АллA

Портал "Реформа ЖКХ" (www.reformagkh.ru) является единственным официальным сайтом в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, определенным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. http://www.reformagkh.ru/official

Вот хороший инструмент контроля УК, который появится в будущем http://minsvyaz.ru/r....php?id_4=44121 и http://minsvyaz.ru/ru/news/index.php?id_4=44087

http://tinao.mos.ru/prokuror-razyasnyaet/upravlenie_mnogokvar.php

Суд обяжет только при условии, если такое требование содержится в исковом заявлении ООО "НВ-Сервис"

Хорошие новости: http://nv-servis.com/news/ А вот сайт производителя оборудования: http://www.danfoss-time.ru/

Вот почему на почте в Ватутинках жителей НВ ждут проекты договоров от ООО "Регион-М" http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/bc134b9b-598e-4165-8047-8f5bac6ee8a4/A40-146629-2013_20131017_Opredelenie.pdf

Следом за ООО "Регион-М" идет ООО “Эксперт Универсал” с суммой 999 000 000 000 000 000 000 000 000,00 руб. ООО "НВ-Сервис" на третьем и последнем месте с суммой 5 142 146,40 руб. Странно что среди соответчиков нет ООО “Эксперт Универсал” http://torgi.gov.ru/docview/protocolPrintPage.html?id=4221554&lot=3641761&backPageURL=?wicket:interface%3D:0:0:::

Вы точно знаете дату в которую можно будет собрать именно собственников, а не дольщиков?!

Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 18.07.2007 N 453, от 10.09.2012 N 909, от 03.04.2013 N 290, от 10.09.2013 N 796) 89. Организатор конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления этим домом путем размещения проекта договора в порядке, предусмотренном пунктом 40 настоящих Правил: а) всех собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах) путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также путем размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте; б) всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче (далее - лица, принявшие помещения), в случае, указанном в части 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления лицами, принявшими помещения, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также путем размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте. (п. 40 в ред. Постановления Правительства РФ от 10.09.2013 № 796) Кто видел официальные уведомления префектуры в подъездах и на сайте http://torgi.gov.ru/...b=1&lId=3641761? Их нет, значит нет и официальных результатов конкурса. Следовательно, пока не стоит заключать договоры с ООО "Регион-М"!!! Домами однозначно должен управлять застройщик!!!

Сказали по телефону почты 8-495-841-59-10 ООО "Регион-М" также подлежит ответственности по ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ

Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 18.07.2007 N 453, от 10.09.2012 N 909, от 03.04.2013 N 290, от 10.09.2013 N 796) IX. Заключение договора управления многоквартирным домом по результатам конкурса 90. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств. 91. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте (http://torgi.gov.ru/allLotsSearch/notificationView.html?nId=3641745&tab=1&lId=3641761), направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.09.2012 N 909, от 10.09.2013 N 796) 92. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 90 настоящих Правил, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом. 93. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным. В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. 94. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются. 95. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.

Не надо ждать. Надо узнать точно результаты конкурса, изучить оферту победителя и принять решение в соответствии с законом. Пока что собственники сами не могут управлять домами и выбирать управляющую организацию из-за их (собственников) небольшого числа

Особенно с учетом того, что единицы почтальона для НВ еще нет

Предлагаю выложить здесь скан всех документов, присланных ООО "Регион-М" и высказаться по поводу них в течение максимум 25 дней со дня их получения, выработать в результате общий план действий! И уж точно ни в коем случае не заключать договор с ООО "Регион-М" до уведомления префектурой официально о результатах открытого конкурса!!!

Вы читать умеете?! Еще раз прочитайте ст. 445 ГК РФ: сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты Статья 435. Оферта 1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. 2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной. Статья 438. Акцепт 1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. 2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. 3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Решение в ч. 14 ст. 161 ЖК РФ. Собственникам всего лишь надо уточнить в префектуре (контактное лицо: Ефименко Ирина Евгеньевна, тел. 8-499-940-16-98, E-Mail: efimenko-ie@yandex.ru) вступило ли решение об отборе УК в силу, съездить на почту в Ватутинки, получить уже находящееся там адресованное им заказное письмо от ООО "Регион-М", внимательно изучить с точки зрения действующего законодательства все его содержимое и принять решение в соответствии со ст. 445 ГК РФ: Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке 1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами (в нашем случае в соответствии с ч. 14 ст. 161 ЖК РФ) для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. 2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. 3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами. 4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Часть 8.1 ст. 162 ЖК РФ: Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. Это единственный основанный на действующем законодательстве вариант поведения!

Ни ООО "НВ-Сервис" ни ООО "Инвесттраст" до определения доли собственности на общее имущество многоквартирных домов каждого из участников долевого строительства не имеют права получать от участников денежные средства за содержание этого общего имущества. Бремя содержания этого имущества до указанного момента лежит на застройщике (ст. 210 ГК РФ). Сам факт заключения ООО "НВ-Сервис" договоров управления домами с участниками строительства противоречит ГК РФ и ЖК РФ, о чем его представитель мягко говоря умолчал (пассивный обман). Этот факт позволил создать ситуацию, когда участники строительства (названные в этих договорах собственниками), под влиянием обмана со стороны ООО "НВ-Сервис" сами добровольно передали последнему свои денежные средства за содержание принадлежащего застройщику (и еще пока не принадлежащего участникам долевого строительства, которым были переданы только квартиры) имущества!!! Посмотрите чья подпись стоит в заключенном с Вами договоре управления домом и подумайте, можно ли квалифицировать его действия и действия его подчиненных по ч. 4 ст. 159 УК РФ: Мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана с причинением значительного ущерба гражданину, совершенное лицом с использованием своего служебного положения в составе организованной группы, - наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового (подробности здесь: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2007 № 51 "О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате"). Это особенно интересно на фоне информации из Инспекции жилищного надзора по ТиНАО г. Москвы (тел. 8-495-715-43-18) о том, что в отношении ООО "НВ-Сервис" и его руководителя возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ: Статья 7.23.1. Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами 1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

Общее имущество подлежит передаче участнику долевого строительства, но в передаточных актах оно вообще не названо. Застройщик не передал участникам общее имущество многоквартирных домов!!!!! Участники долевого строительства зря заключили договоры с ООО "НВ-Сервис", так как это противоречит ЖК РФ. Именно застройщик должен был заключить с ООО "НВ-Сервис" договоры по каждому дому отдельно, трехмесячные сроки которых давно истекли. Вы пришли к правильному выводу. Только когда доли каждого участника строительства будут определены в установленном порядке, вот тогда то и возникнет данная обязанность!

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) 1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Вам не кажется. Вы абсолютно правы http://xn----8sbebnvapuge7can8i.xn--p1ai/index.php/topic/86-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D1%83%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B8/page__st__420?do=findComment&comment=51755 http://xn----8sbebnv..._840#entry52484

http://nv-servis.com/about/

Алла не работает в коммерческих организациях. Алла принимает меры, чтобы деятельность всех участников общественных отношений, складывающихся на территории НВ, осуществлялась в порядке, установленном ЖК РФ

А теперь посмотрите как определен Объект долевого строительства в ДУДС и что конкретно Вы приняли по передаточному акту. Если Вы приняли кроме квартиры еще и долю в общем имуществе многоквартирного дома, тогда с Вами можно согласиться

Вы находитесь вне пределов интересующих посетителей форума фактов

Вещи не топят... Факты - вещь упрямая.... Судя по тому, что после сообщений "человека с форумным именем Алла" данный сайт переставал работать, можно предположить кто именно является его модератором и какие цели он преследует. Очевидно, что застройщик и его ук изучают таким образом мнение покупателей, жильцов и потенциальных покупателей. Каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом (ч. 4 ст. 29 Конституции РФ). "Кто владеет информацией, тот владеет миром" (Натан Ротшильд)