Мишутка

Мы понимаем что все через УК. И вы сам подтверждаете мои слова о том что я если захочу могу обойтись и без УК (да это долго нервно и кропотливо), но это не значит что я кому-то должен давать поступаться моими правами.

Блин что то я стормозил, точно. Там же отдельный пункт в акте про недоделки. Главное их указать и можно подписывать акт, а потом уже законодательно (если вдруг будут упираться) долбить УК по их устранению или компенсации за затраты по их устранению.

А вот это уже не айс, значит надо искать статью и пункт в законе.

Да застройщик у нас плане сдачи домов молодец. И про описанные приколы знаем. Но вопрос то к УК а не к застройщику. Приняли (повторюсь - не важно по каким причинам и на каких условиях) то пусть и бегает, доделывает, расхлёбывает (при необходимости), т.е. выполняет свою работу!!!! Смысл всех препинаний и перипетий в одном - клиент хочет чтобы все выполняли свои обязанности а не кивали друг на друга по замкнутому кругу. З.Ы. И если что вопрос к застройщику тогда. А может не сдавать раньше срока, а сдавать в срок, но так чтобы все было готово от "А до Я". И потом сдали бы на месяцев 6 раньше, тогда можно было бы что то говорить типа "ребята ну извините что кое-что не работает, зато смотрите насколько раньше въезжаете". А то на 1 месяц и теперь им все должны списать? Мне этот месяц как то вообще ни туда ни сюда.......

А ресурсы, в том числе и электричество, мне предоставляет не УК а мосэнергосбыт именно этой компании я и обязан платить за данный ресурс. Про все остальные ресурсы можно сказать тоже самое. УК является наемной компанией которой я позволяю передавать свои денежные средства далее по назначению, за что и плачу ей, также нанимаю её для обслуживание дома со всеми "механизмами" и придомовой территорией за что также ей плачу (ну в нашем случае собираюсь ей за это платить). Но никто не имеет право запретить мне отказаться от этой УК в пользу другой и отказаться от посредника в плане оплаты ресурсов. И никаких страстей тут нет - просто рыночная экономика в которой каждый волен платить за предоставленные услуги по факту и не на бумаге.

Да могла отказать, но у УК и застройщика там свои отношения это понятно. И раз осмотры проводятся значит УК приняла дом (и где там и какие договоренности мне не интересно). Смысл в следующем - приняли дом? Ну так давайте шевелитесь, теребите застройщика, теребите субподрядчиков и т.д. и т.п. а не говорите клиенту "ой не работает, ну сейчас все решим" а потом менеджер как в детском саду начинает бегать от клиента. Если со мной так себя менеджер поведет, то он у меня точно ляжки обгадит, уж извините за грубость. И не думайте, я не собираюсь относиться к УК как к врагу народа, просто если кто-то берет на себя определенные обязанности и полномочия - он их должен выполнять "от и до", не ссылаясь на дядю Петю электрика ушедшего в запой. По этому еще раз повторюсь - скандалить, судиться и прочее прочее не хочет никто и это не выгодно ни тем ни другим, а потому надо просто выполнять свои обязанности и соблюдать права друг-друга.

Хорошо, тогда скажем так. УК хочет чтобы после подписания акта приемки-передачи с ней подписали договор. Верно? (да, знаю, там где-то что-то прописано и т.д. и т.п). Соответственно оно должно себя хотя бы до этого момента проявлять с лучшей стороны а не одним местом груши околачивать. Поскольку ведь если я упрусь, то ключи я получу а договор фиг с ними подпишу и никто со мной ничего за это не сделает. По-сему думаю если все будут выполнять свои обязанности и соблюдать чужие права с самого начала, то всю будет просто супер прям "Мир, дружба, жвачка".

Викуля, Andrews говорил что в принципе можно принять квартиру с недочетами, просто отразить их в акте и они должны их потом устранить. А потом я узнал более. Что они не только обязаны их устранить, а устранить в определенный срок. Если же они этого не делают, то человек может устранить их за свой счет, а потом этот счет представить в УК и они обязаны его оплатить. Причем все это оказывается прописано в законодательстве, где именно я ХЗ. Ничего про это не знаешь?

Ну почему др доме? Просто в др подъезде :D

То что лифты могут не работать это понятно, больше возмущает факт что в 2-х других корпусах лифты работают (значит они должны работать), а в УК по этому поводу решили "в носу поковырять". Может я ошибаюсь, но раз лифт должен работать так это проблема УК е....ть мозг лифт компании раз у них там что-то не работает.

Вы правы что пессимизмом преисполняться не стоит, а именно вас бить действительно незачто (будем надеяться, еще посмотрим как ваши счетчики тепла работают ) Но причем тут опыт новостроек? Я достаточно спокойно отношусь к неработающему лифту (первое время и если на время доставки вещей можно договориться о его включении). И вода. Как правильно сказал Andrews в договоре четко прописано за что мы все заплатили (работающий лифт, мусоропровод, холодная/горячая вода и т.д.) ну так будьте любезны все это предоставить и не надо мне ездить по ушам почему что то не работает, меня это мало интересует. Я как и все купившие квартиру обычный потребитель. Вы же не будете забирать из салона новый купленный автомобиль без руля. И вас не будет интересовать по какой причине механик его снял и не успел поставить.

Спс всем уже вселившимся за их рассказы и огромное ПОЗДРАВЛЕНИЕ!!!!! Ну а по поводу УК, мне кажется что просто еще не раскачались. Если дело не в раскачке, то значит будем их действительно "бомбить" :) И я не думаю что таких кто захочет получить то за что заплатил будут мало. Так что если УК отношение не поменяет, похудеют от излишней нервозности у неё многие сотрудники )))) Народ, еще хотел попросить все-таки немножко поподробнее рассказывать про недочеты в квартирах. Просто хочется быть как можно более подготовленным к осмотру и ничего не упустить. Ведь мелочи они то мелочи для кого-то, а для кого-то это целая катастрофа.

Да ладно вам. Сегодня, я так понимаю, не особо и осмотровый день был. Везде ж где есть оф.инфа о начале осмотров стоит 15-е число, так что может и лифты с 15-го работать будут.

Пообещать-то пообещали, но как говорится "Пообещать - не значит жениться"

Ну везде инфа что с 15-го. Но я помню народ писал что записался на 14-е. Вчера специально по теме назад искал чтобы удостовериться не ошибаюсь ли я.

Соседи, которые сегодня на осмотре были, ну что ж вы молчите? Я так думаю, мы тут все сидим, ждем как там у вас и что и главное получили ли ключи?

Спс за такую подробную инструкцию - обязательно пригодиться. Хотел спросить пару вопросов. Перфолента для армирования кладки - сколько нужно или сколько рядов блоков получилось, чтобы посчитать кол-во. Клей/раствор для кладки блоков - любой который посоветует продавец или все-таки лучше взять какой-то определенный? (вопрос ко всем кто занимался этим вопросом, может кто то углублялся в этот момент) Пенопласт со стороны окон - зачем он в принципе понятно, но это ваше "изобретение" было или кто-то более опытный посоветовал? Просто, насколько помню, кто раньше рассказывал, что проделывал такую же процедуру никаким пенопластом не заморачивался. (может ошибаюсь) И отсюда следующий вопрос - чтобы туда поместился пенопласт блоки специально отрезали? Также судя по фото блоки немного загораживают (наползают) на окно (стекло) - это ваше решение такое (т.е. вы купили блоки размер которых вам посоветовал продавец)? Просто опять же кто ранее рассказывал про этот процесс говорили, что нужно просто блоки купить определенного размера (размер указывали, так не помню надо на форуме поискать) и такого "наезда" на стекло не произойдет. Или вы купили именно те размеры что народ говорил а все-таки наползло? Сорри за излишнюю дотошность, просто самому скоро заниматься этим делом, вот и стараюсь сразу все выяснить.

Вопрос снят, спс

Соседи, подскажите. Сегодня звонил в ОСИП по вопросу связанному с ДС. Дали тел номер некоего Александра Александровича. И сказали что это товарищ из местного ОСИП-а. номер вот такой 8 495 841 59 19. Может кто-нибудь знает что это за товарищ и какой-нибудь его другой номер телефона, поскольку указанный номер (данный номер не обслуживается)???

А я по поводу всего сомневаюсь (что как работает, что как открывается закрывается и т. д. и т. п.). И постараюсь проверить все, не то чтобы под лупой просмотреть, а просто повключаю/повыключаю, пооткрываю/позакрываю несмотря на то, чтобы мне всякие менеджеры при этом не говорили. :)

Немного дополню. Также, думаю, нужно обратить внимание на окна (насколько легко открываются/закрываютя, кто то еще предлагал при помощи зажженой свечи проверить как из них дует или нет). При этом во время проверки всех механизмов само собой увидите внешнее состояние.

А чего вы так переживаете? 3-я мировая не начнется если вы "косячную" квартиру примите. Так что главное успокойтесь и идите с осознанием того что никто вас подгонять там не будет, без спешки можно все внимательно проглядеть, прослушать простучать и даже на вкус попробовать если желание будет. И потом это не вы обязаны принять квартиру, а застройщик обязан предоставить вам квартиру в надлежащем качестве.

До проверки осталось ждать не долго. Так что не будем осложнять догадками оставшиеся дни ожидания )))))) Просто предлагаю, если лифты все-таки не будут работать, каждому кто приедет на осмотр не полениться или не побояться а сходить в УК и попросить (ну или как получится) чтобы их включили.

Если следовать логике, то полностью с вами согласен - работать обязаны. А это где-то законодательно прописано? Если да, то не вопрос - пойду поругаюсь, покричу, потопаю ногами в УК, но для начала попрошу вежливо - вдруг подействует , но на свой этаж поеду на лифте.

Насколько я понимаю, хотя бы один лифт (грузовой) должен работать сразу. А точнее только он и должен работать первое время. Как оно будет ХЗ да УК его знает)))))) Ну и надеюсь что если все-таки будут отключены, то можно будет сходить в УК (или кто там включением лифтов заведует ) и договориться хотя бы о временном включение чтобы поднять крупногабарит, на предыдущей квартире так и делали когда переезжали. Но, опять же повторюсь, это только мои надежды и догадки