТСЖ за м2.

что то мне подсказывает что за те 58 рублей я такого сервиса в НВ не получу и близко....