АллA

Как бы у нас не было такого же сценария: http://atsj.land.ru/newbuild.html

префектура и инспекция жилищного надзора контролируют ситуацию

Почему Вы не запросите расшифровки платежа? Если откажу, получить штраф в 250000 могут. Зачем разглагольствуете?

вот и сделайте это сами, а нам потом результат сообщите

Не суди и не судим будешь... если Вы не видите, что мой аккаунт принадлежит агентству недвижимости.... лояльность к УК никак не связана с взвимоотношениями... просто мне есть с чем сравнивать Ук.

Лояльность к конкретной УК как следствие сравнения с чем то.... Странная причинная связь

ну и Пес с ними....как говорится!

http://xn----8sbebnvapuge7can8i.xn--p1ai/index.php/user/36-cityrent/

Тоже в связке с ООО "НВ-Сервис" и ООО "Новые Ватутинки" судя по сообщениям

7 ноября 2013, 21:15 (мск) | Политика | «Газета.Ру»

Тарифы поднимут в годовщину революции

 

http://rg.ru/2013/11/07/zarplata-site.html

На сайте http://torgi.gov.ru/allLotsSearch/notificationView.html?nId=3641745&tab=1&lId=3641761 где содержатся все данные о конкурсе по отбору УК для НВ были произведены следующие изменения в извещении 020713/3202277/01: выложен документ федерального антимонопольного органа

МММ а Вы случайно не на управляющую компанию работаете??

Скорее не на, а в... Так же как и Гольцман-Кеввай

ООО "МММ")))))))

Что то напоминает

Я вчера написала заявление , что я отказываюсь от услуги консьержки , заявление приняли и со следующего месяца в платёжку включать не будут.

Уверены, что ООО "НВ-Сервис" вообще будет с 1 декабря обслуживать дом?????

А вот он и руководитель выигравшего в префектуре конкурс ООО "Регион-М" (одновременно руководитель ООО "ЭКСКОММ") http://www.reformagk...ization/8432361 Воробьев Александр Николаевич 8-499-409-29-36, ostrov.uk@gmail.com

Ниже надпись интересная: "Ответственный за заполнение анкеты скрыл её от просмотра"

В том то и дело, что даже как собственники мы поставлены в затруднительные условия в выборе и народ этого страшиться, что им придется искать УК.

Ведь человеку, который вообще далек от этого и который работает сложно "создать"/обосновать тариф,правильно НАдия написала - это трудоемко.

Я могу что-то проанализировать - мой ресурс только интернет ...)- только поставьте конкретную задачу, в чем помочь вам, группе кто пытается!

 

Поэтому большинство за НВ -Сервис и пофигу им , что тариф завышенный и что несоблюдены законы, и что явно УК наплевать на жителей, главное бабки...(((

 

По-поводу домов надо объяденяться естественно всеми домами!

Если ООО "НВ-Сервис" полностью раскроет информацию о себе в соответствии со стандартом на сайте http://www.reformagk...ing?tid=2362339, полностью и адекватно обоснует там тарифы на свои услуги, будет действовать в строгом соответствии с ЖК РФ и по принципу "клиент всегда прав", то выберу именно эту управляющую организацию.

Сотрудников ООО "НВ-Сервис" во главе с Кевваем надо вынудить действовать именно так и тогда не надо будет искать другие организации.

Первый шаг уже сделан: его и НВ-Сервис в ближайшее время инспекция жилищного надзора привлечет к ответственности по ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ http://www.consultan...13_8.html#p1854. Если не дойдет, то по ч. 2 ст. 7.23.1 КоАП РФ за повторное нарушение Кевваю грозит дисквалификация на срок от одного года до трех лет http://www.consultan.../13_3.html#p483

Что нужно сесть и промониторить все тарифы обслуживающих организаций??? А УК зачем тогда, пусть сделают информацию по своим договорам с подрядными организациями прозрачной! И мы посмотрим и выберем!

ООО "НВ-Сервис" никак не может вызывать доверия (как впрочем и ООО "Регион-М") по очень простой причине: они грубо нарушают требования ч. 10 ст. 161 ЖК РФ (http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.html#p1862), в которой предусмотрена их обязанность обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации (Постановление от 23.09.2010 № 731). Адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru (определен пунктом 2 Приказа Минрегиона России от 02.04.2013 № 124).

Не боятся даже штрафов за это для их руководителей (Кеввая и Воробьева) в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей, а для возглавляемых ими юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей (ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ http://www.consultant.ru/popular/koap/13_8.html#p1854).

Отсутствие страха перед такими штрафами вероятно обусловлено размерами извлекаемых из жильцов доходов.

а может, НВ Сервис еще и списки даст: номер квартиры, площадь, ФИО собственника, номер свидетельства ?

Сведения о фактах, событиях и обстоятельствах частной жизни гражданина, позволяющие идентифицировать его личность (персональные данные), за исключением сведений, подлежащих распространению в средствах массовой информации в установленных федеральными законами случаях, относятся к сведениям конфиденциального характера (Указ Президента РФ от 06.03.1997 N 188 (ред. от 23.09.2005) "Об утверждении Перечня сведений конфиденциального характера")

Статья 137 УК РФ. Нарушение неприкосновенности частной жизни

1. Незаконное собирание или распространение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия либо распространение этих сведений в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации -

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

Вот все бы хорошо....и УК от Застройщика....но никак не могу в мыслях смириться с тем, что господин Кеввай управляет МКД. В мозг не ложиться мысль, к сожалению.

Он управляет домами № 8, 9, 10 по ничтожным договорам с застройщиком (срок в договорах не 3 месяца, а 1 год) http://xn----8sbebnvapuge7can8i.xn--p1ai/index.php/topic/285-%D0%B2%D1%8B%D0%B1%D0%BE%D1%80-%D1%83%D0%BA/page__st__940?do=findComment&comment=54022

Можно ли ООО Регион-М назвать недобросовестным конкурентом, может юристы ответят?

"Конвенция по охране промышленной собственности"

(Заключена в Париже 20.03.1883, СССР подписал Конвенцию 12 октября 1967 года)

(ред. от 02.10.1979)

Статья 10.bis

[Недобросовестная конкуренция]

(1) Страны Союза обязаны обеспечить гражданам стран, участвующих в Союзе, эффективную защиту от недобросовестной конкуренции.

(2) Актом недобросовестной конкуренции считается всякий акт конкуренции, противоречащий честным обычаям в промышленных и торговых делах.

(3) В частности, подлежат запрету:

1) все действия, способные каким бы то ни было способом вызвать смешение в отношении предприятия, продуктов или промышленной или торговой деятельности конкурента;

2) ложные утверждения при осуществлении коммерческой деятельности, способные дискредитировать предприятие, продукты или промышленную или торговую деятельность конкурента;

3) указания или утверждения, использование которых при осуществлении коммерческой деятельности может ввести общественность в заблуждение относительно характера, способа изготовления, свойств, пригодности к применению или количества товаров.

Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ

(ред. от 23.07.2013)

"О защите конкуренции"

Статья 4. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

В настоящем Федеральном законе используются следующие основные понятия:

9) недобросовестная конкуренция - любые действия хозяйствующих субъектов (группы лиц), которые направлены на получение преимуществ при осуществлении предпринимательской деятельности, противоречат законодательству Российской Федерации, обычаям делового оборота, требованиям добропорядочности, разумности и справедливости и причинили или могут причинить убытки другим хозяйствующим субъектам - конкурентам либо нанесли или могут нанести вред их деловой репутации;

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 № 195-ФЗ

(ред. от 21.10.2013)

Статья 14.33. Недобросовестная конкуренция

(введена Федеральным законом от 09.04.2007 N 45-ФЗ)

1. Недобросовестная конкуренция, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.3 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двенадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

2. Недобросовестная конкуренция, выразившаяся во введении в оборот товара с незаконным использованием результатов интеллектуальной деятельности и приравненных к ним средств индивидуализации юридического лица, средств индивидуализации продукции, работ, услуг, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере двадцати тысяч рублей либо дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от одной сотой до пятнадцати сотых размера суммы выручки правонарушителя от реализации товара (работы, услуги), на рынке которого совершено правонарушение, но не менее ста тысяч рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ

(ред. от 21.10.2013)

Статья 178. Недопущение, ограничение или устранение конкуренции

(в ред. Федерального закона от 29.07.2009 N 216-ФЗ)

1. Недопущение, ограничение или устранение конкуренции путем заключения хозяйствующими субъектами-конкурентами ограничивающего конкуренцию соглашения (картеля), неоднократного злоупотребления доминирующим положением, выразившимся в установлении и (или) поддержании монопольно высокой или монопольно низкой цены товара, необоснованном отказе или уклонении от заключения договора, ограничении доступа на рынок, если эти деяния причинили крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо повлекли извлечение дохода в крупном размере, -

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 401-ФЗ)

наказываются штрафом в размере от трехсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью до одного года либо без такового.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

2. Те же деяния:

а) совершенные лицом с использованием своего служебного положения;

б) сопряженные с уничтожением или повреждением чужого имущества либо с угрозой его уничтожения или повреждения, при отсутствии признаков вымогательства;

в) причинившие особо крупный ущерб либо повлекшие извлечение дохода в особо крупном размере, -

наказываются принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет или без такового и с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от одного года до трех лет или без такового.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказываются принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от одного года до трех лет либо лишением свободы на срок до семи лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от одного года до трех лет.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

Примечания. 1. Доходом в крупном размере в настоящей статье признается доход, сумма которого превышает пять миллионов рублей, а доходом в особо крупном размере - двадцать пять миллионов рублей.

2. Крупным ущербом в настоящей статье признается ущерб, сумма которого превышает один миллион рублей, а особо крупным ущербом - три миллиона рублей.

3. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления, возместило ущерб или иным образом загладило вред, причиненный в результате действий, предусмотренных настоящей статьей, и если в его действиях не содержится иного состава преступления.

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 401-ФЗ)

4. Неоднократным злоупотреблением доминирующим положением признается совершение лицом злоупотребления доминирующим положением более двух раз в течение трех лет, за которые указанное лицо было привлечено к административной ответственности.

[/size]

Застройщик скорее всего заключил договор до вступления в силу положений о трехмесячном сроке.

Судя по п. 8 Проектной декларации (с. 48-49) http://www.invest-tr...2PRD-260913.pdf корпуса № 11, 12, 13 введены в эксплуатацию с 21.01.2013, корпуса № 8, 9 с 17.04.2013, корпус № 10 с 30.05.2013. Подписание передаточных актов по корпусам 11, 12, 13 началось с 21 апреля, по корпусам 8, 9 со второй половины мая, по корпусу 10 с 21 июня, то есть после получения застройщиком разрешений на ввод в эксплуатацию.

Изменения, внесенные в ЖК РФ, которыми был изменен порядок заключения договоров управления домами (Федеральный закон от 05.04.2013 № 38-ФЗ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_144618/) вступили в силу с 19.04.2013.

Таким образом, по корпусам № 8, 9, 10 разрешения на ввод их в эксплуатацию были получены застройщиком явно после 19.04.2013, то есть в период действия Федерального закона от 05.04.2013 № 38-ФЗ. Следовательно, по этим корпусам срок действия договоров застройщика с ООО "НВ-Сервис" не может превышать 3 месяцев. Заключены же эти договоры сроком на 1 год.

До 1 сентября эти договоры согласно ст. 168 ГК РФ считались ничтожными, позже - оспоримыми (Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_145981/ вступил в силу с 1.09.2013).

Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_145981/?frame=3 положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции этого Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу этого Федерального закона (после 01.09.2013). По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу этого Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции этого Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу этого Федерального закона.

Так как договоры управления домами № 8, 9, 10 (а может быть и домами № 11, 12, 13) заключены между ООО "Инвесттраст" и ООО "НВ-Сервис" после 19.04.2013 и до 01.09.2013, то вследствие несоблюдения требований о максимальном трехмесячном сроке (п. 5 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ) все они по смыслу ст. 168 ГК РФ в ред. до 01.09.2013 являются ничтожными (недействительными независимо от признания их таковыми судом).

Далее см. последствия ничтожных сделок (в ред. до 01.09.2013):

Статья 167 ГК РФ. Общие положения о последствиях недействительности сделки

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статья 168 ГК РФ. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

А уже известно какие именно счетчики поставят? Они будут снимать реально потребленное тепло или долю из общедомового тепла?

Вам установят радиаторные распределители INDIV-5R http://ru.heating.da...946_SIT130.html

Паспорт http://ru.heating.danfoss.com/PCMFiles/41/master/he/indiv/INDIV-5_Passport.pdf

Методика http://ru.heating.da...K 4-07.2004.pdf

У застройщика удалось выяснить, что договоры управления домами заключены им с ООО "НВ-Сервис" на срок намного превышающий установленный п. 3 ч. 5 ст. 162 ЖК РФ максимальный трехмесячный срок.

Статья 168 ГК РФ. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пока никто не оспорил эти договоры в суде они действуют не смотря на то, что заключены с нарушением требований ЖК РФ.

Весьма интересно увидеть эти договоры, чтобы узнать как именно застройщик и УК договорились обслуживать общее имущество в многоквартирных домах и кто именно обязан оплачивать это обслуживание. Кто то может владеет информацией?

Поскольку это единственное юридическое основание для направления участникам долевого строительства платежных документов (см. ч. 7.3 и 7.4 ст. 155 ЖК РФ - http://www.consultan...5_21.html#p1717, примерная форма платежного документа утверждена Приказом Минрегиона РФ от 19.09.2011 № 454 - http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_121881/?frame=1), то все участники вправе потребовать размещения договоров управления многоквартирными домами здесь: http://www.reformagk...ing?tid=2362339 (в обязательном порядке), а также на сайте застройщика - http://www.invest-tr...-vatutinki.html и управляющей организации - http://nv-servis.com/

Очень важно содержание ст. 39 ЖК РФ (http://www.consultan.../55_7.html#p604), в соответствии с которой бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме. До оформления права собственности участников долевого строительства это бремя должен нести застройщик!!!!

Обратите внимание, что по строке "Содержание и ремонт жилого помещения" платежного документа не должны заполняться графы 3, 4, 6, 7, 12 и 13, которые содержат показатели, характеризующие коммунальные услуги (п. 13 Методических рекомендаций по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (приложение № 2 к Приказу Минрегиона РФ от 19.09.2011 № 454 - http://www.consultan...121881/?frame=2)

И все же, нельзя считать договор с УК "НВ-Сервис" утратившим силу, даже если трехмесячный интервал истек. Договор составлен на гораздо больший срок. Считаю, что нет оснований отказываться выполнять свои обязательства по нему. Если я обнаружу договор от Регион-М, составленный на мое имя, то имею полное право отказаться от его заключения, потому что в соответствии с ЖК РФ многоквартирный дом может обслуживать только одна управляющая организация. Ресурсоснабжающие организации получат плату за мою квартиру и никто не отключит мне воду, свет, отопление. Считаю, что не мое дело разбираться в том, какая УК должна сейчас управлять, но обязанность оплачивать коммунальные платежы остается.

В договоре, который Вы заключили с НВ-Сервис Вас называют собственником, что не соответствует действительности и закону, значит договор ничтожен. По поводу необходимости оплаты услуг ресурсоснабжающих организаций полностью поддерживаю, однако не НВ-Сервис, а застройщик должен сам быть посредником в их предоставлении. Ведь трехмесячные сроки договоров между ним и НВ-Сервисом явно истекли

Портал "Реформа ЖКХ" (www.reformagkh.ru) является единственным официальным сайтом в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, определенным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. 

http://www.reformagkh.ru/official

Вот хороший инструмент контроля УК, который появится в будущем http://minsvyaz.ru/r....php?id_4=44121 и http://minsvyaz.ru/ru/news/index.php?id_4=44087

Вот и в г. Московском:

Победителем открытого конкурса для управления многоквартирных жилых домов признано ООО «Регион-М»

Администрация поселения Московский уведомляет Вас о том, что в связи с окончанием срока действия договора управления многоквартирных жилых домов №№10, 14, 23Г, 45 мкр.1 г. Московский и домов №№1, 2, 3, 4, 5, 6 поселка Института Полиомиелита поселения Московский с МУП «УК ЖКХ», префектурой ТиНАО г. Москвы проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления вышеуказанных многоквартирных жилых домов (п.4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доводим до Вашего сведения, что в соответствии с Протоколом №3 оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе по извещению №180913/3202277/01 от 22.10.2013г. конкурсной комиссии префектуры ТиНАО г. Москвы победителем открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления вышеуказанных многоквартирных жилых домов признано ООО «Регион-М», почтовый адрес: Московская область, г. Одинцово, ул. Акуловская, д.2а.

С информацией об открытом конкурсе можно ознакомиться на сайте www.torgi.gov.ru, номер извещения 180913/3202277/01.

С образцом договора на управление многоквартирным домом можно ознакомиться на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru (номер извещения 180913/3202277/01) и в Управлении ЖКХ администрации поселения Московский (каб.№2).

23.10.2013

 

Только вот непонятно, почему собственники самоустранились от выборов?

И вообще зачем проводился конкурс, ведь при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях... (ЖК РФ ст.162. 6)

http://tinao.mos.ru/prokuror-razyasnyaet/upravlenie_mnogokvar.php

и отдельного иска нет в их адрес

а ведь если по Регион-М решение будет положительным, то победителем конкурса признают участника №2, и по нему потом опять-таки в суд нужно будет бежать..

или на основании решения суда опять обяжут префектуру ТиНАО провести конкурс..

Суд обяжет только при условии, если такое требование содержится в исковом заявлении ООО "НВ-Сервис"

Хорошие новости: http://nv-servis.com/news/

А вот сайт производителя оборудования: http://www.danfoss-time.ru/

Вот почему на почте в Ватутинках жителей НВ ждут проекты договоров от ООО "Регион-М" http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/bc134b9b-598e-4165-8047-8f5bac6ee8a4/A40-146629-2013_20131017_Opredelenie.pdf