АллA

В нарушение требований подпункта «п» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) ООО "НВ-Сервис" (ИНН 7718192904, 108836, г. Москва, п. Десеновское, Нововатутинский пр-кт, д. 10, корп. 1) не предоставляет потребителям (путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей) информацию об адресах и номерах телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы исполнителя. Размещенный на сайте управляющей организации ООО "НВ-Сервис" (http://nv-servis.com/about/), а также на стендах в ее помещениях единственный контактный телефон 8-499-962-51-21 не является номером телефона диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы исполнителя. При звонке на указанный номер отвечают работники ООО "Телемаркет" (ИНН 7718883041, телефон: +7-495-789-38-59, сайт: http://www.frontline-cc.ru/contacts)- контакт-центра «Фронт Лайн», являющегося аутсорсинговой компанией. Юридический адрес данной коммерческой организации: 125315, Москва, Ленинградский проспект, д. 80, корп. 21. Фактически ООО "Телемаркет" осуществляет свою деятельность по двум адресам: 1) 124460, Москва, Зеленоградский административный округ, 4801-й проезд, д. 2, ст. 1; 2) 125315, Москва, Балтийская, 9. Операторы данного контакт-центра отказываются соединять звонящих в него потребителей с диспетчером ООО "НВ-Сервис" и не соединяют их с другими службами ООО "НВ-Сервис", ссылаясь на технические проблемы. На любой вопрос они отвечают, что информация по данному вопросу им не предоставлена и предлагают обращаться в ООО "НВ-Сервис" исключительно по электронной почте. Своими действиями ООО "НВ-Сервис" нарушает правила осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Всем жильцам рекомендую обращаться с жалобами в Мосжилиспекцию (https://dom.gosuslugi.ru/) с требованием о составлении в отношении ООО "НВ-Сервис" протоколов об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ.

В нарушение требований подпункта «п» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) ООО "НВ-Сервис" не предоставляет потребителям (путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей) информацию об адресах и номерах телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы исполнителя. Размещенный на сайте управляющей организации ООО "НВ-Сервис" (http://nv-servis.com/about/), а также на стендах в ее помещениях единственный контактный телефон 8-499-962-51-21 не является номером телефона диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы исполнителя. При звонке на указанный номер отвечают работники ООО "Телемаркет" (ИНН 7718883041, телефон: +7-495-789-38-59, сайт: http://www.frontline-cc.ru/contacts)- контакт-центра «Фронт Лайн», являющегося аутсорсинговой компанией. Юридический адрес данной коммерческой организации: 125315, Москва, Ленинградский проспект, д. 80, корп. 21. Фактически ООО "Телемаркет" осуществляет свою деятельность по двум адресам: 1) 124460, Москва, Зеленоградский административный округ, 4801-й проезд, д. 2, ст. 1; 2) 125315, Москва, Балтийская, 9. Операторы данного контакт-центра отказываются соединять звонящих в него потребителей с диспетчером ООО "НВ-Сервис" и не соединяют их с другими службами ООО "НВ-Сервис", ссылаясь на технические проблемы. На любой вопрос они отвечают, что информация по данному вопросу им не предоставлена и предлагают обращаться в ООО "НВ-Сервис" исключительно по электронной почте. Своими действиями ООО "НВ-Сервис" нарушает правила осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Всем жильцам рекомендую обращаться с жалобами в Мосжилиспекцию (https://dom.gosuslugi.ru/) с требованием о составлении в отношении ООО "НВ-Сервис" протоколов об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ.

суета сует, все суета и томленье духа...

Nadiya, Вы ошибаетесь

Любить слугу не следует. Слугой (в смысле "сервис-услуга") надо умело управлять и ставить его на место, то есть в рамки закона!!! Раз уж префектура отобрала для домов ООО "Регион-М", то пусть уведомит об этом в установленном порядке всех жильцов. Договор - дело добровольное!!! Еще раз напоминаю, что почта не доставляет еще корреспонденцию в дома, а значит и извещения о поступивших на почту проектах договоров от Регион-М. Они не могут храниться на почте дольше 30 дней и подлежат возврату их отправителю))) Если же кто то из жильцов после его уведомления префектурой о результатах конкурса получит на почте в Ватутинках заказное письмо от Регион-М, то с этого дня в отношении лично его начинает действовать ч. 13 ст. 161 ЖК РФ о том, что жильцы обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации: В случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами (в нашем случае ч. 13 ст. 161 ЖК РФ) для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. Таким образом, можно: 1) не получать на почте заказные письма от ООО "Регион-М"; 2) при их получении отсчитать 28-29 дней от момента получения и отправить протокол разногласий к проекту договора (но в протоколе должны быть неопровержимые доводы чтобы Регион-М не надумал передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда). При этом не надо сразу все ошибки (а они всегда есть!) проекта договора показывать в первом протоколе разногласий, пусть Регион-М одни устранит и снова направит проект договора. При его получении снова ждем 28-29 дней и направляем новый протокол разногласий с указанием на следующую порцию ошибок и так далее....... ВАЖНО: Если жилец, для которого в соответствии с ч. 13 ст. 161 ЖК РФ заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Ст. 445 ГК РФ, таким образом, позволяет затянуть процесс заключения договора. Этим можно воспользоваться, чтобы дождаться получения в доме жильцами свидетельств о праве собственности и тогда избежать применения ч. 8.1 ст. 162 ЖК РФ, согласно которой: собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 ЖК РФ, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. Собственникам проще будет либо оставить управлять своим домом ООО "НВ-Сервис" (если оно будет всех удовлетворять), либо выбрать другую УК или вообще другую форму управления домом. Это закон. Выводы каждый должен сделать сам

с кем встречались?!)))) фото собаки?

тут явный сговор с префектурой и трезвый расчет. пример использования несовершенного законодательства в целях извлечения прибыли

Очень сложная ситуация складывается. как только префектура уведомит о победителе конкурса жильцов, у них сразу возникнет обязанность заключить договор управления с победителем. причем у собственников квартир тоже((((. порядок уведомления конечно не позволяет доказать сам факт уведомления конкретных жильцов. на этом можно играть. ведь по ЖК РФ НВ-Сервис управляет до тех пор пока с победителем конкурса не будет заключен договор

у всех свои недостатки

ВЫ бухгалтер ООО "НВ-Сервис"? Ни с ВАМИ ни против ВАС

См. ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" http://base.consulta...se=LAW;n=154107 Ближайший к нам ОМС http://www.desenovskoe.ru/ (по сути это что то вроде районной управы в структуре Префектуры ТиНАО) Организатор конкурса по отбору УК - http://tinao.mos.ru/

Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 (ред. от 10.09.2013) "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" VIII. Порядок проведения конкурса 89. Организатор конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления этим домом путем размещения проекта договора в порядке, предусмотренном пунктом 40 настоящих Правил - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также путем размещения сообщения на официальном сайте. Способ уведомления не предусматривает получения подписи уведомленного лица на документе об уведомлении. Проект договора управления домом может быть быстро сорван с доски объявления заинтересованными лицами и т.п.

http://torgi.gov.ru/...lDoc&id=4601966 Обратите внимание на странные адреса многоквартирных домов: 2-я Нововатутинская ул., д.1, д. 3, д. 5, д. 8, д. 10, д. 10 к. 1. Все дома якобы на одной улице)))

Кто знает результат? http://kad.arbitr.ru/Card/34568339-dd1b-402d-980c-cc3a4c9b65fa

Почитайте и относитесь критичнее к платежным документам и отсутствию полной информации со стороны НВ-Сервиса http://www.lenta-msk.ru/zaversheno-rassledovanie-dela-po-obvineniyu-gendirektora-upravlyayushchey-kompanii-tinao Вывод об отказе от оплаты по счетам неверен в корне!!! Платить надо, но также необходимо разобраться со структурой оплаты за обслуживание общего имущества в МКД. Для этого изучите внимательно все вышеприведенные документы и сделайте правильные выводы. Вот еще один актуальный документ: Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=77193 обратите внимание на п. 3.33-3.42

Вы ошибаетесь! Платить надо! Но и выяснять структуру тарифов, их обоснованность тоже надо! Вот еще один документ для размышлений в продолжение темы оплаты обслуживания общего имущества МКД: Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=77193 Обратите внимание на п. 3.33-3.42 (в целом документ также весьма актуален)

Обратите внимание на основания установления ООО "НВ-Сервис" тарифа по оплате за содержание и ремонт жилого помещения http://nv-servis.com..._sod_remont.php А теперь прочитайте внимательно Письмо Минрегиона РФ от 06.03.2009 № 6177-АД/14 "Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме": Источник публикации "Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ", N 5, май, 2009 (ч. II) http://base.consulta...ase=LAW;n=87300 МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 6 марта 2009 г. № 6177-АД/14 Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с обращениями органов местного самоуправления, управляющих и подрядных организаций разъясняет. С учетом существенных отличий в техническом состоянии многоквартирных домов, перечней заказываемых и выполняемых услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах управляющим и подрядным организациям целесообразно отказаться от практики предложения собственникам помещений в многоквартирном доме, товариществам собственников жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативам размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, равного размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленному органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. В случаях, когда размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный органом местного самоуправления для нанимателей по договору социального найма, является заниженным, применение в муниципальном образовании такого размера платы для собственников помещений содержит признаки того, что действия хозяйствующих субъектов являются согласованными. Подобные случаи должны анализироваться органами государственной жилищной инспекции субъектов Российской Федерации на предмет наличия договоренности или наличия действий (бездействия) органов местного самоуправления, которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции. О выявлении подобных случаев целесообразно сообщать территориальному антимонопольному органу. Установление органами местного самоуправления в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" заниженных тарифов на услуги муниципальных предприятий и учреждений, осуществляющих деятельность в сфере управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, может привести к ограничению или устранению конкуренции и создать этим организациям преимущества. Органы местного самоуправления в соответствии со статьями 13 - 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не имеют полномочий устанавливать нормативы образования (накопления) бытовых отходов и тарифы (цены, ставки платы) за сбор и вывоз бытовых отходов. В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" и пунктом 2 Правил разработки и утверждения нормативов образования отходов и лимитов на их размещение, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2000 г. N 461, норматив образования отходов определяет установленное количество отходов конкретного вида при производстве единицы продукции. Указанные нормативы не могут являться измерителем количества отходов, образовавшихся в жилищном секторе, и применяться для оплаты содержания и ремонта жилых помещений. Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме в соответствии с подпунктом "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), является составной частью деятельности по содержанию общего имущества. Такая деятельность является потенциально конкурентной и в соответствии с федеральным законодательством ее стоимость не является регулируемой. Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (часть 7 и 8 статьи 156 Кодекса) или в случае, указанном в пункте 34 Правил, органом местного самоуправления как одна величина. При этом стоимость отдельных работ должна указываться только в прилагаемом к договору управления многоквартирным дом перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 3 статьи 162 Кодекса). Необходимо учитывать, что расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 37, статья 39 и 158 Кодекса, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделы II и III Правил). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Кодекса). В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от положения таких помещений в доме. Указанный подход отражен в решении Верховного Суда Российской Федерации от 26 мая 2005 г. N ГКПИ05-588. Такие расходы не являются расходами на пользование лифтами как средствами транспортировки граждан и грузов. Органы местного самоуправления и органы государственной власти субъектов Российской Федерации не имеют полномочий изменять императивные нормы федерального законодательства. В соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, статьи 155 - 158 Кодекса). При отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 Кодекса, а также истребование на основании судебного решения задолженности путем обращения взыскания на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности. Прошу довести требования законодательства Российской Федерации и настоящее письмо до органов местного самоуправления, управляющих и подрядных организаций, товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, действующих на территориях субъектов Российской Федерации и муниципальных образований. Директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства А.А.ДРОНОВ

Научное толкование положений ч. 14 ст. 161 ЖК РФ: "В соответствии с ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, введенной Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ, договор управления многоквартирным домом между застройщиком и выбранной им управляющей организацией действует до момента заключения договора управления с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления" (Юрьева Л.А. Договор управления многоквартирным домом: монография / под ред. И.Д. Кузьминой. М.: Юстицинформ, 2011. 256 с.). "... коль скоро договор с выбранной по конкурсу управляющей организацией заключает застройщик, то именно застройщик и оплачивает деятельность данной организации. Несмотря на то что обязанность по оплате управления домом возникает у домовладельцев с момента получения помещений по актам, а договор с управляющей организацией заключает застройщик, ЖК РФ не определен механизм возмещения домовладельцами застройщику платежей, которые он сделал в пользу управляющей организации" (Стрембелев С.В. Правовые проблемы управления многоквартирными домами: роль ТСЖ. М.: Библиотечка "Российской газеты", 2012. Вып. 12. 143 с.) "Необходимо отметить, что по заключаемому застройщиком с управляющей организацией возмездному договору управления застройщик является заказчиком всех услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг и одновременно должником по денежному обязательству по оплате цены такого договора. При этом осталось неурегулированным правовое основание для выполнения денежных обязательств перед застройщиком лицами, принявшими от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК). Представляется, что с момента подписания участником долевого строительства передаточного акта или иного документа о передаче помещения в построенном многоквартирном доме обязательства по договору долевого участия в строительстве прекращаются как исполненные надлежащим образом (п. 1 ст. 408 ГК). Порядок оплаты содержания и ремонта общего имущества в построенном многоквартирном доме и потребляемых коммунальных услуг вне регулирования ЖК РФ неправомерен" ("Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации" под ред. П.В. Крашенинникова "Статут", 2012).

Надеюсь избежим такого сценария http://atsj.land.ru/newbuild.html

Лучше уж пусть прожженные "поедатели собак" и ...))))) И опыт, сын ошибок трудных..... Если бы статус такой "группы" был определен ЖК РФ, тогда возможно. А сценарий кто пишет? Поделитесь его содержанием

ПОВТОРНО ОБРАЩАЮСЬ К ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЕ http://xn----8sbebnv...1080#entry54666 основная ваша задача эта?! http://xn----8sbebnv...1080#entry54673 http://www.consultan.../55_7.html#p590 Статья 37 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. http://base.consulta...se=LAW;n=146576 Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество). 1. Состав общего имущества определяется: а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества; в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. 3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. И кто же определил нам состав общего имущества? Застройщик, УК? См. п. 1 ПРАВИЛ!!! Посмотрите в свои платежные документы от НВ-Сервиса (в разделе 3 строку "Содержание и ремонт жилого помещения") - в графе 3 (индив.) указана доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме СОБСТВЕННИКА помещения?! НЕТ там указана площадь вашей квартиры без учета площади балкона/лоджии!!!! http://base.consulta...se=LAW;n=121881 Приложение N 2 к Приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 г. N 454 МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ IV. Заполнение раздела 3 "Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги" 13. По строке "Содержание и ремонт жилого помещения" указывается наименование соответствующей платы с выделением по отдельной строке платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме при ее установлении. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственников помещений в многоквартирном доме установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исполнитель услуг в графе 1 указывает соответствующие виды услуг. В связи с этим в графе 1 рекомендуется указывать и иные услуги, предусмотренные договором управления многоквартирным домом. По строке "Содержание и ремонт жилого помещения" не заполняются графы 3, 4, 6, 7, 12 и 13, которые содержат показатели, характеризующие коммунальные услуги. Далее. Заключенные НВ-Сервисом с участниками долевого строительства договоры управления домами не предусмотрены ЖК РФ, а, следовательно, ничтожны (более того в договорах участники названы собственниками). Единственное правовое основание для предъявления платежных документов НВ-Сервисом жильцам - его договор с застройщиком об управлении конкретным домом, который никто не видел. А ведь именно в нем должна быть определена обязанность выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в домах, а также лицо, обязанное оплачивать эти работы. Кроме того, никто из жильцов не знает на какой срок были заключены эти договоры управления (он не может превышать 3 месяца)

Причем тут детский сад и тема ветки Выбор УК?! УК управляет жилыми домами. Вам в другую тему