хХх

Можнл как-то решить вопрос с детской площадкой по Облепиховой 21-24. У нас самая "бедная" площадки из всех-песочница и качалка для малышей. Ни горки, ни качелей, я уж молчу о каких-то паутинах и пр. Даже на других маленьких площадках по району есть хотя бы домик и что-то спортивное для детей. Хотя в офисе продаж на макете - наш двор - огромная детская площадка.

Нет не нужно нам детского дурдома! Я против! пусть останется как есть!

Только что общалась с застройщиком. Они сами в недоумении, сколько жители понапридумали.

ТЦ НЕ будет строиться по границе установленного ограждения, он будет в центре бывшего пустыря. И до жилых зданий там будет гораздо больше, чем 15 метров.

Проект здания НЕ меняли (этажность в частности), потому что его ранее и не было.

Откуда взялись офисы на 2-3 этаже, если на встрече с Инвесттрастом говорили про сферу бытового обслуживания?! Которая сейчас отсутствует и НЕ уместится вся на 1 этаже.

Проект как раз поменяли прочитайте ВНИМАТЕЛЬНО ответ из администрации поселения Десеновское, и УВИДИТЕ где произошли конкретно изменения ( а именно увеличили площадь с 1,7 тыс. кв.м до 5,7 тыс кв.м. Следовательно в ширь он останется прежнем, а высота спустится под землю и уйдет в высоту.

И еще раз по поводу бытового облуживание, 2-3 этаж будут деловые офисы. а не для наших нужд.

Уважаемые жители раз пошло такое дело что устанавливаются столики и делаются палисадники с заборами, можно я тоже поставлю во дворе себе бассейн он не большой Размер товара (см) 426*107 Объем: 17000 л? Буду купаться в нем весь день! :-)

т похоже пора письма писать за строительство!

А после того как его построят вы будете плакаться, что машину припарковать негде, или шумно от него, или машины едут в тц что чуть ли наших детей не сбивают. Ну вот нафига вам эти офисы если вы даже зайти в них не сможете, везьде все по электронным пропускам. я вас не понимаю!

а какие варианты предлагаете?

Да что вы паритесь придет ответ на запрет, тогда все будут устранять и заделывать фасад! главное добиться запрета а для этого необходимы подписи всех жителей корпуса 1.

Илья, ну зачем такая паника из-за своих же фантазий?

К тому же 14 000 руб/м2/год х 100 м2 = 1 400 000 руб (миллион четыреста, а не 17 млн). То есть в год помещение 100м2 = максимум полтора миллиона. В месяц это 125 000руб - это за 100 кв.м. Для офиса можно обойтись гораздо меньшей площадью. )) откуда у Вас вышла цифра 17 миллионов рублей? - я не поняла. Объясните, как экономист.

Пардон посчитал на месяц!

Давайте поступим следующим образом, кого все устраивает тот просто сидит и молчит! Кого не устраивает ТЦ просьба присоединятся к борьбе и защите своих прав на вид из окна, чистый воздух и тушину.

Zabava я могу ответить вам тем же а чего вам не сиделось за 30 км от мкад, разве у нас мало новых комплексов с детскими садиками и ТЦ? По моему сейчас такого строительства полно по всей Московской области и Москве.

Да при выборе я учитывал что будет магазин в Южном, но не громадина среди домов! Поэтому и отстаиваем свои права.

Мне одной кажется что тут пишут бред..сравнили румянцево, вы его площадь видели?! Для тех кто не в курсе там 9тажей!Тут и местные писали что хотят офисные, чтобы снимать помещение и работать рядом с домом. Илья, а вы где до южного жили?

Где где уже писал в теме, читать нужно -Москва в СВАО. Ну вот опять вы начинаете местные чтобы снимать офисы ну не смешите кто позволит! Речь идет о том что эти офисы возможно будут принадлежать правительству Москвы, а стоимость аренды офиса составляет (например в К2 по калужскому шоссе) 11 000 — 14 000 руб./м²/год. Минимальная площадь обычно идет от 100 кв.м в год выйдет около 17 миллионов рублей. Жители кто потянет такую аренду, есть такие, ау?

И опять вы начинаете по какие то кинотеатры там, этого не будет ничего (ни парехмахерских, ни химчисток). Только продукты и кафэ на 1 этаже все! 2 и 3 этаж-Чисто деловой центр!

 

 

Это 2 этажа ОФИСОВ- потому что " надо создать рабочие места" только вряд ли работать там будут из нашего микрорайона. А это значит огромное количество машин под нашими окнами

В этом все и дело не факт что сами жители будет там работать!

А жителям нашего Южного будет доступен только 1 этаж продовольствееный магазин, возможно павильенчики аптеки и бытовой продукции. Кафе на 1 этаже предусмотрено для работников офиса ну и самих житей. Жители просто не смогут посещать 2 и 3 этаж.

Так как данная инициатива исходит из правительства Москвы возможно откроется наподобие на 2 этаже МФЦ, паспортного стола, может налоговая или еще что то в этом роде, еще хуже миграционная служба.

Из письма хорошо вично что изначально застройщик проектировал магазин площадью 1700 кв. м , сейчас площадь увеличина до 5700 кв.м. Плюс мы будем любоваться большим котлованом прямо в центре нашего района, в письме сказано о подземном складе для магазина.

Выводы делать только вам!

 

валерианки капните туда, кошки их сами выгонят, хотя.... соседей жалко, которые не при чем...

А что хорошая идея. Кошачий концерт приятнее слушать, чем человеческий. :-)

 

 

А о чем спор? Вообще как показывает опыт, заранее нет смысла что-либо прогнозировать в этом квартале, к сожалению.

Да что то я разошелся опять. Ну извините отступаю. Ну выучили меня в институте прогнозировать и просчитывать все на будущее, теперь не переделать. Я понимаю что многие живут одним днем не думая о завтрашнем дне!

 

Еще раз повторяю, если будет в убыток, и никого там не будет, то нам пофиг, не мы собственники ТЦ, не мы вкладывали туду бабки. Будем ездить или ходить в Центральный или еще куда-либо. Но это не повод засирать то место, где ты живешь.

Я не хочу жить в говне.

Воо наконецто разумные слова, а вы думаете застройщик будет держать пустые помещения и тупо платить налоги, не получая прибыли. Он и превратит нашу жизнь в говно. Арендовать будут такие предприниматели которые устроят из южного такую помойку! Все ..овно выльется на нас!

 

Боже мой, какая глупость! (уж, простите меня)

Вы так рьяно отстаиваете то, что абсолютно не нужно всем жителям Южного, что наводит на мысли, что вы имеете таки там свой маленький гешефт.

Это не глупость это просто маркетинг, менеджмент, экономика, психология покупателей и оценка инвистиционного проекта. :-)

3 Этажное здание это подразумевает монолитное строение, а не коробка каркас из металла и фанеры, чтобы окупился проект сдавать дешевле не выгодно! Вывод либо застройщик соберет некрасивую коробку без архитектуры но с дешевой арендой, либо красивое здание но высокая аренда.

Я мог бы расчитать инвестиционный проект и целесообразность различных организаций для нашего района, и представить вам это все в цифрам, но даже мне бесплатно это делать лень?

Неужели у нас нет в районе экономистов или менеджером по образования?

 

Это не повод засирать первые этажи жилых домов, так ведь? Будет пустой - будет дешевле арендовать. Будет дешевле аренда - люди и потянутся.))

Да кто в убыток будет сдавать в аренду? Вы где живете? Мы в России, в Москве - это нереально. Дешевле если только на 5 тыс. Вы купили например квартиру за 5млн и хотите продать а никто не хочет за эту сумму покупать, вы что будете ее продавать за 3-4?

 

 

Забыли про детские товары...Чего еще много сейчас в Центральном? Всяких продуктовых лавочек, аптеки, ксерокопия/фото, пиво на розлив, доставка суши, хлебная лавка. Кстати я там еще видела с рук продавали детские книжки - видимо есть спрос

Ну вот такаеже бурда будет и в нашем ТЦ :-) врятли что то новое появится. Возможно выгодно будет открыть в Южном спортивный пивбар, я думаю любителей футбола и пива много найдется и пиво и деньги будут лится рекой, и футбольные фанаты растроенные проигрышом будут бить нам окна :-D

 

Почему это должно волновать нас, жителей Южного? Высокая аренда или нерентабельность ТЦ это повод засирать наш квартал, делать из него цыганский табор ???

Потому что это все отразится на самих покупателях и в последствии затронет всех жителей. И вокруг ТЦ будет именно табор.

Магазин будет продавать тухлятину, завысит цены на продукты, не удивлюсь если вся утилизированная продукция окажется в наших мусорных баках, работать круглосуточно и продавать алкоголь.

Все взаимосвязано! Ничего просто так не бывает.

Перепланировка салона красоты максимум дверь вместо окна а внутри она и так коробка без стен студия 37 м

По ТЦ все его так ждут я прогнозирую полный крах. Ну подумайте кто будет арендовать под офисы и салоны именно в нашем районе? Во первый комплекс расчитан на 3000 человек, для продуктового это еще нормально покупатели у него будут. Для банка причем конкретного нусколько посететелей у него по 2 человека в день и смысл, и в банках даже по оплате комуналки берут комиссию, я лучше в центральный сьезжу чтобы комиссию не платить, банк достаточно заметить 3-4 банкоматами и терминалами по приему платежей.

По поводу кафе максимум 5% от всего комплекса, ну смысл можно дома приготовить. А для аптеки и химчистки ну особо большого помещения и не нужно.

Следовательно наш ТЦ будет просто пустым, арендовать никто не будет. Поверьте моим словам так и будет. И такая картина наблюдается во многих ТЦ даже в центре Москвы и там где неудобно к нему подьехать. А у нас именно такая ситуация неудобный доступ и минимум покупателей.

Покупатели из других поселков ну кроме наших соседей врятли поедут к нам!

 

Будет целый ТЦ, хоть цирюльню, хоть мясную лавку арендовать-открывать можно будет. Тут же совсем другое дело.

Просто аренда квартиры и аренда в ТЦ они отличаются. А если будут оказывать услиги льготным категориям граждан то аренда еще ниже будет

А хотя чем парихмахерская плоха. Первый дом возле офиса продаж да и крайняя! Думаю мало кому помешает! И мне казалось в 1 доме там были какие то другие планировки и особенно целая квартира которая не продавалась отмечена была как техническое помещение!

 

 

Ну знаете, у нас вот бывает сильно загромождают входную группу колясками, можно же с таким же успехом на площадке у своей двери ее поставить (с первого этажа же люди). например, когда мебель или еще что крупногабаритное заносят - очень мешает, да и даже так с сумками когда идешь, приходится уже компактнее проходить - все равно определенное неудобство. Неужели так трудно на три ступеньки вверх коляску поднять до 1 этажа. Я в 14 лет с младшей сестрой гуляла - носила зимнюю коляску вместе с ней на 3 этаж и ничего

Мешает это одно дело. А случится если пожар, тьфу тьфу, ведь доступ пожарныи будет затруднен пока они будут это разгребать сгорят все! Потому и существует требования не засломлять холлы и лестныцы, убирать личное имущество в квартиры!

По старому адресу у нас в подьезде подождли пачку с газетами на столе а так как в подьезде висели картины стояли стулья коляски пожар усилился и в итоге все это утром обгорелое валялось у подьезда!

 

Теперь понятно к кому обращаться, если велик или коляску сопрут - к тому, кому они даже в чужом подъезде мешают.

Вы на что это намекаете? Я законопослушный гражданин. Чужого мне не надо.

 

 

Так вот пункт 4.2.4 из вашего поста вполне полходит для палисадников -собственники занимаются озеленением. А коляски и дет.велосипеды тоже надо запретить в подъезде оставлять?

Пунк 4.2.4 читайте внимательней При этом должны соблюдаться соответствующие агротехнические требования. Я вижу только что происходит деградация, цветы и кустарник еще ладно можно оставить. Но камни, заборы и столики стулья просба убрать! У нас есть скамейки для отдыха.

Да коляски, велисопеды из холовв долой заносите в свои квартиры!

 

 

Возникает желание украсть специально, хотя бы за угол унести, чтоб спохватились и в следующий раз задумались хотя бы

Ага а они увидят и отмутузят. Еще и за кражу привлекут! Или хулиганство!

Простити что дезенформировал. Сейчас уточнил открывать вроде как можно но с ограничениями. Читайте статью из газеты от 29 мая.

Власти Москвы не запрещали открывать магазины на первых этажах жилых многоквартирных домов, они ввели лишь некоторые ограничения на этот счёт. Об этом в пятницу сообщает M24.ru со ссылкой на зам руководителя департамента имущества города Москвы Ивана Щербакова.

Согласно поправкам, теперь нельзя достроить капитальную пристройку в виде крыльца или тамбура при размещении магазина. Однако, организовать отдельный вход с лестницей не запрещено.

- Внесённые департаментом поправки отменяют возможность достроить капитальную пристройку в виде крыльца или тамбура, которые могли ранее занимать площадь до 10 квадратных метров. При переводе в проекте работ можно заложить минимальные изменения общего имущества жильцов – сделать один вход и лестницу, - пояснил Щербаков.

Напомним, что ранее в СМИ появилось сообщение о якобы полном запрете столичной мэрии открывать магазины на первых этажах жилых домов.

Такой вывод был сделан на основе того, что постановление содержит запрет пристройки отдельного входа к зданию, таким образом, перевод квартир в нежилой фонд отныне должен быть полностью заблокирован.

 

я не думаю, что еще одно собрание и допбумага тому же, пока, застройщику сильно помешает протесту этажности. а вот, простите, плохо поняла Ваше второе предложение. Если присоединюсь к протесту, возможно, начиркаете или просто предлагаете присоединиться? и второе, я что-то не видела рассылки от инициативной группы по поводу ТЦ. Или уже образовалась еще одна инициативная группа??

Ну да есть уже отдельная группа противников ТЦ. Ситуация просто сложная. Изначально этажность не была указана (застройщик задним числом изменил этажность и площать ТЦ), изначально на картинках был иной проект, следовательно обман покупателей квартир, получение дополнительной выручки застройщику и дискомфорт для жителей!

А вот с салоном красоты уже работает новый закон запрещающий размещение магазинов, салонов и прочих точек. Чуть попозже найду и выложу ознакомитесь.